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ステージグランデ東池袋駅前

ステージグランデ東池袋駅前の売却査定・相場情報

3.6
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売却査定価格（坪単価）
2,768万円 〜 2,944万円
（422万円 〜 447万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報

住所東京都豊島区東池袋５丁目８−５
築年月2015年2月
総階数13階
総戸数60戸
間取り―
アクセス

ステージグランデ東池袋駅前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ステージグランデ東池袋駅前」は東京都豊島区東池袋５丁目８−５に位置するマンションで、交通の便が非常に良好です。東京メトロ有楽町線の東池袋駅および都電荒川線の東池袋四丁目駅まで徒歩1分以内でアクセスできるため、都内外への移動が便利です。このマンションは、都会の喧騒を感じさせない静かな住宅街に位置し、周辺環境としては、豊富な商業施設や飲食店、公園が多数存在しており、生活の利便性が高い地域です。

外観はシンプルかつ現代的なデザインを備え、居住者にとって快適な居住空間を提供しています。資産性においては、都心へのアクセスが良いため、比較的高い評価を得ていますが、築年数や周辺の供給状況に応じてその価値は変動しやすい面があります。鉄道と繁華街が近い場所に立地しているということは、将来的にエリアとしての需要変化に対応できる可能性が高いといえるでしょう。

所有リスクとして、都心に位置することで地震や台風といった自然災害の影響を受ける可能性が考えられます。そのため、災害対策がきちんと施されているか、チェックしておく必要があります。また、資産価値維持のためにも、管理費や修繕費など不定期で発生するコストについても検討することが重要です。今後の市場状況や地域開発動向によって資産価値の増減が起こりうるため、注意が必要です。

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ステージグランデ東池袋駅前の
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

ステージグランデ東池袋駅前の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 千代田区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東池袋駅の築年数で見たマンション価格

