ユニハイム松屋町の売却査定・相場情報

3.52

売却査定価格（坪単価）
1,273万円〜 2,387万円（113万円〜 115万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	大阪府大阪市中央区粉川町７−２
築年月	1982年1月
総階数	10階
総戸数	36戸
間取り	―
アクセス	堺筋本町駅徒歩5分松屋町駅徒歩5分谷町四丁目駅徒歩8分谷町六丁目駅徒歩8分

ユニハイム松屋町の

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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性

ユニハイム松屋町の存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。

周囲の市区町村の101.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	103,726	100.0
2025年	115,685	111.5
2030年	116,290	112.1
2035年	116,906	112.7
2040年	116,800	112.6
2045年	115,423	111.3
2050年	113,063	109.0

※周囲の市区町村は大阪市天王寺区, 大阪市西区, 大阪市浪速区, 大阪市東成区, 大阪市北区, 大阪市城東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り堺筋本町駅の築年数で見たマンション価格

ユニハイム松屋町の最寄り堺筋本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ユニハイム松屋町は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価496.9万円に比べて、築40年以上では137.6万円と72.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ユニハイム松屋町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北東

1DK+S（納戸）

41.8㎡

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3階北東

1DK

41.8㎡

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6階北

2LDK

50.91㎡

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6階南西

3LDK

67.72㎡

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6階東

3LDK

62.72㎡

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6階北東

2LDK

62.72㎡

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7階北東

1DK

37.2㎡

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8階北

2LDK

50.91㎡

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9階東

3LDK

62.72㎡

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9階北

3SLDK

68.77㎡

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10階北東

1LDK

43.32㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1DK+S（納戸）	41.8㎡	北東	2階北東(41.8㎡)を無料査定する
3	1DK	41.8㎡	北東	3階北東(41.8㎡)を無料査定する
6	2LDK	50.91㎡	北	6階北(50.91㎡)を無料査定する
6	3LDK	67.72㎡	南西	6階南西(67.72㎡)を無料査定する
6	3LDK	62.72㎡	東	6階東(62.72㎡)を無料査定する
6	2LDK	62.72㎡	北東	6階北東(62.72㎡)を無料査定する
7	1DK	37.2㎡	北東	7階北東(37.2㎡)を無料査定する
8	2LDK	50.91㎡	北	8階北(50.91㎡)を無料査定する
9	3LDK	62.72㎡	東	9階東(62.72㎡)を無料査定する
9	3SLDK	68.77㎡	北	9階北(68.77㎡)を無料査定する
10	1LDK	43.32㎡	北東	10階北東(43.32㎡)を無料査定する

