小金井グリーンハイツの売却査定・相場情報

4.47

売却査定価格（坪単価）
2,096万円〜 4,096万円（165万円〜 167万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	東京都小金井市前原町３丁目３６−１６
築年月	1973年4月
総階数	9階
総戸数	26戸
間取り	―
アクセス	武蔵小金井駅徒歩5分

小金井グリーンハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「小金井グリーンハイツ」は、交通の利便性が抜群のマンションです。JR中央線(快速)「武蔵小金井」駅から徒歩5分という近さに位置しており、通勤や通学に便利です。総戸数は26戸で、地上9階建てというコンパクトな作りです。竣工は1973年04月となっており、長い歴史と共に確かな品質と安心感を感じることができます。

周辺にはさまざまな施設が立ち並んでおり、生活の利便性が高い環境で暮らすことができます。ナチュラルローソンやセブンイレブン、ファミリーマートなどのコンビニが徒歩数分以内にあり、急な買い物にも便利です。食料品の買い物には、Foodway(フードウェイ)やDaily Table KINOKUNIYA、イトーヨーカドーなどのスーパーを利用することができます。

飲食店も充実しており、KOGANEI ART SPOTやスープ屋でみcafe、びぜん家など様々なジャンルの店舗が集まっています。その他、東京都立多摩科学技術高校や小金井市立ほんちょう学童保育所などの学校や保育園も周辺にあり、子育て世代にも優しい環境です。

さらに、小金井市役所や小金井消防署などの公共施設も近くにあるため、安心して生活を送ることができます。健康面でも安心な環境であり、ケアサポート湧や岡歯科医院、梶尾眼科などの医療機関や薬局も充実しています。

周辺には滄浪泉園緑地などの公園もあり、自然に触れながらの散歩やジョギングが楽しめます。さらに、商業施設のSOCOLA武蔵小金井クロスやnonowa武蔵小金井 MUSAKO GARDENなどもあり、ショッピングやレジャーも充実しています。

「小金井グリーンハイツ」は、交通の便がよく、周辺にはさまざまな施設が充実しているマンションです。都心へのアクセスも良く、快適な生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都小金井市の資産性・将来性

小金井グリーンハイツの存在する東京都小金井市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の100.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	126,074	100.0
2025年	128,382	101.8
2030年	129,811	103.0
2035年	130,871	103.8
2040年	130,950	103.9
2045年	130,165	103.2
2050年	128,944	102.3

※周囲の市区町村は国分寺市, 小平市, 府中市, 西東京市, 三鷹市, 国立市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り武蔵小金井駅の築年数で見たマンション価格

小金井グリーンハイツの最寄り武蔵小金井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。小金井グリーンハイツは現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価452.1万円に比べて、築40年以上では151.5万円と66.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

1LDK

54.96㎡

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3階北西

2DK

41.98㎡

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5階北

3LDK

66.8㎡

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5階北

3LDK

80.92㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1LDK	54.96㎡	北	2階北(54.96㎡)を無料査定する
3	2DK	41.98㎡	北西	3階北西(41.98㎡)を無料査定する
5	3LDK	66.8㎡	北	5階北(66.8㎡)を無料査定する
5	3LDK	80.92㎡	北	5階北(80.92㎡)を無料査定する

