ロピア本通りの売却査定・相場情報

3.49

売却査定価格（坪単価）
1,203万円〜 1,203万円（55万円〜 55万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/6

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基本情報

住所	北海道札幌市白石区本通１３丁目北４−１
築年月	1996年3月
総階数	6階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	南郷１３丁目駅徒歩8分

ロピア本通りの

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人口予測から見た北海道札幌市白石区の資産性・将来性

ロピア本通りの存在する北海道札幌市白石区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.4となります。

周囲の市区町村の88.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	211,835	100.0
2025年	212,421	100.3
2030年	211,439	99.8
2035年	209,209	98.8
2040年	205,300	96.9
2045年	199,882	94.4
2050年	193,643	91.4

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市厚別区, 札幌市中央区, 札幌市清田区, 札幌市東区, 江別市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南郷１３丁目駅の築年数で見たマンション価格

ロピア本通りの最寄り南郷１３丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロピア本通りは現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価216.3万円に比べて、築40年以上では58.7万円と72.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階南西

3LDK

71.94㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	3LDK	71.94㎡	南西	4階南西(71.94㎡)を無料査定する

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ロピア本通りの存在する北海道札幌市白石区本通１３丁目北周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,200万円	1985年6月	66.46㎡	18.1万円	1	3LDK
2024年11月	1,200万円	1985年6月	66.46㎡	18.1万円	1	3LDK
2024年11月	1,200万円	1985年6月	66.46㎡	18.1万円	1	3LDK
2024年11月	2,380万円	1992年8月	98.72㎡	24.1万円	3	4LDK
2024年11月	2,380万円	1992年8月	98.72㎡	24.1万円	3	4LDK
2024年11月	1,680万円	1989年9月	88.65㎡	19.0万円	10	4LDK
2024年11月	1,680万円	1989年9月	88.65㎡	19.0万円	10	4LDK
2024年11月	2,490万円	1996年10月	78.19㎡	31.8万円	10	3LDK
2024年11月	2,490万円	1996年10月	78.19㎡	31.8万円	10	3LDK
2024年10月	1,490万円	1988年11月	64.02㎡	23.3万円	1	3LDK
2024年10月	890万円	1985年6月	72.85㎡	12.2万円	3	4LDK
2024年10月	890万円	1985年6月	72.85㎡	12.2万円	3	4LDK
2024年10月	890万円	1985年6月	72.85㎡	12.2万円	3	4LDK
2024年10月	2,890万円	1996年10月	92.23㎡	31.3万円	10	4LDK
2024年10月	2,890万円	1996年10月	92.23㎡	31.3万円	10	4LDK
2024年10月	500万円	1989年10月	78.26㎡	6.4万円	5	3LDK
2024年9月	1,890万円	1989年9月	63.73㎡	29.7万円	7	3LDK
2024年9月	1,890万円	1989年9月	63.73㎡	29.7万円	7	3LDK
2024年8月	2,800万円	2008年5月	93.87㎡	29.8万円	3	4LDK
2024年8月	3,590万円	2008年5月	84.38㎡	42.5万円	1	3LDK
2024年8月	1,490万円	1992年8月	77.87㎡	19.1万円	1	4LDK
2024年8月	1,490万円	1992年8月	77.87㎡	19.1万円	1	4LDK
2024年7月	740万円	1989年9月	69.6㎡	10.6万円	1	3LDK
2024年7月	740万円	1989年9月	69.6㎡	10.6万円	1	3LDK
2024年7月	780万円	1988年10月	79.3㎡	9.8万円	3	4LDK
2024年7月	780万円	1988年10月	79.3㎡	9.8万円	3	4LDK
2024年7月	3,590万円	2008年5月	84.38㎡	42.5万円	5	3LDK
2024年7月	680万円	1985年6月	66.46㎡	10.2万円	4	3LDK
2024年7月	1,980万円	1989年9月	69.6㎡	28.4万円	4	3LDK
2024年7月	1,980万円	1989年9月	69.6㎡	28.4万円	4	3LDK
2024年7月	800万円	1986年11月	77.98㎡	10.3万円	5	3LDK
2024年7月	1,540万円	1992年3月	83.45㎡	18.5万円	1	4LDK
2024年7月	1,540万円	1992年3月	83.45㎡	18.5万円	1	4LDK
2024年6月	1,680万円	1996年10月	78.19㎡	21.5万円	9	3LDK
2024年6月	1,680万円	1996年10月	78.19㎡	21.5万円	9	3LDK
2024年5月	790万円	1988年11月	51.52㎡	15.3万円	4	2LDK
