ワイズユウラク熊谷パテラ売却査定・相場情報

資産性スコア
3.28
売却査定価格 help_outline
1,083万円 1,202万円
坪単価 help_outline
63万円 65万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/450100150

最終更新日:

住所埼玉県熊谷市末広1丁目8−1
築年月2002年3月
総階数7階
総戸数35戸
間取り
アクセス
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ワイズユウラク熊谷パテラについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ワイズユウラク熊谷パテラ」は、埼玉県熊谷市末広1丁目に位置するマンションで、交通の利便性が特徴です。JR高崎線熊谷駅から徒歩10分、秩父鉄道の上熊谷駅からも徒歩圏内にあります。周囲にはショッピング施設や飲食店、病院など生活に便利な施設が充実しており、暮らしやすい環境が整っています。

外観は現代風のデザインで、しっかりとした作りが感じられます。周辺の建物と調和しながらも、その存在感を示しています。不動産市場におけるこのマンションの資産性については、熊谷市という成長都市であることから将来的にも安定した資産価値の維持が期待できます。しかし、地域的な自然災害リスクの考慮は必要です。

また、築年数や管理体制が良好であれば、安定した居住環境が期待できますが、その情報については検索においては具体的な結果が得られませんでした。購入や所有に際しては、建物の老朽化リスクや管理組合の運営状況を確認し、慎重に判断することが望ましいです。

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人口予測から見た埼玉県熊谷市の資産性・将来性

ワイズユウラク熊谷パテラの存在する埼玉県熊谷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.1となります。
周囲の市区町村の78.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 194,415 100.0
2025年 188,920 97.2
2030年 182,280 93.8
2035年 174,770 89.9
2040年 166,581 85.7
2045年 158,137 81.3
2050年 149,959 77.1
※周囲の市区町村は 行田市, 邑楽郡千代田町, 比企郡滑川町, 邑楽郡大泉町, 深谷市, 東松山市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り熊谷駅の築年数で見たマンション価格

ワイズユウラク熊谷パテラの最寄り熊谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワイズユウラク熊谷パテラは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価165.1万円に比べて、築40年以上では26.3万円と84.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ワイズユウラク熊谷パテラの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南
2LDK
56.7㎡
3階 南
2LDK
56.7㎡
5階 北
2LDK
61.18㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2LDK 56.7㎡ 2階 南(56.7㎡)を無料査定する
3 2LDK 56.7㎡ 3階 南(56.7㎡)を無料査定する
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ワイズユウラク熊谷パテラの存在する埼玉県熊谷市末広1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡102030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月2,480万円2007年3月70.02㎡35.4万円23LDK
2025年1月2,430万円2007年3月70.6㎡34.4万円44LDK
2024年8月1,080万円2002年4月61.18㎡17.7万円52LDK
2024年1月3,780万円2023年7月68.0㎡55.6万円122LDK
2023年12月1,950万円2007年3月70.02㎡27.8万円23LDK
2023年3月1,280万円2002年4月56.7㎡22.6万円22LDK
2022年11月1,900万円2007年3月70.02㎡27.1万円53LDK
2022年5月2,290万円2007年3月72.23㎡31.7万円23LDK
2021年5月1,080万円2002年4月56.7㎡19.0万円32LDK
2019年9月2,280万円2007年3月78.06㎡29.2万円23LDK

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専有面積:--
相場価格:--
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専有面積:18.5㎡〜
相場価格:265万円
埼玉県熊谷市本石2丁目216−1
築年月:1988年12月
専有面積:15.78㎡〜
相場価格:202万円
埼玉県熊谷市曙町1丁目26−1
築年月:2006年1月
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相場価格:2,016万円
埼玉県熊谷市曙町1丁目29−1
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