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小金井グリーンハイツの存在する東京都小金井市前原町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,500万円	1969年3月	61.05㎡	24.6万円	9	3LDK
2024年11月	3,780万円	1995年2月	59.79㎡	63.2万円	10	3LDK
2024年11月	2,480万円	1969年3月	56.37㎡	44.0万円	5	2LDK
2024年11月	2,280万円	1969年3月	71.18㎡	32.0万円	4	3LDK
2024年10月	3,399万円	1995年2月	59.7㎡	56.9万円	3	3LDK
2024年10月	3,399万円	1995年2月	59.79㎡	56.8万円	11	3LDK
2024年10月	3,399万円	1995年2月	59.79㎡	56.8万円	3	3LDK
2024年10月	3,690万円	1995年2月	59.79㎡	61.7万円	7	3LDK
2024年10月	2,999万円	1969年3月	59.36㎡	50.5万円	6	2LDK
2024年10月	4,199万円	1995年1月	64.98㎡	64.6万円	6	3LDK
2024年10月	3,780万円	1995年1月	64.98㎡	58.2万円	7	2LDK
2024年10月	3,780万円	1995年1月	64.98㎡	58.2万円	7	2LDK
2024年10月	4,199万円	1995年1月	64.98㎡	64.6万円	6	3LDK
2024年10月	2,650万円	1969年3月	61.05㎡	43.4万円	9	2LDK
2024年9月	2,980万円	1969年3月	59.36㎡	50.2万円	2	2LDK
2024年9月	700万円	1991年2月	18.22㎡	38.4万円	1	1K
2024年8月	1,780万円	1974年11月	90.27㎡	19.7万円	3	3LDK
2024年8月	1,780万円	1974年11月	90.27㎡	19.7万円	3	3LDK
2024年8月	1,780万円	1974年11月	90.27㎡	19.7万円	3	3LDK
2024年8月	2,800万円	1994年6月	64.79㎡	43.2万円	2	3LDK
2024年8月	2,800万円	1994年6月	64.79㎡	43.2万円	2	3LDK
2024年8月	2,980万円	1995年1月	64.98㎡	45.9万円	6	3LDK
2024年8月	2,980万円	1995年1月	64.98㎡	45.9万円	6	3LDK
2024年6月	2,490万円	1969年3月	59.36㎡	41.9万円	2	2LDK
2024年6月	3,190万円	1994年6月	68.85㎡	46.3万円	3	3LDK
2024年6月	3,190万円	1994年6月	68.85㎡	46.3万円	3	3LDK
2024年6月	2,980万円	1969年3月	59.3㎡	50.3万円	2	2LDK
2024年6月	1,480万円	1974年11月	84.19㎡	17.6万円	3	3LDK
2024年6月	1,480万円	1974年11月	84.19㎡	17.6万円	3	3LDK
2024年6月	1,480万円	1974年11月	84.19㎡	17.6万円	3	3LDK
2024年6月	2,980万円	1994年6月	68.4㎡	43.6万円	2	3LDK
2024年6月	2,980万円	1994年6月	68.4㎡	43.6万円	2	3LDK
2024年5月	1,780万円	1969年3月	59.36㎡	30.0万円	3	2LDK
2024年5月	1,680万円	1974年11月	77.33㎡	21.7万円	3	3LDK
2024年5月	1,680万円	1974年11月	77.33㎡	21.7万円	3	3LDK
2024年5月	1,680万円	1974年11月	77.33㎡	21.7万円	3	3LDK
2024年5月	2,980万円	1995年1月	64.98㎡	45.9万円	7	2LDK
2024年5月	2,980万円	1995年1月	64.98㎡	45.9万円	7	2LDK
2024年4月	2,890万円	1995年2月	59.79㎡	48.3万円	1	3LDK
2024年4月	1,480万円	1969年3月	59.36㎡	24.9万円	7	3LDK
2024年4月	2,200万円	1969年3月	63.78㎡	34.5万円	10	2LDK
2024年4月	5,099万円	1994年12月	60.0㎡	85.0万円	4	3LDK
2024年3月	2,500万円	1969年3月	66.24㎡	37.7万円	8	1LDK
2024年3月	1,080万円	1979年5月	42.06㎡	25.7万円	1	1LDK
2024年3月	4,580万円	2003年3月	68.44㎡	66.9万円	1	3LDK
2024年3月	4,580万円	2003年3月	68.44㎡	66.9万円	1	3LDK
2024年2月	1,500万円	1969年3月	59.36㎡	25.3万円	6	2LDK
2024年2月	3,000万円	1995年2月	55.83㎡	53.7万円	4	3LDK
2024年1月	1,780万円	1975年3月	61.5㎡	28.9万円	3	2LDK
