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第7山一ビルの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,620万円 〜 2,236万円 （174万円 〜 187万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区本町３丁目２９−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年6月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
第7山一ビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
第7山一ビルは、1980年06月に竣工した地上7階建てのマンションです。東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅からは徒歩5分と近く、交通の便も良いです。
マンション内には14戸があり、緑豊かな敷地内が広がっています。管理体制もしっかりとしており、快適な生活を送ることができます。
周辺には多くの施設があり、暮らしやすい環境です。徒歩圏内にはコンビニやスーパーが複数あり、生活に便利です。例えば、徒歩55mの場所にはセブンイレブン 中野本町3丁目店があります。その他にも、飲食店や病院、薬局などが近くにあります。また、中野警察署や中野区立本町図書館も徒歩圏内にあります。
周辺には公園や学校もあり、子育て世帯にも優れた環境です。例えば、徒歩141mの場所には中野区立 向台小学校 地域生涯学習館・桃園あおぎり館があります。保育園や幼稚園も近くにあります。
第7山一ビルは、交通の便や周辺施設の充実度から見ても、魅力的なマンションです。快適な生活を送るための設備も整っており、住まいに求める利便性や安全性も充実しています。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
第7山一ビルの存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 344,880 | 100.0 |
| 2025年 | 352,892 | 102.3 |
| 2030年 | 357,060 | 103.5 |
| 2035年 | 361,413 | 104.8 |
| 2040年 | 364,317 | 105.6 |
| 2045年 | 364,143 | 105.6 |
| 2050年 | 361,660 | 104.9 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 杉並区, 渋谷区, 豊島区, 練馬区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中野坂上駅の築年数で見たマンション価格
第7山一ビルの最寄り中野坂上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第7山一ビルは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価463.4万円に比べて、築40年以上では237.0万円と48.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
ワンルーム
42.4㎡
5階 東
1LDK
41.74㎡
7階 北
ワンルーム
28.67㎡
7階 北
ワンルーム(洋 14)
28.67㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 42.4㎡ | 東 | 1階 東(42.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 41.74㎡ | 東 | 5階 東(41.74㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 28.67㎡ | 北 | 7階 北(28.67㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム(洋 14) | 28.67㎡ | 北 | 7階 北(28.67㎡)を無料査定する |
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第7山一ビルの存在する東京都中野区本町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 790万円 | 1981年11月 | 12.0㎡ | 65.8万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 790万円 | 1981年11月 | 12.0㎡ | 65.8万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 1,450万円 | 1991年6月 | 18.27㎡ | 79.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 1,450万円 | 1991年6月 | 18.27㎡ | 79.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 3,420万円 | 1978年10月 | 48.6㎡ | 70.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,420万円 | 1978年10月 | 48.6㎡ | 70.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,420万円 | 1978年10月 | 48.6㎡ | 70.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,250万円 | 2021年6月 | 60.48㎡ | 119.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,250万円 | 2021年6月 | 60.48㎡ | 119.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,250万円 | 2021年6月 | 60.48㎡ | 119.9万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,250万円 | 2021年6月 | 60.48㎡ | 119.9万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 1973年10月 | 47.93㎡ | 93.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 1973年10月 | 47.93㎡ | 93.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,130万円 | 1995年4月 | 50.15㎡ | 122.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,130万円 | 1995年4月 | 50.15㎡ | 122.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,130万円 | 1995年4月 | 50.15㎡ | 122.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,130万円 | 1995年4月 | 50.15㎡ | 122.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,499万円 | 2000年10月 | 55.65㎡ | 116.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,499万円 | 2000年10月 | 55.65㎡ | 116.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,380万円 | 1973年10月 | 33.56㎡ | 70.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,800万円 | 1972年10月 | 34.2㎡ | 52.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,980万円 | 1992年5月 | 60.17㎡ | 116.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1973年10月 | 33.7㎡ | 79.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1973年10月 | 33.7㎡ | 79.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年11月 | 9,780万円 | 2020年9月 | 60.5㎡ | 161.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 760万円 | 1983年4月 | 14.1㎡ | 53.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1973年10月 | 33.7㎡ | 73.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1973年10月 | 33.7㎡ | 73.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1973年9月 | 32.99㎡ | 66.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1973年9月 | 32.99㎡ | 66.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1973年9月 | 32.99㎡ | 66.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 7,680万円 | 2006年2月 | 55.86㎡ | 137.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,680万円 | 2006年2月 | 55.86㎡ | 137.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,680万円 | 2006年2月 | 55.86㎡ | 137.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,280万円 | 2000年12月 | 65.67㎡ | 126.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,140万円 | 1973年10月 | 33.7㎡ | 63.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,140万円 | 1973年10月 | 33.7㎡ | 63.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 2004年2月 | 31.11㎡ | 111.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 2004年2月 | 31.11㎡ | 111.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 2004年2月 | 36.21㎡ | 115.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 2004年2月 | 36.21㎡ | 115.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,240万円 | 1970年6月 | 28.7㎡ | 43.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 1,240万円 | 1970年6月 | 28.7㎡ | 43.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 1,240万円 | 1970年6月 | 28.7㎡ | 43.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 1989年2月 | 67.26㎡ | 118.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 1989年2月 | 67.26㎡ | 118.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,999万円 | 1974年11月 | 51.92㎡ | 96.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,999万円 | 1974年11月 | 51.92㎡ | 96.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,999万円 | 1983年1月 | 40.0㎡ | 100.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2021年6月 | 48.2㎡ | 103.