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ネオディ甲子園高潮の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,401万円 〜 2,482万円 （121万円 〜 123万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/4
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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性
ネオディ甲子園高潮の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。
周囲の市区町村の86.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 485,587 | 100.0 |
| 2025年 | 484,472 | 99.8 |
| 2030年 | 478,834 | 98.6 |
| 2035年 | 471,620 | 97.1 |
| 2040年 | 462,768 | 95.3 |
| 2045年 | 452,587 | 93.2 |
| 2050年 | 441,358 | 90.9 |
※周囲の市区町村は 尼崎市, 芦屋市, 大阪市此花区, 伊丹市, 神戸市東灘区, 大阪市西淀川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り甲子園駅の築年数で見たマンション価格
ネオディ甲子園高潮の最寄り甲子園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオディ甲子園高潮は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価213.2万円に比べて、築40年以上では91.8万円と56.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ネオディ甲子園高潮の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
3LDK
67.74㎡
2階 南西
3LDK
64.75㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 67.74㎡ | 南西 | 1階 南西(67.74㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 64.75㎡ | 南西 | 2階 南西(64.75㎡)を無料査定する |
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ネオディ甲子園高潮の存在する兵庫県西宮市甲子園高潮町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2,880万円 | 1997年4月 | 67.74㎡ | 42.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,600万円 | 2004年10月 | 67.04㎡ | 53.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,780万円 | 1997年4月 | 64.75㎡ | 42.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年6月 | 3,698万円 | 2004年10月 | 67.04㎡ | 55.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年2月 | 3,780万円 | 2004年10月 | 78.47㎡ | 48.2万円 | 10 | 3LDK |
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売却実績ランキング
築浅、築古、シングル向け、ファミリー向けなど、物件の特徴毎に売却が得意な不動産会社は異なります。1億件を超える取引データを元に地域×物件特性毎に売却実績のある不動産会社をランキングしました。得意なあなたの所有物件の売却が得意な不動産会社がわかります。
近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レジオン西宮 | 兵庫県西宮市今津大東町１−２３ | 1985年1月 | 68.44㎡〜 | 1,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフストーリア甲子園 | 兵庫県西宮市甲子園高潮町３−４７ | 2004年10月 | 64.52㎡〜 | 3,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー甲子園ハイツ | 兵庫県西宮市甲子園網引町８−２１ | 1973年8月 | 33.6㎡〜 | 561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レピア甲子園 | 兵庫県西宮市甲子園網引町２−３ | 1999年4月 | 71.05㎡〜 | 3,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲子園第6コーポラス | 兵庫県西宮市甲子園浦風町９−２８ | 1971年3月 | 45.36㎡〜 | 1,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦風ハイツ | 兵庫県西宮市甲子園浦風町８−３８ | 1975年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファミール甲子園浦風町 | 兵庫県西宮市甲子園浦風町９−２１ | 1997年4月 | 87.94㎡〜 | 4,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ甲子園浦風町 | 兵庫県西宮市甲子園浦風町６−２４ | 2005年9月 | 75.08㎡〜 | 4,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフォーレ甲子園 | 兵庫県西宮市甲子園浦風町１２−９ | 1990年2月 | 60.29㎡〜 | 2,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドール甲子園浦風 | 兵庫県西宮市甲子園浦風町８−３４ | 1991年7月 | 116.68㎡〜 | 5,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レフィナード甲子園 | 兵庫県西宮市甲子園浦風町８−１７ | 2003年8月 | 75.27㎡〜 | 4,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 九十九マンション | 兵庫県西宮市今津曙町１２ | 1970年12月 | 54.14㎡〜 | 1,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ西宮久寿川ザ・レジデンス | 兵庫県西宮市今津曙町１２ | 2023年4月 | 61.79㎡〜 | 4,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーティネス甲子園 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町１−２７ | 2002年5月 | 67.91㎡〜 | 2,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カサ甲子園 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町６−１６ | 1985年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ネオ甲子園 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町１−７ | 1998年5月 | 66.7㎡〜 | 2,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシァス甲子園 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町１０−１０ | 1996年3月 | 59.74㎡〜 | 2,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート甲子園ゼファー | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町４−６ | 2006年1月 | 60.5㎡〜 | 3,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| NEOダイキョー甲子園2 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町２−５ | 1986年11月 | 60.15㎡〜 | 1,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス甲子園 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町１−１２ | 2000年9月 | 57.47㎡〜 | 2,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
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