ウインベルソロ西川口第2売却査定・相場情報

資産性スコア
3.76
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1,977万円 1,977万円
坪単価 help_outline
109万円 109万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100200300

最終更新日:

住所埼玉県川口市上青木1丁目4−23
築年月1988年6月
総階数4階
総戸数37戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤
修繕積立金約187円/㎡
管理費約130円/㎡
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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ウインベルソロ西川口第2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ウインベルソロ西川口第2は埼玉県川口市上青木に位置するマンションで、その周辺は落ち着いた住宅街です。交通の便も良く、西川口駅から徒歩圏内にあり、都心へのアクセスも容易です。周囲には公園やショッピング施設が揃っており、生活利便性が高いのが魅力となっています。外観はシンプルで、一般的な集合住宅のスタイルを持っています。

資産性については、購入価格はおおよそ117万円/坪と評価されていますが、築年や他の物件との比較により異なります。市場での流動性は比較的高めとされており、資産価値の維持が期待されますが、不動産市況の変動リスクがあります。そのため、経済情勢や地域の不動産市場の動向を考慮することが必要です。

所有リスクとしては、地震や火災などの自然災害のリスクを考慮に入れる必要があります。また、築年数の経過に伴い、新しい修繕計画や管理状況の見直しが求められる可能性があります。物件の管理状態は通常、管理会社による定期的な点検とメンテナンスが行われており、安心して居住することができる環境が整っています。

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人口予測から見た埼玉県川口市の資産性・将来性

ウインベルソロ西川口第2の存在する埼玉県川口市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の103.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 594,274 100.0
2025年 602,313 101.4
2030年 605,418 101.9
2035年 606,590 102.1
2040年 605,949 102.0
2045年 603,610 101.6
2050年 599,667 100.9
※周囲の市区町村は 蕨市, 戸田市, さいたま市南区, さいたま市緑区, 北区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西川口駅の築年数で見たマンション価格

ウインベルソロ西川口第2の最寄り西川口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウインベルソロ西川口第2は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価284.2万円に比べて、築40年以上では118.4万円と58.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
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59.92㎡
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ウインベルソロ西川口第2の存在する埼玉県川口市上青木1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡102030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,980万円1996年8月76.23㎡39.1万円113LDK
2025年5月2,980万円1996年8月76.23㎡39.1万円113LDK
2025年5月2,980万円1996年8月76.23㎡39.1万円113LDK
2025年5月2,980万円1996年8月76.23㎡39.1万円113LDK
2025年5月1,780万円1975年9月72.36㎡24.6万円43LDK
2025年4月1,680万円1974年7月65.19㎡25.8万円62LDK
2025年4月1,680万円1974年7月65.19㎡25.8万円62LDK
2025年4月1,680万円1974年7月65.19㎡25.8万円62LDK
2025年4月2,980万円1996年8月67.2㎡44.3万円103LDK
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近隣のマンション情報

