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パレドール歌舞伎町

パレドール歌舞伎町の売却査定・相場情報

3.79
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売却査定価格（坪単価）
1,277万円 〜 1,919万円
（262万円 〜 264万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報

住所東京都新宿区歌舞伎町２丁目８−２
築年月1981年1月
総階数10階
総戸数42戸
間取り―
アクセス

パレドール歌舞伎町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パレドール歌舞伎町」は、地上10階建てのマンションであり、1981年に竣工されました。交通アクセスも便利で、東京メトロ丸ノ内線の「新宿三丁目」駅まで徒歩5分です。マンション内には42戸があり、住環境はとても快適です。

周辺には、さまざまな施設があります。コンビニでは、セブンイレブン 歌舞伎町2丁目東店(36m)やファミリーマート 新宿五丁目店(76m)、ファミリーマート 新宿区役所通り店(128m)が利用できます。スーパーも近くにあり、まいばすけっと 東新宿駅南店(157m)や株式会社塩田屋酒の塩田屋 新宿本店(210m)、マルエツ 新宿六丁目店(231m)などがあります。

飲食店も多く、九州ラーメン博多っこ新宿店(14m)やピッツェリア・ルメン(14m)、ジンギスカン羊一 新宿店(21m)、和平飯店(45m)などがあります。また、ドトールコーヒーショップ 新宿文化センター通り店(47m)も利用できます。

病院や薬局も近くにあり、芙蓉診療所成人病医学センター(130m)や東新宿こころのクリニック(182m)、松田歯科医院(233m)が利用可能です。薬局では、みすず薬局(55m)やダイコクドラッグ 新宿5丁目店(68m)、サン薬品(87m)などがあります。

商業施設では、伊勢丹会館(313m)があり、公共施設としては、新宿区役所 健康づくり課健診係(77m)や新宿消費生活センター(102m)、新宿区保健所(107m)が利用できます。

また、教育施設としては、フルゴスペル神学大学(116m)やアジャストアカデミー(136m)、職業訓練校 とぴあ 新宿校(271m)などがあります。保育園・幼稚園では、たいよう保育園(48m)や新宿陽だまり保育園(199m)が利用できます。

「パレドール歌舞伎町」は、周辺に施設が充実しており、生活に便利な環境です。交通アクセスも良く、快適な住環境が整っています。

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パレドール歌舞伎町の
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

パレドール歌舞伎町の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の111.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 渋谷区, 中野区, 千代田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新宿三丁目駅の築年数で見たマンション価格

