パルメーラ神戸駅前の売却査定・相場情報

4.75

売却査定価格（坪単価）
2,905万円〜 4,259万円（180万円〜 187万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	兵庫県神戸市中央区多聞通２丁目２−８
築年月	2000年10月
総階数	11階
総戸数	32戸
間取り	―
アクセス	高速神戸駅徒歩2分神戸駅徒歩3分大倉山駅徒歩5分

パルメーラ神戸駅前の

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人口予測から見た兵庫県神戸市中央区の資産性・将来性

パルメーラ神戸駅前の存在する兵庫県神戸市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.6となります。

周囲の市区町村の82.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	147,518	100.0
2025年	152,185	103.2
2030年	154,581	104.8
2035年	155,914	105.7
2040年	155,765	105.6
2045年	153,997	104.4
2050年	151,302	102.6

※周囲の市区町村は神戸市兵庫区, 神戸市長田区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市東灘区, 神戸市垂水区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り高速神戸駅の築年数で見たマンション価格

パルメーラ神戸駅前の最寄り高速神戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パルメーラ神戸駅前は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価251.9万円に比べて、築40年以上では107.4万円と57.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南

1SLDK

60.78㎡

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2階南西

3LDK

67.56㎡

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3階南

1LDK+S（納戸）

53.26㎡

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4階北

３ＬＤＫ(和 6　洋 6.9･6.1　LDK 12.6)

67.56㎡

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8階南西

2LDK

58.86㎡

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9階南

2SLDK

75.1㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1SLDK	60.78㎡	南	2階南(60.78㎡)を無料査定する
2	3LDK	67.56㎡	南西	2階南西(67.56㎡)を無料査定する
3	1LDK+S（納戸）	53.26㎡	南	3階南(53.26㎡)を無料査定する
4	３ＬＤＫ(和 6　洋 6.9･6.1　LDK 12.6)	67.56㎡	北	4階北(67.56㎡)を無料査定する
8	2LDK	58.86㎡	南西	8階南西(58.86㎡)を無料査定する
9	2SLDK	75.1㎡	南	9階南(75.1㎡)を無料査定する

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パルメーラ神戸駅前の存在する兵庫県神戸市中央区多聞通２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,850万円	2000年10月	53.26㎡	53.5万円	3	2LDK
2024年10月	2,850万円	2000年10月	53.26㎡	53.5万円	3	2LDK
2024年10月	2,850万円	2000年10月	53.26㎡	53.5万円	3	2LDK
2024年7月	1,390万円	1980年3月	62.01㎡	22.4万円	5	2LDK
2024年7月	1,390万円	1980年3月	62.01㎡	22.4万円	5	2LDK
2024年6月	890万円	1971年3月	39.37㎡	22.6万円	5	2LDK
2024年6月	890万円	1971年3月	39.37㎡	22.6万円	5	2LDK
2024年5月	920万円	1979年10月	43.74㎡	21.0万円	3	1LDK
2024年5月	920万円	1979年10月	43.74㎡	21.0万円	3	1LDK
2023年6月	1,980万円	1980年3月	58.32㎡	34.0万円	3	2LDK
2023年6月	1,980万円	1980年3月	58.32㎡	34.0万円	3	2LDK
2023年6月	1,980万円	1980年3月	58.32㎡	34.0万円	5	2LDK
2023年6月	1,980万円	1980年3月	58.32㎡	34.0万円	5	2LDK
2023年3月	4,480万円	2000年10月	67.56㎡	66.3万円	2	3LDK
2023年3月	4,480万円	2000年10月	67.56㎡	66.3万円	2	3LDK
2023年3月	4,480万円	2000年10月	67.56㎡	66.3万円	2	3LDK
2022年12月	3,480万円	2000年10月	67.56㎡	51.5万円	4	3LDK
2022年12月	3,480万円	2000年10月	67.56㎡	51.5万円	4	3LDK
2022年12月	3,480万円	2000年10月	67.56㎡	51.5万円	4	3LDK
2022年7月	880万円	1980年3月	58.32㎡	15.1万円	5	2LDK
2022年7月	880万円	1980年3月	58.32㎡	15.1万円	5	2LDK
2022年6月	3,080万円	2000年10月	58.86㎡	52.3万円	8	2LDK
2022年6月	3,080万円	2000年10月	58.86㎡	52.3万円	8	2LDK
2022年6月	3,080万円	2000年10月	58.86㎡	52.3万円	8	2LDK
2022年2月	4,480万円	2000年10月	67.56㎡	66.3万円	2	3LDK
2022年2月	4,480万円	2000年10月	67.56㎡	66.3万円	2	3LDK
2022年2月	4,480万円	2000年10月	67.56㎡	66.3万円	2	3LDK
2021年12月	4,380万円	2000年10月	75.1㎡	58.3万円	9	3LDK
2021年12月	4,380万円	2000年10月	75.1㎡	58.3万円	9	3LDK
2021年12月	4,380万円	2000年10月	75.1㎡	58.3万円	9	3LDK
2021年10月	1,180万円	1979年3月	64.8㎡	18.2万円	4	3LDK
2021年10月	1,180万円	1979年3月	64.8㎡	18.2万円	4	3LDK
2021年10月	650万円	1979年3月	32.76㎡	19.8万円	4	1K
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2020年9月	580万円	1971年3月	39.37㎡	14.7万円	5	1K
2020年9月	580万円	1971年3月	39.37㎡	14.7万円	5	1K
2020年8月	2,980万円	2000年10月	60.78㎡	49.0万円	2	2LDK
2020年8月	2,980万円	2000年10月	60.78㎡	49.0万円	2	2LDK
2020年8月	2,980万円	2000年10月	60.78㎡	49.0万円	2	2LDK
2019年10月	1,320万円	1971年3月	40.3㎡	32.8万円	3	1K
2019年10月	1,320万円	1971年3月	40.3㎡	32.8万円	3	1K
2018年5月	750万円	1979年3月	45.63㎡	16.4万円	3	1R
2018年5月	750万円	1979年3月	45.63㎡	16.4万円	3	1R
2017年10月	980万円	1980年3月	33.64㎡	29.1万円	1	1K
2017年10月	980万円	1980年3月	33.64㎡	29.1万円	1	1K
2017年3月	1,350万円	1980年3月	59.46㎡	22.7万円	5	2LDK
2017年3月	1,350万円	1980年3月	59.46㎡	22.7万円	5	2LDK

