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ディアステージ奈良船橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,018万円 〜 2,092万円 （97万円 〜 97万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/4
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人口予測から見た奈良県奈良市の資産性・将来性
ディアステージ奈良船橋の存在する奈良県奈良市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.5となります。
周囲の市区町村の79.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 354,630 | 100.0 |
| 2025年 | 344,243 | 97.1 |
| 2030年 | 332,031 | 93.6 |
| 2035年 | 317,889 | 89.6 |
| 2040年 | 302,351 | 85.3 |
| 2045年 | 286,346 | 80.7 |
| 2050年 | 271,142 | 76.5 |
※周囲の市区町村は 木津川市, 大和郡山市, 相楽郡精華町, 天理市, 生駒郡安堵町, 生駒市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り近鉄奈良駅の築年数で見たマンション価格
ディアステージ奈良船橋の最寄り近鉄奈良駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ディアステージ奈良船橋は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価348.0万円に比べて、築40年以上では50.2万円と85.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ディアステージ奈良船橋の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
3LDK
70.57㎡
2階 北
2LDK+S（納戸）
70.63㎡
3階 北
2SLDK
70.63㎡
5階 北東
3LDK
68.6㎡
5階 北
3LDK
70.57㎡
5階 北
3LDK
71.1㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 70.57㎡ | 北 | 2階 北(70.57㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK+S（納戸） | 70.63㎡ | 北 | 2階 北(70.63㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 70.63㎡ | 北 | 3階 北(70.63㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 68.6㎡ | 北東 | 5階 北東(68.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 70.57㎡ | 北 | 5階 北(70.57㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 71.1㎡ | 北 | 5階 北(71.1㎡)を無料査定する |
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ディアステージ奈良船橋の存在する奈良県奈良市北市町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1,580万円 | 1998年4月 | 70.57㎡ | 22.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,090万円 | 1991年4月 | 68.57㎡ | 30.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,090万円 | 1991年4月 | 68.57㎡ | 30.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,090万円 | 1991年4月 | 68.57㎡ | 30.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,880万円 | 1998年4月 | 70.63㎡ | 26.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,180万円 | 1998年4月 | 70.57㎡ | 30.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,990万円 | 1991年4月 | 68.57㎡ | 29.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,990万円 | 1991年4月 | 68.57㎡ | 29.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,990万円 | 1991年4月 | 68.57㎡ | 29.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,098万円 | 1998年4月 | 70.63㎡ | 29.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年5月 | 2,080万円 | 1998年4月 | 71.1㎡ | 29.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,770万円 | 1998年4月 | 68.6㎡ | 25.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年1月 | 2,580万円 | 1991年4月 | 79.59㎡ | 32.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年1月 | 2,890万円 | 1991年4月 | 88.43㎡ | 32.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年1月 | 2,890万円 | 1991年4月 | 88.43㎡ | 32.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年1月 | 2,890万円 | 1991年4月 | 88.43㎡ | 32.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年1月 | 2,580万円 | 1991年4月 | 79.59㎡ | 32.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年1月 | 2,580万円 | 1991年4月 | 79.59㎡ | 32.4万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リネオ奈良やすらぎの道 | 奈良県奈良市北市町７５−１ | 1991年3月 | 68.57㎡〜 | 2,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 近鉄奈良駅前マンションプロジェクト | 奈良県奈良市内侍原町 | 2025年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アークレジデンス奈良 | 奈良県奈良市西新在家町１７−２ | 2011年5月 | 62.35㎡〜 | 2,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアッツァコート奈良駅前 | 奈良県奈良市三条本町１１−２２ | 2017年3月 | 69.51㎡〜 | 4,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奈良三条ハイツ | 奈良県奈良市三条本町７−３０ | 1978年11月 | 42.94㎡〜 | 571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三条通ガーデンハイツ | 奈良県奈良市三条本町９−１ | 1980年2月 | 62.94㎡〜 | 898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントアージュ奈良 | 奈良県奈良市三条本町５−２７ | 2011年10月 | 35.56㎡〜 | 1,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィライブ奈良駅前 | 奈良県奈良市三条本町１２−５ | 2006年6月 | 69.75㎡〜 | 2,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアステージ奈良三条 | 奈良県奈良市三条本町７−２０ | 2000年2月 | 62.71㎡〜 | 1,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティホームズ新大宮駅前 | 奈良県奈良市芝辻町４丁目１２−１ | 1995年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プランヴェール奈良新大宮 | 奈良県奈良市芝辻町４丁目９−７ | 1995年10月 | 52.39㎡〜 | 1,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション奈良 | 奈良県奈良市西木辻町６３−２３ | 1995年3月 | 68.92㎡〜 | 1,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奈良日光ハイツ | 奈良県奈良市西木辻町９４−１ | 1978年2月 | 55.88㎡〜 | 665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザアーバネート奈良 | 奈良県奈良市西木辻町１２２−１ | 1990年10月 | 23.65㎡〜 | 350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス奈良 | 奈良県奈良市西木辻町１１０−２３ | 1978年6月 | 50.62㎡〜 | 494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン奈良 | 奈良県奈良市西木辻町３４−１ | 1995年6月 | 55.93㎡〜 | 1,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザアーバネート奈良2 | 奈良県奈良市西木辻町２２６−５ | 1991年11月 | 52.65㎡〜 | 846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ奈良プレシオ | 奈良県奈良市西木辻町１２１−２ | 1991年10月 | 21.37㎡〜 | 292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ奈良 | 奈良県奈良市西木辻町１２３ | 1981年1月 | 49.0㎡〜 | 524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション奈良やすらぎの道 | 奈良県奈良市西木辻町１０９−１ | 1997年9月 | 56.29㎡〜 | 1,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
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