メロディーハイム東船場の売却査定・相場情報

4.61

売却査定価格（坪単価）
1,668万円〜 3,088万円（130万円〜 131万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	大阪府大阪市中央区農人橋１丁目４−６
築年月	1979年3月
総階数	11階
総戸数	92戸
間取り	―
アクセス	谷町四丁目駅徒歩3分谷町六丁目駅徒歩9分

メロディーハイム東船場の

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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性

メロディーハイム東船場の存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。

周囲の市区町村の101.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	103,726	100.0
2025年	115,685	111.5
2030年	116,290	112.1
2035年	116,906	112.7
2040年	116,800	112.6
2045年	115,423	111.3
2050年	113,063	109.0

※周囲の市区町村は大阪市天王寺区, 大阪市西区, 大阪市浪速区, 大阪市東成区, 大阪市北区, 大阪市城東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り谷町四丁目駅の築年数で見たマンション価格

メロディーハイム東船場の最寄り谷町四丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メロディーハイム東船場は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価397.7万円に比べて、築40年以上では152.5万円と61.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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メロディーハイム東船場の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北東

3LDK

66.06㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	66.06㎡	北東	2階北東(66.06㎡)を無料査定する
2	2LDK	60.5㎡	北東	2階北東(60.5㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	42.31㎡	北	3階北(42.31㎡)を無料査定する
3	2LDK	68.21㎡	北東	3階北東(68.21㎡)を無料査定する
4	3LDK	77.79㎡	北東	4階北東(77.79㎡)を無料査定する
4	2LDK	66.06㎡	北	4階北(66.06㎡)を無料査定する
4	2LDK	66.06㎡	北東	4階北東(66.06㎡)を無料査定する
4	3LDK	77.79㎡	北	4階北(77.79㎡)を無料査定する
5	2LDK	68.21㎡	北東	5階北東(68.21㎡)を無料査定する
5	2LDK	68.58㎡	北東	5階北東(68.58㎡)を無料査定する
5	1LDK+S（納戸）	60.5㎡	北東	5階北東(60.5㎡)を無料査定する
6	1SLDK	64.28㎡	北東	6階北東(64.28㎡)を無料査定する
6	2LDK	60.5㎡	北東	6階北東(60.5㎡)を無料査定する
7	2SLDK	63.8㎡	北	7階北(63.8㎡)を無料査定する
7	2SLDK	68.21㎡	北東	7階北東(68.21㎡)を無料査定する
7	2LDK	60.5㎡	北	7階北(60.5㎡)を無料査定する
8	2LDK	60.5㎡	北東	8階北東(60.5㎡)を無料査定する
8	1LDK	42.31㎡	北	8階北(42.31㎡)を無料査定する
9	3LDK	71.24㎡	北東	9階北東(71.24㎡)を無料査定する
9	3LDK	71.24㎡	南	9階南(71.24㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,199万円	1979年11月	64.86㎡	49.3万円	7	2LDK
2024年11月	5,490万円	2006年6月	64.96㎡	84.5万円	21	3LDK
2024年10月	5,080万円	2006年6月	56.45㎡	90.0万円	24	2LDK
2024年10月	4,180万円	2013年2月	54.27㎡	77.0万円	13	2LDK
2024年10月	4,180万円	2013年2月	54.27㎡	77.0万円	13	2LDK
2024年10月	4,180万円	2013年2月	54.27㎡	77.0万円	13	2LDK
2024年9月	2,480万円	1979年11月	64.86㎡	38.2万円	11	1LDK
2024年9月	1,380万円	1980年9月	37.97㎡	36.3万円	5	1K
2024年9月	1,380万円	1980年9月	37.97㎡	36.3万円	5	1K
2024年9月	1,380万円	1980年9月	37.97㎡	36.3万円	5	1K
2024年9月	3,080万円	1979年3月	66.06㎡	46.6万円	4	2LDK
2024年9月	3,080万円	1979年3月	66.06㎡	46.6万円	4	2LDK
2024年8月	4,500万円	2008年5月	63.71㎡	70.6万円	12	2LDK
2024年8月	4,500万円	2008年5月	63.71㎡	70.6万円	12	2LDK
2024年8月	4,500万円	2008年5月	63.71㎡	70.6万円	12	2LDK
2024年8月	4,080万円	2008年5月	63.71㎡	64.0万円	7	2LDK
2024年8月	4,080万円	2008年5月	63.71㎡	64.0万円	7	2LDK
2024年8月	4,080万円	2008年5月	63.71㎡	64.0万円	7	2LDK
