老司エクセル15の売却査定・相場情報

3.15

売却査定価格（坪単価）
460万円〜 672万円（30万円〜 30万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/10/25

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基本情報

住所	福岡県福岡市南区野多目６丁目４−１３
築年月	1987年11月
総階数	5階
総戸数	54戸
間取り	―
アクセス	博多南駅徒歩42分大橋駅徒歩43分井尻駅徒歩44分

老司エクセル15の

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人口予測から見た福岡県福岡市南区の資産性・将来性

老司エクセル15の存在する福岡県福岡市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.2となります。

周囲の市区町村の99.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	265,583	100.0
2025年	267,714	100.8
2030年	269,267	101.4
2035年	269,536	101.5
2040年	268,060	100.9
2045年	264,954	99.8
2050年	260,729	98.2

※周囲の市区町村は那珂川市, 福岡市城南区, 春日市, 大野城市, 福岡市博多区, 福岡市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り博多南駅の築年数で見たマンション価格

老司エクセル15の最寄り博多南駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。老司エクセル15は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価144.5万円に比べて、築40年以上では52.2万円と63.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北東

3LDK

64.96㎡

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1階北

3SLDK

68.66㎡

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1階北東

3LDK

64.94㎡

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3階北

2LDK

64.95㎡

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3階北

3LDK

64.96㎡

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3階北

4DK

64.96㎡

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4階南

3LDK+S（納戸）

68.66㎡

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4階南

3SLDK

68.66㎡

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5階北

3LDK+S（納戸）

73.58㎡

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5階北東

3LDK

64.96㎡

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5階北東

3LDK

66.92㎡

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5階南

2DK+S（納戸）

50.4㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	64.96㎡	北東	1階北東(64.96㎡)を無料査定する
1	3SLDK	68.66㎡	北	1階北(68.66㎡)を無料査定する
1	3LDK	64.94㎡	北東	1階北東(64.94㎡)を無料査定する
3	2LDK	64.95㎡	北	3階北(64.95㎡)を無料査定する
3	3LDK	64.96㎡	北	3階北(64.96㎡)を無料査定する
3	4DK	64.96㎡	北	3階北(64.96㎡)を無料査定する
4	3LDK+S（納戸）	68.66㎡	南	4階南(68.66㎡)を無料査定する
4	3SLDK	68.66㎡	南	4階南(68.66㎡)を無料査定する
5	3LDK+S（納戸）	73.58㎡	北	5階北(73.58㎡)を無料査定する
5	3LDK	64.96㎡	北東	5階北東(64.96㎡)を無料査定する
5	3LDK	66.92㎡	北東	5階北東(66.92㎡)を無料査定する
5	2DK+S（納戸）	50.4㎡	南	5階南(50.4㎡)を無料査定する

