エクセレントシティ都賀の売却査定・相場情報

3.86

売却査定価格（坪単価）
2,046万円〜 2,561万円（103万円〜 107万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	千葉県千葉市若葉区都賀２丁目１４−４
築年月	2007年1月
総階数	5階
総戸数	36戸
専有面積	65.38㎡〜 82.0㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	都賀駅徒歩5分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ﾎﾙﾑ対策

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

電気式床暖房

洗髪洗面台

全戸分駐車場

全戸南東向き

防犯ｶﾒﾗ付EV

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人口予測から見た千葉県千葉市若葉区の資産性・将来性

エクセレントシティ都賀の存在する千葉県千葉市若葉区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.4となります。

周囲の市区町村の93.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	146,940	100.0
2025年	143,951	98.0
2030年	140,038	95.3
2035年	135,767	92.4
2040年	131,496	89.5
2045年	127,505	86.8
2050年	123,954	84.4

※周囲の市区町村は千葉市稲毛区, 四街道市, 千葉市中央区, 千葉市花見川区, 千葉市美浜区, 千葉市緑区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り都賀駅の築年数で見たマンション価格

エクセレントシティ都賀の最寄り都賀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレントシティ都賀は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価192.0万円に比べて、築40年以上では45.0万円と76.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エクセレントシティ都賀の存在する千葉県千葉市若葉区都賀２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,900万円	1995年6月	70.97㎡	26.8万円	5	3LDK
2024年11月	3,990万円	2023年8月	68.65㎡	58.1万円	2	3LDK
2024年1月	2,970万円	1999年11月	71.4㎡	41.6万円	7	3LDK
2024年1月	2,970万円	1999年11月	71.4㎡	41.6万円	7	3LDK
2022年11月	390万円	1992年7月	17.67㎡	22.1万円	2	1R
2022年9月	2,880万円	1999年11月	81.9㎡	35.2万円	3	4LDK
2022年9月	2,880万円	1999年11月	81.9㎡	35.2万円	3	4LDK
2021年9月	1,480万円	1997年9月	82.32㎡	18.0万円	5	4LDK
2021年6月	2,480万円	1999年11月	70.87㎡	35.0万円	11	3LDK
2021年6月	2,480万円	1999年11月	70.87㎡	35.0万円	11	3LDK
2021年2月	2,480万円	1999年11月	21.59㎡	114.9万円	9	3LDK
2021年2月	2,480万円	1999年11月	21.59㎡	114.9万円	9	3LDK
2021年1月	2,480万円	1999年11月	71.4㎡	34.7万円	9	3LDK
2021年1月	2,480万円	1999年11月	71.4㎡	34.7万円	9	3LDK
2020年9月	2,180万円	1999年11月	63.38㎡	34.4万円	11	3LDK
2020年9月	2,180万円	1999年11月	63.38㎡	34.4万円	11	3LDK
2020年8月	2,480万円	1999年11月	71.4㎡	34.7万円	12	3LDK
2020年8月	2,480万円	1999年11月	71.4㎡	34.7万円	12	3LDK
2020年3月	1,680万円	1999年11月	59.91㎡	28.0万円	6	2LDK
2020年3月	1,680万円	1999年11月	59.91㎡	28.0万円	6	2LDK
2019年6月	2,380万円	1999年11月	70.87㎡	33.6万円	10	3LDK
2019年6月	2,380万円	1999年11月	70.87㎡	33.6万円	10	3LDK
2018年9月	420万円	1992年7月	17.64㎡	23.8万円	4	1K
2018年9月	1,100万円	1995年3月	59.32㎡	18.5万円	5	3LDK
2018年8月	410万円	1992年7月	18.95㎡	21.6万円	5	1K
2018年7月	1,790万円	1997年9月	65.72㎡	27.2万円	7	2LDK
2018年7月	1,790万円	1997年9月	65.72㎡	27.2万円	2	2LDK
2018年6月	1,350万円	1995年6月	66.88㎡	20.2万円	7	3LDK
2018年4月	2,280万円	2007年1月	67.8㎡	33.6万円	3	3LDK
2018年4月	1,490万円	1995年3月	64.95㎡	22.9万円	4	3LDK
2018年4月	2,100万円	1999年11月	63.38㎡	33.1万円	11	2LDK
2018年4月	2,100万円	1999年11月	63.38㎡	33.1万円	11	2LDK
2017年12月	1,160万円	1997年11月	69.01㎡	16.8万円	2	3LDK
2017年10月	1,150万円	1997年9月	65.72㎡	17.5万円	2	2LDK
2017年8月	1,780万円	1997年9月	82.32㎡	21.6万円	4	4LDK

