ベルコート都賀の台の売却査定・相場情報

3.65

売却査定価格（坪単価）
1,093万円〜 1,177万円（59万円〜 61万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	千葉県千葉市若葉区西都賀２丁目１０−１１
築年月	1995年6月
総階数	6階
総戸数	22戸
間取り	―
アクセス	都賀駅徒歩8分

ベルコート都賀の台の

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人口予測から見た千葉県千葉市若葉区の資産性・将来性

ベルコート都賀の台の存在する千葉県千葉市若葉区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.4となります。

周囲の市区町村の93.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	146,940	100.0
2025年	143,951	98.0
2030年	140,038	95.3
2035年	135,767	92.4
2040年	131,496	89.5
2045年	127,505	86.8
2050年	123,954	84.4

※周囲の市区町村は千葉市稲毛区, 四街道市, 千葉市中央区, 千葉市花見川区, 千葉市美浜区, 八千代市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り都賀駅の築年数で見たマンション価格

ベルコート都賀の台の最寄り都賀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルコート都賀の台は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価192.0万円に比べて、築40年以上では45.0万円と76.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南

2LDK

61.0㎡

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2階北

３ＬＤＫ(和 6　洋 5.2･4.8　LDK 11.2)

61.0㎡

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3階南

3LDK

61.0㎡

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4階南

3LDK

63.49㎡

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4階南

3LDK

63.94㎡

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4階南

3LDK

61.0㎡

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5階北

2LDK

63.49㎡

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5階北

３ＬＤＫ(和 6　洋 5.6･5.5　LDK 11.3)

63.49㎡

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6階南

3LDK

61.0㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	61.0㎡	南	1階南(61.0㎡)を無料査定する
2	３ＬＤＫ(和 6　洋 5.2･4.8　LDK 11.2)	61.0㎡	北	2階北(61.0㎡)を無料査定する
3	3LDK	61.0㎡	南	3階南(61.0㎡)を無料査定する
4	3LDK	63.49㎡	南	4階南(63.49㎡)を無料査定する
4	3LDK	63.94㎡	南	4階南(63.94㎡)を無料査定する
4	3LDK	61.0㎡	南	4階南(61.0㎡)を無料査定する
5	2LDK	63.49㎡	北	5階北(63.49㎡)を無料査定する
5	３ＬＤＫ(和 6　洋 5.6･5.5　LDK 11.3)	63.49㎡	北	5階北(63.49㎡)を無料査定する
6	3LDK	61.0㎡	南	6階南(61.0㎡)を無料査定する

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ベルコート都賀の台の存在する千葉県千葉市若葉区西都賀２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,100万円	1995年6月	61.0㎡	34.4万円	2	3LDK
2024年10月	2,480万円	1994年7月	68.48㎡	36.2万円	5	3LDK
2024年10月	730万円	1977年5月	55.98㎡	13.0万円	3	2LDK
2024年8月	700万円	1973年7月	41.06㎡	17.0万円	4	1LDK
2024年6月	2,290万円	1995年6月	63.49㎡	36.1万円	5	2LDK
2024年2月	1,280万円	1995年6月	63.49㎡	20.2万円	5	3LDK
2023年8月	910万円	1989年9月	47.18㎡	19.3万円	2	1LDK
2023年8月	1,299万円	1977年5月	75.54㎡	17.2万円	3	3LDK
2023年7月	2,490万円	2007年3月	75.28㎡	33.1万円	3	3LDK
2023年6月	2,390万円	2007年3月	72.2㎡	33.1万円	4	3LDK
2023年6月	1,299万円	1977年5月	77.18㎡	16.8万円	3	3LDK
2023年2月	2,199万円	1995年6月	63.49㎡	34.6万円	4	3LDK
2022年7月	1,130万円	1995年6月	61.0㎡	18.5万円	6	3LDK
2022年7月	680万円	1973年7月	41.06㎡	16.6万円	3	2LDK
2022年6月	1,780万円	1994年7月	68.4㎡	26.0万円	4	2LDK
2022年4月	1,380万円	1994年7月	70.4㎡	19.6万円	5	3LDK
2021年12月	1,180万円	1994年7月	68.4㎡	17.3万円	5	3LDK
2021年8月	1,280万円	1995年6月	61.0㎡	21.0万円	4	3LDK
2021年6月	2,780万円	2007年3月	71.32㎡	39.0万円	6	3LDK
2021年2月	1,180万円	1995年6月	63.94㎡	18.5万円	4	3LDK
2021年1月	550万円	1977年5月	52.13㎡	10.6万円	1	2LDK
2020年11月	240万円	1989年9月	23.12㎡	10.4万円	3	1R
2020年9月	1,080万円	1995年6月	61.0㎡	17.7万円	3	3LDK
2020年7月	490万円	1973年7月	41.06㎡	11.9万円	3	2LDK
2020年5月	890万円	1989年9月	50.36㎡	17.7万円	4	1LDK
2020年4月	2,500万円	2007年3月	75.58㎡	33.1万円	1	3LDK
2020年2月	1,390万円	1995年6月	61.0㎡	22.8万円	1	2LDK
2019年11月	450万円	1973年7月	39.45㎡	11.4万円	4	1LDK
2019年7月	2,280万円	2007年3月	71.91㎡	31.7万円	3	3LDK
2019年1月	1,780万円	1994年7月	62.4㎡	28.5万円	3	3LDK
2018年11月	1,780万円	1994年7月	62.4㎡	28.5万円	3	3LDK
2018年10月	1,780万円	1994年7月	62.4㎡	28.5万円	3	3LDK
2018年10月	1,380万円	1994年7月	71.5㎡	19.3万円	3	3LDK
2018年7月	1,280万円	1994年7月	75.9㎡	16.9万円	4	3LDK
2018年4月	920万円	1994年7月	62.4㎡	14.7万円	3	3LDK
2018年2月	2,050万円	2007年3月	75.28㎡	27.2万円	5	3LDK
2017年2月	2,350万円	2007年3月	72.2㎡	32.5万円	2	3LDK
2017年2月	2,350万円	2007年3月	72.2㎡	32.5万円	6	3LDK
2017年2月	2,350万円	2007年3月	72.2㎡	32.5万円	6	3LDK
2017年2月	600万円	1989年1月	43.26㎡	13.9万円	1	1K
2017年1月	2,350万円	2007年3月	72.2㎡	32.5万円	6	3LDK
2017年1月	2,350万円	2007年3月	72.2㎡	32.5万円	6	3LDK