ステージグランデ東池袋駅前の最寄り東池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ステージグランデ東池袋駅前は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価709.2万円に比べて、築40年以上では253.6万円と64.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ステージグランデ東池袋駅前の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北西
1K
21.75㎡
この部屋を無料査定する
4階 南東
1K
21.67㎡
この部屋を無料査定する
7階 南東
１Ｋ(洋 6.2)
21.67㎡
この部屋を無料査定する
9階 西
1K
21.67㎡
この部屋を無料査定する
13階 南東
１Ｋ(洋 6.4　K 1.5)
21.75㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 1K 21.75㎡ 北西 3階 北西(21.75㎡)を無料査定する
4 1K 21.67㎡ 南東 4階 南東(21.67㎡)を無料査定する
7 １Ｋ(洋 6.2) 21.67㎡ 南東 7階 南東(21.67㎡)を無料査定する
9 1K 21.67㎡ 西 9階 西(21.67㎡)を無料査定する
13 １Ｋ(洋 6.4　K 1.5) 21.75㎡ 南東 13階 南東(21.75㎡)を無料査定する
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ステージグランデ東池袋駅前の存在する東京都豊島区東池袋５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年1月1,680万円1978年11月22.24㎡75.5万円81K
2025年1月1,680万円1978年11月22.24㎡75.5万円81K
2025年1月1,680万円1978年11月22.24㎡75.5万円81K
2025年1月1,680万円1978年11月22.24㎡75.5万円81K
2025年1月1,680万円1978年11月22.24㎡75.5万円81K
2024年12月3,780万円1985年3月37.5㎡100.8万円81LDK
2024年12月3,780万円1985年3月37.5㎡100.8万円81LDK
2024年12月3,780万円1985年3月37.5㎡100.8万円81LDK
2024年12月3,780万円1985年3月37.5㎡100.8万円81LDK
2024年12月1,680万円1978年10月22.24㎡75.5万円81K
2024年12月1,680万円1978年10月22.24㎡75.5万円81K
2024年12月1,680万円1978年10月22.24㎡75.5万円81K
2024年12月1,680万円1978年10月22.24㎡75.5万円81K
2024年12月1,680万円1978年10月22.24㎡75.5万円81K
2024年12月6,980万円1999年12月54.78㎡127.4万円101LDK
2024年12月6,980万円1999年12月54.78㎡127.4万円101LDK
2024年12月6,980万円1999年12月54.78㎡127.4万円101LDK
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2024年12月5,199万円1973年7月51.03㎡101.9万円132LDK
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2024年12月3,800万円1973年7月45.69㎡83.2万円62LDK
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2024年12月9,780万円2008年3月57.77㎡169.3万円62LDK
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2024年12月2,350万円2014年7月22.43㎡104.8万円41K
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2024年12月3,880万円1982年4月39.0㎡99.5万円81LDK
2024年12月3,880万円1982年4月39.0㎡99.5万円81LDK
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2024年12月15,980万円2007年1月73.72㎡216.8万円233LDK
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2024年12月14,780万円2003年8月75.18㎡196.6万円243LDK
2024年12月14,780万円2003年8月75.18㎡196.6万円243LDK
2024年12月14,780万円2003年8月75.18㎡196.6万円243LDK
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2024年12月8,780万円2007年1月42.67㎡205.8万円401LDK
2024年12月8,780万円2007年1月42.67㎡205.8万円401LDK
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2024年12月3,899万円1969年8月54.68㎡71.3万円62LDK
2024年12月3,899万円1969年8月54.68㎡71.3万円62LDK
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2024年12月2,580万円1982年2月25.16㎡102.5万円31K
2024年12月2,580万円1982年2月25.16㎡102.5万円31K
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2024年12月1,880万円1983年10月20.85㎡90.2万円91R
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2024年12月9,980万円2003年8月56.18㎡177.6万円192LDK
2024年12月9,980万円2003年8月56.18㎡177.6万円192LDK
2024年12月9,980万円2003年8月56.18㎡177.6万円192LDK
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2024年12月1,420万円1982年4月15.92㎡89.2万円31R
2024年12月1,420万円1982年4月15.92㎡89.2万円31R
2024年12月1,420万円1982年4月15.92㎡89.2万円31R
2024年12月1,580万円1974年12月19.17㎡82.4万円121R
2024年12月4,799万円1982年11月44.63㎡107.5万円111LDK
2024年12月1,340万円1982年4月17.55㎡76.4万円41R
2024年12月1,340万円1982年4月17.55㎡76.4万円41R
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2024年12月5,980万円2008年2月39.33㎡152.0万円91LDK
2024年12月5,980万円2008年2月39.33㎡152.0万円91LDK
2024年12月5,980万円2008年2月39.33㎡152.0万円91LDK
2024年12月11,980万円2021年12月67.34㎡177.9万円93LDK
2024年12月11,980万円2021年12月67.34㎡177.9万円93LDK
2024年12月11,980万円2021年12月67.34㎡177.9万円93LDK
2024年12月11,980万円2021年12月67.34㎡177.9万円93LDK
2024年12月4,600万円1984年2月49.47㎡93.0万円122LDK
2024年12月4,600万円1984年2月49.47㎡93.0万円122LDK
2024年12月4,600万円1984年2月49.47㎡93.0万円122LDK
2024年12月4,600万円1984年2月49.47㎡93.0万円122LDK
2024年12月14,680万円2007年1月70.26㎡208.9万円183LDK
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2024年12月14,680万円2007年1月70.26㎡208.9万円183LDK
2024年12月5,980万円2008年3月40.09㎡149.2万円51LDK
2024年12月5,980万円2008年3月40.09㎡149.2万円51LDK
2024年12月5,980万円2008年3月40.09㎡149.2万円51LDK
2024年12月4,380万円1984年2月43.0㎡101.9万円31LDK
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2024年12月1,880万円1978年11月22.24㎡84.5万円111K
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2024年12月1,880万円1978年11月22.24㎡84.5万円111K
2024年12月1,880万円1978年11月22.24㎡84.5万円111K
2024年12月1,880万円1978年11月22.24㎡84.5万円111K
2024年12月14,500万円2019年2月76.61㎡189.3万円43LDK
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2024年12月1,650万円1972年10月37.91㎡43.5万円141R
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2024年12月3,300万円2003年8月27.29㎡120.9万円51K
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2024年12月6,400万円2004年11月55.24㎡115.9万円182LDK
2024年12月6,400万円2004年11月55.24㎡115.9万円182LDK
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シティハウス東池袋東京都豊島区東池袋５丁目３２−７2016年1月67.03㎡〜9,132万円〜このマンションの相場を見る
アゼリア東池袋東京都豊島区東池袋５丁目７−３1989年6月23.32㎡〜1,977万円〜このマンションの相場を見る
クリオタワー大塚台東京都豊島区東池袋５丁目３８−７2004年12月28.57㎡〜3,370万円〜このマンションの相場を見る
レジオス池袋イースト東京都豊島区東池袋５丁目４４−１３2004年11月20.68㎡〜2,438万円〜このマンションの相場を見る
エクセル新大塚東京都豊島区東池袋５丁目５０−３1997年2月58.0㎡〜5,848万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ新大塚東京都豊島区東池袋５丁目５２−１３2003年2月56.04㎡〜5,950万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン東池袋東京都豊島区東池袋５丁目３９−１６1991年4月40.09㎡〜3,961万円〜このマンションの相場を見る
ロイヤルアメニティー東池袋東京都豊島区東池袋５丁目２６−９1999年11月20.52㎡〜1,951万円〜このマンションの相場を見る
グランヴァン東池袋2東京都豊島区東池袋５丁目４０−７2005年1月20.9㎡〜2,442万円〜このマンションの相場を見る
ベルメゾン池袋高知ビル東京都豊島区東池袋５丁目１−４1981年1月----このマンションの相場を見る
スカイコート池袋第2東京都豊島区東池袋５丁目７−６1986年11月16.38㎡〜1,117万円〜このマンションの相場を見る
メイクスデザイン池袋イースト東京都豊島区東池袋５丁目１７−３2019年9月26.4㎡〜4,007万円〜このマンションの相場を見る
プラウドタワー東池袋東京都豊島区東池袋５丁目１９2019年2月60.0㎡〜1億119万円〜このマンションの相場を見る
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