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グレイス高輪

グレイス高輪の売却査定・相場情報

3.38
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売却査定価格（坪単価）
2,919万円 〜 7,687万円
（309万円 〜 315万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報

住所東京都港区高輪２丁目１４−１８
築年月1985年12月
総階数11階
総戸数67戸
間取り―
アクセス

グレイス高輪について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グレイス高輪」は、都営三田線「白金高輪」駅から徒歩2分の立地にある、総戸数67戸のマンションです。竣工は1985年12月で、地上11階建ての建物となっています。

周辺には多くの便利な施設があり、生活に便利さをもたらしています。例えば、徒歩圏内にはコンビニエンスストア「ローソン 高輪店」(60m)や「デイリーヤマザキ 高輪本店」(291m)があります。また、スーパーマーケットとしては、「リンコス 高輪店」(537m)や「ピーコックストア 三田伊皿子店」(635m)が利用できます。飲食店も充実しており、「レッサムフィリリ高輪店」(64m)や「スターバックスコーヒー 高輪ゲートウェイ駅店」(216m)、さらに「トモヨシ(舫吉)」(221m)や「which?(アンド ウィッチ)」(225m)、「金門閣」(240m)など、幅広い選択肢があります。

健康を考えた施設としては、「敬友クリニック高輪」(2m)や「茜ケアステーション」(64m)、「鷹岡歯科医院」(93m)などが利用できます。また、薬局も近くに複数あり、「オーベル薬局高輪店」(240m)や「パンダ薬局 高輪店」(291m)、「高輪1丁目薬局」(473m)などがあります。

日常の買い物やショッピングに便利な商業施設としては、「品川シーズンテラス」(550m)があります。公共施設としては、「港区 いきいきプラザ 高輪」(341m)や「東海大学付属図書館高輪図書館」(439m)、「高輪消防署二本榎出張所」(450m)が利用できます。

周辺には自然に触れることもでき、公園としては「泉岳寺前児童遊園」(211m)や「車町児童遊園」(274m)、「高輪公園」(372m)などがあります。また、学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内に集まっています。例えば、「ハービーアンドマックローリンズ」(232m)や「港区立 高輪児童館」(338m)、「港区立高輪台小学校」(364m)などがあり、子育て世帯にも優れた環境です。

以上のように、「グレイス高輪」は周辺に多くの便利な施設が揃っており、生活にとても便利で快適なマンションと言えるでしょう。また、交通アクセスも良く、都営三田線「白金高輪」駅から徒歩2分という立地も魅力的です。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

グレイス高輪の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 品川区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り白金高輪駅の築年数で見たマンション価格

