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人口予測から見た埼玉県戸田市の資産性・将来性
ランデージ蕨の存在する埼玉県戸田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に107.0となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 140,899 | 100.0 |
| 2025年 | 145,357 | 103.2 |
| 2030年 | 148,217 | 105.2 |
| 2035年 | 150,241 | 106.6 |
| 2040年 | 151,284 | 107.4 |
| 2045年 | 151,415 | 107.5 |
| 2050年 | 150,760 | 107.0 |
※周囲の市区町村は 蕨市, さいたま市南区, 川口市, さいたま市浦和区, さいたま市緑区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り蕨駅の築年数で見たマンション価格
ランデージ蕨の最寄り蕨駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ランデージ蕨は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価263.5万円に比べて、築40年以上では138.0万円と47.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ランデージ蕨の存在する埼玉県戸田市下戸田２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 850万円 | 1976年3月 | 24.5㎡ | 34.7万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 850万円 | 1976年3月 | 24.5㎡ | 34.7万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 850万円 | 1976年3月 | 24.5㎡ | 34.7万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 3,800万円 | 1995年11月 | 83.25㎡ | 45.6万円 | 11 | 5LDK |
| 2024年10月 | 1,090万円 | 1976年3月 | 43.06㎡ | 25.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 1,090万円 | 1976年3月 | 43.06㎡ | 25.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 1,090万円 | 1976年3月 | 43.06㎡ | 25.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 1995年11月 | 59.12㎡ | 43.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 650万円 | 1995年8月 | 16.9㎡ | 38.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 650万円 | 1995年8月 | 16.9㎡ | 38.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1991年1月 | 45.92㎡ | 47.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 650万円 | 1995年8月 | 16.9㎡ | 38.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 650万円 | 1995年8月 | 16.9㎡ | 38.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1995年11月 | 57.52㎡ | 43.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,190万円 | 1995年3月 | 63.0㎡ | 50.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,190万円 | 1995年3月 | 63.0㎡ | 50.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,490万円 | 1998年2月 | 67.05㎡ | 37.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 950万円 | 1992年3月 | 19.09㎡ | 49.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 680万円 | 1995年8月 | 16.9㎡ | 40.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年6月 | 680万円 | 1995年8月 | 16.9㎡ | 40.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 780万円 | 1992年3月 | 17.01㎡ | 45.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 1,390万円 | 1976年3月 | 43.06㎡ | 32.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,390万円 | 1976年3月 | 43.06㎡ | 32.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,390万円 | 1976年3月 | 43.06㎡ | 32.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1989年9月 | 106.93㎡ | 43.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,390万円 | 1976年3月 | 35.59㎡ | 39.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 1,390万円 | 1976年3月 | 35.59㎡ | 39.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 1,390万円 | 1976年3月 | 35.59㎡ | 39.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 1989年9月 | 151.73㎡ | 40.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年2月 | 790万円 | 1976年3月 | 39.89㎡ | 19.8万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 790万円 | 1976年3月 | 39.89㎡ | 19.8万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 790万円 | 1976年3月 | 39.89㎡ | 19.8万円 | 9 | 1K |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1995年3月 | 75.6㎡ | 46.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1995年3月 | 75.6㎡ | 46.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 580万円 | 1992年3月 | 19.09㎡ | 30.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 780万円 | 1992年3月 | 17.01㎡ | 45.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 650万円 | 1976年3月 | 35.59㎡ | 18.3万円 | 6 | 1R |
| 2023年7月 | 650万円 | 1976年3月 | 35.59㎡ | 18.3万円 | 6 | 1R |
| 2023年7月 | 650万円 | 1976年3月 | 35.59㎡ | 18.3万円 | 6 | 1R |
| 2023年6月 | 700万円 | 1992年3月 | 19.09㎡ | 36.7万円 | 1 | 1K |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1986年2月 | 61.6㎡ | 40.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 1986年2月 | 57.62㎡ | 46.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,580万円 | 1989年9月 | 107.04㎡ | 42.8万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年4月 | 2,500万円 | 1995年3月 | 75.6㎡ | 33.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,500万円 | 1995年3月 | 75.6㎡ | 33.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,990万円 | 1986年2月 | 61.6㎡ | 48.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,980万円 | 1986年2月 | 57.62㎡ | 51.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,280万円 | 1978年5月 | 51.97㎡ | 24.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,280万円 | 1978年5月 | 51.97㎡ | 24.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,280万円 | 1978年5月 | 51.97㎡ | 24.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,790万円 | 1978年5月 | 51.03㎡ | 35.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,790万円 | 1978年5月 | 51.03㎡ | 35.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,790万円 | 1978年5月 | 51.03㎡ | 35.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 580万円 | 1995年8月 | 16.5㎡ | 35.2万円 | 1 | 1R |
| 2022年10月 | 580万円 | 1995年8月 | 16.5㎡ | 35.2万円 | 1 | 1R |