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老司エクセル15の存在する福岡県福岡市南区野多目６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	1,580万円	1991年11月	74.0㎡	21.4万円	3	3LDK
2024年10月	3,499万円	2006年2月	92.44㎡	37.9万円	8	4LDK
2024年10月	3,499万円	2006年2月	92.44㎡	37.9万円	8	4LDK
2024年10月	3,499万円	2006年2月	92.44㎡	37.9万円	8	4LDK
2024年10月	3,190万円	2006年2月	94.69㎡	33.7万円	2	4LDK
2024年10月	3,190万円	2006年2月	94.69㎡	33.7万円	2	4LDK
2024年10月	2,960万円	2006年2月	89.3㎡	33.1万円	4	4LDK
2024年10月	3,190万円	2006年2月	94.69㎡	33.7万円	2	4LDK
2024年10月	2,960万円	2006年2月	89.3㎡	33.1万円	4	4LDK
2024年10月	2,960万円	2006年2月	89.3㎡	33.1万円	4	4LDK
2024年10月	3,250万円	2006年2月	92.44㎡	35.2万円	7	4LDK
2024年10月	3,250万円	2006年2月	92.44㎡	35.2万円	7	4LDK
2024年10月	1,980万円	1991年10月	94.91㎡	20.9万円	3	4LDK
2024年10月	3,250万円	2006年2月	92.44㎡	35.2万円	7	4LDK
2024年10月	2,280万円	1998年1月	70.09㎡	32.5万円	1	3LDK
2024年10月	1,870万円	1991年11月	80.9㎡	23.1万円	6	3LDK
2024年10月	2,480万円	1998年8月	81.29㎡	30.5万円	14	3LDK
2024年10月	2,480万円	1998年8月	81.29㎡	30.5万円	14	3LDK
2024年10月	3,090万円	2006年2月	71.58㎡	43.2万円	4	3LDK
2024年10月	3,090万円	2006年2月	71.58㎡	43.2万円	4	3LDK
2024年10月	3,090万円	2006年2月	71.58㎡	43.2万円	4	3LDK
2024年10月	3,090万円	2006年2月	71.68㎡	43.1万円	4	3LDK
2024年10月	3,090万円	2006年2月	71.68㎡	43.1万円	4	3LDK
2024年10月	3,090万円	2006年2月	71.68㎡	43.1万円	4	3LDK
2024年10月	2,198万円	1991年11月	72.32㎡	30.4万円	1	3LDK
2024年10月	2,198万円	1991年11月	72.32㎡	30.4万円	1	3LDK
2024年9月	2,590万円	1998年5月	76.21㎡	34.0万円	1	3LDK
2024年9月	2,590万円	1998年5月	76.21㎡	34.0万円	1	3LDK
2024年9月	2,590万円	1998年5月	76.21㎡	34.0万円	1	3LDK
2024年9月	598万円	1987年11月	50.4㎡	11.9万円	5	2LDK
2024年9月	598万円	1987年11月	50.4㎡	11.9万円	5	2LDK
2024年9月	598万円	1987年11月	50.4㎡	11.9万円	5	2LDK
2024年9月	2,380万円	1998年1月	70.09㎡	34.0万円	1	3LDK
2024年9月	2,380万円	1998年1月	70.09㎡	34.0万円	1	3LDK
2024年9月	1,800万円	1998年6月	68.14㎡	26.4万円	7	3LDK
2024年9月	2,688万円	1995年5月	72.0㎡	37.3万円	10	2LDK
2024年9月	2,688万円	1995年5月	72.0㎡	37.3万円	10	2LDK
2024年9月	2,688万円	1995年5月	72.0㎡	37.3万円	10	2LDK
2024年9月	670万円	1987年11月	68.66㎡	9.8万円	4	4LDK
2024年9月	670万円	1987年11月	68.66㎡	9.8万円	4	4LDK
2024年9月	670万円	1987年11月	68.66㎡	9.8万円	4	4LDK
2024年8月	1,770万円	1991年11月	67.8㎡	26.1万円	7	2LDK
2024年8月	1,770万円	1991年11月	67.8㎡	26.1万円	7	2LDK
2024年8月	1,980万円	1998年8月	81.29㎡	24.4万円	13	3LDK
2024年8月	1,980万円	1998年8月	81.29㎡	24.4万円	13	3LDK
2024年8月	2,229万円	1991年11月	69.4㎡	32.1万円	7	3LDK
2024年7月	1,200万円	1994年12月	54.18㎡	22.1万円	2	2LDK
2024年7月	1,200万円	1994年12月	54.18㎡	22.1万円	2	2LDK
2024年7月	1,680万円	1991年11月	70.06㎡	24.0万円	2	3LDK
2024年7月	1,680万円	1991年11月	70.06㎡	24.0万円	2	3LDK
2024年7月	2,780万円	2002年3月	78.83㎡	35.3万円	5	3LDK
2024年7月	1,790万円	1998年8月	81.29㎡	22.0万円	4	3LDK
2024年7月	1,790万円	1998年8月	81.29㎡	22.0万円	4	3LDK
2024年6月	1,980万円	1995年5月	81.6㎡	24.3万円	8	4LDK
2024年6月	1,980万円	1995年5月	81.6㎡	24.3万円	8	4LDK
2024年6月	1,980万円	1995年5月	81.6㎡	24.3万円	8	4LDK
2024年6月	1,790万円	1998年5月	76.21㎡	23.5万円	1	3LDK
2024年6月	1,790万円	1998年5月	76.21㎡	23.5万円	1	3LDK
2024年6月	1,790万円	1998年5月	76.21㎡	23.5万円	1	3LDK
2024年6月	2,160万円	1994年12月	71.13㎡	30.4万円	5	3LDK
2024年6月	2,160万円	1994年12月	71.13㎡	30.4万円	5	3LDK
2024年6月	1,830万円	1991年11月	77.1㎡	23.7万円	3	3LDK
2024年6月	2,250万円	1998年1月	81.29㎡	27.7万円	6	3LDK
2024年6月	2,490万円	2002年3月	89.57㎡	27.8万円	11	3LDK
2024年3月	1,360万円	1987年11月	62.58㎡	21.7万円	4	2LDK
2024年3月	1,360万円	1987年11月	62.58㎡	21.7万円	4	2LDK
2024年3月	1,360万円	1987年11月	62.58㎡	21.7万円	4	2LDK
2024年3月	2,480万円	1991年11月	100.55㎡	24.7万円	5	3LDK
2024年3月	3,650万円	2006年2月	104.38㎡	35.0万円	13	4LDK
2024年3月	3,650万円	2006年2月	104.38㎡	35.0万円	13	4LDK
2024年3月	3,650万円	2006年2月	104.38㎡	35.0万円	13	4LDK
2024年2月	1,190万円	1994年12月	54.18㎡	22.0万円	2	2LDK
2024年2月	1,190万円	1994年12月	54.18㎡	22.0万円	2	2LDK
2024年2月	2,250万円	2006年2月	71.68㎡	31.4万円	4	3LDK
2024年2月	2,250万円	2006年2月	71.68㎡	31.4万円	4	3LDK
2024年2月	2,250万円	2006年2月	71.68㎡	31.4万円	4	3LDK
2024年1月	3,390万円	2006年2月	89.3㎡	38.0万円	5	4LDK
2024年1月	3,390万円	2006年2月	89.3㎡	38.0万円	5	4LDK
2024年1月	3,390万円	2006年2月	89.3㎡	38.0万円	5	4LDK
2024年1月	2,399万円	1991年11月	69.4㎡	34.6万円	7	3LDK
2024年1月	2,630万円	2006年2月	81.06㎡	32.4万円	4	3LDK
2024年1月	2,630万円	2006年2月	81.06㎡	32.4万円	4	3LDK
2024年1月	2,630万円	2006年2月	81.06㎡	32.4万円	4	3LDK
2023年12月	1,980万円	2002年3月	78.83㎡	25.1万円	5	3LDK
2023年11月	2,100万円	1991年11月	85.0㎡	24.7万円	3	3LDK
2023年11月	1,280万円	1991年11月	67.8㎡	18.9万円	7	3LDK
2023年11月	1,280万円	1991年11月	67.8㎡	18.9万円	7	3LDK
2023年10月	1,920万円	1991年11月	77.1㎡	24.9万円	4	3LDK
2023年10月	2,580万円	2006年2月	83.75㎡	30.8万円	2	3LDK
2023年10月	2,580万円	2006年2月	83.75㎡	30.8万円	2	3LDK
2023年10月	2,580万円	2006年2月	83.75㎡	30.8万円	2	3LDK
2023年10月	2,490万円	1991年11月	87.29㎡	28.5万円	7	4LDK
2023年10月	2,690万円	2006年2月	89.3㎡	30.1万円	5	4LDK
2023年10月	2,690万円	2006年2月	89.3㎡	30.1万円	5	4LDK
2023年10月	1,650万円	1998年8月	62.37㎡	26.5万円	3	2LDK
2023年10月	2,690万円	2006年2月	89.3㎡	30.1万円	5	4LDK
2023年10月	1,650万円	1998年8月	62.37㎡	26.5万円	3	2LDK
2023年9月	3,298万円	2017年2月	70.81㎡	46.6万円	6	3LDK
2023年9月	2,380万円	1998年8月	70.09㎡	34.0万円	6	3LDK
2023年9月	2,380万円	1998年8月	70.09㎡	34.0万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

