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最上ビルの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,298万円 〜 2,320万円 （244万円 〜 244万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区歌舞伎町２丁目８−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年11月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
最上ビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「最上ビル」は、東京都新宿区にある高級マンションです。1978年に竣工し、地上8階建ての建物です。総戸数は15戸という少数戸数ながら、その分プライバシーに配慮されています。
最上ビルの最大の魅力は、交通アクセスの便利さです。東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅から徒歩5分という立地なので、都内各所へのアクセスが非常に便利です。
周辺にはさまざまな施設が集まっており、快適な生活を送ることができます。例えば、徒歩圏内にはコンビニやスーパーマーケットがあります。セブンイレブン 歌舞伎町2丁目東店は徒歩約38m、ファミリーマート 新宿五丁目店は徒歩約75mの距離にあります。また、まいばすけっと 東新宿駅南店や株式会社塩田屋酒の塩田屋 新宿本店といったスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。
飲食店も充実しており、九州ラーメン博多っこ新宿店やピッツェリア・ルメン、ジンギスカン羊一 新宿店といった人気店も周辺にあります。さらに、ドトールコーヒーショップ 新宿文化センター通り店やグレードといったカフェも利用できます。
また、最上ビルの近隣には病院や薬局も集まっています。芙蓉診療所成人病医学センターや東新宿こころのクリニック、松田歯科医院などの医療施設も徒歩圏内で利用できます。薬局もみすず薬局やダイコクドラッグ 新宿5丁目店、サン薬品といった店舗があります。
その他、商業施設や公共施設、学校、保育園・幼稚園も近くに存在します。伊勢丹会館や新宿区役所、新宿消費生活センター、新宿区保健所などが徒歩圏内にあります。また、フルゴスペル神学大学やアジャストアカデミーなどの教育施設も利用できます。さらに、たいよう保育園や新宿陽だまり保育園などの子育て支援施設も周辺に存在し、ファミリーにも優しい環境です。
「最上ビル」は、都心にありながら快適な生活が送れる立地と周辺施設が魅力の高級マンションです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
最上ビルの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の111.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 渋谷区, 中野区, 千代田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新宿三丁目駅の築年数で見たマンション価格
最上ビルの最寄り新宿三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。最上ビルは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価598.5万円に比べて、築40年以上では264.6万円と55.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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6階 南西
ワンルーム
31.14㎡
6階 南西
ワンルーム
31.44㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | ワンルーム | 31.14㎡ | 南西 | 6階 南西(31.14㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 31.44㎡ | 南西 | 6階 南西(31.44㎡)を無料査定する |
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最上ビルの存在する東京都新宿区歌舞伎町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,588万円 | 1978年6月 | 38.07㎡ | 94.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,588万円 | 1978年6月 | 38.07㎡ | 94.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,588万円 | 1978年6月 | 38.07㎡ | 94.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,588万円 | 1978年6月 | 38.07㎡ | 94.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年11月 | 9,980万円 | 2001年2月 | 60.52㎡ | 164.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,980万円 | 2001年2月 | 60.52㎡ | 164.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,980万円 | 2001年2月 | 60.52㎡ | 164.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 12,760万円 | 2001年2月 | 67.1㎡ | 190.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年11月 | 12,760万円 | 2001年2月 | 67.1㎡ | 190.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年11月 | 12,760万円 | 2001年2月 | 67.1㎡ | 190.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,799万円 | 1983年7月 | 39.8㎡ | 95.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 3,799万円 | 1983年7月 | 39.8㎡ | 95.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 3,799万円 | 1983年7月 | 39.8㎡ | 95.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 3,799万円 | 1983年7月 | 39.8㎡ | 95.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 7,400万円 | 2001年2月 | 61.29㎡ | 120.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,400万円 | 2001年2月 | 61.29㎡ | 120.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,400万円 | 2001年2月 | 61.29㎡ | 120.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,150万円 | 1978年6月 | 38.07㎡ | 82.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,150万円 | 1978年6月 | 38.07㎡ | 82.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,150万円 | 1978年6月 | 38.07㎡ | 82.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,150万円 | 1978年6月 | 38.07㎡ | 82.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年10月 | 10,800万円 | 2001年2月 | 61.36㎡ | 176.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 10,800万円 | 2001年2月 | 61.36㎡ | 176.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,320万円 | 1980年8月 | 52.28㎡ | 82.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,320万円 | 1980年8月 | 52.28㎡ | 82.