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ハイシティ方南町の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目１１−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年10月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ハイシティ方南町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ハイシティ方南町は、東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅から徒歩7分に位置するマンションです。22戸の総戸数で地上4階の建物となっており、竣工は1983年10月です。
周囲には多くの施設があり、利便性も高いです。まず、コンビニでは、ファミリーマート 杉並堀の内店まで141m、セブンイレブン 杉並堀ノ内2丁目店まで237m、セブンイレブン 杉並堀ノ内1丁目店まで401mという距離に位置しており、日常の買い物に便利です。また、スーパーマーケットも徒歩圏内に複数あり、まいばすけっと 方南町店まで334m、サミットストア 和泉店まで452m、サミットストア 妙法寺前店まで548mという距離にあります。
飲食店も充実しており、濃厚ラーメンかなやまで334m、美多川方南町店まで353m、ボルボまで363mとアクセスが良いです。さらに、食べごろ野菜キッチン making(マキング)まで382m、石窯パンふじみ方南町店まで404mと健康志向の方にもオススメです。
医療施設についても充実しており、ニチイケアセンター方南町まで295m、ジャパンケア堀ノ内 訪問介護センターまで331m、ケア21堀之内ステーションまで365mと近くに複数の病院があります。薬局についても柴垣薬品まで214m、たから薬局 杉並和田2号店まで373m、ヘルスケアセイジョー 杉並堀ノ内店まで388mと利便性が高いです。
商業施設は周囲に見当たりませんが、公共施設には杉並消防署堀ノ内出張所まで155m、杉並区立 済美教育センターまで229m、杉並区役所 高円寺地域区民センター 高円寺地域活動係まで259mと充実しています。
公園についても堀ノ内二丁目公園まで129m、定塚橋公園まで143m、堀ノ内南公園まで156mと自然も身近に感じられます。
学校に通われる方にも便利な立地です。私立佼成学園中学校まで254m、杉並区立泉南中学校まで306m、私立佼成学園高校まで332mと近くにある学校が利用できます。
保育園・幼稚園も周辺に複数あり、堀ノ内保育園まで101m、杉並区立堀ノ内子供園まで448m、左内坂幼稚園まで501mとお子様がいらっしゃるご家庭にも便利な環境です。
ハイシティ方南町は、交通アクセスが良く、周辺施設も充実しているため、住みやすさを感じさせるマンションと言えます。
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ハイシティ方南町の
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
ハイシティ方南町の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
※周囲の市区町村は 中野区, 世田谷区, 新宿区, 渋谷区, 練馬区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り方南町駅の築年数で見たマンション価格
ハイシティ方南町の最寄り方南町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイシティ方南町は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価446.3万円に比べて、築40年以上では239.4万円と46.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ハイシティ方南町の存在する東京都杉並区堀ノ内２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,490万円 | 1999年10月 | 29.97㎡ | 83.1万円 | 7 | 1K |
| 2024年11月 | 2,490万円 | 1999年10月 | 29.97㎡ | 83.1万円 | 7 | 1K |
| 2024年11月 | 8,950万円 | 2024年8月 | 65.45㎡ | 136.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 798万円 | 1983年10月 | 14.4㎡ | 55.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 798万円 | 1983年10月 | 14.4㎡ | 55.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1972年8月 | 43.8㎡ | 86.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1972年8月 | 43.8㎡ | 86.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,980万円 | 2003年3月 | 75.03㎡ | 93.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1980年10月 | 54.28㎡ | 45.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,490万円 | 2007年2月 | 40.82㎡ | 110.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,490万円 | 2007年2月 | 40.82㎡ | 110.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,490万円 | 2007年2月 | 40.82㎡ | 110.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,680万円 | 2000年2月 | 82.17㎡ | 93.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,580万円 | 1984年2月 | 43.2㎡ | 82.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,580万円 | 1984年2月 | 43.2㎡ | 82.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 9,980万円 | 2024年8月 | 67.84㎡ | 147.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,580万円 | 1994年11月 | 54.15㎡ | 84.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,580万円 | 2002年4月 | 66.6㎡ | 98.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,580万円 | 2002年4月 | 66.6㎡ | 98.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,480万円 | 2016年4月 | 72.57㎡ | 75.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,480万円 | 2016年4月 | 72.57㎡ | 75.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,480万円 | 2016年4月 | 72.57㎡ | 75.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,380万円 | 1972年8月 | 32.4㎡ | 73.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 2,380万円 | 1972年8月 | 32.4㎡ | 73.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 8,980万円 | 2000年7月 | 99.75㎡ | 90.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,899万円 | 1975年7月 | 62.03㎡ | 62.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,899万円 | 1975年7月 | 62.03㎡ | 62.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,899万円 | 1975年7月 | 62.03㎡ | 62.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,480万円 | 2024年8月 | 66.22㎡ | 143.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 950万円 | 1986年12月 | 19.17㎡ | 49.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 950万円 | 1986年12月 | 19.17㎡ | 49.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 950万円 | 1986年12月 | 19.17㎡ | 49.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1988年7月 | 63.6㎡ | 70.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1988年7月 | 63.6㎡ | 70.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1988年7月 | 63.6㎡ | 70.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,350万円 | 1991年11月 | 31.04㎡ | 75.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 2,350万円 | 1991年11月 | 31.04㎡ | 75.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1987年4月 | 27.54㎡ | 86.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1987年4月 | 27.54㎡ | 86.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1987年4月 | 27.54㎡ | 86.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 2003年3月 | 75.03㎡ | 93.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 1974年10月 | 51.41㎡ | 63.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 1974年10月 | 51.41㎡ | 63.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,600万円 | 1992年3月 | 16.41㎡ | 97.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 3,650万円 | 1979年6月 | 47.52㎡ | 76.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,650万円 | 1979年6月 | 47.52㎡ | 76.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,650万円 | 1979年6月 | 47.52㎡ | 76.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,880万円 | 1979年6月 | 102.0㎡ | 67.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,880万円 | 1979年6月 | 102.0㎡ | 67.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,880万円 | 1979年6月 | 102.0㎡ | 67.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 1972年8月 | 43.22㎡ | 87.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 1972年8月 | 43.22㎡ | 87.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,299万円 | 1976年6月 | 73.79㎡ | 71.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,299万円 | 1976年6月 | 73.79㎡ | 71.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,299万円 | 1976年6月 | 73.79㎡ | 71.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 950万円 | 1991年11月 | 17.24㎡ | 55.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 950万円 | 1991年11月 | 17.24㎡ | 55.