2024年1月	1,780万円	1975年3月	61.5㎡	28.9万円	3	2LDK
2024年1月	1,880万円	1979年5月	44.55㎡	42.2万円	3	1LDK
2024年1月	4,600万円	1994年12月	60.0㎡	76.7万円	5	3LDK
2023年12月	3,480万円	1995年1月	64.98㎡	53.6万円	1	2LDK
2023年12月	3,480万円	1995年1月	64.98㎡	53.6万円	1	2LDK
2023年11月	980万円	1969年3月	28.02㎡	35.0万円	1	1R
2023年11月	2,799万円	1969年3月	56.05㎡	49.9万円	8	3LDK
2023年11月	5,399万円	1994年12月	60.0㎡	90.0万円	3	3LDK
2023年11月	1,480万円	1969年2月	47.7㎡	31.0万円	7	1LDK
2023年11月	4,480万円	2003年3月	72.6㎡	61.7万円	1	3LDK
2023年11月	4,480万円	2003年3月	72.6㎡	61.7万円	1	3LDK
2023年11月	2,799万円	1969年3月	59.36㎡	47.2万円	8	3LDK
2023年11月	2,690万円	1995年2月	59.79㎡	45.0万円	3	3LDK
2023年11月	2,799万円	1969年3月	59.3㎡	47.2万円	8	3LDK
2023年9月	3,680万円	1995年2月	59.79㎡	61.5万円	3	3LDK
2023年9月	2,490万円	1969年2月	59.36㎡	41.9万円	7	2LDK
2023年8月	5,499万円	1994年12月	60.0㎡	91.7万円	5	3LDK
2023年8月	3,480万円	1969年3月	75.45㎡	46.1万円	9	2LDK
2023年6月	2,299万円	1969年3月	56.05㎡	41.0万円	2	3LDK
2023年6月	3,480万円	1969年3月	75.4㎡	46.2万円	9	2LDK
2023年6月	1,500万円	1991年2月	35.96㎡	41.7万円	3	1K
2023年6月	2,299万円	1969年3月	59.36㎡	38.7万円	2	3LDK
2023年6月	1,380万円	1974年11月	84.12㎡	16.4万円	1	4LDK
2023年6月	1,380万円	1974年11月	84.12㎡	16.4万円	1	4LDK
2023年6月	1,380万円	1974年11月	84.12㎡	16.4万円	1	4LDK
2023年6月	4,050万円	1994年12月	60.0㎡	67.5万円	1	2LDK
2023年5月	3,200万円	1995年2月	59.79㎡	53.5万円	4	3LDK
2023年5月	3,980万円	1994年12月	60.0㎡	66.3万円	3	3LDK
2023年4月	1,490万円	1969年3月	59.36㎡	25.1万円	1	2LDK
2023年3月	750万円	1991年2月	17.98㎡	41.7万円	3	1K
2023年3月	2,380万円	1969年3月	61.05㎡	39.0万円	1	2LDK
2023年3月	3,180万円	1995年2月	59.79㎡	53.2万円	11	3LDK
2022年12月	1,045万円	1991年2月	17.98㎡	58.1万円	4	1K
2022年12月	3,980万円	1994年12月	60.0㎡	66.3万円	5	3LDK
2022年11月	1,680万円	1974年11月	87.19㎡	19.3万円	2	3LDK
2022年11月	1,680万円	1974年11月	87.19㎡	19.3万円	2	3LDK
2022年11月	1,680万円	1974年11月	87.19㎡	19.3万円	2	3LDK
2022年10月	2,780万円	1995年6月	60.9㎡	45.6万円	5	3LDK
2022年9月	1,980万円	1969年3月	59.36㎡	33.4万円	7	2LDK
2022年9月	1,180万円	1974年11月	81.21㎡	14.5万円		2LDK
2022年9月	1,180万円	1974年11月	81.21㎡	14.5万円		2LDK
2022年9月	1,180万円	1974年11月	81.21㎡	14.5万円		2LDK
2022年9月	1,180万円	1974年11月	81.21㎡	14.5万円	3	2LDK
2022年9月	1,180万円	1974年11月	81.21㎡	14.5万円	3	2LDK
2022年9月	1,180万円	1974年11月	81.21㎡	14.5万円	3	2LDK
2022年8月	1,500万円	1969年3月	61.05㎡	24.6万円	9	3LDK
2022年8月	1,590万円	1979年5月	42.06㎡	37.8万円	3	1LDK
2022年8月	1,590万円	1979年5月	42.6㎡	37.3万円	3	1LDK
2022年7月	2,580万円	1969年3月	60.05㎡	43.0万円	1	2LDK
2022年7月	2,480万円	1969年3月	109.57㎡	22.6万円	11	1LDK
2022年7月	3,230万円	1995年2月	63.69㎡	50.7万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