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,320万円 | 1980年8月 | 52.28㎡ | 82.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 10,800万円 | 2001年2月 | 61.36㎡ | 176.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 9,980万円 | 2001年2月 | 62.04㎡ | 160.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 9,980万円 | 2001年2月 | 62.04㎡ | 160.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 9,980万円 | 2001年2月 | 62.04㎡ | 160.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1981年7月 | 14.35㎡ | 117.1万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1981年7月 | 14.35㎡ | 117.1万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 1,380万円 | 1981年7月 | 15.84㎡ | 87.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 1,380万円 | 1981年7月 | 15.84㎡ | 87.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1981年7月 | 14.35㎡ | 117.1万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 1,380万円 | 1981年7月 | 15.84㎡ | 87.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 1,380万円 | 1981年7月 | 15.84㎡ | 87.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1981年7月 | 14.35㎡ | 117.1万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1983年7月 | 31.34㎡ | 69.6万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 1,380万円 | 1981年7月 | 14.46㎡ | 95.4万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 1,380万円 | 1981年7月 | 14.46㎡ | 95.4万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1983年7月 | 31.34㎡ | 69.6万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1983年7月 | 31.34㎡ | 69.6万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1983年7月 | 31.34㎡ | 69.6万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 1,380万円 | 1981年7月 | 14.46㎡ | 95.4万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 1,380万円 | 1981年7月 | 14.46㎡ | 95.4万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 12,800万円 | 2001年2月 | 71.86㎡ | 178.1万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年10月 | 12,800万円 | 2001年2月 | 71.86㎡ | 178.1万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年10月 | 12,800万円 | 2001年2月 | 71.86㎡ | 178.1万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,920万円 | 1980年8月 | 24.27㎡ | 79.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 1,920万円 | 1980年8月 | 24.27㎡ | 79.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 1,920万円 | 1980年8月 | 24.27㎡ | 79.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 1,920万円 | 1980年8月 | 24.27㎡ | 79.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 1,920万円 | 1980年8月 | 24.27㎡ | 79.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 1,920万円 | 1980年8月 | 24.27㎡ | 79.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 2,500万円 | 1983年9月 | 20.74㎡ | 120.5万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 2,500万円 | 1983年9月 | 20.74㎡ | 120.5万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 2,500万円 | 1983年9月 | 20.74㎡ | 120.5万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 2,500万円 | 1983年9月 | 20.74㎡ | 120.5万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 1,730万円 | 1980年2月 | 23.24㎡ | 74.4万円 | 5 | 1R |
| 2024年9月 | 1,730万円 | 1980年2月 | 23.24㎡ | 74.4万円 | 5 | 1R |
| 2024年9月 | 1,730万円 | 1980年2月 | 23.24㎡ | 74.4万円 | 5 | 1R |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1983年7月 | 20.25㎡ | 83.0万円 | 11 | 1R |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1983年7月 | 20.25㎡ | 83.0万円 | 11 | 1R |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1983年7月 | 20.25㎡ | 83.0万円 | 11 | 1R |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1983年7月 | 20.25㎡ | 83.0万円 | 11 | 1R |
| 2024年9月 | 1,285万円 | 1981年7月 | 14.95㎡ | 86.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 1,285万円 | 1981年7月 | 14.95㎡ | 86.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 1,285万円 | 1981年7月 | 14.95㎡ | 86.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 1,285万円 | 1981年7月 | 14.95㎡ | 86.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 4,200万円 | 2003年2月 | 30.02㎡ | 139.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 4,200万円 | 2003年2月 | 30.02㎡ | 139.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 4,200万円 | 2003年2月 | 30.02㎡ | 139.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 4,200万円 | 2003年2月 | 30.02㎡ | 139.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 4,200万円 | 2003年2月 | 30.02㎡ | 139.