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エクセリア五反田

エクセリア五反田の売却査定・相場情報

3.51
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売却査定価格（坪単価）
2,816万円 〜 2,884万円
（359万円 〜 373万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/9/12
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基本情報

住所東京都品川区西五反田７丁目２４−１４
築年月1999年11月
総階数5階
総戸数18戸
間取り―
アクセス

施設・設備

ｵｰﾄﾛｯｸ
宅配BOX
駐輪場2台
CATV

エクセリア五反田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エクセリア五反田」は、東急池上線「大崎広小路」駅から徒歩4分の場所に位置するマンションです。総戸数は18戸で、地上5階建てです。竣工は1999年11月です。

このマンションの魅力は、周辺の便利な立地にあります。例えば、徒歩圏内にはさまざまな施設があります。コンビニでは、ナチュラルローソン五反田TOC店が84m、セブンイレブン西五反田6丁目店が170m、ファミリーマート西五反田六丁目店が226mの距離にあります。スーパーもまいばすけっと西五反田6丁目店が303m、ライフ大崎百反通店が320m、まいばすけっと大崎広小路駅前店が422mの位置にあります。

また、飲食店も多数あります。例えば、LASAKUSAが13m、イタリアントマトカフェジュニア五反田TOC店が84m、サトヤが100m、まぐろのなかだ屋TOC店が100m、MAHALOも100mの距離にあります。

さらに、病院や薬局も近くにあります。五反田歯科が13m、ゲリーボーネルベーターセッションが40m、テーオーシービル診療所が100mの距離に位置し、薬局もK-PORT(ケイポート) TOC五反田店が92m、ミユキ薬局が221m、ヒコサカ薬局が432mの距離にあります。

また、マンションから徒歩約100mの位置には五反田TOC(ティーオーシー)という商業施設があります。さらに、在東京エクアドル共和国名誉総領事館(109m)や大崎警察署中原口交番(112m)、品川消防署五反田出張所(127m)といった公共施設も近くにあります。

また、周辺には公園や学校もあります。たとえば、西五反田六丁目児童遊園が約133m、西八丁公園が約151m、平塚中央公園が約320mの距離にあります。学校では、品川区立第一日野小学校が約284m、品川区児童センター 平塚が約288m、宮川文化服装専門学校が約341mの位置にあります。

また、保育園や幼稚園も近くにあります。専修幼稚園が約129m、ポピンズナーサリースクール西五反田が約175m、キッズガーデン品川西五反田が約206mの距離にあります。

エクセリア五反田は、魅力的な周辺施設とともに、交通の便も良く、暮らしやすいマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

エクセリア五反田の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 大田区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大崎広小路駅の築年数で見たマンション価格

