ヴェルドール甲子園浦風の売却査定・相場情報

3.93

売却査定価格（坪単価）
5,249万円〜 5,712万円（146万円〜 149万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/12

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基本情報

住所	兵庫県西宮市甲子園浦風町８−３４
築年月	1991年7月
総階数	4階
総戸数	7戸
間取り	―
アクセス	甲子園駅徒歩3分

施設・設備

センターコア方式

全邸角部屋設計

ウォークインクロゼット

フローリング貼り

ＴＶ付ドアホン

ヴェルドール甲子園浦風の

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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性

ヴェルドール甲子園浦風の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。

周囲の市区町村の86.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	485,587	100.0
2025年	484,472	99.8
2030年	478,834	98.6
2035年	471,620	97.1
2040年	462,768	95.3
2045年	452,587	93.2
2050年	441,358	90.9

※周囲の市区町村は尼崎市, 芦屋市, 大阪市此花区, 伊丹市, 大阪市西淀川区, 宝塚市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り甲子園駅の築年数で見たマンション価格

ヴェルドール甲子園浦風の最寄り甲子園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルドール甲子園浦風は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価213.2万円に比べて、築40年以上では91.8万円と56.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴェルドール甲子園浦風の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

3階北

3LDK

129.68㎡

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4階南西

3LDK

116.68㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	129.68㎡	北	3階北(129.68㎡)を無料査定する
4	3LDK	116.68㎡	南西	4階南西(116.68㎡)を無料査定する