| 2022年9月 | 1,380万円 | 1976年3月 | 39.89㎡ | 34.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年9月 | 1,380万円 | 1976年3月 | 39.89㎡ | 34.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年9月 | 1,380万円 | 1976年3月 | 39.89㎡ | 34.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年8月 | 950万円 | 1978年5月 | 34.02㎡ | 27.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年8月 | 950万円 | 1978年5月 | 34.02㎡ | 27.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年8月 | 950万円 | 1978年5月 | 34.02㎡ | 27.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年7月 | 740万円 | 1992年3月 | 16.52㎡ | 44.8万円 | 1 | 1K |
| 2022年7月 | 1,840万円 | 1976年3月 | 57.06㎡ | 32.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,840万円 | 1976年3月 | 57.06㎡ | 32.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,840万円 | 1976年3月 | 57.06㎡ | 32.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,480万円 | 1986年2月 | 57.62㎡ | 43.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,480万円 | 1986年2月 | 61.6㎡ | 40.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,898万円 | 1976年3月 | 47.88㎡ | 39.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,898万円 | 1976年3月 | 47.88㎡ | 39.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,898万円 | 1976年3月 | 47.88㎡ | 39.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,699万円 | 1991年3月 | 65.81㎡ | 41.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,390万円 | 1991年3月 | 65.81㎡ | 51.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,190万円 | 1976年3月 | 39.89㎡ | 29.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年5月 | 1,190万円 | 1976年3月 | 39.89㎡ | 29.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年5月 | 1,190万円 | 1976年3月 | 39.89㎡ | 29.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年4月 | 2,999万円 | 1986年2月 | 57.62㎡ | 52.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,999万円 | 1986年2月 | 57.62㎡ | 52.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年2月 | 630万円 | 1995年8月 | 16.5㎡ | 38.2万円 | 4 | 1R |
| 2022年2月 | 630万円 | 1995年8月 | 16.5㎡ | 38.2万円 | 4 | 1R |
| 2022年2月 | 1,980万円 | 1986年2月 | 57.62㎡ | 34.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 550万円 | 1976年3月 | 24.5㎡ | 22.4万円 | 3 | 1K |
| 2022年1月 | 550万円 | 1976年3月 | 24.5㎡ | 22.4万円 | 3 | 1K |
| 2022年1月 | 550万円 | 1976年3月 | 24.5㎡ | 22.4万円 | 3 | 1K |
| 2021年10月 | 880万円 | 1976年3月 | 28.18㎡ | 31.2万円 | 9 | 1K |
| 2021年10月 | 880万円 | 1976年3月 | 28.18㎡ | 31.2万円 | 9 | 1K |
| 2021年10月 | 880万円 | 1976年3月 | 28.18㎡ | 31.2万円 | 9 | 1K |
| 2021年9月 | 1,890万円 | 1978年5月 | 48.6㎡ | 38.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2021年9月 | 1,890万円 | 1978年5月 | 48.6㎡ | 38.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2021年9月 | 1,890万円 | 1978年5月 | 48.6㎡ | 38.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2021年8月 | 2,180万円 | 1998年3月 | 67.05㎡ | 32.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年8月 | 3,480万円 | 1995年11月 | 59.12㎡ | 58.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,980万円 | 1995年3月 | 63.0㎡ | 47.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,980万円 | 1995年3月 | 63.0㎡ | 47.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,570万円 | 1986年2月 | 61.6㎡ | 41.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,580万円 | 1989年9月 | 106.93㎡ | 33.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,180万円 | 1995年3月 | 63.0㎡ | 34.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,180万円 | 1995年3月 | 63.0㎡ | 34.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 680万円 | 1992年3月 | 19.09㎡ | 35.6万円 | 5 | 1K |
| 2021年2月 | 560万円 | 1995年8月 | 16.9㎡ | 33.1万円 | 7 | 1K |
| 2021年2月 | 560万円 | 1995年8月 | 16.9㎡ | 33.1万円 | 7 | 1K |
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|---|---|---|---|---|---|
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| ダイヤメゾン戸田公園 | 埼玉県戸田市下戸田１丁目７−１６ | 1992年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ戸田公園アーバンフォルム | 埼玉県戸田市下戸田１丁目２−２ | 1998年8月 | 66.21㎡〜 | 2,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオセーヌさいたまSouth | 埼玉県戸田市下戸田１丁目 | 2025年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| センチュリー蕨 | 埼玉県蕨市中央６丁目６ | 2023年3月 | 62.7㎡〜 | 4,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 未来イズプロジェクト | 埼玉県蕨市中央６丁目６−２３ | 2023年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| コスモ蕨センターコート | 埼玉県蕨市中央７丁目２０−１６ | 1994年8月 | 54.4㎡〜 | 2,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドヒルズ戸田公園 | 埼玉県戸田市下戸田２丁目７−６ | 1995年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 戸田パークヒルズ | 埼玉県戸田市下戸田２丁目１２−１９ | 1991年1月 | 45.92㎡〜 | 2,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンコート戸田公園 | 埼玉県戸田市下戸田２丁目１２−１４ | 1995年11月 | 57.52㎡〜 | 2,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク蕨 | 埼玉県戸田市下戸田２丁目２３−６ | 1995年3月 | 60.9㎡〜 | 2,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ戸田公園 | 埼玉県戸田市下戸田２丁目１２−２７ | 1989年9月 | 91.57㎡〜 | 3,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート戸田公園第4 | 埼玉県戸田市下戸田２丁目１２−１３ | 1992年3月 | 16.39㎡〜 | 713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート戸田公園第3 | 埼玉県戸田市下戸田２丁目１３−１７ | 1995年8月 | 16.5㎡〜 | 671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ戸田公園 | 埼玉県戸田市下戸田２丁目１２−５ | 1986年3月 | 57.62㎡〜 | 2,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三栄わらびハイツ | 埼玉県戸田市下戸田２丁目３２−１３ | 1978年5月 | 34.02㎡〜 | 1,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
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