エクセリア五反田の最寄り大崎広小路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセリア五反田は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価485.9万円に比べて、築40年以上では268.1万円と44.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 西
1K
25.83㎡
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1階 西
1K
25.92㎡
この部屋を無料査定する
2階 西
1K
25.83㎡
この部屋を無料査定する
3階 北西
ワンルーム
25.53㎡
この部屋を無料査定する
3階 西
1K
25.53㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1K 25.83㎡ 西 1階 西(25.83㎡)を無料査定する
1 1K 25.92㎡ 西 1階 西(25.92㎡)を無料査定する
2 1K 25.83㎡ 西 2階 西(25.83㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 25.53㎡ 北西 3階 北西(25.53㎡)を無料査定する
3 1K 25.53㎡ 西 3階 西(25.53㎡)を無料査定する
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エクセリア五反田の存在する東京都品川区西五反田７丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年9月12,080万円2005年7月55.99㎡215.8万円171LDK
2024年9月3,280万円1983年3月39.59㎡82.8万円31R
2024年9月1,490万円1983年6月19.62㎡75.9万円41K
2024年9月2,080万円1981年11月29.26㎡71.1万円21LDK
2024年9月2,080万円1981年11月29.26㎡71.1万円21LDK
2024年9月2,080万円1981年11月29.26㎡71.1万円21LDK
2024年9月2,080万円1981年11月29.26㎡71.1万円21LDK
2024年9月9,730万円2014年1月67.6㎡143.9万円43LDK
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2024年9月799万円1984年8月12.45㎡64.2万円21R
2024年9月19,800万円2024年1月65.86㎡300.6万円33LDK
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2024年9月3,580万円1974年5月43.93㎡81.5万円51LDK
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2024年9月8,380万円2023年12月33.36㎡251.2万円151LDK
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2024年9月15,480万円2017年3月67.51㎡229.3万円92LDK
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2024年9月12,000万円2017年1月42.6㎡281.7万円211LDK
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2024年9月3,980万円1983年3月31.59㎡126.0万円61R
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2024年9月3,580万円1974年10月41.22㎡86.9万円91LDK
2024年9月3,580万円1974年10月41.22㎡86.9万円91LDK
2024年9月3,580万円1974年10月41.22㎡86.9万円91LDK
2024年9月3,899万円1983年6月40.61㎡96.0万円51LDK
2024年9月10,980万円2023年8月41.04㎡267.5万円132LDK
2024年9月10,980万円2023年8月41.04㎡267.5万円132LDK
2024年9月10,980万円2023年8月41.04㎡267.5万円132LDK
2024年9月5,980万円1980年9月44.96㎡133.0万円41LDK
2024年9月5,980万円1980年9月44.96㎡133.0万円41LDK
2024年9月5,980万円1980年9月44.96㎡133.0万円41LDK
2024年9月4,499万円2006年10月34.54㎡130.3万円41LDK
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2024年9月19,480万円2024年1月65.86㎡295.8万円43LDK
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2024年9月7,200万円2001年2月55.07㎡130.7万円112LDK
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2024年9月4,690万円1997年2月33.64㎡139.4万円21LDK
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2024年9月9,360万円2014年11月56.49㎡165.7万円32LDK
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2024年9月4,990万円2023年12月26.02㎡191.8万円71K
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2024年9月1,010万円1980年10月18.8㎡53.7万円31R
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2024年9月10,800万円2024年6月46.25㎡233.5万円132LDK
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2024年9月2,490万円1981年4月35.64㎡69.9万円71LDK
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2024年9月9,580万円2006年4月56.08㎡170.8万円71LDK
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2024年9月7,120万円1998年6月61.3㎡116.2万円43LDK
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2024年9月21,000万円2024年1月54.49㎡385.4万円272LDK
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2024年9月3,680万円1981年12月44.47㎡82.8万円51LDK
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2024年9月24,800万円2024年3月77.19㎡321.3万円183LDK
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2024年9月8,500万円2024年6月35.97㎡236.3万円101LDK
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2024年9月8,980万円1977年1月84.01㎡106.9万円23LDK
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2024年9月3,499万円1982年6月37.36㎡93.7万円71LDK
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2024年9月2,600万円2004年4月22.43㎡115.9万円101K
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2024年9月9,765万円1980年3月200.46㎡48.7万円105LDK
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2024年9月4,390万円1981年11月45.09㎡97.4万円31LDK
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2024年9月9,765万円1980年3月110.8㎡88.1万円105LDK
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2024年9月11,980万円2012年2月67.36㎡177.9万円83LDK
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2024年9月2,040万円2003年8月22.3㎡91.5万円81K
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2024年9月1,140万円1985年12月14.5㎡78.6万円11R
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2024年9月1,140万円1985年12月14.5㎡78.6万円11R
2024年9月6,500万円2023年12月26.02㎡249.8万円181R
2024年9月6,500万円2023年12月26.02㎡249.8万円181R
2024年9月6,500万円2023年12月26.02㎡249.8万円181R
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バウス品川戸越東京都品川区荏原１丁目１９−１７2020年4月70.06㎡〜1億540万円〜このマンションの相場を見る
サンハイム荏原東京都品川区荏原１丁目２５−２３1980年2月27.9㎡〜1,679万円〜このマンションの相場を見る
レガリス品川戸越東京都品川区荏原１丁目２３ー１０2015年3月20.55㎡〜2,675万円〜このマンションの相場を見る
ガーラヒルズ不動前東京都品川区荏原１丁目４−１2014年10月20.45㎡〜2,710万円〜このマンションの相場を見る
パーソネージュ目黒不動前第2東京都品川区荏原１丁目５−８1988年11月17.33㎡〜1,331万円〜このマンションの相場を見る
パークウェルツインズ戸越銀座壱番館東京都品川区荏原１丁目２１−５2004年2月21.84㎡〜2,661万円〜このマンションの相場を見る
ユニーブル荏原東京都品川区荏原１丁目２１−６1984年6月61.85㎡〜5,544万円〜このマンションの相場を見る
ミリオンコート目黒不動前東京都品川区荏原１丁目８−８1989年8月----このマンションの相場を見る
スカーラ品川戸越スカイタワー東京都品川区荏原１丁目１７−２1999年11月49.18㎡〜4,904万円〜このマンションの相場を見る
セントエルモ戸越銀座東京都品川区荏原１丁目２３−３2006年9月23.65㎡〜2,714万円〜このマンションの相場を見る
パーソネージュ目黒不動前第1東京都品川区荏原１丁目５−８1988年11月----このマンションの相場を見る
メインステージ不動前Ⅱ東京都品川区荏原１丁目１０−２2021年1月20.94㎡〜3,179万円〜このマンションの相場を見る
パークウェルツインズ戸越銀座弐番館東京都品川区荏原１丁目２１−５2004年2月21.84㎡〜2,395万円〜このマンションの相場を見る
ズーム西五反田東京都品川区荏原１丁目１６−５2017年11月28.49㎡〜3,745万円〜このマンションの相場を見る
プレミール大崎東京都品川区大崎４丁目１３−７2003年3月----このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア大崎東京都品川区大崎４丁目５−２７2021年8月34.52㎡〜4,757万円〜このマンションの相場を見る
トーカンマンション五反田東京都品川区大崎４丁目２−２1982年6月32.85㎡〜3,124万円〜このマンションの相場を見る
NK五反田コータース東京都品川区大崎４丁目２−１３1971年11月33.95㎡〜2,664万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ大崎サウスレジデンス東京都品川区大崎４丁目１２−１８2015年12月54.5㎡〜7,853万円〜このマンションの相場を見る
ウィン第２五反田ビル東京都品川区大崎４丁目１−２1993年3月92.8㎡〜1億503万円〜このマンションの相場を見る
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