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ユニハイム松屋町の存在する大阪府大阪市中央区粉川町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,280万円	1983年10月	38.17㎡	59.7万円	5	1LDK
2024年11月	2,280万円	1983年10月	38.17㎡	59.7万円	5	1LDK
2024年11月	2,280万円	1983年10月	38.17㎡	59.7万円	5	1LDK
2024年11月	2,280万円	1983年10月	40.08㎡	56.9万円	5	1LDK
2024年11月	2,280万円	1983年10月	40.08㎡	56.9万円	5	1LDK
2024年11月	2,280万円	1983年10月	40.08㎡	56.9万円	5	1LDK
2024年11月	3,799万円	1980年3月	72.0㎡	52.8万円	1	2LDK
2024年11月	3,799万円	1980年3月	72.0㎡	52.8万円	1	2LDK
2024年11月	5,980万円	1996年9月	80.01㎡	74.7万円	13	4LDK
2024年11月	5,980万円	1996年9月	80.01㎡	74.7万円	13	4LDK
2024年11月	5,980万円	1996年9月	80.1㎡	74.7万円	13	4LDK
2024年11月	5,980万円	1996年9月	80.1㎡	74.7万円	13	4LDK
2024年10月	2,198万円	1983年10月	40.08㎡	54.8万円	6	1LDK
2024年10月	2,198万円	1983年10月	40.08㎡	54.8万円	6	1LDK
2024年10月	2,198万円	1983年10月	40.08㎡	54.8万円	6	1LDK
2024年10月	2,280万円	1983年10月	40.08㎡	56.9万円	5	1LDK
2024年10月	2,280万円	1983年10月	40.18㎡	56.7万円	5	1LDK
2024年10月	2,280万円	1983年10月	40.08㎡	56.9万円	5	1LDK
2024年10月	2,280万円	1983年10月	40.08㎡	56.9万円	5	1LDK
2024年10月	2,280万円	1983年10月	40.18㎡	56.7万円	5	1LDK
2024年10月	2,280万円	1983年10月	40.18㎡	56.7万円	5	1LDK
2024年10月	2,280万円	1983年10月	40.06㎡	56.9万円	5	1LDK
2024年10月	2,280万円	1983年10月	38.17㎡	59.7万円	5	1LDK
2024年10月	2,280万円	1983年10月	40.06㎡	56.9万円	5	1LDK
2024年10月	2,280万円	1983年10月	38.17㎡	59.7万円	5	1LDK
2024年10月	2,280万円	1983年10月	38.17㎡	59.7万円	5	1LDK
2024年10月	2,280万円	1983年10月	40.06㎡	56.9万円	5	1LDK
2024年10月	3,600万円	1980年1月	78.4㎡	45.9万円	4	3LDK
2024年10月	3,600万円	1980年1月	78.4㎡	45.9万円	4	3LDK
2024年9月	1,880万円	1982年1月	41.8㎡	45.0万円	2	1K
2024年9月	1,880万円	1982年1月	41.8㎡	45.0万円	2	1K
2024年9月	1,880万円	1982年1月	41.8㎡	45.0万円	2	1K
2024年9月	1,880万円	1982年1月	41.8㎡	45.0万円	2	1K
2024年9月	2,350万円	1980年3月	61.6㎡	38.1万円	5	2LDK
2024年9月	2,350万円	1980年3月	61.6㎡	38.1万円	5	2LDK
2024年8月	2,780万円	1980年3月	66.0㎡	42.1万円	7	2LDK
2024年8月	2,780万円	1980年3月	66.0㎡	42.1万円	7	2LDK
2024年8月	2,550万円	1983年10月	40.08㎡	63.6万円	5	1LDK
2024年8月	2,550万円	1983年10月	40.08㎡	63.6万円	5	1LDK
2024年8月	2,550万円	1983年10月	40.08㎡	63.6万円	5	1LDK
2024年8月	2,950万円	1980年3月	57.6㎡	51.2万円	7	2LDK
2024年8月	2,950万円	1980年3月	57.6㎡	51.2万円	7	2LDK
2024年7月	2,580万円	1980年3月	72.0㎡	35.8万円	1	1LDK
2024年7月	2,580万円	1980年3月	72.0㎡	35.8万円	1	1LDK
2024年6月	3,780万円	1980年3月	80.68㎡	46.9万円	6	3LDK
2024年6月	3,780万円	1980年3月	80.68㎡	46.9万円	6	3LDK
2024年3月	2,498万円	1986年7月	41.04㎡	60.9万円	14	1LDK
2024年3月	2,498万円	1986年7月	41.04㎡	60.9万円	14	1LDK
2024年3月	2,498万円	1986年7月	41.04㎡	60.9万円	14	1LDK
2024年3月	2,498万円	1986年7月	41.04㎡	60.9万円	5	1LDK
2024年3月	2,498万円	1986年7月	41.04㎡	60.9万円	5	1LDK
2024年3月	2,498万円	1986年7月	41.04㎡	60.9万円	5	1LDK
2024年1月	4,280万円	1980年3月	80.68㎡	53.0万円	7	4LDK
2024年1月	4,280万円	1980年3月	80.68㎡	53.0万円	7	4LDK
2023年12月	3,980万円	1996年9月	65.35㎡	60.9万円	2	3LDK
2023年12月	3,980万円	1996年9月	65.35㎡	60.9万円	2	3LDK
2023年12月	4,980万円	1990年10月	95.31㎡	52.3万円	2	3LDK
2023年12月	4,980万円	1990年10月	95.31㎡	52.3万円	2	3LDK
2023年11月	5,280万円	1980年5月	124.92㎡	42.3万円	10	5LDK
2023年11月	5,280万円	1980年5月	124.92㎡	42.3万円	10	5LDK
2023年9月	5,980万円	2001年5月	86.45㎡	69.2万円	2	4LDK
2023年9月	5,980万円	2001年5月	86.45㎡	69.2万円	2	4LDK
2023年7月	3,798万円	1980年3月	75.6㎡	50.2万円	3	3LDK
2023年7月	3,798万円	1980年3月	75.6㎡	50.2万円	3	3LDK
2023年7月	1,880万円	1983年10月	40.08㎡	46.9万円	2	1R
2023年7月	1,880万円	1983年10月	40.08㎡	46.9万円	2	1R
2023年7月	1,880万円	1983年10月	40.08㎡	46.9万円	2	1R
2023年7月	6,180万円	2001年5月	86.42㎡	71.5万円	2	4LDK
2023年7月	6,180万円	2001年5月	86.42㎡	71.5万円	2	4LDK
2023年6月	1,980万円	1982年1月	43.32㎡	45.7万円	10	1LDK
2023年6月	1,980万円	1982年1月	43.32㎡	45.7万円	10	1LDK
2023年6月	1,980万円	1982年1月	43.32㎡	45.7万円	10	1LDK
2023年6月	1,980万円	1982年1月	43.32㎡	45.7万円	10	1LDK
2023年5月	4,580万円	1996年9月	65.35㎡	70.1万円	3	3LDK
2023年5月	4,580万円	1996年9月	65.35㎡	70.1万円	3	3LDK
2023年5月	3,298万円	1980年1月	67.2㎡	49.1万円	3	3LDK
2023年5月	3,298万円	1980年1月	67.2㎡	49.1万円	3	3LDK
2023年3月	2,680万円	1986年7月	50.95㎡	52.6万円	7	2LDK
2023年3月	2,680万円	1986年7月	50.95㎡	52.6万円	7	2LDK
2023年3月	2,680万円	1986年7月	50.95㎡	52.6万円	7	2LDK
2022年12月	2,690万円	1986年7月	45.13㎡	59.6万円	12	1LDK
2022年12月	2,690万円	1986年7月	45.13㎡	59.6万円	12	1LDK
2022年12月	2,690万円	1986年7月	45.13㎡	59.6万円	12	1LDK
2022年11月	3,690万円	1980年3月	79.92㎡	46.2万円	6	3LDK
2022年11月	3,690万円	1980年3月	79.92㎡	46.2万円	6	3LDK
2022年11月	1,980万円	1982年1月	68.77㎡	28.8万円	9	4LDK
2022年11月	1,980万円	1982年1月	68.77㎡	28.8万円	9	4LDK
2022年11月	1,980万円	1982年1月	68.77㎡	28.8万円	9	4LDK
2022年11月	1,980万円	1982年1月	68.77㎡	28.8万円	9	4LDK
2022年11月	3,480万円	1996年9月	65.35㎡	53.3万円	3	3LDK
2022年11月	3,480万円	1996年9月	65.35㎡	53.3万円	3	3LDK
2022年11月	1,980万円	1982年1月	62.72㎡	31.6万円	9	3LDK
2022年11月	1,980万円	1982年1月	62.72㎡	31.6万円	9	3LDK
2022年11月	1,980万円	1982年1月	62.72㎡	31.6万円	9	3LDK
2022年11月	1,980万円	1982年1月	62.72㎡	31.6万円	9	3LDK
2022年9月	1,750万円	1982年1月	41.8㎡	41.9万円	3	1K
2022年9月	1,750万円	1982年1月	41.8㎡	41.9万円	3	1K
2022年9月	1,750万円	1982年1月	41.8㎡	41.9万円	3	1K
2022年9月	1,750万円	1982年1月	41.8㎡	41.9万円	3	1K
2022年8月	3,180万円	1986年7月	59.22㎡	53.7万円	6	2LDK