アーバンパレス老司テラス

福岡県福岡市南区老司３丁目４−２８

築年月：2014年3月

専有面積：68.34㎡〜

相場価格：2,071万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アーバンパレス老司テラス	福岡県福岡市南区老司３丁目４−２８	2014年3月	68.34㎡〜	2,071万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンマンションやよい坂2	福岡県福岡市南区老司３丁目５−２８	1995年3月	71.4㎡〜	1,157万円〜	このマンションの相場を見る
ロワールマンションピュアやよい坂2	福岡県福岡市南区屋形原３丁目３５−１６	1991年6月	54.4㎡〜	908万円〜	このマンションの相場を見る
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グランフォーレ大橋サウステラス	福岡県福岡市南区向新町２丁目２－１９	2020年2月	62.88㎡〜	2,823万円〜	このマンションの相場を見る
エイルヴィラ大橋南	福岡県福岡市南区向新町２丁目４−１０	1996年12月	66.91㎡〜	1,960万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルハイツ大橋	福岡県福岡市南区向新町２丁目７−１	1975年4月	59.44㎡〜	984万円〜	このマンションの相場を見る
アムール大橋南3	福岡県福岡市南区向新町２丁目１１−１５	2000年12月	75.97㎡〜	2,444万円〜	このマンションの相場を見る
リバーコート大橋南N棟	福岡県福岡市南区向新町２丁目６−１５	1993年8月	58.66㎡〜	1,528万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスマンション博多南	福岡県那珂川市片縄９丁目２	1993年8月	63.84㎡〜	1,175万円〜	このマンションの相場を見る
三愛シティライフ西博多	福岡県福岡市南区警弥郷１丁目２１−１２	1985年6月	59.07㎡〜	744万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション博多南2	福岡県福岡市南区警弥郷１丁目２９−５	1990年12月	70.7㎡〜	1,364万円〜	このマンションの相場を見る
ステイタスマンション桧原	福岡県福岡市南区桧原３丁目２６−９	1989年12月	58.75㎡〜	1,371万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション桧原	福岡県福岡市南区桧原３丁目２２−３５	1998年6月	85.55㎡〜	2,156万円〜	このマンションの相場を見る
アムール大池通り	福岡県福岡市南区皿山１丁目９−７	1994年10月	55.0㎡〜	1,273万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ花畑	福岡県福岡市南区花畑３丁目１９−５	1992年7月	56.98㎡〜	1,162万円〜	このマンションの相場を見る
アンピール花畑	福岡県福岡市南区花畑３丁目４１−７	1990年9月	53.59㎡〜	1,238万円〜	このマンションの相場を見る

老司エクセル15の売却査定・相場情報

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