ロジェ豊平公園の売却査定・相場情報

4.2

売却査定価格（坪単価）
1,735万円〜 2,065万円（79万円〜 80万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	北海道札幌市豊平区美園四条３丁目１−１
築年月	1995年10月
総階数	11階
総戸数	34戸
間取り	―
アクセス	豊平公園駅徒歩9分

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人口予測から見た北海道札幌市豊平区の資産性・将来性

ロジェ豊平公園の存在する北海道札幌市豊平区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.8となります。

周囲の市区町村の90.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	225,298	100.0
2025年	226,015	100.3
2030年	224,864	99.8
2035年	222,509	98.8
2040年	218,568	97.0
2045年	213,053	94.6
2050年	206,736	91.8

※周囲の市区町村は札幌市白石区, 札幌市中央区, 札幌市厚別区, 札幌市東区, 札幌市清田区, 札幌市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り豊平公園駅の築年数で見たマンション価格

ロジェ豊平公園の最寄り豊平公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロジェ豊平公園は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価154.7万円に比べて、築40年以上では54.7万円と64.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南西

2LDK

72.98㎡

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2階南西

3LDK

74.65㎡

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4階南西

3LDK

73.43㎡

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4階南西

３ＬＤＫ

85.84㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	72.98㎡	南西	2階南西(72.98㎡)を無料査定する
2	3LDK	74.65㎡	南西	2階南西(74.65㎡)を無料査定する
4	3LDK	73.43㎡	南西	4階南西(73.43㎡)を無料査定する
4	３ＬＤＫ	85.84㎡	南西	4階南西(85.84㎡)を無料査定する

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ロジェ豊平公園の存在する北海道札幌市豊平区美園四条３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年8月	3,680万円	2001年8月	85.94㎡	42.8万円	5	4LDK
2024年7月	2,480万円	1995年10月	85.84㎡	28.9万円	4	3LDK
2024年3月	2,180万円	2001年8月	85.94㎡	25.4万円	5	2LDK
2023年4月	2,780万円	2001年8月	99.62㎡	27.9万円	5	4LDK
2023年3月	2,198万円	1995年12月	85.1㎡	25.8万円	1	4LDK
2022年11月	2,380万円	1995年12月	85.1㎡	28.0万円	3	4LDK
2022年5月	2,280万円	1995年10月	74.65㎡	30.5万円	2	3LDK
2020年5月	1,930万円	2001年8月	81.34㎡	23.7万円	10	3LDK
2020年2月	1,480万円	1995年10月	72.98㎡	20.3万円	2	2LDK
2018年12月	1,750万円	1995年12月	85.1㎡	20.6万円	5	4LDK
2018年5月	1,980万円	1995年10月	73.43㎡	27.0万円	4	3LDK
2017年6月	1,980万円	1995年12月	98.62㎡	20.1万円	5	4LDK
2017年4月	1,420万円	1995年10月	73.43㎡	19.3万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

ステイツ美園

北海道札幌市豊平区美園七条５丁目５−５

築年月：1999年1月

専有面積：87.57㎡〜

相場価格：2,588万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ステイツ美園	北海道札幌市豊平区美園七条５丁目５−５	1999年1月	87.57㎡〜	2,588万円〜	このマンションの相場を見る
丸増豊平4条ロイヤルハイツ	北海道札幌市豊平区豊平四条１２丁目３−１	1982年10月	47.92㎡〜	532万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイドパシフィックマンション	北海道札幌市豊平区豊平四条１２丁目３−１３	1980年3月	36.55㎡〜	522万円〜	このマンションの相場を見る
シティホーム豊平レジデンス	北海道札幌市豊平区豊平四条１２丁目１−３０	2015年5月	61.84㎡〜	2,589万円〜	このマンションの相場を見る
豊平公園シティハウス	北海道札幌市豊平区美園五条２丁目１−２０	1996年1月	80.12㎡〜	1,910万円〜	このマンションの相場を見る
ロジメント美園	北海道札幌市豊平区美園六条６丁目２−１	1993年7月	58.85㎡〜	1,320万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツアカシヤ	北海道札幌市豊平区美園二条４丁目４−１	1973年6月	27.58㎡〜	211万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート美園	北海道札幌市豊平区美園二条５丁目３−１	1998年5月	75.45㎡〜	1,681万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール豊平公園2	北海道札幌市豊平区美園七条１丁目１５−１	1998年7月	79.61㎡〜	2,233万円〜	このマンションの相場を見る
ロジメント東札幌	北海道札幌市豊平区美園一条１丁目１−３	1995年12月	70.89㎡〜	1,509万円〜	このマンションの相場を見る
リラハイツ美園	北海道札幌市豊平区美園一条１丁目５−２０	1991年11月	83.76㎡〜	1,540万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス豊平公園	北海道札幌市豊平区美園七条２丁目５−１６	2004年4月	86.4㎡〜	2,586万円〜	このマンションの相場を見る
チュリス豊平公園	北海道札幌市豊平区美園七条２丁目５−１	1996年6月	80.4㎡〜	2,048万円〜	このマンションの相場を見る
リブウェル豊平公園	北海道札幌市豊平区美園三条１丁目２−１	1998年2月	75.97㎡〜	2,140万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール豊平公園	北海道札幌市豊平区美園三条２丁目２−８	1995年12月	61.48㎡〜	1,595万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ豊平公園	北海道札幌市豊平区美園八条２丁目４−１	1997年6月	78.41㎡〜	2,074万円〜	このマンションの相場を見る
ハウスオブリザ豊平公園	北海道札幌市豊平区美園四条２丁目１−８	1995年12月	85.1㎡〜	2,116万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス美園中央公園	北海道札幌市豊平区美園六条５丁目３−１	2004年8月	68.38㎡〜	2,323万円〜	このマンションの相場を見る
ルケレス美園中央	北海道札幌市豊平区美園三条４丁目１−１４	2004年10月	83.83㎡〜	2,308万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス水穂大橋	北海道札幌市白石区菊水五条３丁目３−１３	1998年7月	57.11㎡〜	1,679万円〜	このマンションの相場を見る

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