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ダイアパレス神宮の杜2号館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,268万円 〜 1,424万円 （60万円 〜 62万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報
| 住所 | 宮崎県宮崎市下北方町９０３−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た宮崎県宮崎市の資産性・将来性
ダイアパレス神宮の杜2号館の存在する宮崎県宮崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.9となります。
周囲の市区町村の64.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 401,339 | 100.0 |
| 2025年 | 396,765 | 98.9 |
| 2030年 | 389,824 | 97.1 |
| 2035年 | 381,423 | 95.0 |
| 2040年 | 371,679 | 92.6 |
| 2045年 | 360,485 | 89.8 |
| 2050年 | 348,569 | 86.9 |
※周囲の市区町村は 東諸県郡国富町, 児湯郡新富町, 東諸県郡綾町, 西都市, 児湯郡高鍋町, 児湯郡木城町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り宮崎神宮駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス神宮の杜2号館の最寄り宮崎神宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス神宮の杜2号館は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価144.5万円に比べて、築40年以上では35.8万円と75.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
3LDK
70.28㎡
11階 東
3LDK
70.28㎡
11階 北
4LDK
75.78㎡
11階 東
4LDK
75.78㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 70.28㎡ | 東 | 2階 東(70.28㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 70.28㎡ | 東 | 11階 東(70.28㎡)を無料査定する |
| 11 | 4LDK | 75.78㎡ | 北 | 11階 北(75.78㎡)を無料査定する |
| 11 | 4LDK | 75.78㎡ | 東 | 11階 東(75.78㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス神宮の杜2号館の存在する宮崎県宮崎市下北方町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1,950万円 | 2002年2月 | 85.15㎡ | 22.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年6月 | 2,030万円 | 2002年1月 | 76.86㎡ | 26.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年5月 | 1,850万円 | 1997年7月 | 85.43㎡ | 21.7万円 | 4LDK | |
| 2024年5月 | 1,850万円 | 1997年7月 | 85.43㎡ | 21.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年5月 | 2,890万円 | 2018年4月 | 74.27㎡ | 38.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 2018年4月 | 74.27㎡ | 37.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 2005年3月 | 103.82㎡ | 27.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,030万円 | 2002年1月 | 76.86㎡ | 26.4万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,800万円 | 2002年1月 | 73.01㎡ | 24.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,630万円 | 2002年1月 | 74.11㎡ | 22.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,280万円 | 1996年2月 | 70.28㎡ | 18.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,600万円 | 1997年7月 | 78.9㎡ | 20.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年2月 | 1,600万円 | 1997年7月 | 78.9㎡ | 20.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年2月 | 1,600万円 | 1997年7月 | 78.9㎡ | 20.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年2月 | 1,780万円 | 1997年7月 | 75.99㎡ | 23.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,780万円 | 1997年7月 | 75.99㎡ | 23.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,780万円 | 1997年7月 | 75.99㎡ | 23.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,580万円 | 1994年9月 | 73.95㎡ | 21.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,080万円 | 2018年4月 | 88.32㎡ | 34.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,780万円 | 2018年4月 | 74.27㎡ | 37.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,680万円 | 2002年1月 | 73.01㎡ | 23.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,680万円 | 1997年7月 | 75.99㎡ | 22.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,680万円 | 1997年7月 | 75.99㎡ | 22.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,680万円 | 1997年7月 | 75.99㎡ | 22.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,680万円 | 1997年7月 | 75.99㎡ | 22.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,580万円 | 2018年4月 | 74.27㎡ | 34.7万円 | 3LDK | |
