プレサンス神戸駅前グランツ売却査定・相場情報

資産性スコア
4.36
売却査定価格 help_outline
1,537万円 3,289万円
坪単価 help_outline
201万円 210万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42000250030003500

最終更新日:

住所兵庫県神戸市中央区中町通3丁目1−24
築年月2006年7月
総階数14階
総戸数97戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:(株)プレサンスコミュニティ
修繕積立金約248円/㎡
管理費約60円/㎡
分譲会社株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社株式会社NIPPOコーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た兵庫県神戸市中央区の資産性・将来性

プレサンス神戸駅前グランツの存在する兵庫県神戸市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.6となります。
周囲の市区町村の82.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 147,518 100.0
2025年 152,185 103.2
2030年 154,581 104.8
2035年 155,914 105.7
2040年 155,765 105.6
2045年 153,997 104.4
2050年 151,302 102.6
※周囲の市区町村は 神戸市兵庫区, 神戸市長田区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市東灘区, 神戸市垂水区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り高速神戸駅の築年数で見たマンション価格

プレサンス神戸駅前グランツの最寄り高速神戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンス神戸駅前グランツは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.5万円に比べて、築40年以上では105.4万円と59.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南東
1K
25.3㎡
2階 北西
1K
25.3㎡
3階 北東
1K
25.81㎡
10階 西
1LDK
50.73㎡
12階 西
1LDK
51.7㎡
12階 西
1LDK
49.84㎡
14階 西
1LDK
50.73㎡
14階 西
1LDK
49.84㎡
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プレサンス神戸駅前グランツの存在する兵庫県神戸市中央区中町通3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡020406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年2月2,200万円1989年3月62.23㎡35.4万円73LDK
2025年2月2,200万円1989年3月62.23㎡35.4万円73LDK
2024年12月1,580万円2005年9月42.16㎡37.5万円61LDK
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2024年12月4,380万円2003年9月60.82㎡72.0万円93LDK
2024年12月4,380万円2003年9月60.82㎡72.0万円93LDK
2024年12月980万円1989年3月25.77㎡38.0万円41K
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2024年11月980万円1989年3月28.24㎡34.7万円41K
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相場価格:--
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相場価格:--
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相場価格:3,553万円
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専有面積:--
相場価格:--
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相場価格:722万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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