酒々井中央台ハイツ４号棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	千葉県印旛郡酒々井町中央台３丁目
築年月	1981年8月
総階数	5階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	酒々井駅徒歩6分

酒々井中央台ハイツ４号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「酒々井中央台ハイツ4号棟」は、千葉県印旛郡酒々井町中央台に位置する住宅団地です。このマンションは1981年8月に竣工され、5階建ての構造で20戸が配置されています。最寄り駅はJR成田線の酒々井駅で、徒歩6分という通勤に便利な立地が魅力となっています。周辺には緑豊かな公園や、生活に欠かせない商業施設が揃っており、住環境としても充実しています。

マンションの外観は築40年以上の年月が刻まれた風合いを持ちつつも、管理が行き届いています。共用部分のメンテナンス状況は評価が高く、居住者にとって安定した資産性を保持しています。しかし、築年数が経過しているため、価格の下落やリフォームに伴う費用負担など、所有者としてのリスクを一定程度考慮する必要があります。地域の発展や交通の利便性などから、資産価値は今後も一定の水準を保持する可能性がありますが、新築マンションと比較すると、その点において慎重な判断も求められます。

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人口予測から見た千葉県印旛郡酒々井町の資産性・将来性

酒々井中央台ハイツ４号棟の存在する千葉県印旛郡酒々井町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に73.9となります。

周囲の市区町村の84.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	20,745	100.0
2025年	20,112	96.9
2030年	19,125	92.2
2035年	18,042	87.0
2040年	17,015	82.0
2045年	16,087	77.5
2050年	15,329	73.9

※周囲の市区町村は佐倉市, 富里市, 成田市, 八街市, 四街道市, 印旛郡栄町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り酒々井駅の築年数で見たマンション価格

酒々井中央台ハイツ４号棟の最寄り酒々井駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。酒々井中央台ハイツ４号棟は現在築43年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

