日興パレス小金井パート2の売却査定・相場情報

3.16

売却査定価格（坪単価）
838万円〜 1,699万円（156万円〜 156万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	東京都小金井市前原町３丁目１８−１９
築年月	1990年12月
総階数	4階
総戸数	36戸
間取り	―
アクセス	武蔵小金井駅徒歩8分

日興パレス小金井パート2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「日興パレス小金井パート2」は、1990年12月に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は36戸です。マンションまでの交通アクセスは、JR中央線(快速)「武蔵小金井」駅から徒歩8分となっています。

周辺には、距離や位置を指定した具体的な施設があります。例えば、マンションから357mにセブンイレブン小金井前原町3丁目店があり、さらに430mにはファミリーマート小金井前原店、477mにファミリーマート武蔵小金井本町店もあります。買い物に便利なスーパーマーケットも近くに揃っています。374m先のJA東京むさし小金井ファーマーズ・マーケットムーちゃん広場や、434m先のFoodway(フードウェイ) ソコラ武蔵小金井クロス店、また同じく434m先にあるDaily Table KINOKUNIYA(デイリーテーブルキノクニヤ) ソコラ武蔵小金井クロス店などがあります。

飲食店も充実しており、235m先にはらーめんにんにくや小金井、247m先には丸八、298m先には一本堂武蔵小金井中町店や、302m先には焼きたて食パン専門店一本堂武蔵小金井中町店、また同じく302m先にはピザーラ武蔵小金井店などがあります。

さらに、マンション周辺には病院や薬局、公園、学校、保育園・幼稚園も多く存在しています。病院では、マンションから68m離れた南口歯科や、69m離れた前原診療所、124m離れた小沢医院が利用可能です。薬局も近くにあり、110m先にまえはら調剤薬局や、396m先のさくら薬局小金井本町店、また428m先のナチュラルローソンクオール薬局SOCOLA武蔵小金井クロス店などがあります。

また、マンションから434m先にある商業施設SOCOLA(ソコラ)武蔵小金井クロスや、640m先に存在するnonowa 武蔵小金井 MUSAKO GARDENなど、さまざまな施設も周辺に充実しています。

さらに、小金井市役所第二庁舎や小金井消防署、小金井市役所などの公共施設も徒歩数分の距離にあります。野川緑地公園もマンションから273mの場所に位置し、自然との触れ合いも楽しめます。

マンションの周辺には、小金井市立まえはら学童保育所や、348m先にある小金井市立前原小学校、486m先にある小金井市立小金井第二中学校など、教育施設も充実しています。また、18m先にはプリンセスプリンス保育園小金井や、91m先にある朋愛幼稚園、351m先にある二十コスモ保育園などもあります。

以上のように、「日興パレス小金井パート2」は、近隣に充実した施設が揃い、アクセスの便もよい魅力的なマンションです。街へのアクセス性や暮らしやすさを追求した住まいをお考えの方におすすめの物件と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都小金井市の資産性・将来性

日興パレス小金井パート2の存在する東京都小金井市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の101.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	126,074	100.0
2025年	128,382	101.8
2030年	129,811	103.0
2035年	130,871	103.8
2040年	130,950	103.9
2045年	130,165	103.2
2050年	128,944	102.3

※周囲の市区町村は府中市, 国分寺市, 小平市, 西東京市, 三鷹市, 調布市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り武蔵小金井駅の築年数で見たマンション価格

日興パレス小金井パート2の最寄り武蔵小金井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日興パレス小金井パート2は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価452.1万円に比べて、築40年以上では151.5万円と66.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階東

１Ｋ(洋 6)

18.22㎡

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3階東

17.74㎡

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3階北東

17.98㎡

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3階北東

１Ｋ

35.96㎡

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4階東

17.98㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	１Ｋ(洋 6)	18.22㎡	東	1階東(18.22㎡)を無料査定する
3	1K	17.74㎡	東	3階東(17.74㎡)を無料査定する
3	1K	17.98㎡	北東	3階北東(17.98㎡)を無料査定する
3	１Ｋ	35.96㎡	北東	3階北東(35.96㎡)を無料査定する
4	1K	17.98㎡	東	4階東(17.98㎡)を無料査定する