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 4,700万円 | 1985年9月 | 55.2㎡ | 85.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,298万円 | 1975年7月 | 33.59㎡ | 38.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,298万円 | 1975年7月 | 33.59㎡ | 38.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,298万円 | 1975年7月 | 33.59㎡ | 38.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,480万円 | 1987年6月 | 52.25㎡ | 85.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,880万円 | 1988年12月 | 32.49㎡ | 57.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,880万円 | 1988年12月 | 32.49㎡ | 57.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 630万円 | 1986年5月 | 14.58㎡ | 43.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 1982年1月 | 52.2㎡ | 80.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 1976年6月 | 71.11㎡ | 61.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 1976年6月 | 71.11㎡ | 61.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 1976年6月 | 71.11㎡ | 61.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 8,480万円 | 2004年2月 | 71.49㎡ | 118.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,680万円 | 1974年10月 | 51.41㎡ | 52.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,680万円 | 1974年10月 | 51.41㎡ | 52.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,680万円 | 2012年2月 | 42.25㎡ | 110.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,380万円 | 1973年2月 | 32.9㎡ | 41.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,380万円 | 1973年2月 | 32.9㎡ | 41.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1987年5月 | 41.09㎡ | 72.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1987年5月 | 41.09㎡ | 72.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1987年5月 | 41.09㎡ | 72.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,380万円 | 1973年2月 | 34.0㎡ | 40.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,380万円 | 1973年2月 | 34.0㎡ | 40.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,790万円 | 2016年8月 | 25.65㎡ | 108.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 1987年6月 | 49.35㎡ | 66.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 850万円 | 1983年10月 | 14.4㎡ | 59.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年6月 | 850万円 | 1983年10月 | 14.4㎡ | 59.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年6月 | 930万円 | 1989年10月 | 16.6㎡ | 56.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年6月 | 930万円 | 1989年10月 | 16.6㎡ | 56.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年6月 | 930万円 | 1989年10月 | 16.6㎡ | 56.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年6月 | 930万円 | 1989年10月 | 16.6㎡ | 56.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年6月 | 940万円 | 1986年12月 | 17.06㎡ | 55.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 940万円 | 1986年12月 | 17.06㎡ | 55.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 940万円 | 1986年12月 | 17.06㎡ | 55.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 1,500万円 | 1987年4月 | 25.99㎡ | 57.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 1,500万円 | 1987年4月 | 25.99㎡ | 57.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 1,500万円 | 1987年4月 | 25.99㎡ | 57.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 1,950万円 | 2006年2月 | 19.0㎡ | 102.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 3,798万円 | 1982年2月 | 45.38㎡ | 83.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 6,280万円 | 1974年10月 | 91.2㎡ | 68.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,280万円 | 1974年10月 | 91.2㎡ | 68.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,199万円 | 1980年10月 | 65.39㎡ | 64.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,220万円 | 1987年6月 | 51.2㎡ | 62.9万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク方南町 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目２９−６ | 1988年12月 | 16.6㎡〜 | 1,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス杉並方南町 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目１３−１２ | 2002年4月 | 57.58㎡〜 | 5,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ杉並方南町 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目１−３６ | 2003年3月 | 70.32㎡〜 | 6,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵野ヌベール方南町 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目６−１５ | 1986年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハイム杉並F棟 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目６−２１ | 1979年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フェニックス方南町3番館 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目１−４０ | 2009年5月 | 20.52㎡〜 | 2,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光建ハイム杉並堀ノ内 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目３２ | 1980年10月 | 20.49㎡〜 | 1,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ方南町 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目１２−８ | 1987年7月 | 42.8㎡〜 | 2,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション杉並堀ノ内 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目１１−８ | 1982年6月 | 39.4㎡〜 | 3,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム杉並B棟 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目６−２１ | 1979年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブライズ方南町 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目２６−１１ | 2016年8月 | 25.65㎡〜 | 2,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレント | 東京都杉並区堀ノ内２丁目 | 1989年12月 | 63.6㎡〜 | 6,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク第2杉並 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目１−４５ | 1982年1月 | 50.82㎡〜 | 3,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ方南町 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目１２−１３ | 1987年6月 | 40.05㎡〜 | 2,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティオ杉並 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目１１−４ | 1992年1月 | 16.94㎡〜 | 1,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム杉並A棟 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目６−２１ | 1979年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アトラス方南ビレッジ | 東京都杉並区堀ノ内２丁目１−３８ | 2010年12月 | 35.97㎡〜 | 3,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク杉並堀ノ内 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目１２−１７ | 1989年8月 | 21.53㎡〜 | 1,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート杉並方南町 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目２７−２ | 1994年12月 | 45.38㎡〜 | 3,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム杉並E棟 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目６ | 1979年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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