コスモ駒込の売却査定・相場情報

3.13

売却査定価格（坪単価）
1,209万円〜 1,932万円（192万円〜 194万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	東京都北区中里１丁目７−５
築年月	1985年12月
総階数	7階
総戸数	25戸
間取り	―
アクセス	駒込駅徒歩2分

コスモ駒込について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「コスモ駒込」は、JR山手線「駒込」駅から徒歩2分の場所に位置するマンションです。総戸数は25戸で、地上7階建てで1985年12月に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設への利便性です。マンションから徒歩圏内には、さまざまな施設があります。例えば、北区駒込駅東口にあるセブンイレブンは約57m、駒込一丁目にあるローソンは約150m、さらにさつき通りにあるセブンイレブンは約196mの距離にあります。スーパーマーケットも近くにあり、駒込中里一丁目にあるマルエツプチは約104m、駒込にあるマルエツプチは約136m、また田端銀座にあるトップパルケは約317mの距離です。

飲食店も多くあり、マンション周辺にはmarron（約20m）、喜楽（約52m）、KanoKa（約61m）、肉汁餃子のダンダダン駒込店（約78m）、うな菊（約79m）があります。医療施設も近隣にあり、たいよう整骨院（約15m）、駒込スポーツ整骨院（約42m）、マモル歯科クリニツク（約65m）などが利用できます。薬局もたくさんあり、クオール薬局駒込北店（約59m）、たんぽぽ薬局駒込店（約73m）、どらっぐぱぱす駒込駅前店（約103m）などがあります。

公共施設や公園も豊富で、滝野川警察署中里交番（約183m）、豊島区区民ひろば駒込（約245m）、豊島区区民ひろば駒込子育てひろば（約245m）などが利用できます。また、駒込東公園（約217m）、駒込二丁目児童遊園（約268m）、駒込公園（約281m）なども時間を過ごすのにぴったりです。

さらに、教育施設も近くにあります。北区立田端中学校（約359m）、聖学院中学校（約360m）、ソフィア整体アカデミー（約364m）などがあります。保育園や幼稚園も充実しており、日生駒込駅前保育園ひびき（約131m）、駒込第三保育園（約208m）、聖学院幼稚園（約370m）などが利用できます。

「コスモ駒込」は周辺施設へのアクセスが良く、生活に便利な立地のマンションです。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

コスモ駒込の存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。

周囲の市区町村の108.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	355,213	100.0
2025年	355,639	100.1
2030年	358,395	100.9
2035年	360,531	101.5
2040年	361,467	101.8
2045年	360,706	101.5
2050年	358,782	101.0

※周囲の市区町村は荒川区, 豊島区, 文京区, 台東区, 板橋区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り駒込駅の築年数で見たマンション価格

コスモ駒込の最寄り駒込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ駒込は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価530.4万円に比べて、築40年以上では254.5万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コスモ駒込の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南東

21.84㎡

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3階西

1DK

32.96㎡

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3階南

ワンルーム

24.62㎡

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3階北

ワンルーム

20.87㎡

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4階北東

1DK

32.96㎡

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4階西

1DK

32.96㎡

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5階北東

１ＤＫ(洋 6　DK 6)

32.96㎡

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5階南西

ワンルーム

24.62㎡

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5階南西

ワンルーム(洋 8)

24.62㎡

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6階南

ワンルーム

20.87㎡

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7階南

ワンルーム

24.62㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1K	21.84㎡	南東	2階南東(21.84㎡)を無料査定する
3	1DK	32.96㎡	西	3階西(32.96㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	24.62㎡	南	3階南(24.62㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	20.87㎡	北	3階北(20.87㎡)を無料査定する
4	1DK	32.96㎡	北東	4階北東(32.96㎡)を無料査定する
4	1DK	32.96㎡	西	4階西(32.96㎡)を無料査定する
5	１ＤＫ(洋 6　DK 6)	32.96㎡	北東	5階北東(32.96㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	24.62㎡	南西	5階南西(24.62㎡)を無料査定する
5	ワンルーム(洋 8)	24.62㎡	南西	5階南西(24.62㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	20.87㎡	南	6階南(20.87㎡)を無料査定する
7	ワンルーム	24.62㎡	南	7階南(24.62㎡)を無料査定する