2024年8月	1,600万円	2005年2月	24.96㎡	64.1万円	7	1R
2024年7月	3,580万円	1980年9月	89.65㎡	39.9万円	2	3LDK
2024年7月	3,580万円	1980年9月	89.65㎡	39.9万円	2	3LDK
2024年7月	3,580万円	1980年9月	89.65㎡	39.9万円	2	3LDK
2024年7月	3,540万円	1979年2月	77.79㎡	45.5万円	4	3LDK
2024年7月	3,540万円	1979年2月	77.79㎡	45.5万円	4	3LDK
2024年7月	3,080万円	1981年11月	66.62㎡	46.2万円	5	3LDK
2024年7月	5,980万円	2006年6月	66.17㎡	90.4万円	9	3LDK
2024年6月	2,780万円	2006年6月	37.09㎡	75.0万円	11	1LDK
2024年6月	2,480万円	1979年11月	64.86㎡	38.2万円	7	1LDK
2024年6月	11,000万円	2006年6月	106.62㎡	103.2万円	31	3LDK
2024年5月	8,180万円	2006年6月	95.92㎡	85.3万円	10	4LDK
2024年5月	1,810万円	2013年9月	24.65㎡	73.4万円	6	1K
2024年5月	1,810万円	2013年9月	24.65㎡	73.4万円	6	1K
2024年5月	9,800万円	2006年6月	89.55㎡	109.4万円	8	4LDK
2024年4月	3,280万円	2008年5月	47.06㎡	69.7万円	10	2LDK
2024年4月	3,280万円	2008年5月	47.06㎡	69.7万円	10	2LDK
2024年4月	3,280万円	2008年5月	47.06㎡	69.7万円	10	2LDK
2024年4月	2,280万円	1980年9月	53.37㎡	42.7万円	7	2LDK
2024年4月	2,280万円	1980年9月	53.37㎡	42.7万円	7	2LDK
2024年4月	2,280万円	1980年9月	53.37㎡	42.7万円	7	2LDK
2024年3月	7,980万円	2006年6月	94.19㎡	84.7万円	21	3LDK
2024年3月	2,880万円	1979年3月	66.06㎡	43.6万円	4	2LDK
2024年3月	2,880万円	1979年3月	66.06㎡	43.6万円	4	2LDK
2024年3月	6,380万円	2006年6月	74.92㎡	85.2万円	22	2LDK
2024年2月	3,480万円	1980年9月	89.65㎡	38.8万円	3	4LDK
2024年2月	3,480万円	1980年9月	89.65㎡	38.8万円	3	4LDK
2024年2月	3,480万円	1980年9月	89.65㎡	38.8万円	3	4LDK
2024年2月	2,800万円	2006年6月	37.09㎡	75.5万円	11	1LDK
2024年1月	3,300万円	2006年6月	37.09㎡	89.0万円	8	1LDK
2024年1月	6,980万円	2006年6月	74.92㎡	93.2万円	25	3LDK
2024年1月	2,298万円	1979年11月	59.01㎡	38.9万円	1	2LDK
2024年1月	2,560万円	1980年9月	69.79㎡	36.7万円	4	2LDK
2024年1月	2,560万円	1980年9月	69.79㎡	36.7万円	4	2LDK
2024年1月	2,560万円	1980年9月	69.79㎡	36.7万円	4	2LDK
2024年1月	2,180万円	1980年9月	62.95㎡	34.6万円	6	2LDK
2024年1月	2,180万円	1980年9月	62.95㎡	34.6万円	6	2LDK
2024年1月	2,180万円	1980年9月	62.95㎡	34.6万円	6	2LDK
2024年1月	2,560万円	1980年9月	69.76㎡	36.7万円	4	2LDK
2024年1月	2,560万円	1980年9月	69.76㎡	36.7万円	4	2LDK
2024年1月	2,560万円	1980年9月	69.76㎡	36.7万円	4	2LDK
2024年1月	5,198万円	2006年6月	61.52㎡	84.5万円	8	2LDK
2023年12月	2,498万円	1979年3月	60.5㎡	41.3万円	5	2LDK
2023年12月	2,498万円	1979年3月	60.5㎡	41.3万円	5	2LDK
2023年12月	4,280万円	2013年2月	61.37㎡	69.7万円	4	3LDK
2023年12月	4,280万円	2013年2月	61.37㎡	69.7万円	4	3LDK
2023年12月	4,280万円	2013年2月	61.37㎡	69.7万円	4	3LDK
2023年11月	2,498万円	1979年12月	59.0㎡	42.3万円	1	2LDK
2023年11月	3,880万円	2000年9月	75.12㎡	51.7万円	6	3LDK
2023年11月	2,340万円	1980年9月	60.38㎡	38.8万円	7	2LDK
2023年11月	2,340万円	1980年9月	60.38㎡	38.8万円	7	2LDK
2023年11月	2,340万円	1980年9月	60.38㎡	38.8万円	7	2LDK
2023年10月	2,998万円	1979年3月	66.06㎡	45.4万円	2	3LDK
2023年10月	2,998万円	1979年3月	66.06㎡	45.4万円	2	3LDK
2023年10月	5,680万円	2006年6月	73.3㎡	77.5万円	13	2LDK
2023年9月	7,980万円	2006年6月	89.55㎡	89.1万円	13	4LDK
2023年9月	3,980万円	1981年11月	100.07㎡	39.8万円	9	2LDK
2023年9月	5,680万円	2006年6月	66.17㎡	85.8万円	12	3LDK
2023年9月	4,140万円	2013年2月	54.27㎡	76.3万円	2	2LDK
2023年9月	3,680万円	2013年2月	54.27㎡	67.8万円	5	2LDK
