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最終更新日：
| 住所 | 大阪府八尾市天王寺屋２丁目１２１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約104円/㎡ |
| 管理費 | 約127円/㎡ |
| 分譲会社 | 兼松都市開発 |
| 施工会社 | （株）長谷工コーポレーション |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「レックスシティ八尾志紀」は大阪府八尾市天王寺屋に位置するマンションで、全戸が4LDKの広々とした間取りを提供しています。周辺環境として、敷地内には地域に開放されている公園があり、小さな子どもを持つ家庭には非常に便利な環境が整っています。この利便性に加えて、交通アクセスも良好で、近くに公共交通機関や主要道路があるため日常の移動がスムーズです。
外観はモダンなデザインが特徴で、全体を通して優れた居住環境を提供。角地に位置しているマンションは、展望の良さと開放感を感じられ、日当たりも良好です。築年数はそれほど新しくはないかもしれませんが、管理状況が良く、清潔感が保たれているため、資産価値も維持されています。
資産性に関して言えば、周辺の住宅市場の安定性と、広い間取りによる将来的な需要の見込めることが挙げられます。家族層をターゲットとしているため一定の需要が見込まれますが、築年数による施設の劣化リスクを見越した適切な予防策が必要です。所有リスクに関しては、通常の物件に比べて特筆すべき高いリスクはないと考えられますが、時代とともに変化する社会的・経済的要因があるため、定期的な見直しが望ましいです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 264,642 | 100.0 |
| 2025年 | 257,241 | 97.2 |
| 2030年 | 248,128 | 93.8 |
| 2035年 | 238,179 | 90.0 |
| 2040年 | 227,881 | 86.1 |
| 2045年 | 217,707 | 82.3 |
| 2050年 | 207,696 | 78.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 65.4㎡ | 南西 | 2階 南西(65.4㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,000万円 | 1998年3月 | 67.26㎡ | 29.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,630万円 | 1996年2月 | 63.0㎡ | 25.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,630万円 | 1996年2月 | 63.0㎡ | 25.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1996年2月 | 81.27㎡ | 28.1万円 | 9 | 4LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1996年2月 | 81.27㎡ | 28.1万円 | 9 | 4LDK |
| 2025年3月 | 1,780万円 | 1996年2月 | 58.8㎡ | 30.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,780万円 | 1996年2月 | 58.8㎡ | 30.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,300万円 | 1996年2月 | 67.85㎡ | 19.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,300万円 | 1996年2月 | 67.85㎡ | 19.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年2月 | 650万円 | 1976年6月 | 46.75㎡ | 13.9万円 | 5 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フラワリータウン志紀B棟 | 大阪府八尾市曙町３丁目１５７ | 1974年2月 | 66.37㎡〜 | 432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 志紀フラワリータウンＥ棟 | 大阪府八尾市曙町３丁目１５９ | 1974年2月 | 44.35㎡〜 | 314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 志紀フラワリータウンＣ棟 | 大阪府八尾市曙町３丁目 | 1974年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フラワリータウン志紀G棟 | 大阪府八尾市曙町３丁目１２４ | 1975年6月 | 46.68㎡〜 | 292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 志紀フラワリータウンＦ棟 | 大阪府八尾市曙町３丁目１５９ | 1974年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フラワリータウン志紀 | 大阪府八尾市曙町３丁目１５９ | 1974年2月 | 44.35㎡〜 | 277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 志紀フラワリータウンＤ棟 | 大阪府八尾市曙町３丁目 | 1974年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 志紀フラワリータウンＡ棟 | 大阪府八尾市曙町３丁目 | 1974年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニュー志紀ハイツ | 大阪府八尾市曙町４丁目１１ | 1976年2月 | 48.26㎡〜 | 330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー志紀ハイツB棟 | 大阪府八尾市曙町４丁目１１ | 1976年2月 | 48.26㎡〜 | 272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスプラザ八尾志紀 | 大阪府八尾市天王寺屋３丁目８４−２ | 1996年2月 | 54.74㎡〜 | 1,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ八尾 | 大阪府八尾市安中町５丁目１−５ | 2008年2月 | 60.23㎡〜 | 2,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスペラント志紀 | 大阪府八尾市志紀町２丁目１５４−２ | 1997年4月 | 53.53㎡〜 | 1,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスゲート八尾 | 大阪府八尾市南植松町２丁目１−１ | 2007年2月 | 63.19㎡〜 | 2,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ木の本 | 大阪府八尾市南木の本５丁目４４−１ | 1973年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ八尾高安 | 大阪府八尾市柏村町３丁目１４０ | 1988年4月 | 64.08㎡〜 | 1,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー陽光園ハイツ | 大阪府八尾市陽光園２丁目１−８ | 1977年9月 | 37.7㎡〜 | 749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム八尾陽光園 | 大阪府八尾市陽光園２丁目３−１９ | 1985年11月 | 44.82㎡〜 | 1,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ八尾2番館 | 大阪府八尾市高美町６丁目１−６ | 1988年9月 | 54.0㎡〜 | 1,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村恩智A棟 | 大阪府八尾市恩智中町３丁目２４５ | 1979年7月 | 58.57㎡〜 | 832万円〜 | このマンションの相場を見る |
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