酒々井中央台ハイツ４号棟の存在する千葉県印旛郡酒々井町中央台３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	350万円	1981年8月	83.63㎡	4.2万円	4	4LDK
2024年6月	2,680万円	2006年2月	77.0㎡	34.8万円	13	3LDK
2024年6月	2,580万円	2006年2月	73.4㎡	35.1万円	5	3LDK
2024年3月	2,280万円	2003年9月	99.76㎡	22.9万円	13	4LDK
2024年3月	2,280万円	2003年9月	99.76㎡	22.9万円	13	4LDK
2023年11月	350万円	1981年8月	86.49㎡	4.0万円	5	4LDK
2023年9月	1,980万円	2006年2月	71.5㎡	27.7万円	11	2LDK
2023年8月	2,250万円	2003年10月	99.76㎡	22.6万円	14	3LDK
2023年8月	2,250万円	2003年10月	99.76㎡	22.6万円	14	3LDK
2023年8月	2,250万円	2003年9月	99.76㎡	22.6万円	14	3LDK
2023年8月	2,250万円	2003年9月	99.76㎡	22.6万円	14	3LDK
2023年6月	390万円	1981年8月	86.49㎡	4.5万円	4	4LDK
2023年6月	390万円	1981年8月	86.49㎡	4.5万円	4	4LDK
2023年5月	2,290万円	2006年2月	77.0㎡	29.7万円	5	2LDK
2022年12月	680万円	1981年8月	86.49㎡	7.9万円	2	4LDK
2022年12月	680万円	1981年8月	86.49㎡	7.9万円	2	4LDK
2022年10月	2,680万円	2003年9月	78.15㎡	34.3万円	7	3LDK
2022年10月	2,680万円	2003年9月	78.15㎡	34.3万円	7	3LDK
2022年6月	1,990万円	2003年9月	85.04㎡	23.4万円	6	3LDK
2022年6月	1,990万円	2003年9月	85.04㎡	23.4万円	6	3LDK
2022年4月	1,880万円	2003年9月	80.66㎡	23.3万円	5	3LDK
2022年4月	1,880万円	2003年9月	80.66㎡	23.3万円	5	3LDK
2022年3月	1,980万円	2003年9月	78.15㎡	25.3万円	7	3LDK
2022年3月	1,980万円	2003年9月	78.15㎡	25.3万円	7	3LDK
2022年3月	830万円	1981年8月	86.49㎡	9.6万円	3	4LDK
2022年3月	830万円	1981年8月	86.49㎡	9.6万円	3	4LDK
2022年3月	2,400万円	2003年9月	72.42㎡	33.1万円	9	2LDK
2022年3月	2,400万円	2003年9月	72.42㎡	33.1万円	9	2LDK
2022年2月	2,400万円	2003年9月	70.42㎡	34.1万円	9	3LDK
2022年2月	2,400万円	2003年9月	70.42㎡	34.1万円	9	3LDK
2021年11月	2,180万円	2003年9月	78.15㎡	27.9万円	8	3LDK
2021年11月	2,180万円	2003年9月	78.15㎡	27.9万円	8	3LDK
2021年10月	3,000万円	2003年10月	99.76㎡	30.1万円	14	3LDK
2021年10月	2,800万円	2003年10月	99.76㎡	28.1万円	14	3LDK
2021年10月	2,800万円	2003年10月	99.76㎡	28.1万円	14	3LDK
2021年10月	2,600万円	2003年10月	99.76㎡	26.1万円	14	3LDK
2021年10月	3,000万円	2003年10月	99.76㎡	30.1万円	14	3LDK
2021年10月	2,600万円	2003年10月	99.76㎡	26.1万円	14	3LDK
2021年6月	3,180万円	2006年2月	99.15㎡	32.1万円	14	4LDK
2021年6月	2,750万円	2006年2月	90.67㎡	30.3万円	13	3LDK
2021年5月	2,180万円	2003年9月	85.04㎡	25.6万円	8	3LDK
2021年5月	2,180万円	2003年9月	85.04㎡	25.6万円	8	3LDK
2021年3月	1,790万円	2003年9月	80.66㎡	22.2万円	2	3LDK
2021年3月	1,790万円	2003年9月	80.66㎡	22.2万円	2	3LDK
2021年3月	1,980万円	2003年9月	63.0㎡	31.4万円	14	3LDK
2021年3月	1,980万円	2003年9月	63.0㎡	31.4万円	14	3LDK
2021年1月	2,100万円	2006年2月	77.0㎡	27.3万円	13	3LDK
2020年4月	1,900万円	2006年2月	84.7㎡	22.4万円	2	3LDK
2020年1月	550万円	1981年8月	86.49㎡	6.4万円	5	4LDK
2020年1月	550万円	1981年8月	86.49㎡	6.4万円	5	4LDK
2019年11月	2,190万円	2006年2月	71.5㎡	30.6万円	11	3LDK
2019年10月	1,580万円	2003年9月	63.0㎡	25.1万円	10	3LDK
2019年10月	1,580万円	2003年9月	63.0㎡	25.1万円	10	3LDK
2019年9月	2,090万円	2003年10月	70.42㎡	29.7万円	8	3LDK
2019年9月	2,090万円	2003年10月	70.42㎡	29.7万円	8	3LDK
2019年6月	2,650万円	2006年2月	90.67㎡	29.2万円	9	4LDK
2019年3月	1,980万円	2003年9月	80.02㎡	24.7万円	6	3LDK
2019年3月	1,980万円	2003年9月	80.02㎡	24.7万円	6	3LDK
2019年1月	680万円	1981年8月	86.49㎡	7.9万円	4	4LDK
2019年1月	2,080万円	2006年2月	71.5㎡	29.1万円	2	3LDK
2019年1月	2,200万円	2003年10月	72.55㎡	30.3万円	6	3LDK
2019年1月	2,200万円	2003年10月	72.55㎡	30.3万円	6	3LDK
2018年12月	2,120万円	2006年2月	71.5㎡	29.7万円	14	2LDK
2018年10月	2,000万円	2006年2月	71.5㎡	28.0万円	2	3LDK
2018年10月	480万円	1981年8月	86.49㎡	5.5万円	5	4LDK
2018年10月	930万円	1981年8月	86.49㎡	10.8万円	1	4LDK
2018年9月	598万円	1981年8月	83.63㎡	7.2万円	1	4LDK
2018年1月	2,280万円	2003年9月	85.04㎡	26.8万円	9	3LDK
2018年1月	2,280万円	2003年9月	85.04㎡	26.8万円	9	3LDK
2017年12月	1,750万円	2003年9月	70.42㎡	24.9万円	10	2LDK
2017年12月	1,750万円	2003年9月	70.42㎡	24.9万円	10	2LDK
2017年12月	2,200万円	2003年10月	72.55㎡	30.3万円	6	3LDK
2017年12月	2,200万円	2003年10月	72.55㎡	30.3万円	6	3LDK
2017年12月	840万円	1981年8月	86.49㎡	9.7万円	3	4LDK
2017年8月	1,790万円	2003年9月	70.42㎡	25.4万円	9	3LDK
2017年8月	1,790万円	2003年9月	70.42㎡	25.4万円	9	3LDK
2017年3月	980万円	1981年8月	86.49㎡	11.3万円	1	4LDK
2017年2月	2,200万円	2006年2月	77.0㎡	28.6万円	6	3LDK
2016年8月	1,853万円	2003年9月	99.76㎡	18.6万円	6	3LDK
2016年8月	1,853万円	2003年9月	99.76㎡	18.6万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