2024年4月	1,400万円	1994年11月	73.58㎡	19.0万円	1	3LDK
2024年4月	2,780万円	1996年12月	92.23㎡	30.1万円	10	4LDK
2024年4月	2,780万円	1996年12月	92.23㎡	30.1万円	10	4LDK
2024年2月	1,780万円	1999年3月	71.48㎡	24.9万円	2	2LDK
2024年2月	1,780万円	1999年3月	71.48㎡	24.9万円	2	2LDK
2024年1月	550万円	1984年10月	67.35㎡	8.2万円	4	3LDK
2024年1月	550万円	1984年10月	67.35㎡	8.2万円	4	3LDK
2024年1月	550万円	1984年10月	67.35㎡	8.2万円	4	3LDK
2024年1月	980万円	1986年11月	77.98㎡	12.6万円	5	2LDK
2024年1月	1,890万円	1996年10月	92.23㎡	20.5万円	10	4LDK
2024年1月	1,890万円	1996年10月	92.23㎡	20.5万円	10	4LDK
2023年9月	900万円	1999年3月	71.48㎡	12.6万円	2	2LDK
2023年9月	900万円	1999年3月	71.48㎡	12.6万円	2	2LDK
2023年9月	550万円	1984年10月	63.3㎡	8.7万円	4	3LDK
2023年9月	550万円	1984年10月	63.3㎡	8.7万円	4	3LDK
2023年9月	550万円	1984年10月	63.3㎡	8.7万円	4	3LDK
2023年8月	1,250万円	1989年9月	69.6㎡	18.0万円	7	3LDK
2023年8月	1,250万円	1989年9月	69.6㎡	18.0万円	7	3LDK
2023年6月	2,398万円	1996年12月	92.23㎡	26.0万円	6	4LDK
2023年6月	2,398万円	1996年12月	92.23㎡	26.0万円	6	4LDK
2023年5月	1,390万円	1988年10月	91.33㎡	15.2万円	4	4LDK
2023年5月	1,390万円	1989年10月	78.26㎡	17.8万円	1	3LDK
2023年5月	3,380万円	2008年5月	101.76㎡	33.2万円	7	4LDK
2023年5月	1,390万円	1989年10月	91.33㎡	15.2万円	4	4LDK
2023年4月	940万円	1989年9月	69.6㎡	13.5万円	4	3LDK
2023年4月	940万円	1989年9月	69.6㎡	13.5万円	5	3LDK
2023年4月	940万円	1989年9月	69.6㎡	13.5万円	5	3LDK
2023年4月	940万円	1989年9月	69.6㎡	13.5万円	4	3LDK
2023年3月	2,580万円	2008年5月	83.8㎡	30.8万円	6	3LDK
2023年3月	730万円	1988年11月	50.94㎡	14.3万円	3	2LDK
2022年12月	1,198万円	1985年6月	72.85㎡	16.4万円	4	3LDK
2022年12月	1,198万円	1985年6月	72.85㎡	16.4万円	4	3LDK
2022年12月	1,198万円	1985年6月	72.85㎡	16.4万円	4	3LDK
2022年12月	1,690万円	1989年10月	78.26㎡	21.6万円	4	3LDK
2022年10月	1,990万円	1989年9月	69.6㎡	28.6万円	4	3LDK
2022年10月	1,990万円	1989年9月	69.6㎡	28.6万円	4	3LDK
2022年10月	750万円	1988年11月	54.72㎡	13.7万円	1	2LDK
2022年9月	1,790万円	1989年10月	78.26㎡	22.9万円	5	3LDK
2022年9月	1,990万円	1989年9月	69.9㎡	28.5万円	4	3LDK
2022年9月	1,990万円	1989年9月	69.9㎡	28.5万円	4	3LDK
2022年9月	1,880万円	1983年5月	93.33㎡	20.1万円	4	3LDK
2022年8月	1,180万円	1988年11月	64.02㎡	18.4万円	4	3LDK
2022年7月	1,390万円	1986年11月	77.98㎡	17.8万円	4	4LDK
2022年6月	2,180万円	1996年12月	78.19㎡	27.9万円	6	3LDK
2022年6月	2,180万円	1996年12月	78.19㎡	27.9万円	6	3LDK
2022年5月	2,590万円	1996年10月	92.23㎡	28.1万円	3	4LDK
2022年5月	2,590万円	1996年10月	92.23㎡	28.1万円	3	4LDK
2022年5月	1,490万円	1986年11月	77.98㎡	19.1万円	4	4LDK
2022年5月	1,590万円	1986年11月	77.98㎡	20.4万円	4	4LDK
2022年4月	2,240万円	2000年11月	84.33㎡	26.6万円	7	3LDK
2022年3月	1,390万円	1986年11月	77.98㎡	17.8万円	4	4LDK
2022年2月	990万円	1986年11月	76.01㎡	13.0万円	3	3LDK
2021年10月	2,820万円	2008年5月	93.87㎡	30.0万円	7	4LDK
2021年10月	2,820万円	2008年5月	93.87㎡	30.0万円	7	4LDK
2021年10月	2,870万円	2008年5月	93.87㎡	30.6万円	7	4LDK
2021年9月	2,880万円	2008年5月	96.87㎡	29.7万円	8	4LDK
2021年9月	1,100万円	1986年11月	77.98㎡	14.1万円	2	3LDK
2021年8月	2,080万円	1992年3月	88.52㎡	23.5万円	7	4LDK
2021年8月	2,080万円	1992年3月	88.52㎡	23.5万円	7	4LDK
2021年8月	2,080万円	1992年3月	88.52㎡	23.5万円	7	4LDK
2021年8月	2,080万円	1992年3月	88.52㎡	23.5万円	7	4LDK
2021年7月	1,780万円	1996年12月	78.19㎡	22.8万円	6	3LDK
2021年7月	1,780万円	1996年12月	78.19㎡	22.8万円	6	3LDK
2021年6月	540万円	1974年10月	82.6㎡	6.5万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

