ネオアージュ八丁堀の売却査定・相場情報

3.8

売却査定価格（坪単価）
2,282万円〜 6,829万円（325万円〜 342万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	東京都中央区入船１丁目４−８
築年月	1991年3月
総階数	9階
総戸数	47戸
間取り	―
アクセス	八丁堀駅徒歩3分築地駅徒歩5分

施設・設備

多目的スペース

オートロックシステム

ＢＳアンテナ

有線放送

ネオアージュ八丁堀について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ネオアージュ八丁堀」は、1991年03月に竣工した地上9階建てのマンションです。JR京葉線「八丁堀」駅からは徒歩3分と、交通の便も良好です。

マンションの魅力は、周辺の充実した施設群にあります。約93m先にはローソンのH入船一丁目店、約95m先にはファミリーマートの入船一丁目店があります。さらに約140m先にはローソンの入船店もあります。買い物にも便利で、約25m先にはスーパーマーケットのリコス入船1丁目店、約171m先にはマルエツプチ八丁堀四丁目店、約251m先にはまいばすけっと新富町駅前店もあります。飲食店も豊富で、約0m先には青柳菓子舗西八丁堀、約2m先にはあさひ食堂、約35m先には一軒炉端とうきち、約39m先には水車や星野水産もあります。また、約48m先には鉄砲洲診療所、約79m先には鈴木整形外科、約85m先には入船丹波整骨院もあります。薬局も近くに複数あり、約43m先には桜川薬局、約138m先にはクスリ阪神、約328m先にはすずらん薬局があります。

周辺の公共施設としては、約89m先にベネズエラ共和国大使館、約92m先にサモア独立国大使館、約177m先に本の森ちゅうおうがあります。公園も近くに複数あり、約133m先には桜川公園、約174m先には中ノ橋北東児童遊園、約226m先には鉄砲洲児童公園もあります。学校や保育園・幼稚園も近くにあり、約138m先には中央区立中央小学校、約139m先にはフーレセラピーアカデミー事務局、約153m先にはTKチルドレンズファームアソシエイトがあります。保育園も充実しており、約146m先には桜川保育園、約202m先にはブライト保育園東京入船、約213m先には八丁堀保育園もあります。

「ネオアージュ八丁堀」は、周辺施設が充実しており、生活に便利な場所に位置しています。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

ネオアージュ八丁堀の存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。

周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	169,179	100.0
2025年	180,892	106.9
2030年	190,062	112.3
2035年	198,061	117.1
2040年	204,407	120.8
2045年	208,688	123.4
2050年	210,897	124.7

※周囲の市区町村は港区, 千代田区, 江東区, 台東区, 文京区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り八丁堀駅の築年数で見たマンション価格

ネオアージュ八丁堀の最寄り八丁堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオアージュ八丁堀は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価673.8万円に比べて、築40年以上では285.2万円と57.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ネオアージュ八丁堀の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南西

2LDK

65.97㎡

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2階北

2LDK

65.97㎡

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3階北

ワンルーム

23.2㎡

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4階南西

23.2㎡

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4階北

ワンルーム

23.2㎡

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4階南西

ワンルーム

29.47㎡

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5階南西

ワンルーム(洋 10.6)

29.47㎡

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5階南

23.2㎡

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7階南西

34.8㎡

この部屋を無料査定する

7階北

1DK

34.8㎡

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9階南西

2LDK

65.97㎡

この部屋を無料査定する

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	65.97㎡	南西	2階南西(65.97㎡)を無料査定する
2	2LDK	65.97㎡	北	2階北(65.97㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	23.2㎡	北	3階北(23.2㎡)を無料査定する
4	1K	23.2㎡	南西	4階南西(23.2㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	23.2㎡	北	4階北(23.2㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	29.47㎡	南西	4階南西(29.47㎡)を無料査定する
5	ワンルーム(洋 10.6)	29.47㎡	南西	5階南西(29.47㎡)を無料査定する
5	1K	23.2㎡	南	5階南(23.2㎡)を無料査定する
7	1K	34.8㎡	南西	7階南西(34.8㎡)を無料査定する
7	1DK	34.8㎡	北	7階北(34.8㎡)を無料査定する
9	2LDK	65.97㎡	南西	9階南西(65.97㎡)を無料査定する

