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秀和第2高輪レジデンス

秀和第2高輪レジデンスの売却査定・相場情報

3.66
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売却査定価格（坪単価）
4,255万円 〜 8,528万円
（351万円 〜 356万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/8/24
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基本情報

住所東京都港区高輪２丁目１６−３８
築年月1977年10月
総階数10階
総戸数37戸
間取り―
アクセス

秀和第2高輪レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「秀和第2高輪レジデンス」は、1977年10月に竣工した地上10階建てのマンションです。京急本線「泉岳寺」駅から徒歩1分の立地であり、交通の便も良いという魅力があります。

周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。例えば、39m先にはデイリーヤマザキ高輪本店、230m先にはローソン高輪店、241m先にはローソンH三田四丁目店があります。また、353m先にはピーコックストア三田伊皿子店、585m先にはリンコス高輪店、628m先にはピーコックストア高輪魚籃坂店といったスーパーマーケットも近くにあります。

飲食店も充実しており、4m先には瀬戸内食堂、47m先にはなか卯泉岳寺前店、66m先には白金高輪ぶち、67m先には金門閣、67m先には居酒屋あじと高輪泉岳寺といったさまざまな店舗があります。

また、旅行や出張で来られた方にとっても便利な立地となっています。216m先にはウズベキスタン共和国大使館、246m先にはスリランカ民主社会主義共和国大使館があり、257m先には高輪警察署高輪二丁目交番もあります。

さらに、周辺には公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。73m先には泉岳寺前児童遊園、146m先には車町児童遊園、そして高輪高校や高輪中学校、東海大学付属高輪台中等部といった教育機関も身近に存在しています。

このように、「秀和第2高輪レジデンス」は交通の便が良いだけでなく、様々な施設が身近に揃っているため、快適な生活環境を提供してくれるマンションです。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

秀和第2高輪レジデンスの存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 品川区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り泉岳寺駅の築年数で見たマンション価格

秀和第2高輪レジデンスの最寄り泉岳寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。秀和第2高輪レジデンスは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価665.5万円に比べて、築40年以上では341.1万円と48.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