埼玉県川口市西青木5丁目1−32
築年月:1981年6月
専有面積:44.81㎡〜
相場価格:1,708万円
埼玉県川口市西青木5丁目1−47
築年月:1998年7月
専有面積:65.61㎡〜
相場価格:2,839万円
埼玉県川口市西青木5丁目3−21
築年月:1990年1月
専有面積:16.47㎡〜
相場価格:582万円
埼玉県川口市西青木5丁目2−20
築年月:1989年5月
専有面積:16.47㎡〜
相場価格:560万円
埼玉県川口市西青木5丁目1−42
築年月:1997年9月
専有面積:65.61㎡〜
相場価格:3,087万円
埼玉県川口市西青木5丁目11−4
築年月:1980年5月
専有面積:21.4㎡〜
相場価格:596万円
埼玉県川口市西青木5丁目10−23
築年月:1974年2月
専有面積:41.88㎡〜
相場価格:1,150万円
埼玉県川口市西青木5丁目5−6
築年月:1983年7月
専有面積:68.06㎡〜
相場価格:1,816万円
埼玉県川口市中青木5丁目14−5
築年月:2023年10月
専有面積:65.3㎡〜
相場価格:4,192万円
埼玉県川口市中青木5丁目2−32
築年月:2000年12月
専有面積:56.0㎡〜
相場価格:2,490万円
埼玉県川口市上青木1丁目14−35
築年月:1989年2月
専有面積:15.33㎡〜
相場価格:411万円
埼玉県川口市上青木1丁目3−1
築年月:1977年9月
専有面積:54.37㎡〜
相場価格:1,135万円
埼玉県川口市上青木1丁目3−36
築年月:1975年9月
専有面積:38.52㎡〜
相場価格:748万円
埼玉県川口市上青木1丁目18−1
築年月:1996年8月
専有面積:64.55㎡〜
相場価格:2,600万円
埼玉県川口市上青木1丁目14−39
築年月:1974年7月
専有面積:47.9㎡〜
相場価格:1,278万円
埼玉県川口市上青木1丁目20−35−12
築年月:2009年2月
専有面積:68.32㎡〜
相場価格:2,880万円
埼玉県川口市上青木1丁目19−28
築年月:1982年1月
専有面積:35.67㎡〜
相場価格:1,021万円
埼玉県川口市上青木1丁目3−18
築年月:1970年1月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県川口市上青木1丁目2
築年月:2025年2月
専有面積:65.93㎡〜
相場価格:6,800万円
埼玉県川口市上青木1丁目19−6
築年月:1990年3月
専有面積:74.18㎡〜
相場価格:2,563万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
西青木コーポサンキョー埼玉県川口市西青木5丁目1−321981年6月44.81㎡〜1,708万円このマンションの相場を見る
ライオンズヴィアーレ川口青木町公園埼玉県川口市西青木5丁目1−471998年7月65.61㎡〜2,839万円このマンションの相場を見る
ニックアーバンハイム川口青木町公園第2埼玉県川口市西青木5丁目3−211990年1月16.47㎡〜582万円このマンションの相場を見る
メゾンドレザン埼玉県川口市西青木5丁目2−201989年5月16.47㎡〜560万円このマンションの相場を見る
グリーンコーポ西川口埼玉県川口市西青木5丁目1−421997年9月65.61㎡〜3,087万円このマンションの相場を見る
パークハイツ西川口青木町埼玉県川口市西青木5丁目11−41980年5月21.4㎡〜596万円このマンションの相場を見る
シャンボール西川口埼玉県川口市西青木5丁目10−231974年2月41.88㎡〜1,150万円このマンションの相場を見る
コープ野村青木町公園埼玉県川口市西青木5丁目5−61983年7月68.06㎡〜1,816万円このマンションの相場を見る
グレーシア川口碧の杜埼玉県川口市中青木5丁目14−52023年10月65.3㎡〜4,192万円このマンションの相場を見る
デュオ川口青木公園埼玉県川口市中青木5丁目2−322000年12月56.0㎡〜2,490万円このマンションの相場を見る
ミリオンコート西川口埼玉県川口市上青木1丁目14−351989年2月15.33㎡〜411万円このマンションの相場を見る
ドルミ西川口埼玉県川口市上青木1丁目3−11977年9月54.37㎡〜1,135万円このマンションの相場を見る
ハイストンハイツ埼玉県川口市上青木1丁目3−361975年9月38.52㎡〜748万円このマンションの相場を見る
フォルスコート川口上青木埼玉県川口市上青木1丁目18−11996年8月64.55㎡〜2,600万円このマンションの相場を見る
ウインザーハイム西川口埼玉県川口市上青木1丁目14−391974年7月47.9㎡〜1,278万円このマンションの相場を見る
ベリスタ川口上青木埼玉県川口市上青木1丁目20−35−122009年2月68.32㎡〜2,880万円このマンションの相場を見る
川口青木公園ローヤルコーポ埼玉県川口市上青木1丁目19−281982年1月35.67㎡〜1,021万円このマンションの相場を見る
高陽マンション埼玉県川口市上青木1丁目3−181970年1月----このマンションの相場を見る
ローレルコート川口レジデンス埼玉県川口市上青木1丁目22025年2月65.93㎡〜6,800万円このマンションの相場を見る
モアステージ川口埼玉県川口市上青木1丁目19−61990年3月74.18㎡〜2,563万円このマンションの相場を見る

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