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高輪グランドハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,448万円 〜 8,457万円 （345万円 〜 359万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報
| 住所 | 東京都港区高輪２丁目１４−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1971年2月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
高輪グランドハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「高輪グランドハイツ」は、泉岳寺駅から徒歩3分の立地にあるマンションです。総戸数は112戸で、地上14階建ての建物です。建設は1971年02月に行われました。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。例えば、徒歩22mにはローソン高輪店、徒歩249mにはデイリーヤマザキ高輪本店があります。スーパーにも、徒歩542mにリンコス高輪店、徒歩595mにピーコックストア三田伊皿子店があります。さらに、飲食店も充実しており、徒歩29mの場所にレッサムフィリリ高輪店や、徒歩180mの場所にトモヨシ(舫吉)、金門閣や居酒屋あじと高輪泉岳寺などがあります。また、徒歩198mにはスターバックスコーヒー高輪ゲートウェイ駅店もあります。
また、近くには救急病院や歯科医院、薬局なども充実しています。徒歩29mの茜ケアステーションや43mの敬友クリニック高輪、53mの鷹岡歯科医院があります。薬局も、徒歩198mのオーベル薬局高輪店や332mのパンダ薬局高輪店などがあります。
なお、商業施設では、徒歩568mの品川シーズンテラスがあります。公共施設も近くにあり、徒歩377mの港区いきいきプラザ高輪や425mの東海大学付属図書館高輪図書館、442mのウズベキスタン共和国大使館が利用できます。
周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。公園としては、徒歩170mの泉岳寺前児童遊園や236mの車町児童遊園、410mの高輪公園があります。学校も近くに集約されており、274mのハービーアンドマックローリンズや352mの私立高輪高校、357mの私立高輪中学校などが利用できます。保育園・幼稚園としては、280mの港区立高輪幼稚園や287mの港区桂坂保育室、377mの高輪保育園も利用できます。
高輪グランドハイツは、マンションの魅力と周辺施設の充実が特徴です。このマンションを選ぶことで、快適な生活が送れることでしょう。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
高輪グランドハイツの存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 260,486 | 100.0 |
| 2025年 | 269,627 | 103.5 |
| 2030年 | 283,075 | 108.7 |
| 2035年 | 294,403 | 113.0 |
| 2040年 | 303,333 | 116.4 |
| 2045年 | 309,348 | 118.8 |
| 2050年 | 312,556 | 120.0 |
※周囲の市区町村は 品川区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り泉岳寺駅の築年数で見たマンション価格
高輪グランドハイツの最寄り泉岳寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。高輪グランドハイツは現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価665.5万円に比べて、築40年以上では340.8万円と48.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南
1LDK
38.33㎡
3階 南
2LDK
77.91㎡
3階 南
1LDK
38.83㎡
3階 南
ワンルーム
38.83㎡
3階 北東
1K
33.0㎡
4階 北東
ワンルーム
33.0㎡
4階 北東
1LDK
41.38㎡
4階 南
1LDK
41.38㎡
5階 南西
3LDK
77.91㎡
5階 北
3LDK
64.98㎡
5階 北東
1K
33.0㎡
5階 北東
1DK
33.0㎡
6階 南
1LDK
33.0㎡
6階 北東
1K
33.0㎡
6階 南
1LDK
41.38㎡
6階 北東
1LDK
33.0㎡
7階 南
1K
33.0㎡
7階 北東
1K
33.0㎡
8階 北東
ワンルーム
33.0㎡
8階 北東
1K
33.0㎡
8階 北
3LDK
70.86㎡
10階 南
1DK
33.0㎡
10階 北東
1K
33.0㎡
11階 南
3LDK
77.91㎡
11階 北
2SLDK
70.86㎡
11階 北
3LDK
73.33㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1LDK | 38.33㎡ | 南 | 3階 南(38.33㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 77.91㎡ | 南 | 3階 南(77.91㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 38.83㎡ | 南 | 3階 南(38.83㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 38.83㎡ | 南 | 3階 南(38.83㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 33.0㎡ | 北東 | 3階 北東(33.0㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 33.0㎡ | 北東 | 4階 北東(33.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 41.38㎡ | 北東 | 4階 北東(41.38㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 41.38㎡ | 南 | 4階 南(41.38㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 77.91㎡ | 南西 | 5階 南西(77.91㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 64.98㎡ | 北 | 5階 北(64.98㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 33.0㎡ | 北東 | 5階 北東(33.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 33.0㎡ | 北東 | 5階 北東(33.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 33.0㎡ | 南 | 6階 南(33.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 33.0㎡ | 北東 | 6階 北東(33.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 41.38㎡ | 南 | 6階 南(41.38㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 33.0㎡ | 北東 | 6階 北東(33.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 33.0㎡ | 南 | 7階 南(33.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 33.0㎡ | 北東 | 7階 北東(33.0㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 33.0㎡ | 北東 | 8階 北東(33.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 33.0㎡ | 北東 | 8階 北東(33.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 70.86㎡ | 北 | 8階 北(70.86㎡)を無料査定する |