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ヴェルドール甲子園浦風の存在する兵庫県西宮市甲子園浦風町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,380万円	1990年2月	63.18㎡	37.7万円	2	3LDK
2024年10月	2,380万円	1990年2月	63.18㎡	37.7万円	2	3LDK
2024年9月	1,390万円	1971年2月	45.36㎡	30.6万円	3	1LDK
2024年9月	1,390万円	1971年2月	45.36㎡	30.6万円	3	1LDK
2024年9月	1,390万円	1971年2月	45.36㎡	30.6万円	3	1LDK
2024年9月	2,380万円	1990年2月	60.39㎡	39.4万円	2	3LDK
2024年9月	2,380万円	1990年2月	60.39㎡	39.4万円	2	3LDK
2024年8月	2,098万円	1971年2月	58.59㎡	35.8万円	2	2LDK
2024年8月	2,098万円	1971年2月	58.59㎡	35.8万円	2	2LDK
2024年8月	2,098万円	1971年2月	58.59㎡	35.8万円	2	2LDK
2024年7月	2,380万円	1990年12月	60.29㎡	39.5万円	2	3LDK
2024年7月	2,380万円	1990年12月	60.29㎡	39.5万円	2	3LDK
2024年6月	1,100万円	1971年2月	50.22㎡	21.9万円	4	2LDK
2024年6月	1,100万円	1971年2月	50.22㎡	21.9万円	4	2LDK
2024年6月	1,100万円	1971年2月	50.22㎡	21.9万円	4	2LDK
2024年4月	1,480万円	1971年2月	58.59㎡	25.3万円	2	2LDK
2024年4月	1,480万円	1971年2月	58.59㎡	25.3万円	2	2LDK
2024年4月	1,480万円	1971年2月	58.59㎡	25.3万円	2	2LDK
2024年2月	5,380万円	2005年9月	82.61㎡	65.1万円	1	3LDK
2024年2月	1,380万円	1971年2月	45.36㎡	30.4万円	4	1LDK
2024年2月	1,380万円	1971年2月	45.36㎡	30.4万円	4	1LDK
2024年2月	1,380万円	1971年2月	45.36㎡	30.4万円	4	1LDK
2024年1月	1,480万円	1971年2月	50.22㎡	29.5万円	1	1LDK
2024年1月	1,480万円	1971年2月	50.22㎡	29.5万円	1	1LDK
2024年1月	1,480万円	1971年2月	50.22㎡	29.5万円	1	1LDK
2024年1月	1,590万円	1971年2月	50.22㎡	31.7万円	6	1LDK
2024年1月	1,590万円	1971年2月	50.22㎡	31.7万円	6	1LDK
2024年1月	1,590万円	1971年2月	50.22㎡	31.7万円	6	1LDK
2023年5月	1,780万円	1990年2月	60.39㎡	29.5万円	3	2LDK
2023年5月	1,780万円	1990年2月	60.39㎡	29.5万円	3	2LDK
2023年5月	2,480万円	1971年2月	69.93㎡	35.5万円	2	3LDK
2023年5月	2,480万円	1971年2月	69.93㎡	35.5万円	2	3LDK
2023年5月	2,480万円	1971年2月	69.93㎡	35.5万円	2	3LDK
2023年5月	1,790万円	1971年2月	58.59㎡	30.6万円	6	2LDK
2023年5月	1,790万円	1971年2月	58.59㎡	30.6万円	6	2LDK
2023年5月	1,790万円	1971年2月	58.59㎡	30.6万円	6	2LDK
2023年5月	950万円	1971年2月	45.36㎡	20.9万円	6	1LDK
2023年5月	950万円	1971年2月	45.36㎡	20.9万円	6	1LDK
2023年5月	950万円	1971年2月	45.36㎡	20.9万円	6	1LDK
2023年3月	5,390万円	2005年9月	85.29㎡	63.2万円	4	3LDK
2023年1月	1,980万円	1971年2月	58.59㎡	33.8万円	3	2LDK
2023年1月	1,980万円	1971年2月	58.59㎡	33.8万円	3	2LDK
2023年1月	1,980万円	1971年2月	58.59㎡	33.8万円	3	2LDK
2022年10月	1,580万円	1971年2月	50.22㎡	31.5万円	2	1LDK
2022年10月	1,580万円	1971年2月	50.22㎡	31.5万円	2	1LDK
2022年10月	1,580万円	1971年2月	50.22㎡	31.5万円	2	1LDK
2022年8月	1,880万円	1971年2月	55.2㎡	34.1万円	3	2LDK
2022年8月	1,880万円	1971年2月	55.2㎡	34.1万円	3	2LDK
2022年8月	1,880万円	1971年2月	55.2㎡	34.1万円	3	2LDK
2022年8月	5,480万円	1991年7月	116.68㎡	47.0万円	4	3LDK
2022年6月	1,150万円	1971年2月	50.22㎡	22.9万円	4	2LDK
2022年6月	1,150万円	1971年2月	50.22㎡	22.9万円	4	2LDK
2022年6月	1,150万円	1971年2月	50.22㎡	22.9万円	4	2LDK
2022年3月	4,980万円	2005年9月	82.61㎡	60.3万円	4	3LDK
2022年2月	2,480万円	1971年2月	66.33㎡	37.4万円	2	3LDK
2022年2月	2,480万円	1971年2月	66.33㎡	37.4万円	2	3LDK
2022年2月	2,480万円	1971年2月	66.33㎡	37.4万円	2	3LDK
2022年2月	1,598万円	1971年2月	50.22㎡	31.8万円	7	2LDK
2022年2月	1,598万円	1971年2月	50.22㎡	31.8万円	7	2LDK
2022年2月	1,598万円	1971年2月	50.22㎡	31.8万円	7	2LDK
2021年10月	1,800万円	1971年2月	66.33㎡	27.1万円	2	3LDK
2021年10月	1,800万円	1971年2月	66.33㎡	27.1万円	2	3LDK
2021年10月	1,800万円	1971年2月	66.33㎡	27.1万円	2	3LDK
2021年5月	4,980万円	1991年7月	129.68㎡	38.4万円	3	3LDK
2021年3月	4,180万円	1997年4月	87.94㎡	47.5万円	3	4LDK
2020年12月	1,480万円	1971年2月	55.2㎡	26.8万円	5	2LDK
2020年12月	1,480万円	1971年2月	55.2㎡	26.8万円	5	2LDK
2020年12月	1,480万円	1971年2月	55.2㎡	26.8万円	5	2LDK
2020年8月	1,150万円	1971年2月	50.22㎡	22.9万円	4	2LDK
2020年8月	1,150万円	1971年2月	50.22㎡	22.9万円	4	2LDK
2020年8月	1,150万円	1971年2月	50.22㎡	22.9万円	4	2LDK
2020年6月	1,380万円	1971年2月	58.59㎡	23.6万円	5	3LDK
2020年6月	1,380万円	1971年2月	58.59㎡	23.6万円	5	3LDK
2020年6月	1,380万円	1971年2月	58.59㎡	23.6万円	5	3LDK
2020年6月	1,680万円	1971年2月	50.22㎡	33.5万円	3	1LDK
2020年6月	1,680万円	1971年2月	50.22㎡	33.5万円	3	1LDK
2020年6月	1,680万円	1971年2月	50.22㎡	33.5万円	3	1LDK
2019年12月	4,680万円	2005年9月	85.29㎡	54.9万円	3	3LDK
2019年10月	800万円	1971年2月	50.22㎡	15.9万円	4	2LDK
2019年10月	800万円	1971年2月	50.22㎡	15.9万円	4	2LDK
2019年10月	800万円	1971年2月	50.22㎡	15.9万円	4	2LDK
2019年10月	5,180万円	2005年9月	85.29㎡	60.7万円	4	3LDK
2019年8月	6,480万円	2003年8月	99.28㎡	65.3万円	1	4LDK
2019年7月	1,280万円	1971年2月	50.22㎡	25.5万円	3	2LDK
2019年7月	1,280万円	1971年2月	50.22㎡	25.5万円	3	2LDK
2019年7月	1,280万円	1971年2月	50.22㎡	25.5万円	3	2LDK
2019年7月	1,890万円	1990年2月	60.39㎡	31.3万円	3	2LDK
2019年7月	1,890万円	1990年2月	60.39㎡	31.3万円	3	2LDK
2019年1月	1,880万円	1971年2月	66.33㎡	28.3万円	6	3LDK
2019年1月	1,880万円	1971年2月	66.33㎡	28.3万円	6	3LDK
2019年1月	1,880万円	1971年2月	66.33㎡	28.3万円	6	3LDK
2018年11月	1,300万円	1971年12月	50.22㎡	25.9万円	7	1R
2018年11月	1,300万円	1971年12月	50.22㎡	25.9万円	7	1R
2018年11月	1,300万円	1971年12月	50.22㎡	25.9万円	7	1R
2018年7月	5,280万円	2005年9月	92.23㎡	57.2万円	1	2LDK
2018年7月	1,180万円	1971年2月	50.22㎡	23.5万円	4	2LDK
2018年7月	1,180万円	1971年2月	50.22㎡	23.5万円	4	2LDK
2018年7月	1,180万円	1971年2月	50.22㎡	23.5万円	4	2LDK
2018年5月	1,180万円	1971年2月	59.94㎡	19.7万円	1	3LDK
2018年5月	1,180万円	1971年2月	59.94㎡	19.7万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

