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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区代田３丁目５２−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1971年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
メナー代田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メナー代田」は、小田急線「世田谷代田」駅徒歩4分に位置するマンションです。総戸数は24戸であり、地上7階建ての建物です。1971年に竣工されました。
魅力的な点は、周辺に豊富な施設が揃っていることです。徒歩圏内には、セブンイレブンやローソンなどのコンビニエンスストアが数多くあります。また、まいばすけっとや信濃屋などのスーパーマーケットもすぐ近くにあります。さらに、ドミノピザやせせらぎ茶屋、CAFE HELLO、STREAMER COFFEE COMPANYなどの飲食店も充実しています。
医療施設としては、藤井内科医院や代田クリニック、大曾根歯科などがあります。また、薬局としては、株式会社第一薬局世田谷代田店や梅ヶ丘薬局などが徒歩圏内にあります。
周辺には商業施設のBONUS TRACKや公共施設の北沢警察署宮前橋交番、世田谷区立梅丘図書館などもあり、利便性の高い環境です。
自然環境も充実しており、北沢川緑道や羽根木公園などが近くにあります。また、学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内に揃っています。
「メナー代田」は、交通のアクセスも良く、周囲の施設も充実した魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
メナー代田の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 943,664 | 100.0 |
| 2025年 | 946,010 | 100.2 |
| 2030年 | 964,718 | 102.2 |
| 2035年 | 979,143 | 103.8 |
| 2040年 | 987,357 | 104.6 |
| 2045年 | 989,492 | 104.9 |
| 2050年 | 987,144 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 杉並区, 中野区, 新宿区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り世田谷代田駅の築年数で見たマンション価格
メナー代田の最寄り世田谷代田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メナー代田は現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価354.5万円に比べて、築40年以上では199.0万円と43.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
メナー代田の存在する東京都世田谷区代田３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,480万円 | 1983年12月 | 21.22㎡ | 69.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 1,480万円 | 1983年12月 | 21.22㎡ | 69.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 1,480万円 | 1983年12月 | 21.22㎡ | 69.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 6,900万円 | 2024年3月 | 44.07㎡ | 156.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,900万円 | 2024年3月 | 44.07㎡ | 156.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,900万円 | 2024年3月 | 44.07㎡ | 156.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 11,500万円 | 2006年9月 | 75.85㎡ | 151.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 12,980万円 | 2021年4月 | 65.8㎡ | 197.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 12,980万円 | 2021年4月 | 65.8㎡ | 197.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 12,980万円 | 2021年4月 | 65.8㎡ | 197.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 11,500万円 | 2006年9月 | 75.85㎡ | 151.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,980万円 | 2013年2月 | 97.76㎡ | 102.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 9,980万円 | 2013年2月 | 97.76㎡ | 102.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 9,980万円 | 2013年2月 | 97.76㎡ | 102.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1970年9月 | 34.71㎡ | 71.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1970年9月 | 34.71㎡ | 71.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,180万円 | 1962年3月 | 28.8㎡ | 41.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,180万円 | 1962年3月 | 28.8㎡ | 41.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,180万円 | 1962年3月 | 28.8㎡ | 41.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,180万円 | 1962年3月 | 28.8㎡ | 41.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 8,980万円 | 2018年3月 | 56.21㎡ | 159.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,980万円 | 2018年3月 | 56.21㎡ | 159.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,980万円 | 2018年3月 | 56.21㎡ | 159.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,980万円 | 2018年3月 | 56.21㎡ | 159.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 11,780万円 | 2022年8月 | 59.71㎡ | 197.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,200万円 | 1983年1月 | 35.92㎡ | 116.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,200万円 | 1983年1月 | 35.92㎡ | 116.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,200万円 | 1983年1月 | 35.92㎡ | 116.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 11,780万円 | 2022年8月 | 59.71㎡ | 197.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1968年12月 | 66.79㎡ | 44.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1968年12月 | 66.79㎡ | 44.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1968年12月 | 66.79㎡ | 44.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1968年12月 | 66.79㎡ | 44.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,200万円 | 1995年4月 | 56.95㎡ | 91.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,200万円 | 1995年4月 | 56.95㎡ | 91.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,200万円 | 1995年4月 | 56.95㎡ | 91.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 13,500万円 | 2022年8月 | 75.03㎡ | 179.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,780万円 | 1999年9月 | 54.6㎡ | 105.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 780万円 | 1984年9月 | 12.11㎡ | 64.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 780万円 | 1984年9月 | 12.11㎡ | 64.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 780万円 | 1984年9月 | 12.11㎡ | 64.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 3,200万円 | 1968年12月 | 68.14㎡ | 47.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,200万円 | 1968年12月 | 68.14㎡ | 47.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,200万円 | 1968年12月 | 68.14㎡ | 47.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,680万円 | 1999年9月 | 54.57㎡ | 104.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,380万円 | 1968年3月 | 32.3㎡ | 42.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,380万円 | 1968年3月 | 32.3㎡ | 42.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,380万円 | 1968年3月 | 32.3㎡ | 42.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,380万円 | 1968年3月 | 32.3㎡ | 42.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,680万円 | 1999年9月 | 33.77㎡ | 138.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 12,980万円 | 2018年3月 | 80.06㎡ | 162.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年8月 | 12,980万円 | 2018年3月 | 80.06㎡ | 162.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年8月 | 12,980万円 | 2018年3月 | 80.06㎡ | 162.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年8月 | 12,980万円 | 2018年3月 | 80.06㎡ | 162.