| 10 | 1DK | 33.0㎡ | 南 | 10階 南(33.0㎡)を無料査定する |
| 10 | 1K | 33.0㎡ | 北東 | 10階 北東(33.0㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 77.91㎡ | 南 | 11階 南(77.91㎡)を無料査定する |
| 11 | 2SLDK | 70.86㎡ | 北 | 11階 北(70.86㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 73.33㎡ | 北 | 11階 北(73.33㎡)を無料査定する |
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販売中の物件
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高輪グランドハイツの存在する東京都港区高輪２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 14,280万円 | 2022年11月 | 40.2㎡ | 355.2万円 | 13 | 1R |
| 2024年11月 | 8,280万円 | 2010年7月 | 44.97㎡ | 184.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 9,990万円 | 2003年12月 | 40.03㎡ | 249.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 9,990万円 | 2003年12月 | 40.03㎡ | 249.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 9,990万円 | 2003年12月 | 40.03㎡ | 249.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 9,990万円 | 2003年12月 | 40.03㎡ | 249.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 24,790万円 | 2005年3月 | 93.78㎡ | 264.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 24,790万円 | 2005年3月 | 93.78㎡ | 264.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 24,790万円 | 2005年3月 | 93.78㎡ | 264.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,800万円 | 1979年6月 | 62.77㎡ | 108.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,600万円 | 2003年1月 | 21.0㎡ | 123.8万円 | 9 | 1K |
| 2024年11月 | 2,600万円 | 2003年1月 | 21.0㎡ | 123.8万円 | 9 | 1K |
| 2024年11月 | 2,600万円 | 2003年1月 | 21.0㎡ | 123.8万円 | 9 | 1K |
| 2024年11月 | 5,380万円 | 1969年1月 | 51.82㎡ | 103.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,380万円 | 1969年1月 | 51.82㎡ | 103.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,380万円 | 1969年1月 | 51.82㎡ | 103.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,380万円 | 1969年1月 | 51.82㎡ | 103.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,380万円 | 1969年1月 | 51.82㎡ | 103.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,700万円 | 1998年9月 | 29.02㎡ | 93.0万円 | 8 | 1K |
| 2024年11月 | 2,700万円 | 1998年9月 | 29.02㎡ | 93.0万円 | 8 | 1K |
| 2024年11月 | 2,700万円 | 1998年9月 | 29.02㎡ | 93.0万円 | 8 | 1K |
| 2024年11月 | 2,999万円 | 1965年12月 | 47.79㎡ | 62.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,999万円 | 1965年12月 | 47.79㎡ | 62.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,999万円 | 1965年12月 | 47.79㎡ | 62.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 11,280万円 | 1980年10月 | 63.4㎡ | 177.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1978年1月 | 30.32㎡ | 114.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1978年1月 | 30.32㎡ | 114.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 17,480万円 | 2013年1月 | 65.09㎡ | 268.6万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年11月 | 17,480万円 | 2013年1月 | 65.09㎡ | 268.6万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年11月 | 17,480万円 | 2013年1月 | 65.09㎡ | 268.6万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,990万円 | 1971年1月 | 37.41㎡ | 79.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 9,850万円 | 1964年9月 | 75.14㎡ | 131.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,850万円 | 1964年9月 | 75.14㎡ | 131.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 16,800万円 | 2005年10月 | 71.36㎡ | 235.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 16,800万円 | 2005年10月 | 71.36㎡ | 235.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 16,800万円 | 2005年10月 | 71.36㎡ | 235.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 15,800万円 | 2005年10月 | 71.36㎡ | 221.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 15,800万円 | 2005年10月 | 71.36㎡ | 221.