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近隣のマンション情報

ダイアパレス都賀2

千葉県千葉市若葉区都賀１丁目２−５

築年月：1997年9月

専有面積：65.72㎡〜

相場価格：1,110万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイアパレス都賀2	千葉県千葉市若葉区都賀１丁目２−５	1997年9月	65.72㎡〜	1,110万円〜	このマンションの相場を見る
ベルレール都賀	千葉県千葉市若葉区都賀３丁目２０−１	1995年3月	59.32㎡〜	1,184万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスステーションプラザ都賀	千葉県千葉市若葉区都賀３丁目１５−１６	1992年9月	17.64㎡〜	350万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレント都賀駅前プラザ	千葉県千葉市若葉区都賀３丁目２３−２	1999年11月	21.59㎡〜	693万円〜	このマンションの相場を見る
エミネンス都賀	千葉県千葉市若葉区都賀３丁目１３−１１	1995年6月	66.88㎡〜	1,392万円〜	このマンションの相場を見る
サングランデ千葉都賀テラス	千葉県千葉市若葉区都賀４丁目６−１	2023年9月	57.45㎡〜	2,845万円〜	このマンションの相場を見る
リノア都賀	千葉県千葉市若葉区貝塚２丁目１０−１３	1991年5月	75.79㎡〜	1,626万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ都賀	千葉県千葉市若葉区西都賀１丁目２０−５	1977年5月	52.13㎡〜	613万円〜	このマンションの相場を見る
都賀マンション	千葉県千葉市若葉区西都賀１丁目１５−１	1973年7月	39.45㎡〜	452万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート都賀	千葉県千葉市若葉区西都賀１丁目１６−１１	2007年3月	65.23㎡〜	2,176万円〜	このマンションの相場を見る
コスモハイム都賀	千葉県千葉市若葉区西都賀１丁目４−４	1994年7月	62.4㎡〜	1,311万円〜	このマンションの相場を見る
ベルレール都賀パークサイド	千葉県千葉市若葉区都賀２丁目２−４	1997年11月	69.01㎡〜	1,489万円〜	このマンションの相場を見る
ベルコート都賀の台	千葉県千葉市若葉区西都賀２丁目１０−１１	1995年6月	61.0㎡〜	1,093万円〜	このマンションの相場を見る
第2みつわ台ハイツC棟	千葉県千葉市若葉区みつわ台５丁目３２−１	1976年12月	--	--	このマンションの相場を見る
第４みつわ台ハイツ	千葉県千葉市若葉区みつわ台５丁目	1979年2月	78.45㎡〜	576万円〜	このマンションの相場を見る
第5みつわ台ハイツ棟	千葉県千葉市若葉区みつわ台５丁目１２−１	1979年11月	78.45㎡〜	567万円〜	このマンションの相場を見る
第4みつわ台ハイツL棟	千葉県千葉市若葉区みつわ台５丁目１７−１	1979年2月	78.45㎡〜	594万円〜	このマンションの相場を見る
第２みつわ台ハイツ	千葉県千葉市若葉区みつわ台５丁目２２−１	1976年4月	--	--	このマンションの相場を見る
第一みつわ台ハイツ６号棟	千葉県千葉市若葉区みつわ台５丁目	1975年10月	71.92㎡〜	494万円〜	このマンションの相場を見る
第２みつわ台ハイツＣ棟	千葉県千葉市若葉区みつわ台５丁目	1976年4月	78.47㎡〜	578万円〜	このマンションの相場を見る