ヴォルフスガルテン萩原B棟の売却査定・相場情報

4.4

売却査定価格（坪単価）
1,141万円〜 1,304万円（57万円〜 58万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	熊本県熊本市中央区萩原町５−２３
築年月	1990年5月
総階数	11階
総戸数	52戸
間取り	―
アクセス	南熊本駅徒歩10分

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人口予測から見た熊本県熊本市中央区の資産性・将来性

ヴォルフスガルテン萩原B棟の存在する熊本県熊本市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.2となります。

周囲の市区町村の87.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	187,502	100.0
2025年	187,189	99.8
2030年	185,333	98.8
2035年	182,863	97.5
2040年	179,189	95.6
2045年	174,360	93.0
2050年	169,200	90.2

※周囲の市区町村は上益城郡嘉島町, 熊本市南区, 熊本市西区, 熊本市東区, 上益城郡益城町, 熊本市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南熊本駅の築年数で見たマンション価格

ヴォルフスガルテン萩原B棟の最寄り南熊本駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴォルフスガルテン萩原B棟は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価132.1万円に比べて、築40年以上では39.3万円と70.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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8階北

3LDK

75.29㎡

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10階北

3LDK

65.1㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
8	3LDK	75.29㎡	北	8階北(75.29㎡)を無料査定する
10	3LDK	65.1㎡	北	10階北(65.1㎡)を無料査定する