秀和第2高輪レジデンスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
2LDK
58.57㎡
この部屋を無料査定する
4階 南東
１ＬＤＫ
40.05㎡
この部屋を無料査定する
4階 南東
1LDK
40.05㎡
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5階 西
1DK
40.05㎡
この部屋を無料査定する
5階 南東
1LDK
40.05㎡
この部屋を無料査定する
5階 南東
１ＬＤＫ
40.05㎡
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5階 北
2LDK
74.21㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
2LDK
79.21㎡
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7階 北
2LDK
74.21㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
2SLDK
74.21㎡
この部屋を無料査定する
9階 北
2SLDK
67.46㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2LDK 58.57㎡ 南西 2階 南西(58.57㎡)を無料査定する
4 １ＬＤＫ 40.05㎡ 南東 4階 南東(40.05㎡)を無料査定する
4 1LDK 40.05㎡ 南東 4階 南東(40.05㎡)を無料査定する
5 1DK 40.05㎡ 西 5階 西(40.05㎡)を無料査定する
5 1LDK 40.05㎡ 南東 5階 南東(40.05㎡)を無料査定する
5 １ＬＤＫ 40.05㎡ 南東 5階 南東(40.05㎡)を無料査定する
5 2LDK 74.21㎡ 北 5階 北(74.21㎡)を無料査定する
6 2LDK 79.21㎡ 北 6階 北(79.21㎡)を無料査定する
7 2LDK 74.21㎡ 北 7階 北(74.21㎡)を無料査定する
7 2SLDK 74.21㎡ 北 7階 北(74.21㎡)を無料査定する
9 2SLDK 67.46㎡ 北 9階 北(67.46㎡)を無料査定する
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秀和第2高輪レジデンスの存在する東京都港区高輪２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年9月3,200万円1998年9月29.02㎡110.3万円81K
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2024年9月3,480万円1984年3月31.72㎡109.7万円31K
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2024年9月7,340万円1969年1月67.49㎡108.8万円72LDK
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2024年9月6,380万円1999年9月36.19㎡176.3万円71LDK
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2024年9月5,990万円2011年9月38.33㎡156.3万円61LDK
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2024年9月9,800万円2000年6月50.07㎡195.7万円61LDK
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2024年8月3,690万円1977年10月40.05㎡92.1万円41LDK
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2024年8月4,480万円1977年6月37.0㎡121.1万円81LDK
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2024年8月24,800万円1990年8月127.42㎡194.6万円13LDK
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2024年8月24,800万円1990年8月127.42㎡194.6万円13LDK
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2024年8月9,999万円1980年10月55.44㎡180.4万円61LDK
2024年8月2,500万円1978年3月25.37㎡98.5万円31K
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2024年8月16,200万円2014年2月86.67㎡186.9万円22LDK
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2024年8月7,980万円2010年7月44.97㎡177.5万円21R
2024年8月16,800万円2005年10月71.24㎡235.8万円122LDK
2024年8月16,800万円2005年10月71.24㎡235.8万円122LDK
2024年8月16,800万円2005年10月71.24㎡235.8万円122LDK
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2024年8月92,800万円2004年1月238.84㎡388.5万円336LDK
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2024年8月10,480万円2005年10月47.71㎡219.7万円71LDK
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2024年8月2,480万円1998年8月21.33㎡116.3万円21K
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2024年8月11,980万円2003年1月67.76㎡176.8万円52LDK
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2024年8月9,980万円2001年11月99.53㎡100.3万円13LDK
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2024年8月5,299万円1971年2月41.38㎡128.1万円61LDK
2024年8月5,299万円1971年2月41.38㎡128.1万円61LDK
2024年8月5,299万円1971年2月41.38㎡128.1万円61LDK
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2024年8月24,280万円2005年3月93.78㎡258.9万円23LDK
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2024年8月9,980万円2022年7月45.46㎡219.5万円51LDK
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2024年8月9,980万円2022年7月45.46㎡219.5万円41LDK
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2024年8月3,299万円1965年12月47.79㎡69.0万円61LDK
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2024年8月9,990万円2004年1月40.03㎡249.6万円71LDK
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2024年8月9,990万円2004年1月40.03㎡249.6万円71LDK
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2024年8月8,499万円1971年4月73.38㎡115.8万円52LDK
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2024年8月20,900万円2022年11月65.07㎡321.2万円252LDK
2024年8月21,480万円2021年10月68.32㎡314.4万円242LDK
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2024年8月2,700万円2003年1月21.0㎡128.6万円91K
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2024年8月17,200万円2021年10月61.24㎡280.9万円72LDK
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2024年8月14,200万円2013年1月57.8㎡245.7万円151LDK
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2024年8月10,600万円2005年10月48.26㎡219.6万円51LDK
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2024年8月10,600万円2005年10月48.26㎡219.6万円51LDK
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2024年8月24,800万円1972年3月137.3㎡180.6万円44LDK
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2024年8月30,800万円2005年10月98.16㎡313.8万円332LDK
2024年8月30,800万円2005年10月98.16㎡313.8万円332LDK
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2024年8月16,500万円2000年12月79.62㎡207.2万円103LDK
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築年月：2017年7月
専有面積：25.51㎡〜
相場価格：5,386万円〜
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高輪パークマンション
東京都港区高輪１丁目５−３３
築年月：1972年3月
専有面積：92.38㎡〜
相場価格：1億4,330万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ユーロコート高輪東京都港区高輪１丁目４−３３2000年10月----このマンションの相場を見る
高輪台マンション東京都港区高輪１丁目２３−４1978年1月30.32㎡〜2,958万円〜このマンションの相場を見る
トーア第2高輪マンション東京都港区高輪１丁目３−２1979年6月45.03㎡〜5,932万円〜このマンションの相場を見る
グローリオ白金高輪東京都港区高輪１丁目４−５2004年1月36.58㎡〜6,211万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ白金高輪駅前2東京都港区高輪１丁目３−１８2006年6月20.28㎡〜4,449万円〜このマンションの相場を見る
グランドガーラ白金高輪東京都港区高輪１丁目２３−３３2016年2月20.43㎡〜3,747万円〜このマンションの相場を見る
ジオ高輪東京都港区高輪１丁目４−２５2019年11月34.84㎡〜7,437万円〜このマンションの相場を見る
エル高輪東京都港区高輪１丁目１９−５1982年9月41.83㎡〜4,575万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス高輪東京都港区高輪１丁目２３−６1999年9月40.07㎡〜5,837万円〜このマンションの相場を見る
ザパークハウス高輪タワー東京都港区高輪１丁目４−１０2021年11月41.69㎡〜1億1,271万円〜このマンションの相場を見る
中銀高輪マンシオン東京都港区高輪１丁目４−８1978年5月30.77㎡〜3,178万円〜このマンションの相場を見る
高輪パークホームズ東京都港区高輪１丁目１８−１４1985年6月55.1㎡〜6,807万円〜このマンションの相場を見る
高輪ダイヤハイツ東京都港区高輪１丁目１６−２１1978年4月13.02㎡〜1,544万円〜このマンションの相場を見る
クラッシィハウス高輪東京都港区高輪１丁目１４−１８2007年8月73.63㎡〜1億8,827万円〜このマンションの相場を見る
プレミストタワー白金高輪東京都港区高輪１丁目３−２2022年11月33.06㎡〜8,994万円〜このマンションの相場を見る
ウェリス高輪東京都港区高輪１丁目２２−３2010年8月44.97㎡〜8,688万円〜このマンションの相場を見る
グランスイート白金高輪東京都港区高輪１丁目２３−２６2013年1月57.8㎡〜1億1,157万円〜このマンションの相場を見る
パークウェル高輪東京都港区高輪１丁目２７−４１2004年6月20.22㎡〜3,307万円〜このマンションの相場を見る
グランド・ガーラ白金高輪Ⅱ東京都港区高輪１丁目２３−３４2017年7月25.51㎡〜5,386万円〜このマンションの相場を見る
高輪パークマンション東京都港区高輪１丁目５−３３1972年3月92.38㎡〜1億4,330万円〜このマンションの相場を見る
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