ツイン大開1号館の売却査定・相場情報

3.2

売却査定価格（坪単価）
845万円〜 1,430万円（61万円〜 63万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	兵庫県神戸市長田区二番町１丁目１８−１
築年月	1999年3月
総階数	13階
総戸数	47戸
間取り	―
アクセス	長田駅徒歩5分高速長田駅徒歩7分大開駅徒歩8分兵庫駅徒歩9分

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人口予測から見た兵庫県神戸市長田区の資産性・将来性

ツイン大開1号館の存在する兵庫県神戸市長田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.1となります。

周囲の市区町村の86.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	94,791	100.0
2025年	90,839	95.8
2030年	86,929	91.7
2035年	82,770	87.3
2040年	78,505	82.8
2045年	74,310	78.4
2050年	70,236	74.1

※周囲の市区町村は神戸市兵庫区, 神戸市須磨区, 神戸市中央区, 神戸市垂水区, 神戸市灘区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り長田駅の築年数で見たマンション価格

ツイン大開1号館の最寄り長田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ツイン大開1号館は現在築25年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階南

3LDK

63.24㎡

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2階南西

2DK

50.94㎡

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2階南西

45.99㎡

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4階南

2LDK

63.24㎡

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6階南

2LDK

63.24㎡

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6階南

２ＬＤＫ(和 6　洋 4.7　LDK 15.3)

63.24㎡

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7階北

3DK

63.24㎡

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10階南西

1DK

48.51㎡

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12階南西

3LDK

74.98㎡

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12階南西

2DK

53.43㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	63.24㎡	南	2階南(63.24㎡)を無料査定する
2	2DK	50.94㎡	南西	2階南西(50.94㎡)を無料査定する
2	2K	45.99㎡	南西	2階南西(45.99㎡)を無料査定する
4	2LDK	63.24㎡	南	4階南(63.24㎡)を無料査定する
6	2LDK	63.24㎡	南	6階南(63.24㎡)を無料査定する
6	２ＬＤＫ(和 6　洋 4.7　LDK 15.3)	63.24㎡	南	6階南(63.24㎡)を無料査定する
7	3DK	63.24㎡	北	7階北(63.24㎡)を無料査定する
10	1DK	48.51㎡	南西	10階南西(48.51㎡)を無料査定する
12	3LDK	74.98㎡	南西	12階南西(74.98㎡)を無料査定する
12	2DK	53.43㎡	南西	12階南西(53.43㎡)を無料査定する

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ツイン大開1号館の存在する兵庫県神戸市長田区二番町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	1,080万円	1999年3月	45.99㎡	23.5万円	2	1LDK
2024年2月	1,080万円	1999年3月	45.99㎡	23.5万円	2	1LDK
2024年2月	1,080万円	1999年3月	45.99㎡	23.5万円	2	1LDK
2024年2月	1,080万円	1999年3月	45.99㎡	23.5万円	2	1LDK
2023年12月	1,280万円	1999年3月	63.24㎡	20.2万円	7	2LDK
2023年12月	1,280万円	1999年3月	63.24㎡	20.2万円	7	2LDK
2023年12月	1,280万円	1999年3月	63.24㎡	20.2万円	7	2LDK
2023年12月	1,280万円	1999年3月	63.24㎡	20.2万円	7	2LDK
2023年10月	880万円	1999年3月	50.94㎡	17.3万円	2	1LDK
2023年10月	880万円	1999年3月	50.94㎡	17.3万円	2	1LDK
2023年10月	880万円	1999年3月	50.94㎡	17.3万円	2	1LDK
2023年10月	880万円	1999年3月	50.94㎡	17.3万円	2	1LDK
2022年11月	1,170万円	1999年3月	63.24㎡	18.5万円	6	2LDK
2022年11月	1,170万円	1999年3月	63.24㎡	18.5万円	6	2LDK
2022年11月	1,170万円	1999年3月	63.24㎡	18.5万円	6	2LDK
2022年11月	1,170万円	1999年3月	63.24㎡	18.5万円	6	2LDK
2022年10月	1,170万円	1999年3月	63.24㎡	18.5万円	6	2LDK
2022年10月	1,170万円	1999年3月	63.24㎡	18.5万円	6	2LDK
2022年10月	1,170万円	1999年3月	63.24㎡	18.5万円	6	2LDK
2022年10月	1,170万円	1999年3月	63.24㎡	18.5万円	6	2LDK
2020年8月	1,280万円	1999年3月	63.24㎡	20.2万円	4	2LDK
2020年8月	1,280万円	1999年3月	63.24㎡	20.2万円	4	2LDK
2020年8月	1,280万円	1999年3月	63.24㎡	20.2万円	4	2LDK
2020年8月	1,280万円	1999年3月	63.24㎡	20.2万円	4	2LDK
2020年4月	1,490万円	1999年3月	74.98㎡	19.9万円	12	3LDK
2020年4月	1,490万円	1999年3月	74.98㎡	19.9万円	12	3LDK
2020年4月	1,490万円	1999年3月	74.98㎡	19.9万円	12	3LDK
2020年4月	1,490万円	1999年3月	74.98㎡	19.9万円	12	3LDK
2020年2月	950万円	1999年3月	53.43㎡	17.8万円	12	1LDK
2020年2月	950万円	1999年3月	53.43㎡	17.8万円	12	1LDK
2020年2月	950万円	1999年3月	53.43㎡	17.8万円	12	1LDK
2020年2月	950万円	1999年3月	53.43㎡	17.8万円	12	1LDK
2019年12月	780万円	1999年3月	48.51㎡	16.1万円	10	1K
2019年12月	780万円	1999年3月	48.51㎡	16.1万円	10	1K
2019年12月	780万円	1999年3月	48.51㎡	16.1万円	10	1K
2019年12月	780万円	1999年3月	48.51㎡	16.1万円	10	1K
2017年10月	980万円	1999年3月	63.24㎡	15.5万円	4	2LDK
2017年10月	980万円	1999年3月	63.24㎡	15.5万円	4	2LDK
2017年10月	980万円	1999年3月	63.24㎡	15.5万円	4	2LDK
2017年10月	980万円	1999年3月	63.24㎡	15.5万円	4	2LDK
2017年6月	1,380万円	1999年3月	63.24㎡	21.8万円	2	3LDK
2017年6月	1,380万円	1999年3月	63.24㎡	21.8万円	2	3LDK
2017年6月	1,380万円	1999年3月	63.24㎡	21.8万円	2	3LDK
2017年6月	1,380万円	1999年3月	63.24㎡	21.8万円	2	3LDK
2017年6月	1,380万円	1999年3月	63.24㎡	21.8万円	2	3LDK
2017年6月	1,380万円	1999年3月	63.24㎡	21.8万円	2	3LDK
2017年6月	1,380万円	1999年3月	63.24㎡	21.8万円	2	3LDK
2017年6月	1,380万円	1999年3月	63.24㎡	21.8万円	2	3LDK
2017年4月	1,280万円	1999年3月	63.24㎡	20.2万円	2	3LDK
2017年4月	1,280万円	1999年3月	63.24㎡	20.2万円	2	3LDK
2017年4月	1,280万円	1999年3月	63.24㎡	20.2万円	2	3LDK
2017年4月	1,280万円	1999年3月	63.24㎡	20.2万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