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 15,800万円 | 2005年10月 | 71.36㎡ | 221.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 21,500万円 | 2005年10月 | 78.0㎡ | 275.6万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年11月 | 21,500万円 | 2005年10月 | 78.0㎡ | 275.6万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年11月 | 21,500万円 | 2005年10月 | 78.0㎡ | 275.6万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年11月 | 21,500万円 | 2005年10月 | 78.0㎡ | 275.6万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年11月 | 26,800万円 | 1980年10月 | 109.68㎡ | 244.3万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年11月 | 23,980万円 | 1990年8月 | 127.42㎡ | 188.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 23,980万円 | 1990年8月 | 127.42㎡ | 188.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 23,980万円 | 1990年8月 | 127.42㎡ | 188.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 23,980万円 | 1990年8月 | 127.42㎡ | 188.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 15,800万円 | 1969年4月 | 92.99㎡ | 169.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 15,800万円 | 1969年4月 | 92.99㎡ | 169.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 15,800万円 | 1969年4月 | 92.99㎡ | 169.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 39,900万円 | 2017年9月 | 122.58㎡ | 325.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,499万円 | 1977年10月 | 70.85㎡ | 105.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,499万円 | 1977年10月 | 70.85㎡ | 105.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,499万円 | 1977年10月 | 70.85㎡ | 105.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 35,000万円 | 2020年2月 | 89.53㎡ | 390.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 35,000万円 | 2020年2月 | 89.53㎡ | 390.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1978年3月 | 25.37㎡ | 117.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1978年3月 | 25.37㎡ | 117.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 8,480万円 | 1964年9月 | 69.62㎡ | 121.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,480万円 | 1964年9月 | 69.62㎡ | 121.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 51,800万円 | 2017年2月 | 139.5㎡ | 371.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 51,800万円 | 2017年2月 | 139.5㎡ | 371.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 37,900万円 | 1989年11月 | 227.09㎡ | 166.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 37,900万円 | 1989年11月 | 227.09㎡ | 166.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 37,900万円 | 1989年11月 | 227.09㎡ | 166.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 12,500万円 | 2000年6月 | 64.76㎡ | 193.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 12,500万円 | 2000年6月 | 64.76㎡ | 193.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 12,500万円 | 2000年6月 | 64.76㎡ | 193.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 12,500万円 | 2000年6月 | 64.76㎡ | 193.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 18,000万円 | 2013年1月 | 65.09㎡ | 276.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年10月 | 18,000万円 | 2013年1月 | 65.09㎡ | 276.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年10月 | 18,000万円 | 2013年1月 | 65.09㎡ | 276.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,000万円 | 1973年2月 | 71.56㎡ | 111.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,000万円 | 1973年2月 | 71.56㎡ | 111.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 27,800万円 | 2001年10月 | 127.4㎡ | 218.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 27,800万円 | 2001年10月 | 127.4㎡ | 218.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,648万円 | 1978年8月 | 41.87㎡ | 111.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,648万円 | 1978年8月 | 41.87㎡ | 111.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,648万円 | 1978年8月 | 41.87㎡ | 111.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,648万円 | 1978年8月 | 41.87㎡ | 111.