ダイアパレス南郷の売却査定・相場情報

4.67

売却査定価格（坪単価）
734万円〜 866万円（47万円〜 49万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	北海道札幌市白石区南郷通１４丁目北４−２
築年月	1983年11月
総階数	6階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	南郷１３丁目駅徒歩3分

ダイアパレス南郷の

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人口予測から見た北海道札幌市白石区の資産性・将来性

ダイアパレス南郷の存在する北海道札幌市白石区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.4となります。

周囲の市区町村の88.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	211,835	100.0
2025年	212,421	100.3
2030年	211,439	99.8
2035年	209,209	98.8
2040年	205,300	96.9
2045年	199,882	94.4
2050年	193,643	91.4

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市厚別区, 札幌市中央区, 札幌市清田区, 札幌市東区, 江別市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南郷１３丁目駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス南郷の最寄り南郷１３丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス南郷は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価216.3万円に比べて、築40年以上では58.7万円と72.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ダイアパレス南郷の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南西

2LDK

52.2㎡

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1階南西

2LDK

59.01㎡

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3階南西

2DK

52.2㎡

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3階南西

2LDK

52.2㎡

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5階南西

２ＬＤＫ

59.01㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	52.2㎡	南西	1階南西(52.2㎡)を無料査定する
1	2LDK	59.01㎡	南西	1階南西(59.01㎡)を無料査定する
3	2DK	52.2㎡	南西	3階南西(52.2㎡)を無料査定する
3	2LDK	52.2㎡	南西	3階南西(52.2㎡)を無料査定する
5	２ＬＤＫ	59.01㎡	南西	5階南西(59.01㎡)を無料査定する