プレサンスグラン甲子園五番町

兵庫県西宮市甲子園五番町１３−３３

築年月：2019年4月

専有面積：55.56㎡〜

相場価格：5,524万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレサンスグラン甲子園五番町	兵庫県西宮市甲子園五番町１３−３３	2019年4月	55.56㎡〜	5,524万円〜	このマンションの相場を見る
甲子園五番町パークハウス	兵庫県西宮市甲子園五番町７−１	1997年2月	76.8㎡〜	3,271万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン甲子園五番町	兵庫県西宮市甲子園五番町１０−２２	2000年3月	65.33㎡〜	3,204万円〜	このマンションの相場を見る
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ロイヤル甲子園五番町	兵庫県西宮市甲子園五番町５−２４	2001年5月	55.77㎡〜	2,762万円〜	このマンションの相場を見る
カサニート甲子園五番町	兵庫県西宮市甲子園五番町１−３	1980年4月	64.89㎡〜	2,207万円〜	このマンションの相場を見る
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ネオディ甲子園高潮	兵庫県西宮市甲子園高潮町２−３５	1997年4月	64.75㎡〜	2,401万円〜	このマンションの相場を見る
ドルフストーリア甲子園	兵庫県西宮市甲子園高潮町３−４７	2004年10月	64.52㎡〜	3,496万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ甲子園浜田町	兵庫県西宮市甲子園浜田町１５−１	2020年11月	70.17㎡〜	4,789万円〜	このマンションの相場を見る
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ノナ甲子園	兵庫県西宮市甲子園浜田町	1983年12月	90.71㎡〜	2,649万円〜	このマンションの相場を見る
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