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,648万円 | 1978年8月 | 41.87㎡ | 111.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 15,800万円 | 1970年11月 | 113.94㎡ | 138.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 15,800万円 | 1970年11月 | 113.94㎡ | 138.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 15,800万円 | 1970年11月 | 113.94㎡ | 138.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 16,200万円 | 2022年7月 | 70.87㎡ | 228.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 16,200万円 | 2022年7月 | 70.87㎡ | 228.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 2005年8月 | 36.61㎡ | 149.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 2005年8月 | 36.61㎡ | 149.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 2005年8月 | 36.61㎡ | 149.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 16,800万円 | 2021年10月 | 56.62㎡ | 296.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 16,800万円 | 2021年10月 | 56.62㎡ | 296.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 15,480万円 | 2000年12月 | 79.44㎡ | 194.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 15,480万円 | 2000年12月 | 79.44㎡ | 194.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,810万円 | 2003年4月 | 21.66㎡ | 129.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 2,810万円 | 2003年4月 | 21.66㎡ | 129.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 2,810万円 | 2003年4月 | 21.66㎡ | 129.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 2,810万円 | 2003年4月 | 21.66㎡ | 129.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 43,680万円 | 2019年10月 | 118.52㎡ | 368.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,500万円 | 2022年11月 | 44.72㎡ | 234.8万円 | 5 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| デュオスカーラ高輪 | 東京都港区高輪２丁目１１−７ | 2002年9月 | 34.73㎡〜 | 4,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト高輪2 | 東京都港区高輪２丁目１６−２６ | 2003年10月 | 20.88㎡〜 | 3,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドガーラ高輪 | 東京都港区高輪２丁目１６−２７ | 2003年4月 | 21.31㎡〜 | 3,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス高輪 | 東京都港区高輪２丁目１４−１８ | 1985年12月 | 31.18㎡〜 | 2,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルピュア高輪 | 東京都港区高輪２丁目１６−４３ | 1998年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アデニウム高輪 | 東京都港区高輪２丁目１−９ | 2004年7月 | 30.83㎡〜 | 5,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ高輪車坂 | 東京都港区高輪２丁目１５−５ | 1970年3月 | 61.22㎡〜 | 5,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高輪交陽ハイツ | 東京都港区高輪２丁目１９−１７ | 1980年8月 | 42.64㎡〜 | 4,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和第2高輪レジデンス | 東京都港区高輪２丁目１６−３８ | 1977年10月 | 40.05㎡〜 | 4,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグノプレミア高輪 | 東京都港区高輪２丁目１４−１９ | 2011年10月 | 38.33㎡〜 | 5,653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高輪マンション | 東京都港区高輪２丁目 | 1969年6月 | 32.75㎡〜 | 2,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロスパラス高輪 | 東京都港区高輪２丁目２１−３６ | 1979年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 秀和高輪レジデンス | 東京都港区高輪２丁目１−１１ | 1970年5月 | 40.53㎡〜 | 4,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2高輪ハウス | 東京都港区高輪２丁目１−５８ | 1972年7月 | 102.67㎡〜 | 1億2,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3弥生コーポ | 東京都港区高輪２丁目１２−４３ | 1969年2月 | 25.85㎡〜 | 2,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高輪ホームズ | 東京都港区高輪２丁目１−５１ | 1970年11月 | 45.76㎡〜 | 5,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高輪ヒルズ | 東京都港区高輪２丁目１２−５６ | 1973年10月 | 28.62㎡〜 | 3,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高輪グリーンマンション | 東京都港区高輪２丁目１−２４ | 1970年11月 | 45.09㎡〜 | 4,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンスターマンション高輪 | 東京都港区高輪２丁目２０−２６ | 1975年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高輪ハイツ | 東京都港区高輪２丁目１−２ | 1970年5月 | 46.46㎡〜 | 3,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
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