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ベレッツァ西大路の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,362万円 〜 2,549万円 （130万円 〜 131万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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人口予測から見た京都府京都市南区の資産性・将来性
ベレッツァ西大路の存在する京都府京都市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。
周囲の市区町村の87.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 101,970 | 100.0 |
| 2025年 | 101,899 | 99.9 |
| 2030年 | 101,079 | 99.1 |
| 2035年 | 99,732 | 97.8 |
| 2040年 | 97,768 | 95.9 |
| 2045年 | 95,367 | 93.5 |
| 2050年 | 92,674 | 90.9 |
※周囲の市区町村は 京都市下京区, 京都市中京区, 向日市, 京都市東山区, 京都市西京区, 京都市上京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西大路駅の築年数で見たマンション価格
ベレッツァ西大路の最寄り西大路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベレッツァ西大路は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価230.1万円に比べて、築40年以上では92.5万円と59.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ベレッツァ西大路の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北東
3LDK
60.08㎡
4階 北東
3LDK
60.08㎡
4階 北
3LDK
64.14㎡
5階 北東
3LDK
63.84㎡
6階 北東
3LDK
63.84㎡
8階 北東
3LDK
60.08㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 60.08㎡ | 北東 | 3階 北東(60.08㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.08㎡ | 北東 | 4階 北東(60.08㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 64.14㎡ | 北 | 4階 北(64.14㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.84㎡ | 北東 | 5階 北東(63.84㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 63.84㎡ | 北東 | 6階 北東(63.84㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 60.08㎡ | 北東 | 8階 北東(60.08㎡)を無料査定する |
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ベレッツァ西大路の存在する京都府京都市南区吉祥院前河原町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,450万円 | 2000年9月 | 63.84㎡ | 38.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 2000年9月 | 60.08㎡ | 49.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 2000年9月 | 60.08㎡ | 41.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,880万円 | 2000年9月 | 60.08㎡ | 31.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,960万円 | 2000年9月 | 63.84㎡ | 30.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,960万円 | 2000年9月 | 63.84㎡ | 30.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,880万円 | 2000年9月 | 64.14㎡ | 29.3万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベラジオ京都西大路ウエスト | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西中町２４−２ | 2020年8月 | 25.5㎡〜 | 1,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルシティ西大路 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西中町１３ | 1994年7月 | 55.46㎡〜 | 1,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランメール西大路 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西中町７ | 1985年10月 | 42.06㎡〜 | 1,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 吉祥院ガーデンハイツE棟 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町３３ | 1974年3月 | 41.34㎡〜 | 837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 吉祥院ガーデンハイツB棟 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町３３ | 1974年4月 | 41.0㎡〜 | 965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 吉祥院ガーデンハイツD棟 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町３３ | 1974年4月 | 44.64㎡〜 | 798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール葛野大路 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町６ | 1986年6月 | 54.91㎡〜 | 1,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 吉祥院ガーデンハイツA棟 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町３３−５ | 1974年3月 | 41.0㎡〜 | 937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 吉祥院ガーデンハイツ | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町３３ | 1974年3月 | 44.0㎡〜 | 899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 吉祥院ガーデンハイツC棟 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町３３ | 1974年3月 | 47.04㎡〜 | 1,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都吉祥院 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄東屋敷町１２０ | 2019年3月 | 24.3㎡〜 | 1,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西大路ハイツ | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄東屋敷町８０−１ | 1977年4月 | 46.23㎡〜 | 852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパレス西大路 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄淵ノ西町３１−１ | 1983年6月 | 55.0㎡〜 | 1,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスプレイス京都駅ウエスト | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄淵ノ西町３０ | 2021年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都梅小路アヴェニテ | 京都府京都市下京区梅小路高畑町８−１ | 2021年2月 | 23.2㎡〜 | 1,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート洛陽 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町５−１ | 1999年3月 | 67.64㎡〜 | 2,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都梅小路 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町１７−２ | 2019年2月 | 23.49㎡〜 | 1,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルシエル七条 | 京都府京都市下京区夷馬場町２−３ | 1982年6月 | 49.68㎡〜 | 1,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都梅小路公園 | 京都府京都市下京区観喜寺町８−１１ | 2023年2月 | 57.14㎡〜 | 5,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスプレイス京都ＲＡＫＵＮＡＮ | 京都府京都市南区唐橋琵琶町１８−１ | 2020年3月 | 27.15㎡〜 | 1,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
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