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ドルフアルティナ神戸

兵庫県神戸市中央区相生町４丁目７−１５

築年月：2006年2月

専有面積：40.45㎡〜

相場価格：2,280万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ドルフアルティナ神戸	兵庫県神戸市中央区相生町４丁目７−１５	2006年2月	40.45㎡〜	2,280万円〜	このマンションの相場を見る
神戸ストークビル	兵庫県神戸市中央区相生町４丁目３−１	1977年1月	--	--	このマンションの相場を見る
神戸駅前マーチハイム	兵庫県神戸市中央区相生町４丁目８−５	1981年1月	63.57㎡〜	1,818万円〜	このマンションの相場を見る
エスティロアール神戸駅前	兵庫県神戸市中央区相生町４丁目８−２	2009年12月	26.74㎡〜	1,630万円〜	このマンションの相場を見る
第2神戸サンクレバー	兵庫県神戸市中央区相生町４丁目７−１３	1980年7月	47.52㎡〜	1,285万円〜	このマンションの相場を見る
グランドシャトー神戸	兵庫県神戸市中央区相生町４丁目４−５	1985年3月	14.11㎡〜	535万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルハイツ神戸橘通	兵庫県神戸市中央区橘通４丁目２−６	1988年9月	50.58㎡〜	1,763万円〜	このマンションの相場を見る
ビバリーハウス神戸	兵庫県神戸市中央区橘通４丁目１−２６	1987年7月	55.79㎡〜	1,624万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス神戸アモーレ	兵庫県神戸市中央区橘通４丁目２−１３	2016年1月	21.42㎡〜	1,450万円〜	このマンションの相場を見る
クレメント神戸大倉山	兵庫県神戸市中央区橘通４丁目２−２７	1996年5月	51.14㎡〜	2,610万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード神戸レジデンス	兵庫県神戸市中央区橘通４丁目２−１１	2020年1月	20.77㎡〜	1,597万円〜	このマンションの相場を見る
甲南スカイビル	兵庫県神戸市中央区多聞通３丁目２−９	1976年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ワコーレハーバーシティ元町	兵庫県神戸市中央区元町通７丁目３−３	1995年8月	51.1㎡〜	2,424万円〜	このマンションの相場を見る
ララプレイス神戸西元町	兵庫県神戸市中央区元町通７丁目２−１１	2016年1月	21.26㎡〜	1,549万円〜	このマンションの相場を見る
ネオアージュ神戸元町	兵庫県神戸市中央区元町通７丁目１−２	1986年4月	19.09㎡〜	582万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレンス西元町	兵庫県神戸市中央区栄町通７丁目１−１０	1980年6月	62.63㎡〜	2,414万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ神戸ザレジデンス	兵庫県神戸市中央区栄町通７丁目１−１	2017年1月	53.8㎡〜	4,509万円〜	このマンションの相場を見る
スタッツァ多聞	兵庫県神戸市中央区多聞通５丁目２−１６	1995年12月	--	--	このマンションの相場を見る
シティハイツ多聞	兵庫県神戸市中央区多聞通５丁目１−２０	1980年3月	33.64㎡〜	751万円〜	このマンションの相場を見る
多聞サンクレバー	兵庫県神戸市中央区多聞通５丁目３−２	1979年3月	32.76㎡〜	730万円〜	このマンションの相場を見る

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