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プレサンス神戸駅前グランツ

プレサンス神戸駅前グランツの売却査定・相場情報

4.12
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売却査定価格（坪単価）
1,429万円 〜 3,075万円
（187万円 〜 197万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報

住所兵庫県神戸市中央区中町通３丁目１−２４
築年月2006年7月
総階数14階
総戸数97戸
間取り―
アクセス

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人口予測から見た兵庫県神戸市中央区の資産性・将来性

プレサンス神戸駅前グランツの存在する兵庫県神戸市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.6となります。
周囲の市区町村の82.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 147,518 100.0
2025年 152,185 103.2
2030年 154,581 104.8
2035年 155,914 105.7
2040年 155,765 105.6
2045年 153,997 104.4
2050年 151,302 102.6
※周囲の市区町村は 神戸市兵庫区, 神戸市長田区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市東灘区, 神戸市垂水区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り高速神戸駅の築年数で見たマンション価格

プレサンス神戸駅前グランツの最寄り高速神戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンス神戸駅前グランツは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価251.9万円に比べて、築40年以上では107.4万円と57.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南東
1K
25.3㎡
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2階 北西
1K
25.3㎡
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3階 北東
1K
25.81㎡
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10階 西
1LDK
50.73㎡
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12階 西
1LDK
51.7㎡
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12階 西
1LDK
49.84㎡
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14階 西
1LDK
50.73㎡
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14階 西
1LDK
49.84㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1K 25.3㎡ 南東 2階 南東(25.3㎡)を無料査定する
2 1K 25.3㎡ 北西 2階 北西(25.3㎡)を無料査定する
3 1K 25.81㎡ 北東 3階 北東(25.81㎡)を無料査定する
10 1LDK 50.73㎡ 西 10階 西(50.73㎡)を無料査定する
12 1LDK 51.7㎡ 西 12階 西(51.7㎡)を無料査定する
12 1LDK 49.84㎡ 西 12階 西(49.84㎡)を無料査定する
14 1LDK 50.73㎡ 西 14階 西(50.73㎡)を無料査定する
14 1LDK 49.84㎡ 西 14階 西(49.84㎡)を無料査定する
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プレサンス神戸駅前グランツの存在する兵庫県神戸市中央区中町通３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月980万円1989年3月28.24㎡34.7万円41K
2024年11月980万円1989年3月28.24㎡34.7万円41K
2024年11月1,480万円1987年11月42.2㎡35.1万円81LDK
2024年11月1,480万円1987年11月42.2㎡35.1万円81LDK
2024年10月3,600万円2003年9月64.69㎡55.7万円53LDK
2024年10月3,600万円2003年9月64.69㎡55.7万円53LDK
2024年9月2,000万円2019年9月24.36㎡82.1万円101K
2024年9月1,830万円2019年9月24.36㎡75.1万円21K
2024年9月800万円1989年3月22.68㎡35.3万円51R
2024年9月800万円1989年3月22.68㎡35.3万円51R
2024年8月1,900万円2019年9月25.65㎡74.1万円111K
2024年7月4,180万円1989年3月90.94㎡46.0万円123LDK
2024年7月4,180万円1989年3月90.94㎡46.0万円123LDK
2024年6月2,180万円1989年3月57.87㎡37.7万円73LDK
2024年6月2,180万円1989年3月57.87㎡37.7万円73LDK
2024年5月4,880万円2003年9月75.01㎡65.1万円103LDK
2024年5月4,880万円2003年9月75.01㎡65.1万円103LDK
2024年4月2,500万円1989年3月62.23㎡40.2万円73LDK
2024年4月2,500万円1989年3月62.23㎡40.2万円73LDK
2024年3月1,780万円2019年9月24.36㎡73.1万円21K
2024年2月1,910万円2019年9月24.36㎡78.4万円101K
2024年1月3,380万円2006年6月51.7㎡65.4万円121LDK
2024年1月3,380万円2006年6月51.7㎡65.4万円121LDK
2023年12月4,180万円2003年9月77.68㎡53.8万円112LDK
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2023年12月588万円1987年11月19.12㎡30.8万円61R
