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プリメーラ道玄坂

プリメーラ道玄坂の売却査定・相場情報

3.96
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売却査定価格（坪単価）
2,422万円 〜 3,961万円
（399万円 〜 405万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報

住所東京都渋谷区道玄坂１丁目１５−１３
築年月1974年11月
総階数11階
総戸数231戸
間取り―
アクセス

プリメーラ道玄坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プリメーラ道玄坂」は、渋谷駅から徒歩3分の立地にある11階建てのマンションです。総戸数231戸で、1974年11月に竣工しました。

周辺には、生活に便利な施設が充実しています。コンビニでは、徒歩55mの場所に「ナチュラルローソン 渋谷道玄坂一丁目店」があり、91m先に「ファミリーマート 渋谷マークシティ店」や101m先に「K-SHOP(ショップ) 渋谷マークシティ店」もあります。スーパーも近くにあり、114m先に「北野エース 渋谷 東急フードショー店」や137m先に「成城石井 SELECT 渋谷 東急フードショー店」があります。

また、飲食店も多数あります。徒歩22m先に「隠れ酒場円空」と「タートル」、23m先に「赤ちょうちん酒場×ビストロ 恵びす 喰家(ショッカー)」、32m先に「きみまち坂」、38m先に「薬膳レストラン 10ZEN(ジュウゼン) 渋谷店」があります。

医療施設も充実しており、徒歩21m先に「渋谷分析療法室」、35m先に「高橋デンタルオフィス」、39m先に「佐藤歯科診療所」があります。薬局も近くにあり、82m先に「KoKuMiN 渋谷マークシティ店」や92m先に「すずらん薬局」、223m先に「道玄坂調剤薬局」があります。

買い物やエンターテイメントにも便利な商業施設があります。徒歩181m先には「渋谷マークシティ」、270m先には「THE PRIME(ザ・プライム)」があります。

公共施設も近くにあり、徒歩168m先に「渋谷警察署 道玄坂上交番」、242m先には「都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 UR渋谷営業センター」、275m先には「渋谷男女平等・ダイバーシティセンター アイリス」があります。

自然に触れることもできます。徒歩173m先には「桜丘公園」、200m先には「百軒店児童遊園地」があります。

さらに、教育施設も近くにあります。徒歩118m先には「放送大学東京渋谷学習センター」と「五島育英会法人本部」があり、239m先には「LEC東京リーガルマインド渋谷駅前本校」もあります。保育園・幼稚園も近くにあり、183m先に「セルリアンタワーポピンズキッズルーム」と286m先に「さくら上宮保育園」があります。

「プリメーラ道玄坂」は、渋谷の中心に位置し、周辺にはさまざまな施設が充実しています。これらの特徴から、マンションの魅力は大変高いと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

プリメーラ道玄坂の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 世田谷区, 港区, 品川区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格

プリメーラ道玄坂の最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プリメーラ道玄坂は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,297.8万円に比べて、築40年以上では395.0万円と69.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

プリメーラ道玄坂の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
ワンルーム
30.53㎡
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2階 南西
ワンルーム
32.23㎡
この部屋を無料査定する
2階 南東
ワンルーム
21.71㎡
この部屋を無料査定する
2階 西
ワンルーム
32.25㎡
この部屋を無料査定する
2階 南西
ワンルーム
32.25㎡
この部屋を無料査定する
2階 東
ワンルーム
32.25㎡
この部屋を無料査定する
2階 北東
1DK
32.23㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
ワンルーム
20.05㎡
この部屋を無料査定する
3階 南東
ワンルーム
21.71㎡
この部屋を無料査定する
3階 南西
ワンルーム
32.25㎡
この部屋を無料査定する
5階 東
1LDK
32.25㎡
この部屋を無料査定する
5階 東
ワンルーム
32.35㎡
この部屋を無料査定する
5階 南西
ワンルーム
32.25㎡
この部屋を無料査定する
6階 東
ワンルーム
32.25㎡
この部屋を無料査定する
6階 東
1LDK
32.25㎡
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7階 北東
ワンルーム
29.5㎡
この部屋を無料査定する
7階 北東
ワンルーム
32.25㎡
この部屋を無料査定する
7階 南西
ワンルーム
28.56㎡
この部屋を無料査定する
8階 北東
ワンルーム(洋 16)
32.25㎡
この部屋を無料査定する
8階 北東
ワンルーム
32.25㎡
この部屋を無料査定する
9階 北東
ワンルーム
25.6㎡
この部屋を無料査定する
11階 北東
ワンルーム
23.8㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 ワンルーム 30.53㎡ 北 2階 北(30.53㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 32.23㎡ 南西 2階 南西(32.23㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 21.71㎡ 南東 2階 南東(21.71㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 32.25㎡ 西 2階 西(32.25㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 32.25㎡ 南西 2階 南西(32.25㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 32.25㎡ 東 2階 東(32.25㎡)を無料査定する
2 1DK 32.23㎡ 北東 2階 北東(32.23㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 20.05㎡ 北東 3階 北東(20.05㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 21.71㎡ 南東 3階 南東(21.71㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 32.25㎡ 南西 3階 南西(32.25㎡)を無料査定する
5 1LDK 32.25㎡ 東 5階 東(32.25㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 32.35㎡ 東 5階 東(32.35㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 32.25㎡ 南西 5階 南西(32.25㎡)を無料査定する
6 ワンルーム 32.25㎡ 東 6階 東(32.25㎡)を無料査定する
6 1LDK 32.25㎡ 東 6階 東(32.25㎡)を無料査定する
7 ワンルーム 29.5㎡ 北東 7階 北東(29.5㎡)を無料査定する
7 ワンルーム 32.25㎡ 北東 7階 北東(32.25㎡)を無料査定する
7 ワンルーム 28.56㎡ 南西 7階 南西(28.56㎡)を無料査定する
8 ワンルーム(洋 16) 32.25㎡ 北東 8階 北東(32.25㎡)を無料査定する
8 ワンルーム 32.25㎡ 北東 8階 北東(32.25㎡)を無料査定する
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販売中の物件

