ハマコート小岩売却査定・相場情報

資産性スコア
3.77
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692万円 692万円
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141万円 141万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4500100015002000

最終更新日:

住所東京都葛飾区鎌倉2丁目14−18
築年月1989年12月
総階数3階
総戸数21戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約309円/㎡
管理費約309円/㎡
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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ハマコート小岩について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ハマコート小岩」は東京都葛飾区鎌倉2丁目に位置し、交通の利便性が高いマンションです。最寄り駅は北総鉄道の新柴又駅で、徒歩9分圏内に位置し、さらに京成本線の京成小岩駅には徒歩12分でアクセス可能です。周辺は閑静な住宅街で、住環境は落ち着いています。外観はモダンなデザインで、しっかりとした建構えが特徴的です。

マンションの資産性については、その立地条件が強みです。東京都心部までのアクセスが良好な点から、中長期的には安定した資産価値を維持する可能性があります。しかし、築年数が進むことで、競争力のある新築物件と比較すると価格の下落リスクも考慮する必要があります。

所有リスクについては、集合住宅ゆえに、他の住人とのトラブルや管理費の滞納リスク、自然災害による損傷リスクなどが考えられますが、適切な管理体制が維持されていれば、それらは最小限に抑えられるでしょう。全体として、ハマコート小岩は利便性と住環境のバランスが取れた魅力的なマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

ハマコート小岩の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の100.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 江戸川区, 松戸市, 市川市, 足立区, 墨田区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新柴又駅の築年数で見たマンション価格

ハマコート小岩の最寄り新柴又駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ハマコート小岩は現在築35年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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3階 東
ワンルーム
16.2㎡
3階 南西
ワンルーム
16.2㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 ワンルーム 16.2㎡ 3階 東(16.2㎡)を無料査定する
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ハマコート小岩の存在する東京都葛飾区鎌倉2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡20304050607080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月4,260万円2002年9月76.65㎡55.6万円13LDK
2025年5月4,260万円2002年9月76.65㎡55.6万円13LDK
2025年5月4,260万円2002年9月76.65㎡55.6万円13LDK
2025年5月3,980万円2002年9月68.77㎡57.9万円82LDK
2025年5月3,980万円2002年9月68.77㎡57.9万円82LDK
2025年5月3,980万円2002年9月68.77㎡57.9万円82LDK
2025年4月4,930万円2017年7月63.9㎡77.2万円73LDK
2025年4月4,930万円2017年7月63.9㎡77.2万円73LDK
2025年4月4,930万円2017年7月63.9㎡77.2万円73LDK
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近隣のマンション情報