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年7月 | 3,490万円 | 1970年9月 | 70.98㎡ | 49.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,490万円 | 1970年9月 | 70.98㎡ | 49.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,190万円 | 1974年6月 | 34.77㎡ | 63.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年7月 | 1,230万円 | 1986年9月 | 18.09㎡ | 68.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年7月 | 1,230万円 | 1986年9月 | 18.09㎡ | 68.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年7月 | 1,230万円 | 1986年9月 | 18.09㎡ | 68.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年7月 | 7,480万円 | 2006年8月 | 71.97㎡ | 103.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 7,480万円 | 2006年8月 | 71.97㎡ | 103.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 7,480万円 | 2006年8月 | 71.97㎡ | 103.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 870万円 | 1981年11月 | 17.16㎡ | 50.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 870万円 | 1981年11月 | 17.16㎡ | 50.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 870万円 | 1981年11月 | 17.16㎡ | 50.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 6,698万円 | 1996年2月 | 50.94㎡ | 131.5万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年7月 | 6,698万円 | 1996年2月 | 50.94㎡ | 131.5万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年7月 | 6,698万円 | 1996年2月 | 50.94㎡ | 131.5万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年7月 | 10,490万円 | 2018年3月 | 70.06㎡ | 149.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 10,490万円 | 2018年3月 | 70.06㎡ | 149.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 10,490万円 | 2018年3月 | 70.06㎡ | 149.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 10,490万円 | 2018年3月 | 70.06㎡ | 149.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,390万円 | 1974年8月 | 42.12㎡ | 80.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,390万円 | 1974年8月 | 42.12㎡ | 80.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,390万円 | 1974年8月 | 42.12㎡ | 80.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,390万円 | 1974年8月 | 42.12㎡ | 80.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 1982年9月 | 110.52㎡ | 63.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,780万円 | 1968年12月 | 66.79㎡ | 56.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,780万円 | 1968年12月 | 66.79㎡ | 56.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,780万円 | 1968年12月 | 66.79㎡ | 56.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,880万円 | 1983年1月 | 35.92㎡ | 80.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,880万円 | 1983年1月 | 35.92㎡ | 80.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 10,580万円 | 2014年7月 | 71.04㎡ | 148.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,880万円 | 1983年1月 | 35.92㎡ | 80.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 1996年2月 | 72.36㎡ | 117.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 1996年2月 | 72.36㎡ | 117.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 1996年2月 | 72.36㎡ | 117.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,700万円 | 1999年9月 | 53.82㎡ | 105.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2022年8月 | 59.71㎡ | 158.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,200万円 | 1968年12月 | 66.7㎡ | 48.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,200万円 | 1968年12月 | 66.7㎡ | 48.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,200万円 | 1968年12月 | 66.7㎡ | 48.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,200万円 | 1968年12月 | 66.7㎡ | 48.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,080万円 | 1995年4月 | 53.69㎡ | 94.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,080万円 | 1995年4月 | 53.69㎡ | 94.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,990万円 | 2000年4月 | 78.65㎡ | 114.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,990万円 | 2000年4月 | 78.65㎡ | 114.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2016年12月 | 68.62㎡ | 138.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2016年12月 | 68.62㎡ | 138.2万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイセレサ世田谷代田シティハウス | 東京都世田谷区代田１丁目２２−１０ | 1998年7月 | 75.15㎡〜 | 7,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントヴェール下北沢 | 東京都世田谷区代田１丁目３０−１６ | 2008年2月 | 25.0㎡〜 | 2,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート下北沢 | 東京都世田谷区代田１丁目４０−１２ | 1986年6月 | 16.56㎡〜 | 1,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代田イースト | 東京都世田谷区代田１丁目４３−１ | 1981年3月 | 33.0㎡〜 | 2,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエリス下北沢 | 東京都世田谷区代田１丁目３０−６ | 2018年3月 | 56.12㎡〜 | 8,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィークコート世田谷代田 | 東京都世田谷区代田１丁目２０−８ | 2009年7月 | 51.57㎡〜 | 6,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドレッセ代田花見堂プレゼンス | 東京都世田谷区代田１丁目５−１５ | 2009年4月 | 84.8㎡〜 | 9,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代田砦ハイム | 東京都世田谷区代田１丁目３５−１１ | 1970年9月 | 31.32㎡〜 | 1,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代田パークハウス | 東京都世田谷区代田１丁目３−４ | 2005年2月 | 59.01㎡〜 | 6,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォルム東松原 | 東京都世田谷区代田４丁目２３−１３ | 1988年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハヤマビル | 東京都世田谷区代田４丁目１−１８ | 1969年1月 | 40.08㎡〜 | 2,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日ラパリオ東松原 | 東京都世田谷区代田４丁目１２−８ | 1995年4月 | 43.75㎡〜 | 3,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代田セントラルマンション | 東京都世田谷区代田４丁目１−１６ | 1969年3月 | 59.42㎡〜 | 4,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ下北沢 | 東京都世田谷区代田４丁目１０−２７ | 2024年3月 | 32.53㎡〜 | 4,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール世田谷代田 | 東京都世田谷区代田４丁目５−９ | 1986年9月 | 16.03㎡〜 | 1,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 信誠コーポ | 東京都世田谷区代田４丁目１−１３ | 1968年3月 | 30.33㎡〜 | 1,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代田コーポ | 東京都世田谷区代田４丁目３０−１５ | 1962年3月 | 28.8㎡〜 | 1,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアアペックス代田 | 東京都世田谷区代田４丁目２−２ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモヒルズ東松原 | 東京都世田谷区代田４丁目２３−１７ | 1986年10月 | 72.63㎡〜 | 5,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セドル新代田 | 東京都世田谷区代田４丁目１０−９ | 1983年4月 | 50.89㎡〜 | 3,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
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