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日興パレス小金井パート2の存在する東京都小金井市前原町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,500万円	1969年3月	61.05㎡	24.6万円	9	3LDK
2024年11月	3,780万円	1995年2月	59.79㎡	63.2万円	10	3LDK
2024年11月	2,480万円	1969年3月	56.37㎡	44.0万円	5	2LDK
2024年11月	2,280万円	1969年3月	71.18㎡	32.0万円	4	3LDK
2024年10月	3,399万円	1995年2月	59.7㎡	56.9万円	3	3LDK
2024年10月	3,399万円	1995年2月	59.79㎡	56.8万円	11	3LDK
2024年10月	3,399万円	1995年2月	59.79㎡	56.8万円	3	3LDK
2024年10月	3,690万円	1995年2月	59.79㎡	61.7万円	7	3LDK
2024年10月	2,999万円	1969年3月	59.36㎡	50.5万円	6	2LDK
2024年10月	4,199万円	1995年1月	64.98㎡	64.6万円	6	3LDK
2024年10月	3,780万円	1995年1月	64.98㎡	58.2万円	7	2LDK
2024年10月	3,780万円	1995年1月	64.98㎡	58.2万円	7	2LDK
2024年10月	4,199万円	1995年1月	64.98㎡	64.6万円	6	3LDK
2024年10月	2,650万円	1969年3月	61.05㎡	43.4万円	9	2LDK
2024年9月	2,980万円	1969年3月	59.36㎡	50.2万円	2	2LDK
2024年9月	700万円	1991年2月	18.22㎡	38.4万円	1	1K
2024年8月	1,780万円	1974年11月	90.27㎡	19.7万円	3	3LDK
2024年8月	1,780万円	1974年11月	90.27㎡	19.7万円	3	3LDK
2024年8月	1,780万円	1974年11月	90.27㎡	19.7万円	3	3LDK
2024年8月	2,800万円	1994年6月	64.79㎡	43.2万円	2	3LDK
2024年8月	2,800万円	1994年6月	64.79㎡	43.2万円	2	3LDK
2024年8月	2,980万円	1995年1月	64.98㎡	45.9万円	6	3LDK
2024年8月	2,980万円	1995年1月	64.98㎡	45.9万円	6	3LDK
2024年6月	2,490万円	1969年3月	59.36㎡	41.9万円	2	2LDK
2024年6月	3,190万円	1994年6月	68.85㎡	46.3万円	3	3LDK
2024年6月	3,190万円	1994年6月	68.85㎡	46.3万円	3	3LDK
2024年6月	2,980万円	1969年3月	59.3㎡	50.3万円	2	2LDK
2024年6月	1,480万円	1974年11月	84.19㎡	17.6万円	3	3LDK
2024年6月	1,480万円	1974年11月	84.19㎡	17.6万円	3	3LDK
2024年6月	1,480万円	1974年11月	84.19㎡	17.6万円	3	3LDK
2024年6月	2,980万円	1994年6月	68.4㎡	43.6万円	2	3LDK
2024年6月	2,980万円	1994年6月	68.4㎡	43.6万円	2	3LDK
2024年5月	1,780万円	1969年3月	59.36㎡	30.0万円	3	2LDK
2024年5月	1,680万円	1974年11月	77.33㎡	21.7万円	3	3LDK
2024年5月	1,680万円	1974年11月	77.33㎡	21.7万円	3	3LDK
2024年5月	1,680万円	1974年11月	77.33㎡	21.7万円	3	3LDK
2024年5月	2,980万円	1995年1月	64.98㎡	45.9万円	7	2LDK
2024年5月	2,980万円	1995年1月	64.98㎡	45.9万円	7	2LDK
2024年4月	2,890万円	1995年2月	59.79㎡	48.3万円	1	3LDK
2024年4月	1,480万円	1969年3月	59.36㎡	24.9万円	7	3LDK
2024年4月	2,200万円	1969年3月	63.78㎡	34.5万円	10	2LDK
2024年4月	5,099万円	1994年12月	60.0㎡	85.0万円	4	3LDK
2024年3月	2,500万円	1969年3月	66.24㎡	37.7万円	8	1LDK
2024年3月	1,080万円	1979年5月	42.06㎡	25.7万円	1	1LDK
2024年3月	4,580万円	2003年3月	68.44㎡	66.9万円	1	3LDK
2024年3月	4,580万円	2003年3月	68.44㎡	66.9万円	1	3LDK
2024年2月	1,500万円	1969年3月	59.36㎡	25.3万円	6	2LDK
2024年2月	3,000万円	1995年2月	55.83㎡	53.7万円	4	3LDK
2024年1月	1,780万円	1975年3月	61.5㎡	28.9万円	3	2LDK