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ネオアージュ八丁堀の存在する東京都中央区入船１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	7,480万円	2000年3月	56.12㎡	133.3万円	5	2LDK
2024年11月	3,500万円	2003年2月	24.67㎡	141.9万円	5	1K
2024年11月	3,500万円	2003年2月	24.67㎡	141.9万円	5	1K
2024年10月	4,700万円	1978年1月	46.72㎡	100.6万円	3	1LDK
2024年10月	4,700万円	1978年1月	46.72㎡	100.6万円	3	1LDK
2024年10月	2,300万円	1982年4月	28.55㎡	80.6万円	4	1R
2024年10月	2,300万円	1982年4月	28.55㎡	80.6万円	4	1R
2024年9月	5,780万円	1985年8月	57.79㎡	100.0万円	5	1LDK
2024年9月	5,780万円	1985年8月	57.79㎡	100.0万円	5	1LDK
2024年9月	13,800万円	2017年2月	71.87㎡	192.0万円	2	3LDK
2024年9月	13,800万円	2017年2月	71.87㎡	192.0万円	2	3LDK
2024年9月	15,800万円	2017年2月	71.87㎡	219.8万円	10	3LDK
2024年9月	15,800万円	2017年2月	71.87㎡	219.8万円	10	3LDK
2024年8月	2,380万円	1991年3月	23.2㎡	102.6万円	3	1R
2024年8月	2,380万円	1991年3月	23.2㎡	102.6万円	3	1R
2024年7月	13,980万円	2003年2月	68.21㎡	205.0万円	8	1LDK
2024年7月	13,980万円	2003年2月	68.21㎡	205.0万円	8	1LDK
2024年7月	3,480万円	1982年4月	59.11㎡	58.9万円	8	2LDK
2024年7月	3,480万円	1982年4月	59.11㎡	58.9万円	8	2LDK
2024年7月	3,480万円	1982年4月	59.11㎡	58.9万円	8	2LDK
2024年7月	3,500万円	2000年1月	29.86㎡	117.2万円	8	1K
2024年7月	3,500万円	2000年1月	29.86㎡	117.2万円	8	1K
2024年6月	5,380万円	2021年8月	33.04㎡	162.8万円	7	1LDK
2024年6月	5,380万円	2021年8月	33.04㎡	162.8万円	7	1LDK
2024年6月	5,380万円	2021年8月	33.04㎡	162.8万円	7	1LDK
2024年6月	5,380万円	2021年8月	33.04㎡	162.8万円	7	1LDK
2024年6月	5,380万円	2021年8月	33.04㎡	162.8万円	7	1LDK
2024年6月	6,090万円	2006年7月	43.5㎡	140.0万円	7	1LDK
2024年6月	6,090万円	2006年7月	43.5㎡	140.0万円	7	1LDK
2024年6月	15,280万円	2003年2月	76.36㎡	200.1万円	5	3LDK
2024年6月	15,280万円	2003年2月	76.36㎡	200.1万円	5	3LDK
2024年6月	1,410万円	1982年4月	14.56㎡	96.8万円	5	1R
2024年6月	1,410万円	1982年4月	14.56㎡	96.8万円	5	1R
2024年6月	1,410万円	1982年4月	14.56㎡	96.8万円	5	1R
2024年5月	6,220万円	2016年5月	44.18㎡	140.8万円	3	1LDK
2024年5月	6,220万円	2016年5月	44.18㎡	140.8万円	3	1LDK
2024年5月	13,390万円	2003年3月	71.72㎡	186.7万円	3	3LDK
2024年5月	13,390万円	2003年3月	71.72㎡	186.7万円	3	3LDK
2024年5月	2,600万円	1991年3月	29.47㎡	88.2万円	5	1R
2024年5月	2,600万円	1991年3月	29.47㎡	88.2万円	5	1R
2024年4月	3,399万円	1985年8月	35.84㎡	94.8万円	6	1LDK
2024年4月	3,399万円	1985年8月	35.84㎡	94.8万円	6	1LDK
2024年4月	3,580万円	1982年4月	39.6㎡	90.4万円	5	1LDK
2024年4月	3,580万円	1982年4月	39.6㎡	90.4万円	5	1LDK
2024年4月	3,580万円	1982年4月	39.6㎡	90.4万円	5	1LDK
2024年4月	11,980万円	2003年2月	64.18㎡	186.7万円	13	2LDK
2024年4月	11,980万円	2003年2月	64.18㎡	186.7万円	13	2LDK
2024年4月	2,850万円	2008年2月	26.58㎡	107.2万円	4	1K
2024年4月	2,850万円	2008年2月	26.58㎡	107.2万円	4	1K
2024年4月	2,850万円	2008年2月	26.58㎡	107.2万円	4	1K
2024年4月	1,880万円	1982年4月	20.12㎡	93.4万円	4	1R
2024年4月	1,880万円	1982年4月	20.12㎡	93.4万円	4	1R
2024年3月	3,580万円	2003年2月	22.68㎡	157.8万円	5	1K
2024年3月	3,780万円	1978年12月	40.55㎡	93.2万円	6	1R
2024年3月	3,780万円	1978年12月	40.55㎡	93.2万円	6	1R
2024年3月	13,990万円	2003年3月	71.12㎡	196.7万円	3	3LDK
2024年3月	13,990万円	2003年3月	71.12㎡	196.7万円	3	3LDK
2024年2月	11,980万円	2003年2月	64.28㎡	186.4万円	13	2LDK
2024年2月	11,980万円	2003年2月	64.28㎡	186.4万円	13	2LDK
2024年2月	3,280万円	2003年2月	23.27㎡	141.0万円	9	1K
2024年2月	2,200万円	1982年4月	22.4㎡	98.2万円	3	1R
2024年2月	2,200万円	1982年4月	22.4㎡	98.2万円	3	1R
2024年1月	2,450万円	2004年1月	23.67㎡	103.5万円	6	1K
2024年1月	2,450万円	2004年1月	23.67㎡	103.5万円	6	1K
2024年1月	7,200万円	2004年11月	55.97㎡	128.6万円	4	2LDK
2024年1月	3,000万円	1978年1月	40.8㎡	73.5万円	11	1LDK
2024年1月	3,000万円	1978年1月	40.8㎡	73.5万円	11	1LDK
2023年12月	6,850万円	2001年5月	56.35㎡	121.6万円	4	1LDK
2023年12月	4,788万円	1978年12月	42.95㎡	111.5万円	4	1LDK
2023年12月	4,788万円	1978年12月	42.95㎡	111.5万円	4	1LDK
2023年12月	3,180万円	2003年2月	23.27㎡	136.7万円	3	1K
2023年11月	2,200万円	1982年4月	22.4㎡	98.2万円	3	1R
2023年11月	2,200万円	1982年4月	22.4㎡	98.2万円	3	1R
2023年11月	3,499万円	1978年1月	40.8㎡	85.8万円	3	1LDK
2023年11月	3,499万円	1978年1月	40.8㎡	85.8万円	3	1LDK
2023年11月	11,480万円	2003年2月	71.72㎡	160.1万円	3	3LDK
2023年11月	11,480万円	2003年2月	71.72㎡	160.1万円	3	3LDK
2023年10月	3,880万円	1982年4月	39.6㎡	98.0万円	4	1R
2023年10月	3,880万円	1982年4月	39.6㎡	98.0万円	4	1R
2023年10月	3,880万円	1982年4月	39.6㎡	98.0万円	4	1R
2023年10月	2,790万円	2001年5月	28.83㎡	96.8万円	2	1K
2023年10月	1,550万円	1982年4月	20.35㎡	76.2万円	2	1R
2023年10月	1,550万円	1982年4月	20.35㎡	76.2万円	2	1R
2023年10月	3,890万円	2016年5月	27.04㎡	143.9万円	4	1K
2023年10月	3,890万円	2016年5月	27.04㎡	143.9万円	4	1K
2023年9月	2,660万円	2008年2月	22.8㎡	116.7万円	5	1K
2023年9月	2,660万円	2008年2月	22.8㎡	116.7万円	5	1K
2023年9月	2,660万円	2008年2月	22.8㎡	116.7万円	5	1K
2023年9月	2,720万円	2006年7月	21.75㎡	125.1万円	5	1K
2023年9月	2,720万円	2006年7月	21.75㎡	125.1万円	5	1K
2023年9月	12,400万円	2017年2月	73.56㎡	168.6万円	2	3LDK
2023年9月	12,400万円	2017年2月	73.56㎡	168.6万円	2	3LDK
2023年9月	11,880万円	2017年2月	67.46㎡	176.1万円	2	2LDK
2023年9月	11,880万円	2017年2月	67.46㎡	176.1万円	2	2LDK
2023年9月	3,580万円	1978年1月	40.8㎡	87.7万円	6	1LDK
2023年9月	3,580万円	1978年1月	40.8㎡	87.7万円	6	1LDK
2023年9月	1,580万円	1982年4月	14.56㎡	108.5万円	5	1R
2023年9月	1,580万円	1982年4月	14.56㎡	108.5万円	5	1R
2023年9月	8,980万円	2003年2月	64.28㎡	139.7万円	13	2LDK
2023年9月	1,580万円	1982年4月	14.56㎡	108.5万円	5	1R