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ヴォルフスガルテン萩原B棟の存在する熊本県熊本市中央区萩原町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,380万円	2008年8月	76.97㎡	30.9万円	8	4LDK
2024年11月	1,498万円	1985年3月	66.92㎡	22.4万円	5	3LDK
2024年11月	1,400万円	1986年7月	78.45㎡	17.8万円	2	2LDK
2024年11月	1,890万円	1988年10月	93.93㎡	20.1万円	7	4LDK
2024年10月	1,280万円	1985年3月	68.38㎡	18.7万円	3	4LDK
2024年9月	1,280万円	1985年3月	72.64㎡	17.6万円	3	3LDK
2024年9月	1,550万円	1990年5月	78.84㎡	19.7万円	6	3LDK
2024年8月	1,780万円	1990年5月	78.84㎡	22.6万円	8	3LDK
2024年7月	1,450万円	1990年5月	65.1㎡	22.3万円	10	3LDK
2024年5月	1,390万円	1992年1月	60.9㎡	22.8万円	9	2LDK
2024年5月	760万円	1989年12月	71.48㎡	10.6万円	7	4LDK
2024年4月	1,280万円	1990年5月	78.84㎡	16.2万円	8	3LDK
2024年3月	1,790万円	1990年5月	75.29㎡	23.8万円	8	3LDK
2024年3月	2,600万円	1992年1月	133.77㎡	19.4万円	11	4LDK
2023年11月	2,200万円	1992年1月	141.4㎡	15.6万円	11	4LDK
2023年11月	1,900万円	2008年8月	70.54㎡	26.9万円	2	3LDK
2023年10月	1,490万円	1992年1月	88.66㎡	16.8万円	2	4LDK
2023年5月	2,180万円	1996年9月	96.96㎡	22.5万円	4	5LDK
2023年5月	2,180万円	1996年9月	96.96㎡	22.5万円	4	5LDK
2023年5月	1,050万円	1985年3月	66.92㎡	15.7万円	5	3LDK
2023年4月	2,400万円	1992年1月	133.77㎡	17.9万円	11	5LDK
2023年3月	980万円	1985年3月	72.64㎡	13.5万円	2	3LDK
2023年3月	2,798万円	1996年9月	84.0㎡	33.3万円	1	3LDK
2023年3月	2,798万円	1996年9月	84.0㎡	33.3万円	1	3LDK
2023年3月	2,180万円	1996年9月	96.39㎡	22.6万円	4	5LDK
2023年3月	2,180万円	1996年9月	96.39㎡	22.6万円	4	5LDK
2022年12月	1,400万円	1986年7月	78.45㎡	17.8万円	2	2LDK
2022年12月	2,100万円	1996年9月	96.39㎡	21.8万円	3	4LDK
2022年12月	2,100万円	1996年9月	96.39㎡	21.8万円	3	4LDK
2022年11月	1,698万円	1985年3月	81.97㎡	20.7万円	9	4LDK
2022年10月	1,499万円	1990年5月	65.1㎡	23.0万円	8	3LDK
2022年10月	1,398万円	1990年5月	68.58㎡	20.4万円	4	3LDK
2022年9月	1,498万円	1990年5月	68.58㎡	21.8万円	4	3LDK
2022年7月	1,398万円	1990年5月	68.58㎡	20.4万円	11	3LDK
2022年7月	1,498万円	1990年5月	68.58㎡	21.8万円	4	3LDK
2022年6月	1,150万円	1985年3月	66.92㎡	17.2万円	10	2LDK
2022年6月	1,180万円	1986年7月	78.45㎡	15.0万円	5	3LDK
2022年5月	1,150万円	1985年3月	63.15㎡	18.2万円	10	2LDK
2022年4月	1,498万円	1990年5月	68.58㎡	21.8万円	4	3LDK
2022年4月	1,200万円	1985年3月	72.64㎡	16.5万円	9	3LDK
2022年3月	1,270万円	1990年5月	68.58㎡	18.5万円	10	3LDK
2022年3月	2,280万円	2008年8月	71.7㎡	31.8万円	8	3LDK
2021年10月	1,280万円	1992年1月	75.4㎡	17.0万円	8	3LDK
2021年9月	1,380万円	1992年1月	75.4㎡	18.3万円	6	3LDK
2021年8月	2,280万円	2008年8月	74.75㎡	30.5万円	8	3LDK
2021年7月	1,400万円	1986年7月	78.45㎡	17.8万円	2	2LDK
2021年7月	1,080万円	1989年12月	71.33㎡	15.1万円	8	3LDK
2021年5月	2,180万円	1996年9月	96.39㎡	22.6万円	5	4LDK
2021年5月	2,180万円	1996年9月	96.39㎡	22.6万円	5	4LDK
2021年4月	1,080万円	1989年12月	71.33㎡	15.1万円	8	3LDK
2020年12月	1,990万円	2008年8月	80.06㎡	24.9万円	2	4LDK
2020年12月	1,400万円	1992年4月	75.4㎡	18.6万円	10	3LDK
2020年11月	1,100万円	1986年7月	59.48㎡	18.5万円	4	1LDK
2020年10月	1,590万円	1989年12月	65.4㎡	24.3万円	7	2LDK
2020年8月	1,280万円	1990年5月	78.84㎡	16.2万円	3	1LDK
2020年8月	1,280万円	1990年5月	78.84㎡	16.2万円	3	1LDK
2020年7月	1,590万円	1988年10月	100.28㎡	15.9万円	3	3LDK
2020年6月	1,100万円	1986年7月	63.59㎡	17.3万円	4	1LDK
2020年5月	1,590万円	1989年12月	65.4㎡	24.3万円	7	2LDK
2020年5月	1,640万円	1989年12月	65.4㎡	25.1万円	7	2LDK
2020年5月	2,080万円	2008年8月	80.06㎡	26.0万円	2	4LDK
2020年5月	2,198万円	2008年8月	80.06㎡	27.5万円	2	4LDK
2020年5月	1,990万円	2008年8月	80.06㎡	24.9万円	2	4LDK
2020年5月	2,398万円	2008年8月	80.06㎡	30.0万円	2	4LDK
2020年2月	1,650万円	1988年10月	100.28㎡	16.5万円	3	3LDK
2020年2月	1,650万円	1988年10月	100.28㎡	16.5万円	3	3LDK
2020年1月	1,230万円	1986年7月	59.48㎡	20.7万円	4	3LDK
2019年12月	1,190万円	1990年5月	68.58㎡	17.4万円	4	3LDK
2019年12月	1,290万円	1990年5月	68.58㎡	18.8万円	1	3LDK
2019年10月	1,380万円	1990年5月	78.84㎡	17.5万円	3	1LDK
2019年10月	1,480万円	1988年10月	73.71㎡	20.1万円	3	4LDK
2019年10月	1,500万円	1989年12月	65.4㎡	22.9万円	7	2LDK
2019年9月	960万円	1986年7月	78.41㎡	12.2万円	6	3LDK
2019年9月	1,480万円	1988年10月	78.84㎡	18.8万円	9	3LDK
2019年7月	740万円	1989年12月	65.4㎡	11.3万円	7	2LDK
2019年7月	880万円	1990年5月	68.58㎡	12.8万円	3	3LDK
2019年6月	1,400万円	1990年5月	78.84㎡	17.8万円	5	3LDK
2019年6月	1,450万円	1992年1月	88.66㎡	16.4万円	11	3LDK
2019年6月	1,200万円	1992年4月	65.37㎡	18.4万円	2	2LDK
2019年6月	2,900万円	1992年1月	133.77㎡	21.7万円	11	5LDK
2019年5月	2,200万円	2008年8月	70.56㎡	31.2万円	9	3LDK
2019年5月	1,200万円	1988年10月	78.84㎡	15.2万円	3	4LDK
2019年4月	980万円	1992年1月	75.4㎡	13.0万円	4	3LDK
2019年3月	1,980万円	1996年9月	84.0㎡	23.6万円	5	4LDK
2019年3月	1,980万円	1996年9月	84.0㎡	23.6万円	5	4LDK
2019年3月	1,080万円	1985年2月	63.15㎡	17.1万円	2	3LDK
2019年3月	1,080万円	1985年2月	63.15㎡	17.1万円	2	3LDK
2019年3月	1,270万円	1992年1月	77.48㎡	16.4万円	3	3LDK
2019年2月	890万円	1989年12月	64.38㎡	13.8万円	1	2LDK
2019年2月	1,000万円	1989年11月	71.48㎡	14.0万円	5	3LDK
2019年1月	2,100万円	1996年9月	94.4㎡	22.2万円	2	4LDK
2019年1月	2,100万円	1996年9月	94.4㎡	22.2万円	2	4LDK
2019年1月	790万円	1989年12月	68.84㎡	11.5万円	7	3LDK
2019年1月	1,500万円	1992年1月	89.93㎡	16.7万円	11	3LDK
2019年1月	1,560万円	1988年10月	78.84㎡	19.8万円	4	3LDK
2018年11月	1,980万円	1996年9月	84.0㎡	23.6万円	5	4LDK
2018年11月	1,980万円	1996年9月	84.0㎡	23.6万円	5	4LDK
2018年11月	2,100万円	1996年9月	94.4㎡	22.2万円	2	4LDK
2018年11月	2,100万円	1996年9月	94.4㎡	22.2万円	2	4LDK
2018年11月	2,100万円	1996年9月	94.4㎡	22.2万円	2	4LDK