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近隣のマンション情報

エステムコート船場プレミア

大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目９−９

築年月：2013年2月

専有面積：60.0㎡〜

相場価格：4,582万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エステムコート船場プレミア	大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目９−９	2013年2月	60.0㎡〜	4,582万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス心斎橋リベルタ	大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目１０−１３	2006年4月	22.16㎡〜	1,458万円〜	このマンションの相場を見る
ステージグランデ堺筋本町	大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目３−６	2015年9月	21.01㎡〜	1,613万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート心斎橋イーストエリジオン	大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目５−１０	2005年12月	19.18㎡〜	1,163万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザミッドプレイス	大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目６−１０	2008年2月	20.65㎡〜	1,265万円〜	このマンションの相場を見る
クラウンハイム本町イースト	大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目１０−８	2005年11月	22.96㎡〜	1,417万円〜	このマンションの相場を見る
ジュネーゼグラン心斎橋東	大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目６−７	2004年3月	21.86㎡〜	1,357万円〜	このマンションの相場を見る
ラシュレエグゼ本町	大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目７−１１	2013年12月	23.61㎡〜	1,738万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル南久宝寺Ⅱ	大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目５−６	2023年2月	45.04㎡〜	3,866万円〜	このマンションの相場を見る
アスヴェル東本町2	大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目５−９	2010年1月	--	--	このマンションの相場を見る
堺筋本町アーバンライフ	大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目５−６	1984年11月	18.0㎡〜	634万円〜	このマンションの相場を見る
ルグランデ北久宝寺	大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目６−１１	2001年5月	91.43㎡〜	5,167万円〜	このマンションの相場を見る
サムティ本町age	大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目４−６	2015年8月	24.76㎡〜	1,869万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス堺筋本町駅前シェル	大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目７−６	2018年8月	22.42㎡〜	1,709万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ船場	大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目７−７	1981年9月	26.1㎡〜	944万円〜	このマンションの相場を見る
オーセンティック東船場	大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目２−１	1988年11月	66.04㎡〜	2,469万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス堺筋本町ディスティニー	大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目３−９	2022年1月	21.66㎡〜	2,010万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルタワー大阪谷町	大阪府大阪市中央区谷町４丁目４−１７	2003年9月	40.33㎡〜	2,791万円〜	このマンションの相場を見る
クリスタルブライト谷町	大阪府大阪市中央区谷町４丁目８−２２	2011年3月	23.2㎡〜	1,635万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス谷町4丁目	大阪府大阪市中央区谷町４丁目７−２	2015年8月	68.2㎡〜	5,730万円〜	このマンションの相場を見る

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