パレドール歌舞伎町の最寄り新宿三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレドール歌舞伎町は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価598.5万円に比べて、築40年以上では264.6万円と55.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パレドール歌舞伎町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
ワンルーム
24.22㎡
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3階 北
ワンルーム
18.1㎡
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3階 北
ワンルーム
17.47㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
ワンルーム
24.22㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
1K
16.01㎡
この部屋を無料査定する
8階 北
ワンルーム
17.48㎡
この部屋を無料査定する
8階 北
ワンルーム
17.47㎡
この部屋を無料査定する
9階 北
ワンルーム
17.47㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 ワンルーム 24.22㎡ 北 2階 北(24.22㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 18.1㎡ 北 3階 北(18.1㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 17.47㎡ 北 3階 北(17.47㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 24.22㎡ 北 4階 北(24.22㎡)を無料査定する
5 1K 16.01㎡ 北 5階 北(16.01㎡)を無料査定する
8 ワンルーム 17.48㎡ 北 8階 北(17.48㎡)を無料査定する
8 ワンルーム 17.47㎡ 北 8階 北(17.47㎡)を無料査定する
9 ワンルーム 17.47㎡ 北 9階 北(17.47㎡)を無料査定する
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パレドール歌舞伎町の存在する東京都新宿区歌舞伎町２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,588万円1978年6月38.07㎡94.2万円101LDK
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2024年11月9,980万円2001年2月60.52㎡164.9万円92LDK
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2024年11月12,760万円2001年2月67.1㎡190.2万円102LDK
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2024年11月3,799万円1983年7月39.8㎡95.5万円31R
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2024年11月7,400万円2001年2月61.29㎡120.7万円122LDK
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2024年10月3,150万円1978年6月38.07㎡82.7万円111LDK
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2024年10月10,800万円2001年2月61.36㎡176.0万円92LDK
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2024年10月4,320万円1980年8月52.28㎡82.6万円42LDK
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2024年10月10,800万円2001年2月61.36㎡176.0万円92LDK
2024年10月9,980万円2001年2月62.04㎡160.9万円92LDK
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2024年10月1,680万円1981年7月14.35㎡117.1万円51R
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2024年10月1,380万円1981年7月15.84㎡87.1万円41R
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2024年10月1,380万円1981年7月15.84㎡87.1万円41R
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2024年10月1,680万円1981年7月14.35㎡117.1万円51R
2024年10月2,180万円1983年7月31.34㎡69.6万円61K
2024年10月1,380万円1981年7月14.46㎡95.4万円51R
2024年10月1,380万円1981年7月14.46㎡95.4万円51R
2024年10月2,180万円1983年7月31.34㎡69.6万円61K
2024年10月2,180万円1983年7月31.34㎡69.6万円61K
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2024年10月1,380万円1981年7月14.46㎡95.4万円51R
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2024年10月12,800万円2001年2月71.86㎡178.1万円152LDK
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2024年10月1,920万円1980年8月24.27㎡79.1万円31R
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2024年9月2,500万円1983年9月20.74㎡120.5万円61R
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2024年9月1,730万円1980年2月23.24㎡74.4万円51R
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2024年9月1,680万円1983年7月20.25㎡83.0万円111R
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2024年9月1,285万円1981年7月14.95㎡86.0万円31R
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2024年9月1,285万円1981年7月14.95㎡86.0万円31R
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2024年9月4,200万円2003年2月30.02㎡139.9万円61K
2024年9月4,200万円2003年2月30.02㎡139.9万円61K
2024年9月4,200万円2003年2月30.02㎡139.9万円61K
2024年9月4,200万円2003年2月30.02㎡139.9万円61K
2024年9月4,200万円2003年2月30.02㎡139.9万円61K
2024年9月4,200万円2003年2月30.02㎡139.9万円61K
2024年9月5,280万円1980年8月52.26㎡101.0万円102LDK
2024年9月1,550万円1980年8月16.43㎡94.3万円11R
2024年9月1,550万円1980年8月16.43㎡94.3万円11R
2024年9月1,550万円1980年8月16.43㎡94.3万円11R
2024年9月1,550万円1980年8月16.43㎡94.3万円11R
2024年9月1,550万円1980年8月16.43㎡94.3万円11R
2024年9月5,280万円1980年8月52.26㎡101.0万円102LDK
2024年9月1,550万円1980年8月16.43㎡94.3万円11R
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2024年9月3,530万円1978年6月38.07㎡92.7万円141LDK
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2024年8月8,500万円2016年9月40.58㎡209.5万円131LDK
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2024年8月1,480万円1980年8月14.66㎡101.0万円41K
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2024年8月1,480万円1980年8月14.66㎡101.0万円41K
2024年8月1,480万円1980年8月14.66㎡101.0万円41K
2024年8月1,480万円1980年8月14.66㎡101.0万円41K
2024年8月3,050万円1978年6月38.07㎡80.1万円41LDK
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2024年8月3,050万円1978年6月38.07㎡80.1万円41LDK
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ニューライフ新宿東京都新宿区新宿５丁目８−２1976年11月14.05㎡〜1,031万円〜このマンションの相場を見る
レックスハイツ新宿５丁目東京都新宿区新宿５丁目2001年2月----このマンションの相場を見る
ディナスカーラ新宿東京都新宿区新宿５丁目１２−１１2002年3月52.12㎡〜6,723万円〜このマンションの相場を見る
パレコート新宿東京都新宿区新宿５丁目９−２２2008年11月----このマンションの相場を見る
万寿ビラージ東京都新宿区新宿５丁目５−６1977年7月----このマンションの相場を見る
エクセルシオール新宿東京都新宿区新宿５丁目８−１５1999年11月42.81㎡〜4,786万円〜このマンションの相場を見る
ローヤルマンション東京都新宿区新宿５丁目１−１1963年9月45.38㎡〜2,904万円〜このマンションの相場を見る
ホテルリステル新宿東京都新宿区新宿５丁目３−２０1985年4月12.08㎡〜1,065万円〜このマンションの相場を見る
新宿番衆町ダイヤモンドマンション東京都新宿区新宿５丁目６−４1977年8月18.82㎡〜1,413万円〜このマンションの相場を見る
新宿イン東京都新宿区新宿５丁目１−４1979年10月12.81㎡〜1,023万円〜このマンションの相場を見る
デュオスカーラ新宿東京都新宿区新宿５丁目１２−１０2002年4月27.42㎡〜3,733万円〜このマンションの相場を見る
啓成ハイツ東京都新宿区新宿５丁目1983年8月----このマンションの相場を見る
新宿三光町ハイム東京都新宿区新宿５丁目１７−６1976年10月14.05㎡〜1,297万円〜このマンションの相場を見る
エクセレント新宿文化センター通り東京都新宿区新宿５丁目１４−９2001年1月41.16㎡〜4,855万円〜このマンションの相場を見る
新宿Qフラットビル東京都新宿区新宿５丁目４−１1973年10月25.6㎡〜1,846万円〜このマンションの相場を見る
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