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藤和ライブタウン奈良公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,045万円 〜 2,447万円 （99万円 〜 103万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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人口予測から見た奈良県奈良市の資産性・将来性
藤和ライブタウン奈良公園の存在する奈良県奈良市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.5となります。
周囲の市区町村の79.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 354,630 | 100.0 |
| 2025年 | 344,243 | 97.1 |
| 2030年 | 332,031 | 93.6 |
| 2035年 | 317,889 | 89.6 |
| 2040年 | 302,351 | 85.3 |
| 2045年 | 286,346 | 80.7 |
| 2050年 | 271,142 | 76.5 |
※周囲の市区町村は 木津川市, 大和郡山市, 相楽郡精華町, 天理市, 生駒郡安堵町, 生駒市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り近鉄奈良駅の築年数で見たマンション価格
藤和ライブタウン奈良公園の最寄り近鉄奈良駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和ライブタウン奈良公園は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価348.0万円に比べて、築40年以上では50.2万円と85.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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藤和ライブタウン奈良公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
3LDK
68.83㎡
2階 北東
3LDK
68.57㎡
2階 北
3LDK
72.83㎡
2階 北東
3LDK
68.83㎡
2階 北東
３ＬＤＫ
68.83㎡
3階 北東
3LDK
68.83㎡
3階 北
3LDK
72.83㎡
3階 北東
3LDK
71.23㎡
4階 北東
3LDK
68.83㎡
5階 北
4LDK
78.36㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 68.83㎡ | 北東 | 1階 北東(68.83㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.57㎡ | 北東 | 2階 北東(68.57㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 72.83㎡ | 北 | 2階 北(72.83㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.83㎡ | 北東 | 2階 北東(68.83㎡)を無料査定する |
| 2 | ３ＬＤＫ | 68.83㎡ | 北東 | 2階 北東(68.83㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.83㎡ | 北東 | 3階 北東(68.83㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 72.83㎡ | 北 | 3階 北(72.83㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.23㎡ | 北東 | 3階 北東(71.23㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.83㎡ | 北東 | 4階 北東(68.83㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 78.36㎡ | 北 | 5階 北(78.36㎡)を無料査定する |
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藤和ライブタウン奈良公園の存在する奈良県奈良市北川端町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,699万円 | 1995年6月 | 71.23㎡ | 37.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,699万円 | 1995年6月 | 68.83㎡ | 39.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1995年6月 | 68.83㎡ | 28.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,700万円 | 1995年6月 | 68.83㎡ | 24.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,080万円 | 1995年6月 | 68.83㎡ | 30.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1995年6月 | 72.83㎡ | 34.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,080万円 | 1995年6月 | 68.83㎡ | 30.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,180万円 | 1995年6月 | 72.83㎡ | 29.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,480万円 | 1995年6月 | 78.36㎡ | 31.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年5月 | 1,750万円 | 1995年6月 | 68.57㎡ | 25.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,680万円 | 1995年6月 | 68.83㎡ | 24.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2016年12月 | 1,550万円 | 1995年6月 | 68.83㎡ | 22.5万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プラザ花芝南都ハイツ | 奈良県奈良市花芝町６−２ | 1977年8月 | 69.17㎡〜 | 1,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興奈良公園スカイマンション | 奈良県奈良市西包永町３１ | 1986年8月 | 61.74㎡〜 | 1,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奈良コーポラス | 奈良県奈良市西笹鉾町４３−５ | 1973年9月 | 40.22㎡〜 | 582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール奈良西笹鉾 | 奈良県奈良市西笹鉾町４−１ | 1996年3月 | 66.74㎡〜 | 2,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド東大寺前 | 奈良県奈良市今小路町１−１ | 2009年4月 | 61.27㎡〜 | 2,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベスト奈良 | 奈良県奈良市大豆山突抜町１１−１ | 1998年7月 | 62.51㎡〜 | 2,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスグラン奈良きたまち | 奈良県奈良市鍋屋町１３−２ | 2017年11月 | 63.06㎡〜 | 4,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス奈良 | 奈良県奈良市北袋町３２−１ | 1981年3月 | 66.6㎡〜 | 739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアッツァコート奈良駅前 | 奈良県奈良市三条本町１１−２２ | 2017年3月 | 69.51㎡〜 | 4,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奈良三条ハイツ | 奈良県奈良市三条本町７−３０ | 1978年11月 | 42.94㎡〜 | 571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三条通ガーデンハイツ | 奈良県奈良市三条本町９−１ | 1980年2月 | 62.94㎡〜 | 898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントアージュ奈良 | 奈良県奈良市三条本町５−２７ | 2011年10月 | 35.56㎡〜 | 1,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィライブ奈良駅前 | 奈良県奈良市三条本町１２−５ | 2006年6月 | 69.75㎡〜 | 2,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアステージ奈良三条 | 奈良県奈良市三条本町７−２０ | 2000年2月 | 62.71㎡〜 | 1,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティホームズ新大宮駅前 | 奈良県奈良市芝辻町４丁目１２−１ | 1995年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プランヴェール奈良新大宮 | 奈良県奈良市芝辻町４丁目９−７ | 1995年10月 | 52.39㎡〜 | 1,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション奈良 | 奈良県奈良市西木辻町６３−２３ | 1995年3月 | 68.92㎡〜 | 1,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奈良日光ハイツ | 奈良県奈良市西木辻町９４−１ | 1978年2月 | 55.88㎡〜 | 665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザアーバネート奈良 | 奈良県奈良市西木辻町１２２−１ | 1990年10月 | 23.65㎡〜 | 350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス奈良 | 奈良県奈良市西木辻町１１０−２３ | 1978年6月 | 50.62㎡〜 | 494万円〜 | このマンションの相場を見る |
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