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蔵前コヤマハイツ

蔵前コヤマハイツの売却査定・相場情報

3.08
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売却査定価格（坪単価）
1,306万円 〜 2,487万円
（139万円 〜 142万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報

住所東京都台東区寿３丁目９−５
築年月1971年10月
総階数13階
総戸数25戸
間取り―
アクセス

蔵前コヤマハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「蔵前コヤマハイツ」は、都営大江戸線「蔵前」駅から徒歩2分の好立地に位置しています。1971年に建造され、地上13階建てのマンションで、総戸数は25戸です。

このマンションの魅力は、周辺の豊富な施設にあります。コンビニでは、セブンイレブン 台東寿1丁目店（約114m）、ファミリーマート 変なホテル東京浅草田原町店（約114m）、ファミリーマート 台東寿二丁目店（約173m）が利用できます。スーパーマーケットとしては、まいばすけっと 蔵前駅前店（約163m）、まいばすけっと 蔵前駅北店（約251m）、まいばすけっと 台東寿1丁目店（約262m）が便利です。また、ペリカンカフェ（約16m）やトロワ（約41m）などの飲食店も近くにあります。病院や薬局も徒歩圏内に充実しており、ことぶき耳鼻咽喉科（約84m）、山本歯科医院（約128m）、国際通り薬局（約114m）などがあります。さらに、MIRROR（ミラー）などの商業施設や南部区民事務室（約195m）、寿子ども家庭支援センター（約202m）などの公共施設も周辺にあります。自然を楽しむこともでき、寿三丁目児童遊園（約98m）や済美公園（約120m）などの公園が近くにあります。

蔵前コヤマハイツは、マンションの利便性も充実しています。周辺施設へのアクセスが良く、徒歩圏内に多くの施設があることから、日々の生活がとても便利です。交通面でも都営大江戸線「蔵前」駅から徒歩2分という好立地であり、都心へのアクセスもスムーズです。

周囲の施設や地域の利便性、交通アクセスの良さから見ても、「蔵前コヤマハイツ」は魅力的なマンションと言えます。マンション内にも快適で便利な設備が充実しており、快適な生活が楽しめることでしょう。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

蔵前コヤマハイツの存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。
周囲の市区町村の113.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 211,444 100.0
2025年 221,041 104.5
2030年 228,076 107.9
2035年 234,343 110.8
2040年 239,478 113.3
2045年 242,867 114.9
2050年 244,549 115.7
※周囲の市区町村は 墨田区, 荒川区, 文京区, 千代田区, 中央区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り蔵前駅の築年数で見たマンション価格

蔵前コヤマハイツの最寄り蔵前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。蔵前コヤマハイツは現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価442.3万円に比べて、築40年以上では235.0万円と46.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

