ロイヤルアーク藤沢台の売却査定・相場情報

3.77

売却査定価格（坪単価）
1,283万円〜 1,306万円（52万円〜 53万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	大阪府富田林市藤沢台３丁目５−２
築年月	1990年6月
総階数	3階
総戸数	33戸
間取り	―
アクセス	大阪狭山市駅徒歩15分金剛駅バス15分

ロイヤルアーク藤沢台の

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人口予測から見た大阪府富田林市の資産性・将来性

ロイヤルアーク藤沢台の存在する大阪府富田林市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に62.4となります。

周囲の市区町村の70.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	108,699	100.0
2025年	102,630	94.4
2030年	95,944	88.3
2035年	88,938	81.8
2040年	81,768	75.2
2045年	74,677	68.7
2050年	67,795	62.4

※周囲の市区町村は大阪狭山市, 堺市美原区, 河内長野市, 堺市東区, 南河内郡河南町, 南河内郡千早赤阪村の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大阪狭山市駅の築年数で見たマンション価格

ロイヤルアーク藤沢台の最寄り大阪狭山市駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ロイヤルアーク藤沢台は現在築34年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階南西

3LDK

80.91㎡

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3階南西

3LDK

80.91㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	80.91㎡	南西	2階南西(80.91㎡)を無料査定する
3	3LDK	80.91㎡	南西	3階南西(80.91㎡)を無料査定する

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ロイヤルアーク藤沢台の存在する大阪府富田林市藤沢台３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	850万円	1981年6月	99.98㎡	8.5万円	3	4LDK
2024年4月	1,300万円	1981年6月	96.79㎡	13.4万円	3	3LDK
2023年7月	1,398万円	1981年6月	96.79㎡	14.4万円	2	4LDK
2023年6月	1,250万円	1982年3月	124.48㎡	10.0万円	1	5LDK
2023年6月	1,250万円	1982年3月	124.48㎡	10.0万円	1	5LDK
2023年6月	1,250万円	1982年3月	124.48㎡	10.0万円	1	5LDK
2023年6月	1,300万円	1981年6月	99.98㎡	13.0万円	2	4LDK
2022年11月	1,280万円	1981年6月	125.51㎡	10.2万円	4	5LDK
2022年4月	1,250万円	1981年6月	99.98㎡	12.5万円	1	4LDK
2022年4月	1,250万円	1981年6月	99.98㎡	12.5万円	2	4LDK
2022年3月	1,680万円	1982年3月	112.61㎡	14.9万円		4LDK
2022年3月	1,680万円	1982年3月	112.61㎡	14.9万円		4LDK
2022年3月	1,680万円	1982年3月	112.61㎡	14.9万円		4LDK
2021年5月	880万円	1981年6月	96.79㎡	9.1万円	2	4LDK
2021年3月	890万円	1981年6月	96.79㎡	9.2万円	3	4LDK
2021年2月	1,080万円	1981年6月	85.04㎡	12.7万円	1	3LDK
2021年1月	1,180万円	1981年6月	99.98㎡	11.8万円	1	4LDK
2020年10月	980万円	1981年6月	99.98㎡	9.8万円	4	4LDK
2020年9月	1,098万円	1981年6月	93.24㎡	11.8万円	1	3LDK
2020年6月	1,080万円	1981年6月	113.77㎡	9.5万円		5LDK
2020年6月	1,080万円	1981年6月	113.77㎡	9.5万円	4	5LDK
2020年3月	1,680万円	1990年6月	80.91㎡	20.8万円	3	3LDK
2020年3月	1,680万円	1990年6月	80.91㎡	20.8万円	3	3LDK
2020年3月	990万円	1981年6月	125.51㎡	7.9万円		5LDK
2020年1月	1,598万円	1982年3月	123.88㎡	12.9万円		4LDK
2020年1月	1,598万円	1982年3月	123.88㎡	12.9万円		4LDK
2020年1月	1,598万円	1982年3月	123.88㎡	12.9万円		4LDK
2020年1月	1,350万円	1982年3月	106.74㎡	12.6万円	1	3LDK
2020年1月	1,350万円	1982年3月	106.74㎡	12.6万円	1	3LDK
2020年1月	1,350万円	1982年3月	106.74㎡	12.6万円	1	3LDK
2019年12月	720万円	1981年6月	85.04㎡	8.5万円	3	3LDK
2019年4月	1,180万円	1981年6月	125.51㎡	9.4万円		5LDK
2019年4月	1,180万円	1981年6月	125.51㎡	9.4万円		5LDK
2019年4月	1,180万円	1981年6月	125.51㎡	9.4万円		5LDK
2019年4月	1,180万円	1981年6月	125.51㎡	9.4万円		5LDK
2018年12月	1,280万円	1981年6月	99.98㎡	12.8万円	1	4LDK
2018年11月	1,280万円	1981年6月	99.98㎡	12.8万円	1	4LDK
2018年11月	1,380万円	1981年6月	99.98㎡	13.8万円	1	4LDK
2018年11月	1,180万円	1981年6月	125.51㎡	9.4万円	5	5LDK
2018年4月	998万円	1981年6月	85.04㎡	11.7万円	3	3LDK
2018年2月	970万円	1981年6月	85.04㎡	11.4万円	2	3LDK
2018年2月	990万円	1981年6月	125.51㎡	7.9万円	4	5LDK
2017年9月	1,080万円	1981年6月	96.79㎡	11.2万円	2	4LDK
2017年8月	1,298万円	1981年6月	99.98㎡	13.0万円	4	4LDK
2017年8月	1,298万円	1981年6月	99.98㎡	13.0万円	4	4LDK
2017年8月	1,298万円	1981年6月	99.98㎡	13.0万円	4	4LDK
2017年8月	1,298万円	1981年6月	99.98㎡	13.0万円	4	4LDK
2017年6月	1,780万円	1990年6月	80.91㎡	22.0万円	2	3LDK
2017年6月	1,780万円	1990年6月	80.91㎡	22.0万円	2	3LDK
2017年2月	1,290万円	1981年6月	125.51㎡	10.3万円	4	5LDK
2017年2月	1,798万円	1981年6月	96.79㎡	18.6万円	1	4LDK
2017年2月	1,380万円	1981年6月	81.66㎡	16.9万円	2	3LDK
2017年2月	1,380万円	1981年6月	81.66㎡	16.9万円	2	3LDK
2017年2月	1,380万円	1981年6月	81.66㎡	16.9万円	2	3LDK
2017年1月	1,298万円	1981年6月	113.77㎡	11.4万円	4	5LDK
2017年1月	1,680万円	1981年6月	85.04㎡	19.8万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

