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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市西区大字西遊馬１８１３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理組合：有、管理会社：日本総合住生活? |
| 修繕積立金 | 約145円/㎡ |
| 管理費 | 約149円/㎡ |
| 分譲会社 | 旧日本住宅公団 |
| 施工会社 | 都市基盤整備公団 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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埼玉県さいたま市西区大字西遊馬１８１３−１に位置する西遊馬団地は、1980年8月に築造された、5階建ての集合住宅で、総戸数は30戸となっています。周辺環境としては、JR川越線の指扇駅から徒歩6分という好立地で、通勤・通学に便利です。外観は築40年を超えているため、懐かしさを感じさせるレトロモダンな佇まいが特徴です。
マンションの資産性については築年数が影響し、今後は経年に伴う老朽化の進行が考慮され、資産価値の目減りが予想されます。しかし、同時に場所の利便性から一定の需要は維持される可能性があります。所有に関するリスクとしては、将来的な修繕費用の増加や耐震性の確認が必要でしょう。
管理状況にもよりますが、築年数を考慮すると建物のメンテナンスの頻度や費用負担が増加すると考えられます。そのため、購入を検討する際は、現状の管理体制や過去の修繕履歴を確認し慎重に判断することが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 93,499 | 100.0 |
| 2025年 | 97,959 | 104.8 |
| 2030年 | 98,659 | 105.5 |
| 2035年 | 98,871 | 105.7 |
| 2040年 | 98,636 | 105.5 |
| 2045年 | 98,084 | 104.9 |
| 2050年 | 97,438 | 104.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 54.37㎡ | 南西 | 1階 南西(54.37㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 54.37㎡ | 北 | 2階 北(54.37㎡)を無料査定する |
| 2 | ３ＤＫ(和 6･6 洋 6) | 51.36㎡ | 北 | 2階 北(51.36㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 54.37㎡ | 北 | 3階 北(54.37㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 54.37㎡ | 南西 | 3階 南西(54.37㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 54.37㎡ | 南西 | 3階 南西(54.37㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 54.37㎡ | 北 | 4階 北(54.37㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 54.37㎡ | 北 | 4階 北(54.37㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 54.37㎡ | 南西 | 5階 南西(54.37㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 54.37㎡ | 北 | 5階 北(54.37㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 600万円 | 1980年8月 | 54.37㎡ | 11.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年3月 | 580万円 | 1980年8月 | 54.37㎡ | 10.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年2月 | 490万円 | 1971年11月 | 50.8㎡ | 9.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年2月 | 380万円 | 1980年8月 | 51.36㎡ | 7.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年12月 | 680万円 | 1971年11月 | 47.77㎡ | 14.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 830万円 | 1980年8月 | 51.36㎡ | 16.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 420万円 | 1971年11月 | 50.8㎡ | 8.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 840万円 | 1980年8月 | 54.53㎡ | 15.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 580万円 | 1980年8月 | 54.37㎡ | 10.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 580万円 | 1980年8月 | 54.37㎡ | 10.7万円 | 3 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 指扇マンション | 埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所３６６−８１ | 1973年6月 | 44.08㎡〜 | 616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大宮指扇2番館 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所１０９−９３ | 1986年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大宮指扇 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所１０９ | 1986年6月 | 66.73㎡〜 | 1,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大宮指扇1番館 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所１０９−９３ | 1986年6月 | 65.67㎡〜 | 1,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大宮指扇3番館 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所１０９−９３ | 1986年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| タカラマンション指扇 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来１４２７−１ | 1994年4月 | 50.09㎡〜 | 959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮ハイツ１号棟 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来１７６０−１２ | 1976年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大宮ハイツ2号棟 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来１７６１−１ | 1976年10月 | 72.9㎡〜 | 727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアンコートさいたま指扇 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来１５４３−１ | 2008年5月 | 29.0㎡〜 | 988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮ハイツ３号棟 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来１７６０−１ | 1976年10月 | 72.9㎡〜 | 634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮ハイツ | 埼玉県さいたま市西区大字宝来１７６１−１ | 1976年10月 | 70.35㎡〜 | 601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーテ大宮指扇 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来１１７９ | 1995年12月 | 64.54㎡〜 | 1,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| いづみハイツ指扇 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来１５１７−１ | 1990年5月 | 53.45㎡〜 | 768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川越グリーンパークJー2棟 | 埼玉県川越市大字古谷本郷１４９２−５ | 1983年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 川越グリーンパークJー1棟 | 埼玉県川越市大字古谷本郷１４９２−５ | 1983年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 川越グリーンパークIー1棟 | 埼玉県川越市大字古谷本郷１４９２ | 1983年10月 | 67.84㎡〜 | 953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川越グリーンパークGー1棟 | 埼玉県川越市大字古谷本郷１４９２−５ | 1984年2月 | 73.06㎡〜 | 470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川越グリーンパークＪ－１号棟 | 埼玉県川越市大字古谷本郷 | 1983年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 川越グリーンパークＧ－１号棟 | 埼玉県川越市大字古谷本郷 | 1984年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 川越グリーンパークＨ－２号棟 | 埼玉県川越市大字古谷本郷 | 1983年10月 | 73.06㎡〜 | 655万円〜 | このマンションの相場を見る |
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