蔵前コヤマハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
6階 北
3LDK
57.96㎡
この部屋を無料査定する
7階 東
2DK
50.07㎡
この部屋を無料査定する
8階 東
1DK
31.0㎡
この部屋を無料査定する
9階 北東
4K
57.96㎡
この部屋を無料査定する
11階 東
1SLDK
50.07㎡
この部屋を無料査定する
11階 北
１ＳＬＤＫ
50.07㎡
この部屋を無料査定する
11階 北東
3LDK
57.96㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
6 3LDK 57.96㎡ 北 6階 北(57.96㎡)を無料査定する
7 2DK 50.07㎡ 東 7階 東(50.07㎡)を無料査定する
8 1DK 31.0㎡ 東 8階 東(31.0㎡)を無料査定する
9 4K 57.96㎡ 北東 9階 北東(57.96㎡)を無料査定する
11 1SLDK 50.07㎡ 東 11階 東(50.07㎡)を無料査定する
11 １ＳＬＤＫ 50.07㎡ 北 11階 北(50.07㎡)を無料査定する
11 3LDK 57.96㎡ 北東 11階 北東(57.96㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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蔵前コヤマハイツの存在する東京都台東区寿３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,450万円1970年9月38.43㎡37.7万円81R
2024年11月7,480万円1994年11月63.04㎡118.7万円42LDK
2024年11月7,480万円1994年11月63.04㎡118.7万円42LDK
2024年11月7,280万円1989年7月68.04㎡107.0万円72LDK
2024年11月7,280万円1989年7月68.04㎡107.0万円72LDK
2024年11月7,280万円1989年7月68.04㎡107.0万円72LDK
2024年11月3,110万円1970年11月38.51㎡80.8万円61LDK
2024年11月2,500万円1985年1月34.07㎡73.4万円71LDK
2024年11月2,500万円1985年1月34.07㎡73.4万円71LDK
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2024年10月2,500万円1985年1月34.07㎡73.4万円101LDK
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2024年10月7,290万円2004年3月55.8㎡130.6万円23LDK
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2024年10月4,500万円1982年5月47.97㎡93.8万円61LDK
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2024年10月1,165万円1992年8月18.99㎡61.3万円51R
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2024年10月6,980万円2000年3月60.6㎡115.2万円41LDK
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2024年10月4,880万円1995年8月50.32㎡97.0万円32LDK
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2024年10月2,480万円1973年12月49.02㎡50.6万円61LDK
2024年10月2,480万円1973年12月49.02㎡50.6万円61LDK
2024年9月2,700万円1992年8月43.04㎡62.7万円31LDK
2024年9月2,700万円1992年8月43.04㎡62.7万円31LDK
2024年9月1,880万円1983年5月32.24㎡58.3万円81LDK
2024年9月1,880万円1983年5月32.24㎡58.3万円81LDK
2024年8月7,180万円2000年4月60.6㎡118.5万円72LDK
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2024年8月7,180万円2000年4月60.6㎡118.5万円72LDK
2024年8月4,480万円2021年6月32.34㎡138.5万円31LDK
2024年8月4,480万円2021年6月32.34㎡138.5万円31LDK
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2024年7月9,280万円2003年5月81.71㎡113.6万円83LDK
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2024年7月3,300万円1975年1月49.95㎡66.1万円62LDK
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2024年7月6,980万円1994年11月66.58㎡104.8万円72LDK
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2024年7月4,680万円1994年11月41.93㎡111.6万円61LDK
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2024年7月6,080万円2003年9月51.13㎡118.9万円102LDK
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2024年7月1,150万円1992年8月18.99㎡60.6万円41R
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2024年6月5,590万円1988年6月54.25㎡103.0万円42LDK
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2024年6月1,580万円1985年1月16.72㎡94.5万円61R
2024年6月1,580万円1985年1月16.72㎡94.5万円61R
2024年6月1,580万円1985年1月16.72㎡94.5万円61R
2024年6月2,000万円1986年1月27.35㎡73.1万円31K
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2024年6月2,000万円1986年1月24.92㎡80.3万円31K
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2024年6月6,680万円2000年4月60.6㎡110.2万円62LDK
2024年6月6,680万円2000年4月60.6㎡110.2万円62LDK
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2024年5月2,999万円1973年12月44.11㎡68.0万円52LDK
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2024年5月5,400万円1989年7月56.61㎡95.4万円92LDK
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2024年5月5,980万円1975年2月82.44㎡72.5万円101LDK
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2024年4月2,180万円1970年11月38.51㎡56.6万円61LDK
2024年4月5,299万円2000年10月43.78㎡121.0万円61LDK
2024年4月3,780万円1975年2月49.95㎡75.7万円83LDK
2024年4月3,780万円1975年2月49.95㎡75.7万円83LDK
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2024年3月3,600万円1982年5月45.72㎡78.7万円71LDK
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2024年3月4,580万円2000年10月43.78㎡104.6万円41LDK
2024年3月4,380万円2021年6月31.53㎡138.9万円31LDK
2024年3月4,380万円2021年6月31.53㎡138.9万円31LDK
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2024年3月7,880万円2021年6月53.22㎡148.1万円72LDK
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2024年3月2,480万円1975年2月35.69㎡69.5万円81K
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2024年2月3,180万円2018年1月26.83㎡118.5万円51K
2024年2月7,280万円1988年6月85.04㎡85.6万円33LDK
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2024年2月3,480万円2007年1月31.62㎡110.1万円31K
2024年2月3,480万円2007年1月31.62㎡110.1万円31K
2024年2月3,480万円2007年1月31.62㎡110.1万円31K
2024年2月2,380万円1985年1月34.07㎡69.9万円71LDK
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2024年2月2,380万円1985年1月34.07㎡69.9万円71LDK
2024年1月2,380万円1985年1月34.07㎡69.9万円101LDK
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エテルナハウス田原町東京都台東区寿１丁目１４−１１1983年6月34.02㎡〜2,295万円〜このマンションの相場を見る
ルフォンリブレ浅草寿東京都台東区寿１丁目１２−５2016年9月38.24㎡〜4,519万円〜このマンションの相場を見る
パレドール浅草東京都台東区寿１丁目２１−１１1986年1月24.92㎡〜1,810万円〜このマンションの相場を見る
日神デュオステージ浅草寿町東京都台東区寿１丁目１８−１２2007年2月26.15㎡〜3,046万円〜このマンションの相場を見る
ATビル東京都台東区寿１丁目２−３1993年4月151.23㎡〜1億1,898万円〜このマンションの相場を見る
スターハイツ寿東京都台東区寿１丁目１１−５1985年2月16.72㎡〜1,310万円〜このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク浅草Ⅲ東京都台東区寿１丁目２１−１１2019年6月26.96㎡〜2,777万円〜このマンションの相場を見る
レオパード浅草三晃ビル東京都台東区寿１丁目１−１０1984年8月16.72㎡〜1,219万円〜このマンションの相場を見る
浅草コヤマハイツ東京都台東区寿１丁目１９−７1970年8月----このマンションの相場を見る
浅草寿町ダイヤモンドマンション東京都台東区寿１丁目２−１０1983年5月32.24㎡〜2,045万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション寿東京都台東区寿１丁目６−８1981年2月----このマンションの相場を見る
ブランズ浅草寿東京都台東区寿１丁目２１−６2021年6月31.53㎡〜4,444万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ浅草東京都台東区駒形１丁目２−４2005年2月30.49㎡〜2,885万円〜このマンションの相場を見る
駒形茜日伸ハイツ東京都台東区駒形１丁目１２−１０1978年2月37.91㎡〜2,215万円〜このマンションの相場を見る
トーカン浅草駒形キャステール東京都台東区駒形１丁目６−１３1985年9月48.46㎡〜4,435万円〜このマンションの相場を見る
プリムローズ浅草駒形東京都台東区駒形１丁目２−８2003年6月40.1㎡〜4,376万円〜このマンションの相場を見る
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