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最終更新日：
| 住所 | 東京都江東区木場５丁目１−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：クラシテ |
| 修繕積立金 | 約215円/㎡ |
| 管理費 | 約203円/㎡ |
| 分譲会社 | 日榮住宅資材株式会社 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「小林ニックハイム木場公園第2」は東京都江東区木場に位置するマンションで、1980年7月に竣工されました。東京メトロ東西線木場駅から徒歩1分という抜群の立地にあり、交通の便の良さが際立っています。地上10階建ての建物で、総戸数は28戸という比較的小規模なマンションです。この立地は都市部でありながら、木場公園や深川図書館などの施設が近くにあり、自然と文化を感じられる環境に恵まれています。
外観としては築40年を超えるものの、しっかりと維持管理が行き届いており、古さを感じさせないデザインが魅力です。長年の耐震基準改正を経ているため、構造に若干の古さがありますが、定期的なメンテナンスが行われることで居住安心性を高めています。
この物件の資産価値は、優れた立地条件がプラス要素となるでしょう。駅近でありながら落ち着いた環境にあるため、居住需要が安定しており、中古市場でも一定の評価を得ています。しかし、築年数相応の資産価値の劣化や将来の大規模修繕時に発生するコスト負担のリスクも無視できません。所有リスクとしては、経年による建物評価の低下や法改正に伴う耐震補強の必要性が考えられますが、管理状態の良さがそれを一部軽減しています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 524,310 | 100.0 |
| 2025年 | 547,596 | 104.4 |
| 2030年 | 563,118 | 107.4 |
| 2035年 | 575,540 | 109.8 |
| 2040年 | 584,661 | 111.5 |
| 2045年 | 590,461 | 112.6 |
| 2050年 | 592,669 | 113.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 71.05㎡ | 北 | 1階 北(71.05㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 35.26㎡ | 南東 | 3階 南東(35.26㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 40.37㎡ | 北 | 3階 北(40.37㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 35.26㎡ | 南東 | 3階 南東(35.26㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 40.37㎡ | 北 | 4階 北(40.37㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 36.97㎡ | 東 | 4階 東(36.97㎡)を無料査定する |
| 4 | 2K | 35.26㎡ | 南東 | 4階 南東(35.26㎡)を無料査定する |
| 5 | １ＬＤＫ | 33.89㎡ | 東 | 5階 東(33.89㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 36.31㎡ | 北 | 5階 北(36.31㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 40.37㎡ | 北 | 5階 北(40.37㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 38.03㎡ | 北西 | 5階 北西(38.03㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 38.03㎡ | 東 | 6階 東(38.03㎡)を無料査定する |
| 6 | 2K | 33.89㎡ | 東 | 6階 東(33.89㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 35.26㎡ | 南東 | 6階 南東(35.26㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 71.05㎡ | 北 | 7階 北(71.05㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 36.97㎡ | 東 | 7階 東(36.97㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 71.05㎡ | 北 | 7階 北(71.05㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 71.05㎡ | 北 | 8階 北(71.05㎡)を無料査定する |
| 8 | 1DK | 36.97㎡ | 東 | 8階 東(36.97㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2,580万円 | 1982年3月 | 33.89㎡ | 76.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年5月 | 2,580万円 | 1982年3月 | 33.89㎡ | 76.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年5月 | 4,980万円 | 2013年1月 | 38.36㎡ | 129.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年5月 | 4,980万円 | 2013年1月 | 38.36㎡ | 129.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年5月 | 4,980万円 | 2013年1月 | 38.36㎡ | 129.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 1979年6月 | 59.88㎡ | 83.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,480万円 | 1982年3月 | 71.05㎡ | 77.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 1979年6月 | 59.88㎡ | 83.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,480万円 | 1982年3月 | 71.05㎡ | 77.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 1981年9月 | 51.69㎡ | 61.5万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランシティ木場アーバンスクエア | 東京都江東区木場６丁目６−７ | 2001年2月 | 54.24㎡〜 | 6,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エミネンス | 東京都江東区木場６丁目６−２ | 1990年1月 | 70.29㎡〜 | 6,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム東京アクアビュー | 東京都江東区木場６丁目１４−１ | 2004年9月 | 66.77㎡〜 | 7,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート木場ガーデン | 東京都江東区木場６丁目７−１２ | 2012年1月 | 25.4㎡〜 | 3,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 木場レジデンス | 東京都江東区木場６丁目４−３１ | 2013年3月 | 58.28㎡〜 | 7,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ木場 | 東京都江東区木場６丁目１４−５ | 1979年6月 | 24.92㎡〜 | 1,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 木場パーク・ホームズウエストコート | 東京都江東区木場６丁目 | 2002年6月 | 57.91㎡〜 | 6,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル木場 | 東京都江東区木場６丁目3 | 2024年7月 | 26.24㎡〜 | 3,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド木場 | 東京都江東区木場６丁目４−３８ | 2015年4月 | 71.7㎡〜 | 8,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 木場パークホームズイーストコートウエストコート | 東京都江東区木場６丁目３−１０ | 2002年6月 | 57.91㎡〜 | 5,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズアーバンシティ木場 | 東京都江東区木場６丁目７−１６ | 1998年1月 | 35.05㎡〜 | 3,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ木場クリアテラス | 東京都江東区木場６丁目１３−５ | 2014年10月 | 56.53㎡〜 | 6,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ木場 | 東京都江東区木場６丁目６−１７ | 2004年9月 | 56.97㎡〜 | 6,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル木場公園 | 東京都江東区木場６丁目３−１４ | 1995年9月 | 59.94㎡〜 | 5,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク木場公園 | 東京都江東区木場５丁目６−３７ | 1997年12月 | 67.22㎡〜 | 6,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガリス木場ステーションフロント | 東京都江東区木場５丁目１０−２ | 2016年9月 | 26.16㎡〜 | 3,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティモーネ深川 | 東京都江東区木場５丁目９−２ | 2018年3月 | 26.0㎡〜 | 3,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガラステーション木場 | 東京都江東区木場５丁目６−３ | 2006年7月 | 21.6㎡〜 | 2,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス木場ステーションフロント | 東京都江東区木場５丁目３−６ | 2011年1月 | 21.07㎡〜 | 2,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスコート木場パークサイド | 東京都江東区木場５丁目８−４１ | 1991年9月 | 50.49㎡〜 | 4,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
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