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コスモ駒込の存在する東京都北区中里１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	12,980万円	2017年3月	72.05㎡	180.2万円	5	3LDK
2024年10月	3,580万円	1972年7月	63.84㎡	56.1万円	1	1LDK
2024年10月	3,580万円	1972年7月	63.84㎡	56.1万円	1	1LDK
2024年9月	8,280万円	2011年7月	72.56㎡	114.1万円	2	2LDK
2024年9月	8,280万円	2011年7月	72.56㎡	114.1万円	2	2LDK
2024年9月	8,280万円	2011年7月	72.56㎡	114.1万円	2	2LDK
2024年9月	13,000万円	2017年3月	72.18㎡	180.1万円	3	3LDK
2024年9月	4,180万円	2008年8月	41.94㎡	99.7万円	1	1LDK
2024年9月	4,180万円	2008年8月	41.94㎡	99.7万円	1	1LDK
2024年9月	2,560万円	1972年7月	60.21㎡	42.5万円	4	2LDK
2024年9月	11,080万円	2017年3月	70.93㎡	156.2万円	1	3LDK
2024年9月	2,560万円	1972年7月	60.21㎡	42.5万円	4	2LDK
2024年8月	1,980万円	1971年4月	38.88㎡	50.9万円	6	1LDK
2024年7月	1,480万円	1985年12月	21.84㎡	67.8万円	2	1K
2024年7月	1,250万円	1987年9月	17.29㎡	72.3万円	8	1R
2024年7月	1,650万円	1983年11月	32.4㎡	50.9万円	4	1LDK
2024年7月	1,580万円	1972年7月	24.37㎡	64.8万円	4	1R
2024年7月	1,580万円	1972年7月	24.37㎡	64.8万円	4	1R
2024年7月	2,980万円	1971年4月	34.3㎡	86.9万円	5	1LDK
2024年6月	3,880万円	1972年7月	59.18㎡	65.6万円	6	2LDK
2024年6月	3,880万円	1972年7月	59.18㎡	65.6万円	6	2LDK
2024年6月	9,900万円	1989年2月	114.14㎡	86.7万円	2	2LDK
2024年5月	7,980万円	2014年5月	67.55㎡	118.1万円	10	3LDK
2024年5月	5,540万円	2008年8月	50.54㎡	109.6万円	3	1LDK
2024年5月	5,540万円	2008年8月	50.54㎡	109.6万円	3	1LDK
2024年3月	3,580万円	1972年7月	52.3㎡	68.5万円	4	2LDK
2024年3月	3,580万円	1972年7月	52.3㎡	68.5万円	4	2LDK
2024年3月	1,270万円	1985年12月	24.62㎡	51.6万円	5	1R
2024年2月	3,790万円	1983年11月	43.7㎡	86.7万円	1	1LDK
2024年2月	7,980万円	1989年5月	83.1㎡	96.0万円	2	3LDK
2024年2月	9,980万円	1989年2月	112.87㎡	88.4万円	3	2LDK
2024年2月	1,780万円	1990年4月	20.53㎡	86.7万円	3	1R
2024年2月	1,780万円	1990年4月	20.53㎡	86.7万円	3	1R
2024年1月	7,870万円	1989年2月	114.14㎡	69.0万円	2	2LDK
2024年1月	7,490万円	1990年4月	91.78㎡	81.6万円	5	4LDK
2024年1月	7,490万円	1990年4月	91.78㎡	81.6万円	5	4LDK
2024年1月	9,990万円	2017年3月	70.0㎡	142.7万円	3	3LDK
2023年12月	6,980万円	2014年5月	67.55㎡	103.3万円	4	3LDK
2023年12月	7,980万円	2014年5月	68.68㎡	116.2万円	10	3LDK
2023年12月	2,190万円	1971年4月	31.45㎡	69.6万円	5	1K
2023年12月	2,280万円	1975年4月	47.78㎡	47.7万円	6	2LDK
2023年12月	2,280万円	1975年4月	47.78㎡	47.7万円	6	2LDK
2023年12月	3,980万円	2000年1月	32.52㎡	122.4万円	8	1K
2023年12月	3,980万円	2000年1月	32.52㎡	122.4万円	8	1K
2023年12月	3,080万円	1972年7月	55.56㎡	55.4万円	6	2LDK
2023年12月	3,080万円	1972年7月	55.56㎡	55.4万円	6	2LDK
2023年11月	10,160万円	2017年3月	70.0㎡	145.1万円	1	3LDK
2023年11月	1,150万円	1989年10月	16.51㎡	69.7万円	4	1K
