コアマンション九品寺南の売却査定・相場情報

4.03

売却査定価格（坪単価）
857万円〜 1,176万円（55万円〜 55万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/4

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基本情報

住所	熊本県熊本市中央区八王寺町３−３６
築年月	1990年11月
総階数	9階
総戸数	57戸
間取り	―
アクセス	南熊本駅徒歩7分

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人口予測から見た熊本県熊本市中央区の資産性・将来性

コアマンション九品寺南の存在する熊本県熊本市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.2となります。

周囲の市区町村の87.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	187,502	100.0
2025年	187,189	99.8
2030年	185,333	98.8
2035年	182,863	97.5
2040年	179,189	95.6
2045年	174,360	93.0
2050年	169,200	90.2

※周囲の市区町村は上益城郡嘉島町, 熊本市西区, 熊本市南区, 熊本市東区, 上益城郡益城町, 熊本市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南熊本駅の築年数で見たマンション価格

コアマンション九品寺南の最寄り南熊本駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コアマンション九品寺南は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価132.1万円に比べて、築40年以上では39.3万円と70.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3DK

61.04㎡

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2階北

2LDK

54.91㎡

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2階北

2DK

51.88㎡

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3階北

3LDK

70.63㎡

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3階北

3LDK

67.13㎡

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4階北

2LDK

54.91㎡

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6階北

3LDK

57.87㎡

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6階北

２ＬＤＫ(洋 6.1･5.9　LDK 10.8)

54.91㎡

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7階北

2LDK

54.91㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3DK	61.04㎡	北	2階北(61.04㎡)を無料査定する
2	2LDK	54.91㎡	北	2階北(54.91㎡)を無料査定する
2	2DK	51.88㎡	北	2階北(51.88㎡)を無料査定する
3	3LDK	70.63㎡	北	3階北(70.63㎡)を無料査定する
3	3LDK	67.13㎡	北	3階北(67.13㎡)を無料査定する
4	2LDK	54.91㎡	北	4階北(54.91㎡)を無料査定する
6	3LDK	57.87㎡	北	6階北(57.87㎡)を無料査定する
6	２ＬＤＫ(洋 6.1･5.9　LDK 10.8)	54.91㎡	北	6階北(54.91㎡)を無料査定する
7	2LDK	54.91㎡	北	7階北(54.91㎡)を無料査定する

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コアマンション九品寺南の存在する熊本県熊本市中央区八王寺町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,480万円	1990年8月	54.91㎡	27.0万円	5	1LDK
2024年10月	1,690万円	1990年8月	54.91㎡	30.8万円	6	2LDK
2024年6月	2,690万円	2019年3月	72.46㎡	37.1万円	7	2LDK
2024年4月	980万円	1990年11月	54.91㎡	17.8万円	6	1LDK
2024年3月	1,150万円	1990年11月	70.63㎡	16.3万円	4	2LDK
2024年3月	2,850万円	2019年4月	72.46㎡	39.3万円	10	3LDK
2024年2月	2,590万円	2019年3月	72.46㎡	35.7万円	2	3LDK
2023年12月	2,590万円	2019年3月	72.46㎡	35.7万円	3	3LDK
2023年9月	2,690万円	2019年3月	72.46㎡	37.1万円	10	3LDK
2023年7月	2,780万円	2019年3月	72.46㎡	38.4万円	7	2LDK
2023年1月	2,590万円	2019年3月	72.46㎡	35.7万円	8	3LDK
2022年12月	2,798万円	2019年3月	69.8㎡	40.1万円	10	3LDK
2022年12月	2,690万円	2019年3月	72.46㎡	37.1万円	10	3LDK
2022年6月	1,070万円	1990年11月	66.75㎡	16.0万円	9	3LDK
2022年6月	890万円	1990年11月	51.88㎡	17.2万円	2	1LDK
2022年5月	2,690万円	2019年3月	72.46㎡	37.1万円	3	3LDK
2022年5月	890万円	1990年11月	54.91㎡	16.2万円	2	2LDK
2021年11月	2,790万円	2019年3月	72.46㎡	38.5万円	9	3LDK
2021年10月	2,750万円	2019年3月	72.46㎡	38.0万円	7	3LDK
2021年6月	2,798万円	2019年3月	69.8㎡	40.1万円	10	3LDK
2021年2月	1,100万円	1990年11月	57.87㎡	19.0万円	6	3LDK
2020年11月	2,770万円	2019年3月	72.46㎡	38.2万円	5	3LDK
2020年4月	2,880万円	2019年3月	69.8㎡	41.3万円	10	3LDK
2019年5月	2,980万円	2019年4月	72.46㎡	41.1万円	10	3LDK
2019年1月	2,680万円	2019年3月	72.46㎡	37.0万円	3	4LDK
2019年1月	980万円	1990年11月	54.91㎡	17.8万円	7	2LDK
2019年1月	950万円	1990年11月	54.91㎡	17.3万円	4	2LDK
2018年11月	1,100万円	1990年11月	61.04㎡	18.0万円	2	2LDK
2017年12月	888万円	1990年11月	54.91㎡	16.2万円	2	1LDK
2017年7月	1,280万円	1990年11月	70.63㎡	18.1万円	3	3LDK
2016年11月	1,080万円	1990年11月	67.13㎡	16.1万円	3	3LDK
2016年8月	850万円	1990年11月	61.04㎡	13.9万円	4	2LDK