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2023年11月3,980万円2003年9月75.01㎡53.1万円43LDK
2023年11月3,980万円2003年9月75.01㎡53.1万円43LDK
2023年9月2,690万円1987年11月68.57㎡39.2万円83LDK
2023年9月2,690万円1987年11月68.57㎡39.2万円83LDK
2023年9月620万円1989年3月18.73㎡33.1万円51K
2023年9月620万円1989年3月18.73㎡33.1万円51K
2023年7月1,950万円2019年9月24.79㎡78.7万円121K
2023年6月1,799万円1980年10月57.96㎡31.0万円72LDK
2023年6月1,799万円1980年10月57.96㎡31.0万円72LDK
2023年6月1,799万円1980年10月57.96㎡31.0万円72LDK
2023年5月2,980万円2006年6月50.73㎡58.7万円141LDK
2023年5月2,980万円2006年6月50.73㎡58.7万円141LDK
2023年4月750万円1974年4月40.24㎡18.6万円51LDK
2023年4月750万円1974年4月40.24㎡18.6万円51LDK
2023年4月750万円1974年4月40.24㎡18.6万円51LDK
2023年4月3,350万円1989年3月90.94㎡36.8万円123LDK
2023年4月3,350万円1989年3月90.94㎡36.8万円123LDK
2023年2月588万円1987年11月20.28㎡29.0万円71R
2023年2月588万円1987年11月20.28㎡29.0万円71R
2023年2月2,580万円1987年11月56.12㎡46.0万円102LDK
2023年2月2,580万円1987年11月56.12㎡46.0万円102LDK
2023年1月1,680万円2005年9月42.16㎡39.8万円61LDK
2023年1月1,680万円2005年9月42.16㎡39.8万円61LDK
2023年1月3,950万円1989年3月90.94㎡43.4万円112LDK
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2022年12月1,680万円1987年11月60.36㎡27.8万円63LDK
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2022年10月2,690万円2001年6月52.8㎡50.9万円22LDK
2022年9月2,010万円2019年9月24.36㎡82.5万円31K
2022年7月2,160万円2005年9月57.37㎡37.7万円22LDK
2022年7月2,160万円2005年9月57.37㎡37.7万円22LDK
2022年6月4,280万円2003年9月72.81㎡58.8万円52LDK
2022年6月4,280万円2003年9月72.81㎡58.8万円52LDK
2022年3月2,580万円2001年6月55.28㎡46.7万円71LDK
2022年2月3,580万円1989年3月72.9㎡49.1万円133LDK
2022年2月3,580万円1989年3月72.9㎡49.1万円133LDK
2021年4月2,480万円1989年3月72.9㎡34.0万円132LDK
2021年4月2,480万円1989年3月72.9㎡34.0万円132LDK
2021年4月1,680万円2019年9月24.36㎡69.0万円121K
2021年3月1,390万円2006年7月25.3㎡54.9万円21K
2021年3月1,390万円2006年7月25.3㎡54.9万円21K
2021年1月1,450万円2019年9月24.36㎡59.5万円41K
2020年9月880万円1987年11月32.86㎡26.8万円21K
2020年9月880万円1987年11月32.86㎡26.8万円21K
2020年8月3,990万円2003年9月72.81㎡54.8万円52LDK
2020年8月3,990万円2003年9月72.81㎡54.8万円52LDK
2020年8月2,400万円2006年6月49.84㎡48.2万円141LDK
2020年8月2,400万円2006年6月49.84㎡48.2万円141LDK
2020年6月1,380万円1980年10月37.62㎡36.7万円41LDK
2020年6月1,380万円1980年10月37.62㎡36.7万円41LDK
2020年6月1,380万円1980年10月37.62㎡36.7万円41LDK
2020年6月900万円1989年3月29.16㎡30.9万円41R
2020年6月900万円1989年3月29.16㎡30.9万円41R
2020年5月1,380万円1980年10月37.62㎡36.7万円42LDK
2020年5月1,380万円1980年10月37.62㎡36.7万円42LDK
2020年5月1,380万円1980年10月37.62㎡36.7万円42LDK
2020年5月1,450万円1980年10月40.9㎡35.5万円21LDK
2020年5月1,450万円1980年10月40.9㎡35.5万円21LDK
2020年5月1,450万円1980年10月40.9㎡35.5万円21LDK
2020年2月1,200万円1980年10月40.9㎡29.3万円22LDK
2020年2月1,200万円1980年10月40.9㎡29.3万円22LDK
2020年2月1,200万円1980年10月40.9㎡29.3万円22LDK
2020年1月3,080万円2003年9月72.81㎡42.3万円52LDK
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2019年11月1,180万円1980年10月41.43㎡28.5万円31LDK
2019年11月1,180万円1980年10月41.43㎡28.5万円31LDK
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2019年9月2,680万円1989年4月59.13㎡45.3万円112LDK
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2019年6月1,490万円2003年9月30.1㎡49.5万円21R
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2019年5月2,480万円1989年3月57.87㎡42.9万円62LDK
2019年5月2,480万円1989年3月57.87㎡42.9万円62LDK
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