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プリメーラ道玄坂
3,480万円
32.25㎡　1R
1974年11月築
京王井の頭線 渋谷駅
中古マンション

プリメーラ道玄坂の存在する東京都渋谷区道玄坂１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,180万円1978年9月21.05㎡103.6万円21R
2024年11月2,180万円1978年9月21.05㎡103.6万円21R
2024年11月3,480万円1974年11月32.25㎡107.9万円31R
2024年11月3,480万円1974年11月32.25㎡107.9万円31R
2024年11月2,180万円1978年9月21.5㎡101.4万円21R
2024年11月2,180万円1978年9月21.5㎡101.4万円21R
2024年11月3,480万円1974年11月32.25㎡107.9万円31R
2024年11月4,250万円1979年4月33.55㎡126.7万円61R
2024年11月4,250万円1979年4月33.55㎡126.7万円61R
2024年11月2,500万円1979年4月24.39㎡102.5万円91K
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2024年11月2,280万円1979年4月23.76㎡96.0万円41R
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2024年11月2,580万円1979年4月21.03㎡122.7万円31K
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2024年10月9,000万円2016年11月39.61㎡227.2万円81LDK
2024年10月9,000万円2016年11月39.61㎡227.2万円81LDK
2024年10月9,000万円2016年11月39.61㎡227.2万円81LDK
2024年9月8,549万円2016年11月39.61㎡215.8万円91LDK
2024年9月8,549万円2016年11月39.61㎡215.8万円91LDK
2024年9月8,549万円2016年11月39.61㎡215.8万円91LDK
2024年9月6,280万円2016年11月24.71㎡254.1万円91K
2024年9月6,280万円2016年11月24.71㎡254.1万円91K
2024年9月6,280万円2016年11月24.71㎡254.1万円91K
2024年9月9,500万円2016年11月39.61㎡239.8万円51LDK
2024年9月9,500万円2016年11月39.61㎡239.8万円51LDK
2024年9月9,500万円2016年11月39.61㎡239.8万円51LDK
2024年8月1,980万円1985年1月11.44㎡173.1万円41R
2024年7月3,980万円1974年11月30.53㎡130.4万円21R
2024年7月3,980万円1974年11月30.53㎡130.4万円21R
2024年7月3,980万円1974年11月30.53㎡130.4万円21R
2024年6月1,900万円1978年9月21.14㎡89.9万円41R
2024年6月1,900万円1978年9月21.14㎡89.9万円41R
2024年6月3,000万円1981年2月22.12㎡135.6万円61R
2024年6月4,590万円1983年6月36.72㎡125.0万円61LDK
2024年6月4,590万円1983年6月36.72㎡125.0万円61LDK
2024年6月8,500万円2016年11月39.61㎡214.6万円51LDK
2024年6月8,500万円2016年11月39.61㎡214.6万円51LDK
2024年6月8,500万円2016年11月39.61㎡214.6万円51LDK
2024年5月2,380万円1979年4月23.8㎡100.0万円31R
2024年5月2,380万円1979年4月23.8㎡100.0万円31R
2024年5月2,475万円1979年4月23.76㎡104.2万円21K
2024年5月2,475万円1979年4月23.76㎡104.2万円21K
2024年4月2,550万円1979年4月22.26㎡114.6万円51K
2024年4月2,550万円1979年4月22.26㎡114.6万円51K
2024年4月3,900万円1974年11月32.25㎡120.9万円81R
2024年4月3,900万円1974年11月32.25㎡120.9万円81R
2024年4月3,900万円1974年11月32.25㎡120.9万円81R
2024年3月2,188万円1979年4月23.22㎡94.2万円71K
2024年3月2,188万円1979年4月23.22㎡94.2万円71K
2024年3月2,180万円1979年4月22.55㎡96.7万円31K
2024年3月2,180万円1979年4月22.55㎡96.7万円31K
2024年2月3,280万円1978年6月42.34㎡77.5万円41R
2024年2月6,000万円2016年11月24.71㎡242.8万円81K
2024年2月6,000万円2016年11月24.71㎡242.8万円81K