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近隣のマンション情報

エメラルドマンション萩原

熊本県熊本市中央区萩原町５−４６

築年月：1989年12月

専有面積：64.38㎡〜

相場価格：889万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エメラルドマンション萩原	熊本県熊本市中央区萩原町５−４６	1989年12月	64.38㎡〜	889万円〜	このマンションの相場を見る
平成パークマンション	熊本県熊本市中央区萩原町１７−２２	1996年8月	84.0㎡〜	1,716万円〜	このマンションの相場を見る
萩原パークマンション	熊本県熊本市中央区萩原町５−３７	1985年3月	63.15㎡〜	1,013万円〜	このマンションの相場を見る
ファーネスト南熊本市ステーションマーク	熊本県熊本市中央区萩原町１−１０	2008年8月	70.54㎡〜	2,020万円〜	このマンションの相場を見る
ウッディマンション森館	熊本県熊本市中央区萩原町９−９１	1992年1月	60.9㎡〜	1,105万円〜	このマンションの相場を見る
サザンハイツ	熊本県熊本市中央区萩原町３−２１	1986年7月	59.48㎡〜	1,000万円〜	このマンションの相場を見る
ウッディマンション萩原	熊本県熊本市中央区萩原町９−９４	1988年10月	73.71㎡〜	1,144万円〜	このマンションの相場を見る
ヴォルフスガルテン萩原	熊本県熊本市中央区萩原町５−２３	1990年5月	65.1㎡〜	1,158万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフ八王寺通り	熊本県熊本市中央区八王寺町１−２２	1999年7月	--	--	このマンションの相場を見る
アルファスマート南熊本	熊本県熊本市中央区八王寺町１３−７５	2019年3月	69.8㎡〜	2,688万円〜	このマンションの相場を見る
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ハウベストマンション田迎1番館	熊本県熊本市南区田迎３丁目１１−５６	1996年9月	82.6㎡〜	1,611万円〜	このマンションの相場を見る
ウッディマンション琴平	熊本県熊本市中央区琴平２丁目３−３６	1991年2月	71.6㎡〜	906万円〜	このマンションの相場を見る
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サーパス本荘	熊本県熊本市中央区本荘町６５４−１	1998年1月	72.89㎡〜	1,620万円〜	このマンションの相場を見る
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