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日興奈良公園スカイマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,264万円 〜 1,620万円 （68万円 〜 70万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報
| 住所 | 奈良県奈良市西包永町３１ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た奈良県奈良市の資産性・将来性
日興奈良公園スカイマンションの存在する奈良県奈良市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.5となります。
周囲の市区町村の79.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 354,630 | 100.0 |
| 2025年 | 344,243 | 97.1 |
| 2030年 | 332,031 | 93.6 |
| 2035年 | 317,889 | 89.6 |
| 2040年 | 302,351 | 85.3 |
| 2045年 | 286,346 | 80.7 |
| 2050年 | 271,142 | 76.5 |
※周囲の市区町村は 木津川市, 大和郡山市, 相楽郡精華町, 天理市, 生駒郡安堵町, 生駒市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り近鉄奈良駅の築年数で見たマンション価格
日興奈良公園スカイマンションの最寄り近鉄奈良駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日興奈良公園スカイマンションは現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価348.0万円に比べて、築40年以上では50.2万円と85.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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日興奈良公園スカイマンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
3LDK
65.73㎡
2階 北東
3LDK
69.1㎡
2階 北東
2SLDK
61.74㎡
2階 北東
3LDK
76.91㎡
3階 北
3LDK
76.91㎡
3階 北東
3LDK
76.02㎡
4階 北東
3LDK
61.74㎡
4階 南
2LDK
76.91㎡
4階 北東
2LDK
69.1㎡
4階 北東
3LDK
69.84㎡
5階 北東
3LDK
76.02㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 65.73㎡ | 北東 | 1階 北東(65.73㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 69.1㎡ | 北東 | 2階 北東(69.1㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 61.74㎡ | 北東 | 2階 北東(61.74㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 76.91㎡ | 北東 | 2階 北東(76.91㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 76.91㎡ | 北 | 3階 北(76.91㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 76.02㎡ | 北東 | 3階 北東(76.02㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 61.74㎡ | 北東 | 4階 北東(61.74㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 76.91㎡ | 南 | 4階 南(76.91㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 69.1㎡ | 北東 | 4階 北東(69.1㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 69.84㎡ | 北東 | 4階 北東(69.84㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 76.02㎡ | 北東 | 5階 北東(76.02㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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日興奈良公園スカイマンションの存在する奈良県奈良市西包永町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1986年8月 | 76.02㎡ | 26.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1986年8月 | 76.91㎡ | 25.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,730万円 | 1986年8月 | 69.1㎡ | 25.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,250万円 | 1986年8月 | 69.84㎡ | 17.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,050万円 | 1986年8月 | 69.1㎡ | 15.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,280万円 | 1986年8月 | 61.74㎡ | 20.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,380万円 | 1986年8月 | 61.74㎡ | 22.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,680万円 | 1986年8月 | 76.91㎡ | 21.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年5月 | 1,680万円 | 1986年8月 | 76.91㎡ | 21.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,980万円 | 1986年8月 | 76.02㎡ | 26.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,280万円 | 1986年8月 | 61.74㎡ | 20.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年7月 | 950万円 | 1986年9月 | 69.1㎡ | 13.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年6月 | 1,398万円 | 1986年8月 | 65.73㎡ | 21.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,150万円 | 1986年8月 | 61.74㎡ | 18.6万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良コーポラス | 奈良県奈良市西笹鉾町４３−５ | 1973年9月 | 40.22㎡〜 | 582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール奈良西笹鉾 | 奈良県奈良市西笹鉾町４−１ | 1996年3月 | 66.74㎡〜 | 2,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド東大寺前 | 奈良県奈良市今小路町１−１ | 2009年4月 | 61.27㎡〜 | 2,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス奈良 | 奈良県奈良市北袋町３２−１ | 1981年3月 | 66.6㎡〜 | 739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン奈良公園 | 奈良県奈良市北川端町１−１ | 1995年6月 | 68.57㎡〜 | 2,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアッツァコート奈良駅前 | 奈良県奈良市三条本町１１−２２ | 2017年3月 | 69.51㎡〜 | 4,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奈良三条ハイツ | 奈良県奈良市三条本町７−３０ | 1978年11月 | 42.94㎡〜 | 571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三条通ガーデンハイツ | 奈良県奈良市三条本町９−１ | 1980年2月 | 62.94㎡〜 | 898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントアージュ奈良 | 奈良県奈良市三条本町５−２７ | 2011年10月 | 35.56㎡〜 | 1,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィライブ奈良駅前 | 奈良県奈良市三条本町１２−５ | 2006年6月 | 69.75㎡〜 | 2,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアステージ奈良三条 | 奈良県奈良市三条本町７−２０ | 2000年2月 | 62.71㎡〜 | 1,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リネオ奈良やすらぎの道 | 奈良県奈良市北市町７５−１ | 1991年3月 | 68.57㎡〜 | 2,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアステージ奈良船橋 | 奈良県奈良市北市町５９−１ | 1998年4月 | 68.6㎡〜 | 2,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア奈良高畑町 | 奈良県奈良市高畑町１１１６−４ | 2000年12月 | 70.15㎡〜 | 3,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ奈良高畑 | 奈良県奈良市高畑町 | 1988年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラザ花芝南都ハイツ | 奈良県奈良市花芝町６−２ | 1977年8月 | 69.17㎡〜 | 1,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ奈良紀寺 | 奈良県奈良市紀寺町６６９−１ | 1989年12月 | 67.14㎡〜 | 1,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティホームズ奈良 | 奈良県奈良市芝辻町１１−４３ | 1986年8月 | 31.2㎡〜 | 606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークナードならまち東城戸 | 奈良県奈良市東城戸町２１−１ | 2014年11月 | 73.19㎡〜 | 4,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和奈良ハイタウン1号棟 | 奈良県奈良市三条町６０６−７６ | 1982年5月 | 76.27㎡〜 | 1,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
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