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最終更新日：
| 住所 | 東京都文京区西片２丁目７−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2022年2月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 47.81㎡ 〜 81.17㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 修繕積立金 | 約277円/㎡ |
| 管理費 | 約90円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「オープンレジデンシア西片」は、東京都文京区西片2丁目に位置する低層マンションで、オープンハウス・ディベロップメントが旧分譲した物件です。総戸数は24戸で、第一種低層住居専用地域に立地しています。この地域は戸建て住宅が多く、静かで落ち着いた環境が魅力です。周辺には教育機関、商業施設、公園などの公共施設が整っており、生活利便性が高いと言えます。
外観は落ち着いたデザインで、高級感が漂います。低層ゆえにエレベーターが完備されており、入口にはセキュリティ設備が充実しております。資産性については、文京区という人気の住宅エリアに位置しているため、一定の需要が期待でき、将来的に価値の下げ止まりが見込まれます。しかし、不動産は市況に左右されるため、投資としてのリスクを考慮する必要があります。
築年数や管理状況について、管理組合がしっかりしているか、適時に修繕が行われているかなどの詳細なチェックが必要です。これにより、物件価値を維持し続けられるかどうかを判断する重要な要素となります。文京区は地盤が比較的安定している地域であるため、地震リスクは相対的に低いと考えられますが、災害対策も確認しておくことも大切です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 240,069 | 100.0 |
| 2025年 | 250,756 | 104.5 |
| 2030年 | 258,335 | 107.6 |
| 2035年 | 264,924 | 110.4 |
| 2040年 | 269,344 | 112.2 |
| 2045年 | 271,302 | 113.0 |
| 2050年 | 271,626 | 113.1 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 72.54㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 75.12㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 2LDK | 61.89㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 71.1㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 3LDK | 73.7㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 3LDK | 74.04㎡ | 106を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 72.54㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 75.12㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 2LDK | 61.89㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 71.1㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 73.7㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 74.04㎡ | 206を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 75.05㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 72.54㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 75.12㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1LDK | 47.81㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 71.1㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 73.7㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 3LDK | 74.04㎡ | 307を無料査定する |
| 401 | 2LDK | 71.0㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 2LDK | 81.17㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 71.92㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 73.7㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 74.04㎡ | 405を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,180万円 | 1970年6月 | 49.48㎡ | 104.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年4月 | 5,180万円 | 1970年6月 | 49.48㎡ | 104.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年4月 | 5,180万円 | 1970年6月 | 49.48㎡ | 104.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年4月 | 8,980万円 | 1971年10月 | 73.26㎡ | 122.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 8,980万円 | 1971年10月 | 73.26㎡ | 122.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 8,980万円 | 1971年10月 | 73.26㎡ | 122.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 8,980万円 | 1971年10月 | 73.26㎡ | 122.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,180万円 | 1970年6月 | 49.48㎡ | 104.7万円 | 12 | 1LDK |
| 2025年4月 | 5,180万円 | 1970年6月 | 49.48㎡ | 104.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,700万円 | 1967年4月 | 51.9㎡ | 52.0万円 | 3 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ソアブール小石川NOVA | 東京都文京区小石川１丁目１２−８ | 2002年1月 | 20.17㎡〜 | 2,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 関口ビル | 東京都文京区小石川１丁目３−１７ | 1985年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 昭栄マンション | 東京都文京区小石川１丁目２６−１６ | 1974年7月 | 22.0㎡〜 | 1,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソラシア小石川 | 東京都文京区小石川１丁目２３−２ | 2012年11月 | 33.23㎡〜 | 6,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルシオン文京小石川 | 東京都文京区小石川１丁目８−６ | 2002年1月 | 24.59㎡〜 | 3,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ春日 | 東京都文京区小石川１丁目４−８ | 1983年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アトラス小石川レクスターハウス | 東京都文京区小石川１丁目１５−５ | 2005年4月 | 33.21㎡〜 | 4,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルアージュ小石川B棟 | 東京都文京区小石川１丁目１７−１ | 2000年12月 | 35.29㎡〜 | 4,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークリュクス小石川 | 東京都文京区小石川１丁目１６−１３ | 2009年10月 | 39.82㎡〜 | 6,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア文京小石川 | 東京都文京区小石川１丁目１６−１２ | 2012年9月 | 25.4㎡〜 | 4,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 文京ガーデンザサウス | 東京都文京区小石川１丁目１−１８ | 2021年5月 | 32.57㎡〜 | 6,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークスクエア小石川 | 東京都文京区小石川１丁目１０−５ | 2000年3月 | 54.4㎡〜 | 1億359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドリーム小石川 | 東京都文京区小石川１丁目１２−１０ | 1982年6月 | 31.66㎡〜 | 2,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 文京ガーデンザ・ウエスト | 東京都文京区小石川１丁目４−１２ | 2018年9月 | 31.87㎡〜 | 5,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート文京小石川ザタワー | 東京都文京区小石川１丁目５−１ | 2021年4月 | 43.23㎡〜 | 1億4,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パンテオン文京区役所前 | 東京都文京区小石川１丁目１−１４ | 2004年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンクタス小石川プレサイス | 東京都文京区小石川１丁目１６−６ | 2005年5月 | 65.21㎡〜 | 1億1,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 春日スカイハイツ | 東京都文京区小石川１丁目６ | 1974年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブランズ文京小石川パークフロント | 東京都文京区小石川１丁目２４−１５ | 2011年8月 | 39.05㎡〜 | 6,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ後楽園 | 東京都文京区小石川１丁目４−１５ | 2005年1月 | 18.51㎡〜 | 2,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
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