| 2022年8月 | 2,100万円 | 2008年6月 | 76.24㎡ | 27.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,880万円 | 1997年7月 | 75.99㎡ | 24.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,880万円 | 1997年7月 | 75.99㎡ | 24.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,880万円 | 1997年7月 | 75.99㎡ | 24.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,280万円 | 2002年1月 | 89.49㎡ | 25.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年6月 | 2,280万円 | 2002年1月 | 89.49㎡ | 25.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年4月 | 2,580万円 | 2018年4月 | 74.27㎡ | 34.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,480万円 | 1994年9月 | 73.95㎡ | 20.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,500万円 | 2018年4月 | 74.27㎡ | 33.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,350万円 | 1997年7月 | 73.33㎡ | 18.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,350万円 | 1997年7月 | 73.33㎡ | 18.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,350万円 | 1997年7月 | 73.33㎡ | 18.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,380万円 | 1994年9月 | 73.95㎡ | 18.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,650万円 | 1997年12月 | 78.9㎡ | 20.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,720万円 | 2008年6月 | 70.38㎡ | 24.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年12月 | 1,580万円 | 1997年7月 | 75.99㎡ | 20.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,580万円 | 1997年7月 | 75.99㎡ | 20.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,580万円 | 1997年7月 | 75.99㎡ | 20.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,650万円 | 2002年1月 | 74.11㎡ | 22.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,650万円 | 2002年2月 | 70.7㎡ | 23.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,650万円 | 2002年1月 | 74.11㎡ | 22.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,650万円 | 2002年1月 | 70.7㎡ | 23.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,650万円 | 2002年1月 | 70.7㎡ | 23.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,080万円 | 2008年6月 | 76.24㎡ | 27.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,850万円 | 1997年7月 | 84.9㎡ | 21.8万円 | 11 | 4LDK |
| 2020年7月 | 1,850万円 | 1997年7月 | 84.9㎡ | 21.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,850万円 | 1997年7月 | 84.9㎡ | 21.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,850万円 | 1997年7月 | 84.9㎡ | 21.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,680万円 | 1994年9月 | 69.14㎡ | 24.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,180万円 | 2005年3月 | 97.14㎡ | 22.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2020年5月 | 2,180万円 | 2005年3月 | 103.18㎡ | 21.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2020年5月 | 1,450万円 | 1996年2月 | 70.4㎡ | 20.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,450万円 | 1996年2月 | 70.4㎡ | 20.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,450万円 | 1996年2月 | 70.4㎡ | 20.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,450万円 | 1996年2月 | 70.4㎡ | 20.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,550万円 | 2002年1月 | 73.01㎡ | 21.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,440万円 | 2002年2月 | 70.05㎡ | 20.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,440万円 | 2002年1月 | 70.05㎡ | 20.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,180万円 | 2005年3月 | 97.14㎡ | 22.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2020年3月 | 2,300万円 | 2005年3月 | 97.14㎡ | 23.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2020年2月 | 1,790万円 | 1996年2月 | 75.78㎡ | 23.6万円 | 11 | 4LDK |
| 2020年2月 | 1,790万円 | 1996年2月 | 72.15㎡ | 24.8万円 | 11 | 4LDK |
| 2020年1月 | 2,330万円 | 2018年4月 | 74.27㎡ | 31.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年12月 | 1,880万円 | 1997年7月 | 75.99㎡ | 24.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,480万円 | 2002年1月 | 70.05㎡ | 21.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,180万円 | 2008年6月 | 76.24㎡ | 28.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,580万円 | 1997年7月 | 75.99㎡ | 20.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,580万円 | 1997年7月 | 75.99㎡ | 20.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,580万円 | 1997年7月 | 75.99㎡ | 20.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,890万円 | 1996年2月 | 82.7㎡ | 22.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年10月 | 2,380万円 | 2018年4月 | 74.27㎡ | 32.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年10月 | 2,280万円 | 2018年4月 | 74.27㎡ | 30.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,480万円 | 1997年7月 | 73.33㎡ | 20.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,580万円 | 1997年7月 | 81.21㎡ | 19.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年7月 | 1,780万円 | 1997年7月 | 78.9㎡ | 22.6万円 | 11 | 4LDK |