武蔵野ベルハイツ武蔵小金井

東京都小金井市前原町３丁目２−３１

築年月：1979年5月

専有面積：40.83㎡〜

相場価格：1,520万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
武蔵野ベルハイツ武蔵小金井	東京都小金井市前原町３丁目２−３１	1979年5月	40.83㎡〜	1,520万円〜	このマンションの相場を見る
リーベスト武蔵小金井	東京都小金井市前原町３丁目３１−１０	1994年12月	60.0㎡〜	3,673万円〜	このマンションの相場を見る
日興パレス小金井パート2	東京都小金井市前原町３丁目１８−１９	1990年12月	17.74㎡〜	838万円〜	このマンションの相場を見る
小金井スカイコーポラス	東京都小金井市前原町３丁目４０−１	1968年12月	28.02㎡〜	1,005万円〜	このマンションの相場を見る
小金井第3丸信マンション	東京都小金井市前原町３丁目１６−１７	1981年11月	--	--	このマンションの相場を見る
小金井ビューハイツ	東京都小金井市前原町３丁目４０−２０	1975年3月	41.08㎡〜	1,797万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ武蔵小金井駅前1番館	東京都小金井市本町５丁目１４−１５	2001年10月	65.08㎡〜	4,872万円〜	このマンションの相場を見る
ホワイトキャッスル小金井	東京都小金井市本町５丁目１３−１	1985年1月	15.12㎡〜	809万円〜	このマンションの相場を見る
栄ハイツエクシード	東京都小金井市本町５丁目１５−９	1987年6月	55.8㎡〜	3,659万円〜	このマンションの相場を見る
バームハイツ武蔵小金井	東京都小金井市本町５丁目１７−９	1984年5月	28.78㎡〜	1,755万円〜	このマンションの相場を見る
ニューライフ武蔵小金井	東京都小金井市本町５丁目１９−１７	1981年7月	48.8㎡〜	2,411万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ武蔵小金井フロントアベニュー	東京都小金井市本町５丁目３−２３	2017年8月	55.93㎡〜	4,883万円〜	このマンションの相場を見る
クレア武蔵小金井	東京都小金井市本町５丁目３８−３４	1999年1月	67.2㎡〜	4,975万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション武蔵小金井第3	東京都小金井市本町５丁目３８−３２	1999年9月	50.32㎡〜	3,367万円〜	このマンションの相場を見る
マキシヴ武蔵小金井	東京都小金井市本町５丁目５−２	2020年1月	--	--	このマンションの相場を見る
パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエストイースト	東京都小金井市本町５丁目	2013年2月	56.06㎡〜	5,768万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル武蔵小金井クインテット	東京都小金井市本町５丁目１７−１６	2011年10月	53.01㎡〜	4,552万円〜	このマンションの相場を見る
ブラディア武蔵小金井	東京都小金井市本町５丁目１７−１８	2008年12月	65.89㎡〜	5,537万円〜	このマンションの相場を見る
栄ハイツ	東京都小金井市本町５丁目１４−１０	1982年11月	67.01㎡〜	4,007万円〜	このマンションの相場を見る
小金井第1丸信マンション	東京都小金井市本町５丁目３８−１３	1980年2月	37.82㎡〜	1,576万円〜	このマンションの相場を見る

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