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ベルコート都賀の台の

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近隣のマンション情報

リブポート西都賀

千葉県千葉市若葉区西都賀３丁目５−１０

築年月：1989年1月

専有面積：43.26㎡〜

相場価格：647万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リブポート西都賀	千葉県千葉市若葉区西都賀３丁目５−１０	1989年1月	43.26㎡〜	647万円〜	このマンションの相場を見る
リブポート西都賀３丁目	千葉県千葉市若葉区西都賀３丁目５−１０	1989年9月	23.12㎡〜	408万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ都賀	千葉県千葉市若葉区西都賀１丁目２０−５	1977年5月	52.13㎡〜	613万円〜	このマンションの相場を見る
都賀マンション	千葉県千葉市若葉区西都賀１丁目１５−１	1973年7月	39.45㎡〜	452万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート都賀	千葉県千葉市若葉区西都賀１丁目１６−１１	2007年3月	65.23㎡〜	2,176万円〜	このマンションの相場を見る
コスモハイム都賀	千葉県千葉市若葉区西都賀１丁目４−４	1994年7月	62.4㎡〜	1,311万円〜	このマンションの相場を見る
第2みつわ台ハイツC棟	千葉県千葉市若葉区みつわ台５丁目３２−１	1976年12月	--	--	このマンションの相場を見る
第４みつわ台ハイツ	千葉県千葉市若葉区みつわ台５丁目	1979年2月	78.45㎡〜	576万円〜	このマンションの相場を見る
第5みつわ台ハイツ棟	千葉県千葉市若葉区みつわ台５丁目１２−１	1979年11月	78.45㎡〜	567万円〜	このマンションの相場を見る
第4みつわ台ハイツL棟	千葉県千葉市若葉区みつわ台５丁目１７−１	1979年2月	78.45㎡〜	594万円〜	このマンションの相場を見る
第２みつわ台ハイツ	千葉県千葉市若葉区みつわ台５丁目２２−１	1976年4月	--	--	このマンションの相場を見る
第一みつわ台ハイツ６号棟	千葉県千葉市若葉区みつわ台５丁目	1975年10月	71.92㎡〜	494万円〜	このマンションの相場を見る
第２みつわ台ハイツＣ棟	千葉県千葉市若葉区みつわ台５丁目	1976年4月	78.47㎡〜	578万円〜	このマンションの相場を見る
第2みつわ台ハイツB棟	千葉県千葉市若葉区みつわ台５丁目３９	1976年4月	63.3㎡〜	570万円〜	このマンションの相場を見る
第6みつわ台ハイツ	千葉県千葉市若葉区みつわ台５丁目１４−１	1980年12月	84.06㎡〜	443万円〜	このマンションの相場を見る
第４みつわ台ハイツＪ棟	千葉県千葉市若葉区みつわ台５丁目１８−１	1979年2月	75.6㎡〜	471万円〜	このマンションの相場を見る
第1みつわ台ハイツ	千葉県千葉市若葉区みつわ台５丁目２９	1975年9月	71.92㎡〜	555万円〜	このマンションの相場を見る
第１みつわ台ハイツ４号棟	千葉県千葉市若葉区みつわ台５丁目２９−４	1975年9月	62.62㎡〜	387万円〜	このマンションの相場を見る
第１みつわ台ハイツ１号棟	千葉県千葉市若葉区みつわ台５丁目	1975年10月	72.85㎡〜	538万円〜	このマンションの相場を見る
第３みつわ台ハイツＥ棟	千葉県千葉市若葉区みつわ台５丁目２１−１	1976年12月	--	--	このマンションの相場を見る

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