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2021年6月 | 48.2㎡ | 103.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,490万円 | 1998年11月 | 40.92㎡ | 109.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1973年10月 | 28.89㎡ | 58.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1973年10月 | 28.89㎡ | 58.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,350万円 | 1983年3月 | 32.76㎡ | 102.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1984年2月 | 45.45㎡ | 98.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1984年2月 | 45.45㎡ | 98.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1974年10月 | 35.76㎡ | 83.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2005年9月 | 38.88㎡ | 128.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 10,690万円 | 1995年11月 | 66.06㎡ | 161.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 1974年11月 | 51.92㎡ | 84.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 1974年11月 | 51.92㎡ | 84.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,490万円 | 1972年9月 | 71.41㎡ | 90.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,490万円 | 1972年9月 | 71.41㎡ | 90.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,490万円 | 1972年9月 | 71.41㎡ | 90.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,698万円 | 1995年4月 | 50.15㎡ | 133.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,698万円 | 1995年4月 | 50.15㎡ | 133.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,698万円 | 1995年4月 | 50.15㎡ | 133.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,698万円 | 1995年4月 | 50.15㎡ | 133.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,240万円 | 1990年3月 | 26.5㎡ | 46.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 1,240万円 | 1990年3月 | 26.5㎡ | 46.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 1,240万円 | 1990年3月 | 26.5㎡ | 46.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1974年9月 | 49.05㎡ | 50.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,199万円 | 1973年9月 | 41.78㎡ | 76.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,199万円 | 1973年9月 | 41.78㎡ | 76.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,199万円 | 1973年9月 | 41.78㎡ | 76.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,190万円 | 1970年6月 | 36.36㎡ | 60.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,190万円 | 1970年6月 | 36.36㎡ | 60.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,190万円 | 1970年6月 | 36.36㎡ | 60.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 850万円 | 1981年11月 | 13.36㎡ | 63.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 850万円 | 1981年11月 | 13.36㎡ | 63.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 5,380万円 | 2005年9月 | 42.0㎡ | 128.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1972年10月 | 34.2㎡ | 63.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 2000年10月 | 69.71㎡ | 107.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 2000年10月 | 69.71㎡ | 107.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,270万円 | 2021年6月 | 55.72㎡ | 148.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,270万円 | 2021年6月 | 55.72㎡ | 148.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,900万円 | 1971年8月 | 25.16㎡ | 75.5万円 | 10 | 1K |
| 2024年9月 | 2,680万円 | 1973年10月 | 33.7㎡ | 79.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,680万円 | 1973年10月 | 33.7㎡ | 79.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,200万円 | 1989年11月 | 17.05㎡ | 70.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 1,200万円 | 1989年11月 | 17.05㎡ | 70.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 1,200万円 | 1989年11月 | 17.05㎡ | 70.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 6,580万円 | 2021年6月 | 54.47㎡ | 120.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,580万円 | 2021年6月 | 54.47㎡ | 120.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,580万円 | 2021年6月 | 54.47㎡ | 120.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,580万円 | 2021年6月 | 54.47㎡ | 120.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2005年11月 | 39.74㎡ | 112.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2005年11月 | 39.74㎡ | 112.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2005年11月 | 39.74㎡ | 112.7万円 | 6 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メイヒル新中野 | 東京都中野区中央３丁目３４−３ | 1988年3月 | 26.09㎡〜 | 2,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル中野中央 | 東京都中野区中央３丁目１６−６ | 2004年1月 | 20.77㎡〜 | 1,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナビウス新中野 | 東京都中野区中央３丁目３５−４ | 2000年3月 | 70.51㎡〜 | 7,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドアルエット | 東京都中野区中央３丁目２−２ | 1988年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鍋屋横丁住宅 | 東京都中野区中央３丁目２４−５ | 1967年4月 | 46.74㎡〜 | 2,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンピア中野中央 | 東京都中野区中央３丁目１８−８ | 1990年7月 | 15.23㎡〜 | 1,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトランティス中野 | 東京都中野区中央３丁目１２−１５ | 2008年5月 | 27.89㎡〜 | 2,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール中野 | 東京都中野区中央３丁目２１−１０ | 1988年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャンボール新中野 | 東京都中野区中央３丁目１−３ | 1976年11月 | 28.33㎡〜 | 1,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル中野坂上3番館 | 東京都中野区中央３丁目２−１０ | 2009年3月 | 19.26㎡〜 | 2,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンド中野６ | 東京都中野区中央３丁目 | 1989年1月 | 15.09㎡〜 | 1,332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ中野壱番館 | 東京都中野区中央３丁目４６−７ | 2008年4月 | 23.0㎡〜 | 2,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ中野 | 東京都中野区中央３丁目２５−１ | 2000年5月 | 20.8㎡〜 | 1,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア中野中央 | 東京都中野区中央３丁目３９−２８ | 2019年7月 | 54.7㎡〜 | 7,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リュエルサーラ中野中央 | 東京都中野区中央３丁目２０−１３ | 2014年8月 | 35.31㎡〜 | 4,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラム鍋横 | 東京都中野区中央３丁目３４−１ | 1982年7月 | 32.76㎡〜 | 2,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト新中野 | 東京都中野区中央３丁目２２−１ | 2006年2月 | 21.42㎡〜 | 2,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ新中野 | 東京都中野区中央３丁目１２−３ | 1994年1月 | 33.1㎡〜 | 2,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス中野中央 | 東京都中野区中央３丁目４５−１７ | 2016年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 中野フローラ | 東京都中野区中央３丁目２２−１８ | 1982年5月 | 18.62㎡〜 | 1,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
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