東京都葛飾区鎌倉3丁目5−5
築年月:1986年9月
専有面積:58.32㎡〜
相場価格:2,008万円
東京都葛飾区鎌倉3丁目12−1
築年月:2002年3月
専有面積:61.54㎡〜
相場価格:3,476万円
東京都葛飾区鎌倉3丁目10−16
築年月:2000年11月
専有面積:56.4㎡〜
相場価格:3,103万円
東京都葛飾区鎌倉3丁目28−25
築年月:2002年9月
専有面積:54.71㎡〜
相場価格:3,307万円
東京都葛飾区鎌倉3丁目15−7
築年月:1981年8月
専有面積:50.07㎡〜
相場価格:1,872万円
東京都葛飾区鎌倉3丁目56−3
築年月:1988年9月
専有面積:30.74㎡〜
相場価格:1,214万円
東京都葛飾区鎌倉3丁目35−7
築年月:1989年3月
専有面積:33.48㎡〜
相場価格:1,517万円
東京都葛飾区鎌倉3丁目19−12
築年月:1983年3月
専有面積:54.1㎡〜
相場価格:2,324万円
東京都葛飾区鎌倉3丁目17−6
築年月:1986年3月
専有面積:63.96㎡〜
相場価格:2,878万円
東京都葛飾区鎌倉1丁目4−2
築年月:1995年2月
専有面積:57.18㎡〜
相場価格:2,935万円
東京都葛飾区鎌倉1丁目37−7
築年月:2006年8月
専有面積:56.01㎡〜
相場価格:3,659万円
東京都葛飾区鎌倉1丁目6−9
築年月:1990年9月
専有面積:55.33㎡〜
相場価格:2,580万円
東京都葛飾区鎌倉2丁目20−19
築年月:2017年7月
専有面積:44.99㎡〜
相場価格:3,431万円
東京都葛飾区鎌倉2丁目1−18
築年月:1997年12月
専有面積:66.7㎡〜
相場価格:3,137万円
東京都江戸川区東小岩5丁目37−18
築年月:1980年11月
専有面積:33.89㎡〜
相場価格:1,595万円
東京都江戸川区東小岩5丁目
築年月:2008年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区東小岩5丁目19−8
築年月:1991年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区東小岩5丁目5−9
築年月:1995年4月
専有面積:57.78㎡〜
相場価格:3,248万円
東京都江戸川区東小岩5丁目12
築年月:2019年8月
専有面積:68.27㎡〜
相場価格:5,727万円
東京都江戸川区東小岩5丁目5-7
築年月:2026年1月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
シティ鎌倉東京都葛飾区鎌倉3丁目5−51986年9月58.32㎡〜2,008万円このマンションの相場を見る
サングランデセレステージ東京都葛飾区鎌倉3丁目12−12002年3月61.54㎡〜3,476万円このマンションの相場を見る
サングランデ高砂東京都葛飾区鎌倉3丁目10−162000年11月56.4㎡〜3,103万円このマンションの相場を見る
セザール高砂ガーデン東京都葛飾区鎌倉3丁目28−252002年9月54.71㎡〜3,307万円このマンションの相場を見る
京成サンコーポ高砂東京都葛飾区鎌倉3丁目15−71981年8月50.07㎡〜1,872万円このマンションの相場を見る
ダイコーパレス京成小岩東京都葛飾区鎌倉3丁目56−31988年9月30.74㎡〜1,214万円このマンションの相場を見る
ブルガード鎌倉東京都葛飾区鎌倉3丁目35−71989年3月33.48㎡〜1,517万円このマンションの相場を見る
鎌倉町パークファミリア東京都葛飾区鎌倉3丁目19−121983年3月54.1㎡〜2,324万円このマンションの相場を見る
コスモ葛飾鎌倉東京都葛飾区鎌倉3丁目17−61986年3月63.96㎡〜2,878万円このマンションの相場を見る
サントーア小岩東京都葛飾区鎌倉1丁目4−21995年2月57.18㎡〜2,935万円このマンションの相場を見る
リリーベル葛飾鎌倉サーモス東京都葛飾区鎌倉1丁目37−72006年8月56.01㎡〜3,659万円このマンションの相場を見る
小岩パークホームズ東京都葛飾区鎌倉1丁目6−91990年9月55.33㎡〜2,580万円このマンションの相場を見る
アンビシャス小岩東京都葛飾区鎌倉2丁目20−192017年7月44.99㎡〜3,431万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション葛飾鎌倉東京都葛飾区鎌倉2丁目1−181997年12月66.7㎡〜3,137万円このマンションの相場を見る
メゾン一里塚東京都江戸川区東小岩5丁目37−181980年11月33.89㎡〜1,595万円このマンションの相場を見る
ルネサンス東京サザンスイート東京都江戸川区東小岩5丁目2008年4月----このマンションの相場を見る
YASUIビル第5東京都江戸川区東小岩5丁目19−81991年8月----このマンションの相場を見る
パルロイヤル小岩東京都江戸川区東小岩5丁目5−91995年4月57.78㎡〜3,248万円このマンションの相場を見る
ブリシア小岩東京都江戸川区東小岩5丁目122019年8月68.27㎡〜5,727万円このマンションの相場を見る
プレシス小岩ヴェルデ東京都江戸川区東小岩5丁目5-72026年1月----このマンションの相場を見る

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