2023年9月	3,680万円	2013年2月	54.27㎡	67.8万円	5	2LDK
2023年9月	4,140万円	2013年2月	54.27㎡	76.3万円	2	2LDK
2023年9月	4,140万円	2013年2月	54.27㎡	76.3万円	2	2LDK
2023年9月	3,680万円	2013年2月	54.27㎡	67.8万円	5	2LDK
2023年9月	4,400万円	2006年6月	56.77㎡	77.5万円	4	2LDK
2023年8月	3,390万円	2008年5月	54.81㎡	61.9万円	6	2LDK
2023年8月	3,390万円	2008年5月	54.81㎡	61.9万円	6	2LDK
2023年8月	3,390万円	2008年5月	54.81㎡	61.9万円	6	2LDK
2023年8月	2,180万円	1980年9月	89.65㎡	24.3万円	2	1R
2023年8月	2,180万円	1980年9月	89.65㎡	24.3万円	2	1R
2023年8月	2,180万円	1980年9月	89.65㎡	24.3万円	2	1R
2023年8月	2,180万円	1979年3月	60.5㎡	36.0万円	2	2LDK
2023年8月	2,180万円	1979年3月	60.5㎡	36.0万円	2	2LDK
2023年7月	4,680万円	2008年5月	73.46㎡	63.7万円	6	3LDK
2023年7月	3,860万円	2013年2月	54.0㎡	71.5万円	14	2LDK
2023年7月	3,860万円	2013年2月	54.0㎡	71.5万円	14	2LDK
2023年7月	3,860万円	2013年2月	54.0㎡	71.5万円	14	2LDK
2023年7月	4,680万円	2008年5月	73.46㎡	63.7万円	6	3LDK
2023年7月	4,680万円	2008年5月	73.46㎡	63.7万円	6	3LDK
2023年7月	3,980万円	2013年2月	54.27㎡	73.3万円	9	2LDK
2023年7月	3,980万円	2013年2月	54.27㎡	73.3万円	9	2LDK
2023年7月	3,980万円	2013年2月	54.27㎡	73.3万円	9	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ザ・サン谷町	大阪府大阪市中央区内本町１丁目	1979年6月	--	--	このマンションの相場を見る
レジオン本町通ベルージュ	大阪府大阪市中央区内本町１丁目１−１１	2002年1月	56.35㎡〜	3,589万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東本町第2	大阪府大阪市中央区内本町１丁目４−１０	1983年2月	23.64㎡〜	862万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン東船場	大阪府大阪市中央区内本町１丁目４−９	1982年11月	19.88㎡〜	701万円〜	このマンションの相場を見る
クリスタルブライト本町東	大阪府大阪市中央区内本町１丁目４−１５	2010年2月	28.65㎡〜	1,756万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン谷町四丁目4	大阪府大阪市中央区内本町１丁目４−８	2024年11月	41.57㎡〜	3,132万円〜	このマンションの相場を見る
内本町ビューハイツ	大阪府大阪市中央区内本町１丁目３−１０	1981年10月	31.39㎡〜	925万円〜	このマンションの相場を見る
内本町中央ビル	大阪府大阪市中央区内本町１丁目３−９	1986年3月	44.37㎡〜	1,371万円〜	このマンションの相場を見る
ドリームスクエア	大阪府大阪市中央区内本町１丁目１−６	1979年5月	46.15㎡〜	1,340万円〜	このマンションの相場を見る
シティコープ東本町	大阪府大阪市中央区内本町１丁目４−３	1979年10月	25.92㎡〜	988万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルタワー大阪谷町	大阪府大阪市中央区谷町４丁目４−１７	2003年9月	40.33㎡〜	2,791万円〜	このマンションの相場を見る
クリスタルブライト谷町	大阪府大阪市中央区谷町４丁目８−２２	2011年3月	23.2㎡〜	1,635万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス谷町4丁目	大阪府大阪市中央区谷町４丁目７−２	2015年8月	68.2㎡〜	5,730万円〜	このマンションの相場を見る
ニューライフ谷町	大阪府大阪市中央区谷町５丁目３−２１	1985年6月	17.16㎡〜	711万円〜	このマンションの相場を見る
フジハイム谷町	大阪府大阪市中央区谷町５丁目６−１０	1978年6月	64.36㎡〜	2,612万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート谷町6丁目2アクティーネ	大阪府大阪市中央区谷町５丁目２−７	2004年1月	55.19㎡〜	3,783万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス谷町	大阪府大阪市中央区谷町５丁目３−１４	1982年2月	19.6㎡〜	651万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルパレス谷町	大阪府大阪市中央区谷町５丁目６−５	2001年5月	55.96㎡〜	3,304万円〜	このマンションの相場を見る
レ・ジェイド谷町五丁目	大阪府大阪市中央区谷町５丁目４−１３	2024年8月	36.55㎡〜	3,894万円〜	このマンションの相場を見る
谷町セントラルハイツ	大阪府大阪市中央区谷町５丁目３−１６	1978年8月	24.5㎡〜	1,067万円〜	このマンションの相場を見る

メロディーハイム東船場の売却査定・相場情報

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