ガーデンハウス藤沢台第４住宅

大阪府富田林市藤沢台２丁目２－５１

築年月：1983年1月

専有面積：80.49㎡〜

相場価格：845万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ガーデンハウス藤沢台第４住宅	大阪府富田林市藤沢台２丁目２－５１	1983年1月	80.49㎡〜	845万円〜	このマンションの相場を見る
タウン高辺	大阪府富田林市高辺台１丁目９－１	1981年7月	99.19㎡〜	1,157万円〜	このマンションの相場を見る
さやま遊園グランドハイツ	大阪府大阪狭山市狭山２丁目８５６−１	1988年2月	64.97㎡〜	1,307万円〜	このマンションの相場を見る
さやま池公園アーバンコンフォート	大阪府大阪狭山市狭山２丁目９７４−８	2004年11月	67.27㎡〜	2,590万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルアーク狭山	大阪府大阪狭山市狭山３丁目２４１６−１	2002年2月	72.0㎡〜	2,128万円〜	このマンションの相場を見る
パークヒルズオーカ	大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２４７	1989年10月	74.43㎡〜	1,373万円〜	このマンションの相場を見る
狭山遊園ハイツ6号棟	大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−２	1972年11月	--	--	このマンションの相場を見る
狭山遊園ハイツ4号棟	大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−２	1972年8月	45.84㎡〜	423万円〜	このマンションの相場を見る
狭山レークハイツ1番館	大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２３２	1976年8月	56.6㎡〜	807万円〜	このマンションの相場を見る
セザール狭山	大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２４４−１	2002年3月	60.0㎡〜	1,814万円〜	このマンションの相場を見る
狭山遊園ハイツ5号棟	大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−５	1972年11月	45.84㎡〜	466万円〜	このマンションの相場を見る
狭山遊園ハイツ	大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−７	1972年11月	43.72㎡〜	539万円〜	このマンションの相場を見る
狭山遊園ハイツ３号棟	大阪府大阪狭山市狭山５丁目	1972年7月	43.72㎡〜	506万円〜	このマンションの相場を見る
狭山レークハイツ	大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２３２	1976年9月	61.6㎡〜	807万円〜	このマンションの相場を見る
狭山遊園ハイツ2号棟	大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−７	1972年8月	45.84㎡〜	463万円〜	このマンションの相場を見る
狭山遊園ハイツ1号棟	大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−６	1972年8月	--	--	このマンションの相場を見る
狭山レークハイツ第2号棟	大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２３２−３	1976年8月	61.6㎡〜	758万円〜	このマンションの相場を見る
レノ金剛津々山台	大阪府富田林市津々山台４丁目２−５	1993年10月	80.35㎡〜	1,358万円〜	このマンションの相場を見る
狭山遊園パークハイツ	大阪府大阪狭山市金剛２丁目１４−１２	1974年1月	45.95㎡〜	494万円〜	このマンションの相場を見る
リベラス21金剛東	大阪府富田林市向陽台３丁目３−１	1990年3月	--	--	このマンションの相場を見る