サンシャイン栄

兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目３−８

築年月：1981年1月

専有面積：39.77㎡〜

相場価格：661万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンシャイン栄	兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目３−８	1981年1月	39.77㎡〜	661万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシティ兵庫大開通	兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目２−２４	1998年2月	50.83㎡〜	1,840万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレエクセレント大開通	兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目１−２９	2012年2月	--	--	このマンションの相場を見る
サンワプラザ神戸大開通	兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目３−１７	1998年10月	55.91㎡〜	1,982万円〜	このマンションの相場を見る
ビエント上沢	兵庫県神戸市長田区四番町１丁目９−３	1998年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴェルドール大開	兵庫県神戸市長田区四番町１丁目１７−３	1989年3月	24.09㎡〜	668万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー大信	兵庫県神戸市兵庫区水木通１０丁目１−４	1978年4月	46.68㎡〜	843万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション神戸水木通	兵庫県神戸市兵庫区水木通１０丁目２−２３	1991年6月	56.8㎡〜	1,805万円〜	このマンションの相場を見る
セントアベニュー兵庫	兵庫県神戸市兵庫区塚本通７丁目２−１７	1987年4月	45.88㎡〜	1,576万円〜	このマンションの相場を見る
兵庫サンハイツ	兵庫県神戸市兵庫区塚本通７丁目３−１３	1985年11月	--	--	このマンションの相場を見る
アスヴェル兵庫駅前	兵庫県神戸市兵庫区塚本通７丁目１−１９	2009年3月	22.71㎡〜	1,377万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレKOBE大開駅前	兵庫県神戸市兵庫区水木通８丁目	2024年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ワコーハイツ西神戸	兵庫県神戸市長田区菅原通２丁目１０５−１	1983年1月	40.78㎡〜	711万円〜	このマンションの相場を見る
神装コーポ	兵庫県神戸市兵庫区駅前通５丁目２−１９	1980年5月	39.7㎡〜	749万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ兵庫駅前通	兵庫県神戸市兵庫区駅前通５丁目３−１５	1992年1月	19.0㎡〜	484万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレシティ兵庫駅前通	兵庫県神戸市兵庫区駅前通５丁目３−５	2020年5月	54.71㎡〜	3,033万円〜	このマンションの相場を見る
サンマンション兵庫	兵庫県神戸市兵庫区駅前通５丁目３−３０	1984年10月	58.15㎡〜	1,445万円〜	このマンションの相場を見る
エクセラート神戸	兵庫県神戸市兵庫区駅前通５丁目３−２５	1986年2月	51.25㎡〜	1,169万円〜	このマンションの相場を見る
ドルフ兵庫アクツィオ	兵庫県神戸市兵庫区中道通８丁目１−２２	2008年1月	43.47㎡〜	1,780万円〜	このマンションの相場を見る
ウイング神戸	兵庫県神戸市長田区御蔵通２丁目１３−１	1998年12月	68.01㎡〜	1,995万円〜	このマンションの相場を見る

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