2024年2月6,000万円2016年11月24.71㎡242.8万円81K
2024年2月4,200万円1983年6月27.36㎡153.5万円61R
2024年2月4,200万円1983年6月27.36㎡153.5万円61R
2024年1月3,280万円1981年2月28.27㎡116.0万円41K
2024年1月3,488万円1979年4月26.86㎡129.9万円81K
2024年1月3,488万円1979年4月26.86㎡129.9万円81K
2024年1月2,980万円1983年6月22.75㎡131.0万円71R
2024年1月2,980万円1983年6月22.75㎡131.0万円71R
2024年1月2,200万円1979年4月24.39㎡90.2万円91K
2024年1月2,200万円1979年4月24.39㎡90.2万円91K
2024年1月3,850万円1974年11月32.25㎡119.4万円61R
2024年1月3,850万円1974年11月32.25㎡119.4万円61R
2024年1月3,850万円1974年11月32.25㎡119.4万円61R
2023年12月3,800万円1974年11月32.25㎡117.8万円71R
2023年12月3,800万円1974年11月32.25㎡117.8万円71R
2023年12月3,800万円1974年11月32.25㎡117.8万円71R
2023年12月5,500万円1981年2月41.64㎡132.1万円31R
2023年12月2,100万円1979年4月21.42㎡98.0万円41K
2023年12月2,100万円1979年4月21.42㎡98.0万円41K
2023年11月3,650万円1974年11月32.25㎡113.2万円21R
2023年11月3,650万円1974年11月32.25㎡113.2万円21R
2023年11月3,650万円1974年11月32.25㎡113.2万円21R
2023年11月3,500万円1978年6月37.12㎡94.3万円21LDK
2023年10月2,680万円1983年6月25.69㎡104.3万円71R
2023年10月2,680万円1983年6月25.69㎡104.3万円71R
2023年10月2,200万円1979年4月21.42㎡102.7万円71K
2023年10月2,200万円1979年4月21.42㎡102.7万円71K
2023年9月2,290万円1979年4月21.49㎡106.6万円51K
2023年9月2,290万円1979年4月21.49㎡106.6万円51K
2023年9月2,090万円1979年4月21.42㎡97.6万円61K
2023年9月2,090万円1979年4月21.42㎡97.6万円61K
2023年9月1,520万円1985年2月10.24㎡148.4万円51R
2023年8月5,380万円1979年4月49.66㎡108.3万円31LDK
2023年8月5,380万円1979年4月49.66㎡108.3万円31LDK
2023年8月2,200万円1979年4月23.8㎡92.4万円101K
2023年8月2,200万円1979年4月23.8㎡92.4万円101K
2023年8月3,500万円1974年11月32.25㎡108.5万円31R
2023年8月3,500万円1974年11月32.25㎡108.5万円31R
2023年8月3,500万円1974年11月32.25㎡108.5万円31R
2023年8月2,480万円1979年4月23.22㎡106.8万円101K
2023年8月2,480万円1979年4月23.22㎡106.8万円101K
2023年7月1,995万円1979年1月23.22㎡85.9万円31R
2023年7月1,995万円1979年1月23.22㎡85.9万円31R
2023年7月6,000万円2016年11月24.71㎡242.8万円81K
2023年7月6,000万円2016年11月24.71㎡242.8万円81K
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東京都渋谷区南平台町１６−４
築年月：1981年7月
専有面積：74.39㎡〜
相場価格：1億204万円〜
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ガーラシティ渋谷南平台
東京都渋谷区南平台町２−１０
築年月：2013年1月
専有面積：20.03㎡〜
相場価格：4,996万円〜
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南平台セントラルハイツ
東京都渋谷区南平台町１３−４
築年月：1972年6月
専有面積：50.72㎡〜
相場価格：5,691万円〜
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南平台ハウス
東京都渋谷区南平台町７−６
築年月：2002年3月
専有面積：64.04㎡〜
相場価格：1億3,324万円〜
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グランツオーベル南平台
東京都渋谷区南平台町９−１８
築年月：2008年4月
専有面積：114.99㎡〜
相場価格：2億6,185万円〜