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ダイアパレス南郷の存在する北海道札幌市白石区南郷通１４丁目北周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	190万円	1990年7月	19.32㎡	9.8万円	6	1R
2024年10月	2,390万円	1991年10月	70.56㎡	33.9万円	8	3LDK
2024年10月	2,390万円	1991年10月	70.56㎡	33.9万円	8	3LDK
2024年10月	2,698万円	1994年8月	71.6㎡	37.7万円	10	3LDK
2024年10月	2,899万円	1998年7月	83.87㎡	34.6万円	10	3LDK
2024年10月	2,280万円	1991年3月	63.14㎡	36.1万円	9	2LDK
2024年10月	2,280万円	1991年3月	63.14㎡	36.1万円	9	2LDK
2024年9月	300万円	1990年7月	16.89㎡	17.8万円	3	1R
2024年9月	2,499万円	1993年11月	74.34㎡	33.6万円	10	3LDK
2024年9月	1,530万円	1991年10月	62.58㎡	24.4万円	5	2LDK
2024年9月	1,530万円	1991年10月	62.58㎡	24.4万円	5	2LDK
2024年9月	2,299万円	1991年10月	69.0㎡	33.3万円	15	3LDK
2024年9月	2,299万円	1991年10月	69.0㎡	33.3万円	15	3LDK
2024年9月	3,180万円	2007年10月	84.44㎡	37.7万円	14	3LDK
2024年8月	3,780万円	2007年12月	95.61㎡	39.5万円	14	2LDK
2024年8月	3,780万円	2007年12月	95.61㎡	39.5万円	14	2LDK
2024年8月	1,180万円	1985年4月	72.71㎡	16.2万円	3	3LDK
2024年8月	3,699万円	2002年6月	97.88㎡	37.8万円	2	4LDK
2024年8月	2,599万円	1993年12月	74.3㎡	35.0万円	10	3LDK
2024年7月	2,290万円	1991年10月	63.14㎡	36.3万円	16	2LDK
2024年7月	2,290万円	1991年10月	63.14㎡	36.3万円	16	2LDK
2024年7月	2,380万円	1991年10月	63.15㎡	37.7万円	11	2LDK
2024年7月	2,380万円	1991年10月	63.15㎡	37.7万円	11	2LDK
2024年7月	1,298万円	1983年11月	59.01㎡	22.0万円	5	2LDK
2024年7月	300万円	1990年7月	21.0㎡	14.3万円	6	1R
2024年7月	3,480万円	2007年12月	89.85㎡	38.7万円	13	3LDK
2024年7月	3,480万円	2007年12月	89.85㎡	38.7万円	13	3LDK
2024年7月	3,680万円	2004年2月	104.63㎡	35.2万円	8	3LDK
2024年7月	1,680万円	1991年10月	72.2㎡	23.3万円	6	2LDK
2024年7月	1,680万円	1991年10月	72.2㎡	23.3万円	6	2LDK
2024年6月	2,070万円	1987年12月	98.89㎡	20.9万円	7	4LDK
2024年6月	6,980万円	2007年12月	95.61㎡	73.0万円	15	3LDK
2024年6月	6,980万円	2007年12月	95.61㎡	73.0万円	15	3LDK
2024年6月	3,080万円	2007年10月	83.26㎡	37.0万円	6	3LDK
2024年6月	99万円	1989年12月	18.13㎡	5.5万円	3	1R
2024年5月	1,080万円	1986年11月	81.62㎡	13.2万円	4	4LDK
2024年5月	2,250万円	1994年8月	71.6㎡	31.4万円	10	3LDK
2024年4月	2,880万円	2002年6月	83.19㎡	34.6万円	4	3LDK
2024年4月	2,780万円	2000年8月	76.15㎡	36.5万円	2	3LDK
2024年4月	280万円	1990年7月	14.88㎡	18.8万円	8	1R
2024年4月	2,650万円	1998年7月	83.87㎡	31.6万円	9	3LDK
2024年3月	350万円	1990年7月	21.63㎡	16.2万円	4	1R
2024年3月	350万円	1990年7月	24.63㎡	14.2万円	4	1R
2024年3月	2,990万円	2009年6月	91.64㎡	32.6万円	1	4LDK
2024年3月	2,990万円	2009年6月	91.64㎡	32.6万円	1	4LDK
2024年3月	3,398万円	1998年8月	106.31㎡	32.0万円	7	3LDK
2024年3月	3,480万円	2009年6月	91.64㎡	38.0万円	13	3LDK
2024年3月	3,480万円	2009年6月	91.64㎡	38.0万円	13	3LDK
2024年2月	1,300万円	1987年12月	79.1㎡	16.4万円	2	3LDK
2024年2月	1,580万円	1991年10月	63.14㎡	25.0万円	16	2LDK
2024年2月	1,580万円	1991年10月	63.14㎡	25.0万円	16	2LDK
2024年2月	2,390万円	2011年11月	75.61㎡	31.6万円	1	2LDK
2024年2月	2,390万円	2011年11月	75.61㎡	31.6万円	1	2LDK
2024年1月	3,390万円	2007年10月	79.01㎡	42.9万円	2	3LDK