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シティライフ八王寺通り

熊本県熊本市中央区八王寺町１−２２

築年月：1999年7月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シティライフ八王寺通り	熊本県熊本市中央区八王寺町１−２２	1999年7月	--	--	このマンションの相場を見る
アルファスマート南熊本	熊本県熊本市中央区八王寺町１３−７５	2019年3月	69.8㎡〜	2,688万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイムロワ南熊本駅前	熊本県熊本市中央区南熊本５丁目１０−２８	1995年4月	--	--	このマンションの相場を見る
レクシア九品寺エルジオ	熊本県熊本市中央区九品寺６丁目６−４７	2023年1月	--	--	このマンションの相場を見る
フローレンス九品寺グランドアーク	熊本県熊本市中央区九品寺６丁目６−６	2008年2月	82.46㎡〜	2,561万円〜	このマンションの相場を見る
パークマンション九品寺	熊本県熊本市中央区九品寺６丁目６−６５	2000年8月	74.43㎡〜	1,892万円〜	このマンションの相場を見る
コアマンションルネス九品寺	熊本県熊本市中央区九品寺６丁目６−６３	2006年2月	63.0㎡〜	1,969万円〜	このマンションの相場を見る
スフィンクス喜元	熊本県熊本市中央区南熊本３丁目１２−５	1995年3月	--	--	このマンションの相場を見る
コアマンション出水2	熊本県熊本市中央区出水８丁目７−３２	1990年8月	60.25㎡〜	1,030万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフ出水	熊本県熊本市中央区出水８丁目８	2015年4月	70.22㎡〜	2,191万円〜	このマンションの相場を見る
グランドオーク唐人町通り	熊本県熊本市中央区鍛冶屋町２６−２	2014年1月	73.13㎡〜	2,554万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ鍛冶屋町	熊本県熊本市中央区鍛冶屋町６	1990年12月	15.87㎡〜	237万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン本荘	熊本県熊本市中央区本荘町７２１−１	1974年12月	--	--	このマンションの相場を見る
サーパス本荘	熊本県熊本市中央区本荘町６５４−１	1998年1月	72.89㎡〜	1,620万円〜	このマンションの相場を見る
ハウベスト本荘	熊本県熊本市中央区本荘町６８４−１	1991年2月	57.0㎡〜	850万円〜	このマンションの相場を見る
パークマンション田迎平成けやき通り	熊本県熊本市南区田迎４丁目９−２０	2006年11月	88.36㎡〜	2,510万円〜	このマンションの相場を見る
エイルマンション九品寺グランヴェール	熊本県熊本市中央区九品寺５丁目６−１	2005年5月	75.11㎡〜	2,273万円〜	このマンションの相場を見る
フェスティオ九品寺アヴァンタージュ	熊本県熊本市中央区九品寺５丁目９−１０	2007年9月	57.93㎡〜	1,835万円〜	このマンションの相場を見る
シティマンション九品寺第2	熊本県熊本市中央区九品寺５丁目４−５９	1988年3月	55.3㎡〜	862万円〜	このマンションの相場を見る
九品寺団地４号棟	熊本県熊本市中央区九品寺５丁目	1978年3月	67.5㎡〜	628万円〜	このマンションの相場を見る

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