| 2019年7月 | 1,780万円 | 1997年7月 | 78.9㎡ | 22.6万円 | 11 | 4LDK |
| 2019年7月 | 1,780万円 | 1997年7月 | 78.9㎡ | 22.6万円 | 11 | 4LDK |
| 2019年7月 | 1,780万円 | 1997年7月 | 78.9㎡ | 22.6万円 | 11 | 4LDK |
| 2019年5月 | 1,420万円 | 1996年2月 | 70.4㎡ | 20.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,480万円 | 2018年4月 | 74.27㎡ | 33.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,580万円 | 1996年2月 | 70.4㎡ | 22.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,980万円 | 2002年3月 | 89.49㎡ | 22.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2019年3月 | 1,880万円 | 2002年3月 | 89.49㎡ | 21.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2019年3月 | 1,980万円 | 2002年3月 | 89.49㎡ | 22.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2019年3月 | 1,980万円 | 2002年3月 | 89.49㎡ | 22.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2019年3月 | 1,880万円 | 2002年3月 | 89.49㎡ | 21.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2019年3月 | 1,880万円 | 2002年1月 | 89.49㎡ | 21.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2019年3月 | 1,980万円 | 2002年1月 | 89.49㎡ | 22.1万円 | 9 | 4LDK |
| 2019年3月 | 1,650万円 | 2002年1月 | 73.01㎡ | 22.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,650万円 | 2002年1月 | 73.01㎡ | 22.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,780万円 | 2002年3月 | 70.05㎡ | 25.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,750万円 | 1996年8月 | 75.78㎡ | 23.1万円 | 11 | 4LDK |
| 2019年2月 | 1,650万円 | 2002年1月 | 70.81㎡ | 23.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,850万円 | 1997年7月 | 85.43㎡ | 21.7万円 | 6 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アルファスマート神宮北 | 宮崎県宮崎市下北方町井手下南 | 2018年4月 | 74.27㎡〜 | 2,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス神宮の杜参号館 | 宮崎県宮崎市下北方町平田 | 1997年9月 | 75.99㎡〜 | 1,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス神宮の杜六号館 | 宮崎県宮崎市下北方町平田９０３−１７ | 1997年7月 | 70.05㎡〜 | 1,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス神宮の杜七号館 | 宮崎県宮崎市下北方町平田 | 1997年11月 | 69.91㎡〜 | 1,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス神宮北 | 宮崎県宮崎市下北方町平田９０３−２４ | 2002年2月 | 70.05㎡〜 | 1,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス神宮の杜伍号館 | 宮崎県宮崎市下北方町平田 | 1997年11月 | 72.53㎡〜 | 1,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングスオブザパーク神宮 | 宮崎県宮崎市下北方町常盤元１００３−２ | 2005年3月 | 97.14㎡〜 | 2,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス神宮外苑 | 宮崎県宮崎市下北方町常盤元１０１０−６ | 2008年5月 | 70.38㎡〜 | 1,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス附属小前 | 宮崎県宮崎市船塚１丁目１０６−１ | 2007年1月 | 69.38㎡〜 | 2,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレッソ神宮 | 宮崎県宮崎市神宮２丁目２−７５ | 1994年11月 | 68.93㎡〜 | 1,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ神宮の杜 | 宮崎県宮崎市神宮東３丁目 | 2021年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ神宮の杜 | 宮崎県宮崎市神宮東３丁目９ | 2021年11月 | 80.72㎡〜 | 3,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイルマンション神宮の杜 | 宮崎県宮崎市神宮東３丁目５−２６ | 2004年10月 | 76.81㎡〜 | 1,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイルマンション江平サンアヴェニュー | 宮崎県宮崎市江平東１丁目２−４０ | 2005年5月 | 72.5㎡〜 | 1,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアマンション江平 | 宮崎県宮崎市江平東１丁目１０−４１ | 1989年10月 | 53.33㎡〜 | 863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＣＯＲＥマンション江平Ⅰ | 宮崎県宮崎市江平東１丁目 | 1989年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハピネス祇園 | 宮崎県宮崎市祇園２丁目１６−１ | 1998年10月 | 69.17㎡〜 | 1,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルグラン神宮東 | 宮崎県宮崎市神宮東１丁目４−２８ | 1995年8月 | 66.88㎡〜 | 1,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビッグバーンズマンションサンコート神宮東 | 宮崎県宮崎市神宮東１丁目１−２５ | 1991年6月 | 20.64㎡〜 | 285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス神宮レジデンス | 宮崎県宮崎市神宮東１丁目 | 2026年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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