2024年1月	2,890万円	1991年10月	84.36㎡	34.3万円	7	4LDK
2024年1月	2,890万円	1991年10月	84.36㎡	34.3万円	7	4LDK
2023年12月	3,080万円	2004年8月	108.92㎡	28.3万円	9	4LDK
2023年12月	2,800万円	2002年9月	102.29㎡	27.4万円	7	4LDK
2023年11月	1,590万円	1987年12月	98.89㎡	16.1万円	7	5LDK
2023年11月	2,499万円	1993年11月	74.34㎡	33.6万円	3	3LDK
2023年11月	150万円	1989年12月	18.13㎡	8.3万円	4	1R
2023年10月	630万円	1990年7月	34.35㎡	18.3万円	8	1LDK
2023年10月	230万円	1990年7月	17.25㎡	13.3万円	9	1R
2023年10月	1,680万円	1991年10月	70.56㎡	23.8万円	8	3LDK
2023年10月	3,480万円	2012年1月	86.54㎡	40.2万円	3	3LDK
2023年10月	3,480万円	2012年1月	86.54㎡	40.2万円	3	3LDK
2023年10月	1,680万円	1991年10月	70.56㎡	23.8万円	8	3LDK
2023年10月	3,480万円	2012年1月	86.54㎡	40.2万円	3	3LDK
2023年10月	1,080万円	1983年10月	52.2㎡	20.7万円	1	2LDK
2023年9月	3,780万円	2011年11月	94.52㎡	40.0万円	14	4LDK
2023年9月	3,780万円	2011年11月	94.52㎡	40.0万円	14	4LDK
2023年8月	2,480万円	1993年11月	72.93㎡	34.0万円	2	3LDK
2023年8月	1,790万円	1991年10月	69.0㎡	25.9万円	15	3LDK
2023年8月	1,790万円	1991年10月	69.0㎡	25.9万円	15	3LDK
2023年8月	2,890万円	1991年10月	84.36㎡	34.3万円	7	4LDK
2023年8月	2,890万円	1991年10月	84.36㎡	34.3万円	7	4LDK
2023年7月	2,830万円	2007年10月	79.01㎡	35.8万円	2	3LDK
2023年6月	2,680万円	2009年6月	91.64㎡	29.2万円	1	3LDK
2023年6月	2,680万円	2009年6月	91.64㎡	29.2万円	1	3LDK
2023年6月	2,950万円	2012年1月	82.39㎡	35.8万円	4	3LDK
2023年6月	2,950万円	2012年1月	82.39㎡	35.8万円	4	3LDK
2023年6月	2,950万円	2012年1月	82.39㎡	35.8万円	4	3LDK
2023年4月	2,480万円	1991年10月	69.0㎡	35.9万円	12	2LDK
2023年4月	2,480万円	1991年10月	69.0㎡	35.9万円	12	2LDK
2023年3月	2,280万円	1991年5月	104.89㎡	21.7万円	4	3LDK
2023年3月	3,580万円	2007年10月	90.8㎡	39.4万円	15	3LDK
2023年3月	260万円	1980年12月	27.23㎡	9.5万円	2	1K
2023年1月	1,590万円	1991年11月	69.0㎡	23.0万円	12	3LDK
2023年1月	1,590万円	1991年11月	69.0㎡	23.0万円	12	3LDK
2023年1月	1,280万円	1991年10月	63.14㎡	20.3万円	9	2LDK
2023年1月	1,280万円	1991年10月	63.14㎡	20.3万円	9	2LDK
2022年12月	2,298万円	1991年10月	69.0㎡	33.3万円	16	2LDK
2022年12月	2,298万円	1991年10月	69.0㎡	33.3万円	16	2LDK
2022年12月	1,990万円	1991年10月	84.36㎡	23.6万円	7	4LDK
2022年12月	1,990万円	1991年10月	84.36㎡	23.6万円	7	4LDK
2022年11月	3,280万円	2002年7月	78.44㎡	41.8万円	4	3LDK
2022年11月	1,780万円	1991年10月	58.36㎡	30.5万円	17	1LDK
2022年11月	1,780万円	1991年10月	58.36㎡	30.5万円	17	1LDK
2022年11月	2,200万円	2011年11月	55.71㎡	39.5万円	1	1LDK
2022年11月	2,200万円	2011年11月	55.71㎡	39.5万円	1	1LDK

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アルビオ・ガーデン南郷通ウエスト

北海道札幌市白石区南郷通１５丁目南

築年月：2023年3月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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パークハイム南郷	北海道札幌市白石区本郷通１２丁目南１−２３	1991年7月	76.82㎡〜	1,143万円〜	このマンションの相場を見る
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アルファコート白石	北海道札幌市白石区本通１４丁目南７−１４	1991年2月	57.36㎡〜	1,050万円〜	このマンションの相場を見る
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