グレイス高輪の最寄り白金高輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グレイス高輪は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価918.5万円に比べて、築40年以上では306.9万円と66.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グレイス高輪の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北東
2LDK
50.89㎡
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4階 南東
1LDK
31.18㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
３ＬＤＫ
80.64㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 2LDK 50.89㎡ 北東 3階 北東(50.89㎡)を無料査定する
4 1LDK 31.18㎡ 南東 4階 南東(31.18㎡)を無料査定する
7 ３ＬＤＫ 80.64㎡ 北 7階 北(80.64㎡)を無料査定する
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グレイス高輪の存在する東京都港区高輪２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月14,280万円2022年11月40.2㎡355.2万円131R
2024年11月8,280万円2010年7月44.97㎡184.1万円31LDK
2024年11月9,990万円2003年12月40.03㎡249.6万円71LDK
2024年11月9,990万円2003年12月40.03㎡249.6万円71LDK
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2024年11月24,790万円2005年3月93.78㎡264.3万円23LDK
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2024年11月6,800万円1979年6月62.77㎡108.3万円32LDK
2024年11月2,600万円2003年1月21.0㎡123.8万円91K
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2024年11月5,380万円1969年1月51.82㎡103.8万円21LDK
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2024年11月2,700万円1998年9月29.02㎡93.0万円81K
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2024年11月2,999万円1965年12月47.79㎡62.8万円61LDK
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2024年11月11,280万円1980年10月63.4㎡177.9万円61LDK
2024年11月3,480万円1978年1月30.32㎡114.8万円21K
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2024年11月17,480万円2013年1月65.09㎡268.6万円193LDK
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2024年11月2,990万円1971年1月37.41㎡79.9万円41R
2024年11月9,850万円1964年9月75.14㎡131.1万円52LDK
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2024年11月16,800万円2005年10月71.36㎡235.4万円93LDK
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2024年11月15,800万円2005年10月71.36㎡221.4万円43LDK
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2024年11月21,500万円2005年10月78.0㎡275.6万円292LDK
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2024年11月26,800万円1980年10月109.68㎡244.3万円114LDK
2024年11月23,980万円1990年8月127.42㎡188.2万円13LDK
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2024年11月15,800万円1969年4月92.99㎡169.9万円93LDK
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2024年11月39,900万円2017年9月122.58㎡325.5万円52LDK
2024年10月7,499万円1977年10月70.85㎡105.8万円22LDK
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2024年10月35,000万円2020年2月89.53㎡390.9万円53LDK
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2024年10月2,980万円1978年3月25.37㎡117.5万円31K
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2024年10月8,480万円1964年9月69.62㎡121.8万円32LDK
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2024年10月51,800万円2017年2月139.5㎡371.3万円53LDK
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2024年10月37,900万円1989年11月227.09㎡166.9万円23LDK
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2024年10月12,500万円2000年6月64.76㎡193.0万円31LDK
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2024年10月12,500万円2000年6月64.76㎡193.0万円31LDK
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2024年10月18,000万円2013年1月65.09㎡276.5万円142LDK
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2024年10月8,000万円1973年2月71.56㎡111.8万円33LDK
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2024年10月27,800万円2001年10月127.4㎡218.2万円53LDK
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2024年10月4,648万円1978年8月41.87㎡111.0万円41LDK
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2024年10月15,800万円1970年11月113.94㎡138.7万円63LDK
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2024年10月16,200万円2022年7月70.87㎡228.6万円33LDK
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2024年10月5,480万円2005年8月36.61㎡149.7万円41LDK
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2024年10月16,800万円2021年10月56.62㎡296.7万円52LDK
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2024年10月15,480万円2000年12月79.44㎡194.9万円73LDK
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2024年10月2,810万円2003年4月21.66㎡129.7万円61K
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2024年10月43,680万円2019年10月118.52㎡368.5万円83LDK
2024年10月10,500万円2022年11月44.72㎡234.8万円51R
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グランドガーラ高輪東京都港区高輪２丁目１６−２７2003年4月21.31㎡〜3,171万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルピュア高輪東京都港区高輪２丁目１６−４３1998年3月----このマンションの相場を見る
アデニウム高輪東京都港区高輪２丁目１−９2004年7月30.83㎡〜5,832万円〜このマンションの相場を見る
コープ高輪車坂東京都港区高輪２丁目１５−５1970年3月61.22㎡〜5,925万円〜このマンションの相場を見る
高輪交陽ハイツ東京都港区高輪２丁目１９−１７1980年8月42.64㎡〜4,638万円〜このマンションの相場を見る
秀和第2高輪レジデンス東京都港区高輪２丁目１６−３８1977年10月40.05㎡〜4,290万円〜このマンションの相場を見る
レグノプレミア高輪東京都港区高輪２丁目１４−１９2011年10月38.33㎡〜5,653万円〜このマンションの相場を見る
高輪マンション東京都港区高輪２丁目1969年6月32.75㎡〜2,135万円〜このマンションの相場を見る
プロスパラス高輪東京都港区高輪２丁目２１−３６1979年4月----このマンションの相場を見る
秀和高輪レジデンス東京都港区高輪２丁目１−１１1970年5月40.53㎡〜4,161万円〜このマンションの相場を見る
第2高輪ハウス東京都港区高輪２丁目１−５８1972年7月102.67㎡〜1億2,141万円〜このマンションの相場を見る
第3弥生コーポ東京都港区高輪２丁目１２−４３1969年2月25.85㎡〜2,333万円〜このマンションの相場を見る
高輪ホームズ東京都港区高輪２丁目１−５１1970年11月45.76㎡〜5,549万円〜このマンションの相場を見る
高輪ヒルズ東京都港区高輪２丁目１２−５６1973年10月28.62㎡〜3,238万円〜このマンションの相場を見る
高輪グリーンマンション東京都港区高輪２丁目１−２４1970年11月45.09㎡〜4,645万円〜このマンションの相場を見る
セブンスターマンション高輪東京都港区高輪２丁目２０−２６1975年10月----このマンションの相場を見る
高輪ハイツ東京都港区高輪２丁目１−２1970年5月46.46㎡〜3,319万円〜このマンションの相場を見る
マンションニュー高輪1号館東京都港区高輪２丁目１０−１５1968年4月56.92㎡〜5,312万円〜このマンションの相場を見る
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