アルテガーデン

千葉県印旛郡酒々井町中央台２丁目３−１

築年月：2003年9月

専有面積：63.0㎡〜

相場価格：1,514万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アルテガーデン	千葉県印旛郡酒々井町中央台２丁目３−１	2003年9月	63.0㎡〜	1,514万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス酒々井駅前	千葉県印旛郡酒々井町中央台２丁目２−３	2006年2月	71.5㎡〜	2,010万円〜	このマンションの相場を見る
酒々井中央台ハイツ５号棟	千葉県印旛郡酒々井町中央台３丁目	1981年8月	--	--	このマンションの相場を見る
酒々井中央台ハイツ	千葉県印旛郡酒々井町中央台３丁目３−１	1981年8月	86.49㎡〜	555万円〜	このマンションの相場を見る
酒々井中央台ハイツ２号棟	千葉県印旛郡酒々井町中央台３丁目	1981年8月	--	--	このマンションの相場を見る
中央台ハイツ6号棟	千葉県印旛郡酒々井町中央台３丁目３−１	1981年8月	--	--	このマンションの相場を見る
酒々井中央台ハイツ７号棟	千葉県印旛郡酒々井町中央台３丁目	1981年8月	--	--	このマンションの相場を見る
酒々井中央台ハイツ１号棟	千葉県印旛郡酒々井町中央台３丁目	1981年8月	83.63㎡〜	591万円〜	このマンションの相場を見る
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酒々井中央台ハイツ６号棟	千葉県印旛郡酒々井町中央台３丁目	1981年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ロータリーパレス酒々井	千葉県印旛郡酒々井町東酒々井１丁目２８	2008年2月	65.23㎡〜	1,983万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル酒々井	千葉県印旛郡酒々井町上岩橋１０６	1992年5月	61.25㎡〜	1,097万円〜	このマンションの相場を見る
アイビネオハイツ酒々井１３号棟	千葉県印旛郡酒々井町東酒々井６丁目６	1982年1月	--	--	このマンションの相場を見る
アイビネオハイツ酒々井７号棟	千葉県印旛郡酒々井町東酒々井６丁目６	1982年1月	--	--	このマンションの相場を見る
アイビネオハイツ酒々井	千葉県印旛郡酒々井町東酒々井６丁目６	1982年1月	72.98㎡〜	358万円〜	このマンションの相場を見る
アイビネオハイツ酒々井１４号棟	千葉県印旛郡酒々井町東酒々井６丁目６	1982年1月	--	--	このマンションの相場を見る
アイビネオハイツ酒々井２号棟	千葉県印旛郡酒々井町東酒々井６丁目６	1981年9月	--	--	このマンションの相場を見る
アイビネオハイツ酒々井１号棟	千葉県印旛郡酒々井町東酒々井６丁目６－６	1982年9月	--	--	このマンションの相場を見る
アイビネオハイツ酒々井６号棟	千葉県印旛郡酒々井町東酒々井６丁目６	1982年1月	70.32㎡〜	381万円〜	このマンションの相場を見る
アイビネオハイツ酒々井１１号棟	千葉県印旛郡酒々井町東酒々井６丁目６	1982年1月	--	--	このマンションの相場を見る