ドエルアイム南郷

北海道札幌市白石区本通１２丁目南７−１

築年月：1999年11月

専有面積：94.18㎡〜

相場価格：2,041万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ドエルアイム南郷	北海道札幌市白石区本通１２丁目南７−１	1999年11月	94.18㎡〜	2,041万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス南郷	北海道札幌市白石区南郷通１４丁目北４−２	1983年11月	52.2㎡〜	734万円〜	このマンションの相場を見る
セレナール南郷13丁目パークサイド	北海道札幌市白石区南郷通１４丁目北２−２９	2004年8月	85.39㎡〜	2,327万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドルチェ青葉公園	北海道札幌市白石区本通１３丁目北２−５	1986年11月	76.01㎡〜	881万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエル南郷ビレジ2号棟	北海道札幌市白石区本通１５丁目南３−２	1983年11月	64.34㎡〜	730万円〜	このマンションの相場を見る
マルコンハイツB棟	北海道札幌市白石区本通１５丁目南２−１０	1976年11月	--	--	このマンションの相場を見る
東急ドエル南郷ビレジ1号棟	北海道札幌市白石区本通１５丁目南３−１	1983年11月	66.18㎡〜	830万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドグリーン平和通の１～３	北海道札幌市白石区本通１５丁目北	1985年4月	--	--	このマンションの相場を見る
朝日プラザ東白石	北海道札幌市白石区本通１５丁目北２−２６	1988年11月	67.1㎡〜	867万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドグリーン平和通	北海道札幌市白石区本通１５丁目北３−２４	1985年6月	72.85㎡〜	568万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス白石グランパークス	北海道札幌市白石区本通１４丁目北４−１	2008年6月	77.61㎡〜	2,106万円〜	このマンションの相場を見る
シアス本郷通り	北海道札幌市白石区本郷通１３丁目北４−１	1997年12月	79.41㎡〜	1,595万円〜	このマンションの相場を見る
南郷パークマンション	北海道札幌市白石区本通１４丁目南７−２０	1985年3月	67.36㎡〜	921万円〜	このマンションの相場を見る
アルファコート白石	北海道札幌市白石区本通１４丁目南７−１４	1991年2月	57.36㎡〜	1,050万円〜	このマンションの相場を見る
セントポリア白石駅前	北海道札幌市白石区北郷一条５丁目１−３０	1995年1月	61.05㎡〜	1,209万円〜	このマンションの相場を見る
ロジメント南郷2	北海道札幌市白石区栄通５丁目１０−１０	1998年3月	95.36㎡〜	1,893万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルシャトー南郷	北海道札幌市白石区栄通５丁目４−１０	1995年9月	72.93㎡〜	1,706万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ南郷18丁目	北海道札幌市白石区栄通１７丁目７−３	1992年9月	70.85㎡〜	1,374万円〜	このマンションの相場を見る
エバメゾン南郷	北海道札幌市白石区栄通１７丁目７−２６	1992年12月	--	--	このマンションの相場を見る
グランヒル南郷	北海道札幌市白石区栄通１７丁目８−２０	1992年11月	64.85㎡〜	1,018万円〜	このマンションの相場を見る