2023年11月	1,150万円	1989年10月	16.51㎡	69.7万円	4	1K
2023年11月	2,500万円	1996年1月	27.52㎡	90.8万円	3	1LDK
2023年10月	4,780万円	1996年3月	56.16㎡	85.1万円	4	2LDK
2023年10月	4,780万円	1996年3月	53.47㎡	89.4万円	4	2LDK
2023年9月	1,780万円	1969年5月	37.24㎡	47.8万円	2	1LDK
2023年9月	1,780万円	1969年5月	37.24㎡	47.8万円	2	1LDK
2023年9月	1,780万円	1969年5月	37.24㎡	47.8万円	2	1LDK
2023年9月	3,780万円	1982年2月	53.97㎡	70.0万円	5	2LDK
2023年9月	5,680万円	2000年1月	54.79㎡	103.7万円	5	2LDK
2023年9月	5,680万円	2000年1月	54.79㎡	103.7万円	5	2LDK
2023年9月	1,650万円	1985年12月	32.96㎡	50.1万円	5	1K
2023年7月	3,490万円	1977年3月	52.95㎡	65.9万円	3	1LDK
2023年7月	3,490万円	1977年3月	52.95㎡	65.9万円	3	1LDK
2023年5月	3,590万円	1972年7月	61.04㎡	58.8万円	2	2LDK
2023年5月	3,590万円	1972年7月	61.04㎡	58.8万円	2	2LDK
2023年5月	2,280万円	1977年4月	26.91㎡	84.7万円	3	1LDK
2023年5月	2,280万円	1977年4月	26.91㎡	84.7万円	3	1LDK
2023年5月	2,280万円	1977年4月	26.91㎡	84.7万円	3	1LDK
2023年5月	5,480万円	2000年1月	55.18㎡	99.3万円	3	2LDK
2023年5月	5,480万円	2000年1月	55.18㎡	99.3万円	3	2LDK
2023年5月	1,980万円	1975年4月	37.2㎡	53.2万円	3	1LDK
2023年5月	1,980万円	1975年4月	37.2㎡	53.2万円	3	1LDK
2023年5月	2,890万円	1982年8月	50.92㎡	56.8万円	5	2LDK
2023年4月	13,480万円	2017年3月	83.3㎡	161.8万円	4	4LDK
2023年4月	5,180万円	2000年1月	54.58㎡	94.9万円	3	2LDK
2023年4月	5,180万円	2000年1月	54.58㎡	94.9万円	3	2LDK
2022年12月	6,390万円	1989年5月	83.1㎡	76.9万円	2	2LDK
2022年12月	1,450万円	1971年4月	38.02㎡	38.1万円	4	1K
2022年12月	9,480万円	2013年2月	85.66㎡	110.7万円	7	3LDK
2022年11月	1,270万円	1985年12月	24.62㎡	51.6万円	5	1R
2022年11月	5,980万円	2013年2月	53.45㎡	111.9万円	6	2LDK
2022年10月	7,810万円	2017年3月	60.33㎡	129.5万円	4	2LDK
2022年10月	2,980万円	1988年11月	50.7㎡	58.8万円	1	1R
2022年10月	5,890万円	2013年2月	58.38㎡	100.9万円	1	3LDK
2022年10月	6,180万円	1998年6月	73.85㎡	83.7万円	1	2LDK
2022年9月	940万円	1990年4月	13.94㎡	67.4万円	1	1R
2022年9月	940万円	1990年4月	13.94㎡	67.4万円	1	1R
2022年9月	990万円	1974年10月	13.98㎡	70.8万円	2	1R
2022年9月	990万円	1974年10月	13.98㎡	70.8万円	2	1R
2022年8月	880万円	1987年9月	17.03㎡	51.7万円	4	1R
2022年8月	1,080万円	1989年9月	16.51㎡	65.4万円	1	1R
2022年8月	1,080万円	1989年9月	16.51㎡	65.4万円	1	1R
2022年8月	9,480万円	1989年2月	112.87㎡	84.0万円	3	2LDK
2022年8月	2,490万円	1979年1月	41.31㎡	60.3万円	3	1LDK
2022年7月	7,980万円	1990年4月	91.78㎡	86.9万円	5	4LDK
2022年7月	7,980万円	1990年4月	91.78㎡	86.9万円	5	4LDK
2022年7月	1,280万円	1972年7月	24.37㎡	52.5万円	2	1R
2022年7月	1,280万円	1972年7月	24.37㎡	52.5万円	2	1R
2022年7月	6,500万円	1989年2月	114.14㎡	56.9万円	4	3LDK
2022年6月	950万円	1987年9月	18.73㎡	50.7万円	6	1R
2022年6月	1,300万円	1985年12月	24.62㎡	52.8万円	5	1R
2022年5月	1,180万円	1989年9月	16.51㎡	71.5万円	3	1R

