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カルム学園緑が丘の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,360万円 〜 1,932万円 （67万円 〜 70万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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人口予測から見た兵庫県神戸市垂水区の資産性・将来性
カルム学園緑が丘の存在する兵庫県神戸市垂水区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.1となります。
周囲の市区町村の83.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 215,302 | 100.0 |
| 2025年 | 204,335 | 94.9 |
| 2030年 | 196,359 | 91.2 |
| 2035年 | 187,753 | 87.2 |
| 2040年 | 179,249 | 83.3 |
| 2045年 | 171,318 | 79.6 |
| 2050年 | 163,753 | 76.1 |
※周囲の市区町村は 神戸市須磨区, 明石市, 神戸市西区, 神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 神戸市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り学園都市駅の築年数で見たマンション価格
カルム学園緑が丘の最寄り学園都市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。カルム学園緑が丘は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価193.3万円に比べて、築40年以上では40.5万円と79.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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カルム学園緑が丘の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
67.08㎡
7階 北
3LDK
75.77㎡
7階 北
3LDK
79.89㎡
8階 北
3LDK
90.95㎡
9階 北
4LDK
90.95㎡
11階 北
3LDK
90.95㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 67.08㎡ | 北 | 1階 北(67.08㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 75.77㎡ | 北 | 7階 北(75.77㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 79.89㎡ | 北 | 7階 北(79.89㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 90.95㎡ | 北 | 8階 北(90.95㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 90.95㎡ | 北 | 9階 北(90.95㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 90.95㎡ | 北 | 11階 北(90.95㎡)を無料査定する |
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カルム学園緑が丘の存在する兵庫県神戸市垂水区多聞町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 850万円 | 1991年4月 | 67.08㎡ | 12.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,580万円 | 1991年4月 | 75.77㎡ | 20.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,580万円 | 1991年4月 | 79.89㎡ | 19.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年7月 | 990万円 | 1991年4月 | 79.89㎡ | 12.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,150万円 | 1991年4月 | 90.95㎡ | 12.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,190万円 | 1991年4月 | 79.89㎡ | 14.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,298万円 | 1991年4月 | 90.95㎡ | 14.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2017年2月 | 1,298万円 | 1991年4月 | 90.95㎡ | 14.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2017年1月 | 1,400万円 | 1991年4月 | 90.95㎡ | 15.4万円 | 11 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| マスターズマンション神戸学園都市中楽坊 | 兵庫県神戸市垂水区小束山手２丁目１−３ | 2020年6月 | 50.32㎡〜 | 2,908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェルティプラザ垂水丘の街 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町３丁目１−１ | 1999年10月 | 62.71㎡〜 | 1,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新多聞3団地 | 兵庫県神戸市垂水区学が丘４丁目２５−２６ | 1991年7月 | 93.88㎡〜 | 1,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルメーラ垂水ヒルズ | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町４丁目４−１ | 2003年2月 | 66.9㎡〜 | 1,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ垂水2番館 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町字奥之坊１４００−１９２ | 2001年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カサベラ垂水ヴューテラス | 兵庫県神戸市垂水区名谷町字奥之坊２９２ | 1996年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 潮見が丘コーポラス | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘２丁目１−２５ | 1972年5月 | 30.0㎡〜 | 264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 潮見が丘ハイツ | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘２丁目１−１９ | 1978年3月 | 79.71㎡〜 | 738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア神戸学園都市 | 兵庫県神戸市西区学園西町１丁目３番２号 | 2016年7月 | 59.07㎡〜 | 3,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神戸学園都市アーバンライフＣ棟 | 兵庫県神戸市西区学園東町２丁目４ | 1990年6月 | 116.79㎡〜 | 2,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神戸学園都市アーバンライフF棟 | 兵庫県神戸市西区学園東町２丁目４ | 1990年6月 | 96.75㎡〜 | 2,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神戸学園都市アーバンライフ | 兵庫県神戸市西区学園東町２丁目４ | 1990年6月 | 96.75㎡〜 | 2,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神戸学園都市アーバンライフＢ棟 | 兵庫県神戸市西区学園東町２丁目４ | 1990年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 神戸学園都市アーバンライフＤ棟 | 兵庫県神戸市西区学園東町２丁目４ | 1990年6月 | 107.89㎡〜 | 2,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神戸学園都市アーバンライフＡ棟 | 兵庫県神戸市西区学園東町２丁目４ | 1990年6月 | 96.75㎡〜 | 2,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ学園都市レジデンス | 兵庫県神戸市西区学園東町２丁目１−２ | 2017年8月 | 60.25㎡〜 | 3,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神戸学園都市アーバンライフＥ棟 | 兵庫県神戸市西区学園東町２丁目４ | 1990年6月 | 112.28㎡〜 | 2,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーデンススクエア学園東町 | 兵庫県神戸市西区学園東町６丁目１−１ | 2006年2月 | 67.84㎡〜 | 2,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ | 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘４丁目８−１ | 1983年2月 | 96.27㎡〜 | 1,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ３号棟 | 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘４丁目８−１−１ | 1983年2月 | 100.55㎡〜 | 1,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
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