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シルフィード南平台
東京都渋谷区南平台町５−１２
築年月：2000年3月
専有面積：58.42㎡〜
相場価格：1億1,596万円〜
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パークハウス南平台コートレジデンス
東京都渋谷区南平台町１９−２２
築年月：2006年5月
専有面積：65.51㎡〜
相場価格：1億9,024万円〜
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南平台サニーハイツ
東京都渋谷区南平台町１２−９
築年月：1985年7月
専有面積：17.39㎡〜
相場価格：2,864万円〜
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秀和第1南平台レジデンス
東京都渋谷区南平台町１２−１７
築年月：1969年4月
専有面積：40.49㎡〜
相場価格：4,394万円〜
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フィルモ南平台
東京都渋谷区南平台町１８−４
築年月：2015年3月
専有面積：54.43㎡〜
相場価格：1億1,321万円〜
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ライオンズマンション南平台
東京都渋谷区南平台町１５−１
築年月：1970年2月
専有面積：33.12㎡〜
相場価格：3,876万円〜
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プレミスト南平台
東京都渋谷区南平台町６−１
築年月：2024年9月
専有面積：--
相場価格：--
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秀和第2南平台レジデンス
東京都渋谷区南平台町１２−１３
築年月：1970年9月
専有面積：37.35㎡〜
相場価格：4,265万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ルフォン南平台東京都渋谷区南平台町１９−９2005年7月70.11㎡〜1億8,567万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ウエストミンスター南平台東京都渋谷区南平台町６−４2004年11月66.06㎡〜1億5,900万円〜このマンションの相場を見る
南平台アジアマンション東京都渋谷区南平台町４−８1963年2月56.1㎡〜6,421万円〜このマンションの相場を見る
フェアロージュ南平台東京都渋谷区南平台町８−２０2000年8月61.48㎡〜7,938万円〜このマンションの相場を見る
渋谷南平台久保ビル東京都渋谷区南平台町２−１２1985年3月79.15㎡〜1億1,319万円〜このマンションの相場を見る
イースタンホームズ南平台東京都渋谷区南平台町８−１４1979年3月----このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス渋谷南平台東京都渋谷区南平台町５−３2019年11月56.44㎡〜1億5,673万円〜このマンションの相場を見る
アルカサーノ南平台東京都渋谷区南平台町１６−４1981年7月74.39㎡〜1億204万円〜このマンションの相場を見る
ガーラシティ渋谷南平台東京都渋谷区南平台町２−１０2013年1月20.03㎡〜4,996万円〜このマンションの相場を見る
南平台セントラルハイツ東京都渋谷区南平台町１３−４1972年6月50.72㎡〜5,691万円〜このマンションの相場を見る
南平台ハウス東京都渋谷区南平台町７−６2002年3月64.04㎡〜1億3,324万円〜このマンションの相場を見る
グランツオーベル南平台東京都渋谷区南平台町９−１８2008年4月114.99㎡〜2億6,185万円〜このマンションの相場を見る
シルフィード南平台東京都渋谷区南平台町５−１２2000年3月58.42㎡〜1億1,596万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス南平台コートレジデンス東京都渋谷区南平台町１９−２２2006年5月65.51㎡〜1億9,024万円〜このマンションの相場を見る
南平台サニーハイツ東京都渋谷区南平台町１２−９1985年7月17.39㎡〜2,864万円〜このマンションの相場を見る
秀和第1南平台レジデンス東京都渋谷区南平台町１２−１７1969年4月40.49㎡〜4,394万円〜このマンションの相場を見る
フィルモ南平台東京都渋谷区南平台町１８−４2015年3月54.43㎡〜1億1,321万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南平台東京都渋谷区南平台町１５−１1970年2月33.12㎡〜3,876万円〜このマンションの相場を見る
プレミスト南平台東京都渋谷区南平台町６−１2024年9月----このマンションの相場を見る
秀和第2南平台レジデンス東京都渋谷区南平台町１２−１３1970年9月37.35㎡〜4,265万円〜このマンションの相場を見る
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