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ウエストパークビル

東京都北区中里２丁目１６

築年月：1977年4月

専有面積：26.91㎡〜

相場価格：1,842万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ウエストパークビル	東京都北区中里２丁目１６	1977年4月	26.91㎡〜	1,842万円〜	このマンションの相場を見る
駒込銀座コーポ	東京都北区中里２丁目４−７	1971年4月	--	--	このマンションの相場を見る
駒込オリエントコート	東京都北区中里２丁目２２−７	1983年11月	20.88㎡〜	1,354万円〜	このマンションの相場を見る
銀座コーポ	東京都北区中里２丁目４−７	1971年4月	31.45㎡〜	1,676万円〜	このマンションの相場を見る
マートルコート駒込	東京都北区中里２丁目５−７	1987年9月	17.03㎡〜	1,028万円〜	このマンションの相場を見る
デュフレ駒込	東京都北区中里２丁目１８−２	2013年2月	51.27㎡〜	5,774万円〜	このマンションの相場を見る
アジアビル	東京都北区中里２丁目１−４	1983年12月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ駒込駅前	東京都北区中里２丁目３−５	2000年1月	32.52㎡〜	3,281万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン駒込	東京都北区中里２丁目２５−１０	1989年5月	49.41㎡〜	4,059万円〜	このマンションの相場を見る
南駅前ビル	東京都豊島区駒込１丁目４３−１４	1979年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション駒込駅前	東京都豊島区駒込１丁目４２−２	1984年12月	16.2㎡〜	1,436万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール駒込	東京都豊島区駒込１丁目１９−１	1981年1月	52.87㎡〜	4,089万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォルム六義園	東京都豊島区駒込１丁目３１−１１	1988年12月	123.35㎡〜	1億667万円〜	このマンションの相場を見る
セリュークス駒込	東京都豊島区駒込１丁目２−９	2008年11月	20.06㎡〜	2,317万円〜	このマンションの相場を見る
六義園アビタシオン	東京都豊島区駒込１丁目４１−１５	1976年10月	21.87㎡〜	1,541万円〜	このマンションの相場を見る
遠藤ビル	東京都豊島区駒込１丁目３−５	1978年8月	36.15㎡〜	2,258万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーＪＹ１０	東京都豊島区駒込１丁目２１−３	2021年12月	25.98㎡〜	3,617万円〜	このマンションの相場を見る
中村ビル	東京都豊島区駒込１丁目	2011年1月	--	--	このマンションの相場を見る
マイキャッスル駒込パークヒルズ	東京都豊島区駒込１丁目３１−３	2002年2月	53.43㎡〜	6,332万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート駒込六義園	東京都豊島区駒込１丁目１２−１２	2010年7月	20.84㎡〜	2,182万円〜	このマンションの相場を見る

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