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 4,200万円 | 2003年2月 | 30.02㎡ | 139.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 5,280万円 | 1980年8月 | 52.26㎡ | 101.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,550万円 | 1980年8月 | 16.43㎡ | 94.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年9月 | 1,550万円 | 1980年8月 | 16.43㎡ | 94.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年9月 | 1,550万円 | 1980年8月 | 16.43㎡ | 94.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年9月 | 1,550万円 | 1980年8月 | 16.43㎡ | 94.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年9月 | 1,550万円 | 1980年8月 | 16.43㎡ | 94.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年9月 | 5,280万円 | 1980年8月 | 52.26㎡ | 101.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,550万円 | 1980年8月 | 16.43㎡ | 94.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年9月 | 5,280万円 | 1980年8月 | 52.26㎡ | 101.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,530万円 | 1978年6月 | 38.07㎡ | 92.7万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,530万円 | 1978年6月 | 38.07㎡ | 92.7万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,530万円 | 1978年6月 | 38.07㎡ | 92.7万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,530万円 | 1978年6月 | 38.07㎡ | 92.7万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年8月 | 8,500万円 | 2016年9月 | 40.58㎡ | 209.5万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年8月 | 8,500万円 | 2016年9月 | 40.58㎡ | 209.5万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,480万円 | 1980年8月 | 14.66㎡ | 101.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 1,480万円 | 1980年8月 | 14.66㎡ | 101.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 1,480万円 | 1980年8月 | 14.66㎡ | 101.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 1,480万円 | 1980年8月 | 14.66㎡ | 101.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 1,480万円 | 1980年8月 | 14.66㎡ | 101.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 1,480万円 | 1980年8月 | 14.66㎡ | 101.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 3,050万円 | 1978年6月 | 38.07㎡ | 80.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,050万円 | 1978年6月 | 38.07㎡ | 80.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,050万円 | 1978年6月 | 38.07㎡ | 80.1万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レオ新宿 | 東京都新宿区歌舞伎町１丁目２−３ | 1981年10月 | 28.0㎡〜 | 2,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 歌舞伎町ダイカンプラザ星座館 | 東京都新宿区歌舞伎町１丁目２−７ | 1980年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 同栄新宿ビル | 東京都新宿区歌舞伎町１丁目１−１９ | 1963年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新宿ダイカンプラザ星座館 | 東京都新宿区歌舞伎町１丁目２−７ | 1980年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク新宿 | 東京都新宿区新宿５丁目１３−１２ | 2006年3月 | 20.62㎡〜 | 2,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフ新宿 | 東京都新宿区新宿５丁目８−２ | 1976年11月 | 14.05㎡〜 | 1,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスハイツ新宿５丁目 | 東京都新宿区新宿５丁目 | 2001年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ディナスカーラ新宿 | 東京都新宿区新宿５丁目１２−１１ | 2002年3月 | 52.12㎡〜 | 6,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレコート新宿 | 東京都新宿区新宿５丁目９−２２ | 2008年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 万寿ビラージ | 東京都新宿区新宿５丁目５−６ | 1977年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール新宿 | 東京都新宿区新宿５丁目８−１５ | 1999年11月 | 42.81㎡〜 | 4,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルマンション | 東京都新宿区新宿５丁目１−１ | 1963年9月 | 45.38㎡〜 | 2,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホテルリステル新宿 | 東京都新宿区新宿５丁目３−２０ | 1985年4月 | 12.08㎡〜 | 1,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新宿番衆町ダイヤモンドマンション | 東京都新宿区新宿５丁目６−４ | 1977年8月 | 18.82㎡〜 | 1,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新宿イン | 東京都新宿区新宿５丁目１−４ | 1979年10月 | 12.81㎡〜 | 1,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ新宿 | 東京都新宿区新宿５丁目１２−１０ | 2002年4月 | 27.42㎡〜 | 3,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 啓成ハイツ | 東京都新宿区新宿５丁目 | 1983年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新宿三光町ハイム | 東京都新宿区新宿５丁目１７−６ | 1976年10月 | 14.05㎡〜 | 1,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレント新宿文化センター通り | 東京都新宿区新宿５丁目１４−９ | 2001年1月 | 41.16㎡〜 | 4,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新宿Qフラットビル | 東京都新宿区新宿５丁目４−１ | 1973年10月 | 25.6㎡〜 | 1,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
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