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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県戸田市下戸田２丁目２３−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：日本ハウズイング |
| 修繕積立金 | 約248円/㎡ |
| 管理費 | 約192円/㎡ |
| 分譲会社 | ランゲージ |
| 施工会社 | 晟智建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「グリーンパーク蕨」は、埼玉県戸田市下戸田2丁目に位置する集合住宅です。外観は、オートロックと宅配ボックスが完備された築年数こそ記載されていませんが、住みやすさが考慮されたマンションです。また、最上階に位置するため、静かでプライベートな空間が保たれています。
周辺には徒歩わずか4分程度でアクセスできるスーパーやコンビニがあり、その他にも商業施設や教育施設が徒歩10分内に揃っています。この立地は、日常生活の利便性が非常に高く、ファミリー層や単身者にとっても魅力的です。
資産性に関しては、都内へのアクセスが良好な戸田市というエリアに位置していることからも比較的高いと見込まれます。都内近辺の不動産価格が上昇傾向にあることからも、取引は安定していると考えられます。
所有リスクに関しては、周辺環境の多様なインフラによって比較的低減されていますが、中古物件のため建物の耐久性や管理状態については慎重に確認する必要があります。特に、管理状況や維持費などは定期的なチェックが求められます。
このように、利便性の高い立地と基本設備が整った「グリーンパーク蕨」は、長期的な資産としての価値と住みにくさへのリスクバランスが取れた選択肢として目指されます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 140,899 | 100.0 |
| 2025年 | 145,357 | 103.2 |
| 2030年 | 148,217 | 105.2 |
| 2035年 | 150,241 | 106.6 |
| 2040年 | 151,284 | 107.4 |
| 2045年 | 151,415 | 107.5 |
| 2050年 | 150,760 | 107.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 63.0㎡ | 南 | 2階 南(63.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK+S（納戸） | 60.9㎡ | 南 | 3階 南(60.9㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 60.9㎡ | 北東 | 3階 北東(60.9㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 63.0㎡ | 南 | 4階 南(63.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 75.6㎡ | 南 | 4階 南(75.6㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1,690万円 | 1976年3月 | 43.06㎡ | 39.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年5月 | 1,690万円 | 1976年3月 | 43.06㎡ | 39.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年5月 | 1,690万円 | 1976年3月 | 43.06㎡ | 39.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,180万円 | 1998年3月 | 67.05㎡ | 47.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 1998年2月 | 67.05㎡ | 47.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 590万円 | 1995年8月 | 16.9㎡ | 34.9万円 | 8 | 1R |
| 2025年4月 | 590万円 | 1995年8月 | 16.9㎡ | 34.9万円 | 8 | 1R |
| 2025年4月 | 3,220万円 | 1998年2月 | 114.25㎡ | 28.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 990万円 | 1976年3月 | 43.06㎡ | 23.0万円 | 8 | 1K |
| 2025年4月 | 990万円 | 1976年3月 | 43.06㎡ | 23.0万円 | 8 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| センチュリー蕨 | 埼玉県蕨市中央６丁目６ | 2023年3月 | 62.7㎡〜 | 4,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 未来イズプロジェクト | 埼玉県蕨市中央６丁目６−２３ | 2023年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レクセルガーデン蕨 | 埼玉県蕨市中央７丁目１６−６ | 2005年9月 | 62.6㎡〜 | 2,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシエロ蕨 | 埼玉県蕨市中央７丁目７−２０ | 1999年5月 | 72.44㎡〜 | 3,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ蕨センターコート | 埼玉県蕨市中央７丁目２０−１６ | 1994年8月 | 54.4㎡〜 | 2,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドヒルズ戸田公園 | 埼玉県戸田市下戸田２丁目７−６ | 1995年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 戸田パークヒルズ | 埼玉県戸田市下戸田２丁目１２−１９ | 1991年1月 | 45.92㎡〜 | 1,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンコート戸田公園 | 埼玉県戸田市下戸田２丁目１２−１４ | 1995年11月 | 57.52㎡〜 | 2,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランデージ蕨 | 埼玉県戸田市下戸田２丁目２１−１１ | 1995年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルネ戸田公園 | 埼玉県戸田市下戸田２丁目１２−２７ | 1989年9月 | 91.57㎡〜 | 3,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート戸田公園第4 | 埼玉県戸田市下戸田２丁目１２−１３ | 1992年3月 | 16.39㎡〜 | 709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート戸田公園第3 | 埼玉県戸田市下戸田２丁目１３−１７ | 1995年8月 | 16.5㎡〜 | 708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ戸田公園 | 埼玉県戸田市下戸田２丁目１２−５ | 1986年3月 | 57.62㎡〜 | 2,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三栄わらびハイツ | 埼玉県戸田市下戸田２丁目３２−１３ | 1978年5月 | 34.02㎡〜 | 816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ戸田公園2 | 埼玉県戸田市下戸田２丁目１１−１０ | 1994年10月 | 17.65㎡〜 | 769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイラーク蕨 | 埼玉県戸田市下戸田２丁目３１−２０ | 1976年3月 | 24.5㎡〜 | 568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール蕨 | 埼玉県川口市芝新町１４−１２ | 1981年2月 | 61.01㎡〜 | 2,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ蕨 | 埼玉県川口市芝新町１７−２４ | 1997年5月 | 66.9㎡〜 | 3,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンヒルズしば | 埼玉県川口市芝新町１３−１０ | 1991年2月 | 56.0㎡〜 | 2,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコーポ蕨 | 埼玉県川口市芝新町８−１１ | 1977年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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