2024年1月	1,780万円	1975年3月	61.5㎡	28.9万円	3	2LDK
2024年1月	1,880万円	1979年5月	44.55㎡	42.2万円	3	1LDK
2024年1月	4,600万円	1994年12月	60.0㎡	76.7万円	5	3LDK
2023年12月	3,480万円	1995年1月	64.98㎡	53.6万円	1	2LDK
2023年12月	3,480万円	1995年1月	64.98㎡	53.6万円	1	2LDK
2023年11月	980万円	1969年3月	28.02㎡	35.0万円	1	1R
2023年11月	2,799万円	1969年3月	56.05㎡	49.9万円	8	3LDK
2023年11月	5,399万円	1994年12月	60.0㎡	90.0万円	3	3LDK
2023年11月	1,480万円	1969年2月	47.7㎡	31.0万円	7	1LDK
2023年11月	4,480万円	2003年3月	72.6㎡	61.7万円	1	3LDK
2023年11月	4,480万円	2003年3月	72.6㎡	61.7万円	1	3LDK
2023年11月	2,799万円	1969年3月	59.36㎡	47.2万円	8	3LDK
2023年11月	2,690万円	1995年2月	59.79㎡	45.0万円	3	3LDK
2023年11月	2,799万円	1969年3月	59.3㎡	47.2万円	8	3LDK
2023年9月	3,680万円	1995年2月	59.79㎡	61.5万円	3	3LDK
2023年9月	2,490万円	1969年2月	59.36㎡	41.9万円	7	2LDK
2023年8月	5,499万円	1994年12月	60.0㎡	91.7万円	5	3LDK
2023年8月	3,480万円	1969年3月	75.45㎡	46.1万円	9	2LDK
2023年6月	2,299万円	1969年3月	56.05㎡	41.0万円	2	3LDK
2023年6月	3,480万円	1969年3月	75.4㎡	46.2万円	9	2LDK
2023年6月	1,500万円	1991年2月	35.96㎡	41.7万円	3	1K
2023年6月	2,299万円	1969年3月	59.36㎡	38.7万円	2	3LDK
2023年6月	1,380万円	1974年11月	84.12㎡	16.4万円	1	4LDK
2023年6月	1,380万円	1974年11月	84.12㎡	16.4万円	1	4LDK
2023年6月	1,380万円	1974年11月	84.12㎡	16.4万円	1	4LDK
2023年6月	4,050万円	1994年12月	60.0㎡	67.5万円	1	2LDK
2023年5月	3,200万円	1995年2月	59.79㎡	53.5万円	4	3LDK
2023年5月	3,980万円	1994年12月	60.0㎡	66.3万円	3	3LDK
2023年4月	1,490万円	1969年3月	59.36㎡	25.1万円	1	2LDK
2023年3月	750万円	1991年2月	17.98㎡	41.7万円	3	1K
2023年3月	2,380万円	1969年3月	61.05㎡	39.0万円	1	2LDK
2023年3月	3,180万円	1995年2月	59.79㎡	53.2万円	11	3LDK
2022年12月	1,045万円	1991年2月	17.98㎡	58.1万円	4	1K
2022年12月	3,980万円	1994年12月	60.0㎡	66.3万円	5	3LDK
2022年11月	1,680万円	1974年11月	87.19㎡	19.3万円	2	3LDK
2022年11月	1,680万円	1974年11月	87.19㎡	19.3万円	2	3LDK
2022年11月	1,680万円	1974年11月	87.19㎡	19.3万円	2	3LDK
2022年10月	2,780万円	1995年6月	60.9㎡	45.6万円	5	3LDK
2022年9月	1,980万円	1969年3月	59.36㎡	33.4万円	7	2LDK
2022年9月	1,180万円	1974年11月	81.21㎡	14.5万円		2LDK
2022年9月	1,180万円	1974年11月	81.21㎡	14.5万円		2LDK
2022年9月	1,180万円	1974年11月	81.21㎡	14.5万円		2LDK
2022年9月	1,180万円	1974年11月	81.21㎡	14.5万円	3	2LDK
2022年9月	1,180万円	1974年11月	81.21㎡	14.5万円	3	2LDK
2022年9月	1,180万円	1974年11月	81.21㎡	14.5万円	3	2LDK
2022年8月	1,500万円	1969年3月	61.05㎡	24.6万円	9	3LDK
2022年8月	1,590万円	1979年5月	42.06㎡	37.8万円	3	1LDK
2022年8月	1,590万円	1979年5月	42.6㎡	37.3万円	3	1LDK
2022年7月	2,580万円	1969年3月	60.05㎡	43.0万円	1	2LDK
2022年7月	2,480万円	1969年3月	109.57㎡	22.6万円	11	1LDK
2022年7月	3,230万円	1995年2月	63.69㎡	50.7万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

