エクレールフェミーナ折尾売却査定・相場情報

資産性スコア
4.79
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1,222万円 1,585万円
坪単価 help_outline
56万円 58万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/45075100

最終更新日:

住所福岡県北九州市八幡西区折尾5丁目8−8
築年月1999年9月
総階数11階
総戸数73戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約52円/㎡
管理費約90円/㎡
分譲会社
施工会社株式会社なかやしき
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た福岡県北九州市八幡西区の資産性・将来性

エクレールフェミーナ折尾の存在する福岡県北九州市八幡西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.7となります。
周囲の市区町村の69.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 249,933 100.0
2025年 242,914 97.2
2030年 234,629 93.9
2035年 226,108 90.5
2040年 217,223 86.9
2045年 208,174 83.3
2050年 199,303 79.7
※周囲の市区町村は 遠賀郡水巻町, 遠賀郡遠賀町, 中間市, 遠賀郡芦屋町, 北九州市若松区, 鞍手郡鞍手町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り折尾駅の築年数で見たマンション価格

エクレールフェミーナ折尾の最寄り折尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクレールフェミーナ折尾は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価128.3万円に比べて、築40年以上では22.5万円と82.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階 南
2LDK(洋 6.2・5)
75.08㎡
4階 北東
3LDK
72.04㎡
4階 北
4LDK
81.47㎡
6階 南
3LDK
78.77㎡
6階 北東
4LDK
85.27㎡
7階 南
3LDK
72.04㎡
7階 南
4LDK
81.47㎡
8階 南
4LDK
85.21㎡
9階 北東
4LDK
89.7㎡
9階 北東
3LDK
78.77㎡
9階 南
3LDK
78.77㎡
11階 南
3LDK
75.08㎡
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エクレールフェミーナ折尾の存在する福岡県北九州市八幡西区折尾5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡0102030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月270万円1992年3月24.5㎡11.0万円11K
2025年4月400万円1992年3月33.93㎡11.8万円31K
2025年4月240万円1992年3月21.4㎡11.2万円11K
2025年3月1,198万円1984年9月73.76㎡16.2万円33LDK
2025年3月1,198万円1984年9月73.76㎡16.2万円33LDK
2025年1月3,800万円2019年1月73.8㎡51.5万円182LDK
2025年1月1,390万円1999年10月78.77㎡17.6万円63LDK
2025年1月1,390万円1999年10月78.77㎡17.6万円63LDK
2024年12月650万円1991年11月75.96㎡8.6万円13LDK
2024年11月500万円1992年3月42.0㎡11.9万円31LDK

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築年月:2009年10月
専有面積:64.91㎡〜
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福岡県北九州市八幡西区光明2丁目9−20
築年月:1991年8月
専有面積:41.69㎡〜
相場価格:577万円
福岡県北九州市八幡西区光明2丁目13−8
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福岡県北九州市八幡西区光明2丁目13−24
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専有面積:75.75㎡〜
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専有面積:73.1㎡〜
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福岡県北九州市八幡西区光明2丁目1−7
築年月:1990年3月
専有面積:72.66㎡〜
相場価格:647万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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