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ハイム八丁堀

東京都中央区八丁堀３丁目１５−１

築年月：1991年7月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ハイム八丁堀	東京都中央区八丁堀３丁目１５−１	1991年7月	--	--	このマンションの相場を見る
セントラル京橋	東京都中央区八丁堀３丁目１７−１６	1982年3月	32.47㎡〜	3,307万円〜	このマンションの相場を見る
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ドルチェ京橋1番館	東京都中央区八丁堀３丁目１−７	2005年3月	20.49㎡〜	2,627万円〜	このマンションの相場を見る
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クリストファーヒルズ	東京都中央区湊２丁目１６－２２	2004年11月	--	--	このマンションの相場を見る
アスコットパーク東京八丁堀	東京都中央区湊２丁目６−１	2011年9月	53.46㎡〜	6,883万円〜	このマンションの相場を見る
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シティタワー銀座東	東京都中央区湊２丁目１１−１	2019年3月	34.54㎡〜	6,325万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション鉄砲洲	東京都中央区湊２丁目	1982年6月	--	--	このマンションの相場を見る
プレシス東京湊ザレジデンス	東京都中央区湊２丁目３−８	2016年5月	65.19㎡〜	9,032万円〜	このマンションの相場を見る
ブリシア東京八丁堀	東京都中央区湊２丁目１３−５	2012年12月	40.3㎡〜	5,866万円〜	このマンションの相場を見る

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