ガラステージ武蔵小金井

東京都小金井市中町４丁目４−１３

築年月：1994年8月

専有面積：19.2㎡〜

相場価格：1,033万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ガラステージ武蔵小金井	東京都小金井市中町４丁目４−１３	1994年8月	19.2㎡〜	1,033万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ武蔵小金井	東京都小金井市中町４丁目１４−１４	1998年1月	39.3㎡〜	3,083万円〜	このマンションの相場を見る
デュオステージ武蔵小金井	東京都小金井市中町４丁目４−７	2017年3月	32.65㎡〜	2,839万円〜	このマンションの相場を見る
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リーベスト武蔵小金井	東京都小金井市前原町３丁目３１−１０	1994年12月	60.0㎡〜	3,673万円〜	このマンションの相場を見る
小金井スカイコーポラス	東京都小金井市前原町３丁目４０−１	1968年12月	28.02㎡〜	1,005万円〜	このマンションの相場を見る
小金井第3丸信マンション	東京都小金井市前原町３丁目１６−１７	1981年11月	--	--	このマンションの相場を見る
小金井グリーンハイツ	東京都小金井市前原町３丁目３６−１６	1973年4月	41.98㎡〜	2,096万円〜	このマンションの相場を見る
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マンション小金井	東京都小金井市本町６丁目９−２０	1976年10月	35.7㎡〜	1,847万円〜	このマンションの相場を見る
ムサシハイツ	東京都小金井市本町６丁目９−１９	1980年6月	18.46㎡〜	772万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー小金井	東京都小金井市本町６丁目５−３	1974年5月	31.96㎡〜	1,679万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドタワー武蔵小金井クロスウエスト棟	東京都小金井市本町６丁目２−１０	2020年2月	46.82㎡〜	6,204万円〜	このマンションの相場を見る
シティホームズ武蔵小金井	東京都小金井市本町６丁目９−７	1995年2月	55.0㎡〜	4,442万円〜	このマンションの相場を見る

日興パレス小金井パート2の売却査定・相場情報

基本情報

日興パレス小金井パート2について

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