アルビオ・ガーデン南郷通イーストの売却査定・相場情報

4.29

売却査定価格（坪単価）
4,440万円〜 8,871万円（210万円〜 211万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/22

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基本情報

住所	北海道札幌市白石区南郷通１５丁目南２−７
築年月	2023年6月
総階数	15階
総戸数	40戸
間取り	―
アクセス	南郷１３丁目駅徒歩5分

アルビオ・ガーデン南郷通イーストの

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人口予測から見た北海道札幌市白石区の資産性・将来性

アルビオ・ガーデン南郷通イーストの存在する北海道札幌市白石区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.4となります。

周囲の市区町村の88.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	211,835	100.0
2025年	212,421	100.3
2030年	211,439	99.8
2035年	209,209	98.8
2040年	205,300	96.9
2045年	199,882	94.4
2050年	193,643	91.4

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市厚別区, 札幌市清田区, 札幌市中央区, 札幌市東区, 江別市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南郷１３丁目駅の築年数で見たマンション価格

アルビオ・ガーデン南郷通イーストの最寄り南郷１３丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルビオ・ガーデン南郷通イーストは現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価216.3万円に比べて、築40年以上では58.7万円と72.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルビオ・ガーデン南郷通イーストの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

13階南西

３ＬＤＫ

69.92㎡

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14階南西

４ＳＬＤＫ

138.89㎡

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14階南西

４ＳＬＤＫ

139.12㎡

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15階南西

３ＬＤＫ

69.92㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
13	３ＬＤＫ	69.92㎡	南西	13階南西(69.92㎡)を無料査定する
14	４ＳＬＤＫ	138.89㎡	南西	14階南西(138.89㎡)を無料査定する
14	４ＳＬＤＫ	139.12㎡	南西	14階南西(139.12㎡)を無料査定する
15	３ＬＤＫ	69.92㎡	南西	15階南西(69.92㎡)を無料査定する

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アルビオ・ガーデン南郷通イーストの存在する北海道札幌市白石区南郷通１５丁目南周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,899万円	1982年3月	69.02㎡	27.5万円	2	3LDK
2024年11月	4,980万円	2003年9月	104.77㎡	47.5万円	14	5LDK
2024年11月	1,380万円	1988年3月	75.25㎡	18.3万円	5	3LDK
2024年10月	2,280万円	2007年9月	75.74㎡	30.1万円	3	3LDK
2024年10月	2,280万円	2007年9月	75.74㎡	30.1万円	3	3LDK
2024年10月	2,080万円	1997年3月	72.93㎡	28.5万円	7	3LDK
2024年10月	2,498万円	1988年3月	91.94㎡	27.2万円	5	4LDK
2024年9月	1,879万円	1982年3月	69.02㎡	27.2万円	2	3LDK
2024年9月	1,998万円	1982年3月	69.02㎡	28.9万円	5	3LDK
2024年9月	2,880万円	2001年8月	98.7㎡	29.2万円	9	4LDK
2024年9月	2,880万円	2001年8月	98.7㎡	29.2万円	9	4LDK
2024年9月	2,880万円	2002年4月	95.16㎡	30.3万円	8	4LDK
2024年9月	2,880万円	2002年4月	95.16㎡	30.3万円	8	4LDK
2024年8月	3,780万円	2016年2月	80.5㎡	47.0万円	10	3LDK
2024年8月	3,780万円	2016年2月	80.5㎡	47.0万円	10	3LDK
2024年8月	3,780万円	2016年2月	80.5㎡	47.0万円	10	3LDK
2024年8月	2,880万円	2002年8月	95.16㎡	30.3万円	8	4LDK
2024年8月	2,880万円	2002年8月	95.16㎡	30.3万円	8	4LDK
2024年7月	1,199万円	1981年3月	79.87㎡	15.0万円	4	3LDK
2024年7月	1,199万円	1981年3月	75.95㎡	15.8万円	4	3LDK
2024年7月	1,199万円	1981年3月	79.87㎡	15.0万円	4	3LDK
2024年7月	1,199万円	1981年3月	75.95㎡	15.8万円	4	3LDK
2024年7月	1,890万円	1982年3月	69.02㎡	27.4万円	7	2LDK
2024年7月	3,080万円	2011年8月	86.55㎡	35.6万円	5	3LDK
2024年7月	2,699万円	2007年9月	82.45㎡	32.7万円	2	2LDK
2024年7月	2,699万円	2007年9月	82.45㎡	32.7万円	2	2LDK
2024年7月	1,180万円	1988年3月	58.02㎡	20.3万円	6	2LDK
2024年7月	1,680万円	1989年9月	71.79㎡	23.4万円	10	3LDK
2024年6月	1,350万円	1983年2月	71.11㎡	19.0万円	6	3LDK
2024年6月	2,580万円	1987年3月	78.8㎡	32.7万円	6	3LDK
2024年6月	2,580万円	1987年3月	78.8㎡	32.7万円	6	3LDK
2024年6月	2,580万円	1987年3月	78.8㎡	32.7万円	6	3LDK
2024年6月	2,480万円	1987年3月	73.8㎡	33.6万円	6	3LDK
2024年6月	2,580万円	1998年8月	93.4㎡	27.6万円	3	4LDK
2024年6月	2,480万円	1987年3月	73.8㎡	33.6万円	6	3LDK
2024年6月	2,480万円	1987年3月	73.8㎡	33.6万円	6	3LDK
2024年6月	2,580万円	1998年8月	93.4㎡	27.6万円	3	4LDK
2024年5月	2,750万円	1987年3月	72.24㎡	38.1万円	4	3LDK
2024年5月	2,750万円	1987年3月	72.24㎡	38.1万円	4	3LDK
2024年5月	2,699万円	1996年4月	76.62㎡	35.2万円	3	3LDK
2024年5月	2,750万円	1987年3月	72.24㎡	38.1万円	4	3LDK
2024年5月	2,380万円	1998年8月	78.56㎡	30.3万円	10	3LDK
2024年5月	2,380万円	1998年8月	78.56㎡	30.3万円	10	3LDK
2024年5月	3,980万円	2016年2月	78.87㎡	50.5万円	8	3LDK
2024年5月	3,980万円	2016年2月	78.87㎡	50.5万円	8	3LDK
2024年5月	3,980万円	2016年2月	78.87㎡	50.5万円	8	3LDK
2024年4月	2,580万円	1999年10月	78.66㎡	32.8万円	11	3LDK
2024年4月	2,598万円	1989年9月	85.0㎡	30.6万円	3	4LDK
2024年4月	1,980万円	1982年3月	69.02㎡	28.7万円	3	2LDK
2024年4月	2,990万円	1996年4月	93.41㎡	32.0万円	7	4LDK
2024年3月	1,980万円	1988年3月	91.94㎡	21.5万円	5	4LDK
2024年3月	2,580万円	1999年10月	78.66㎡	32.8万円	5	3LDK
2024年3月	1,730万円	1982年3月	69.02㎡	25.1万円	4	3LDK
2024年3月	3,790万円	2018年8月	82.04㎡	46.2万円	8	3LDK
2024年3月	2,650万円	1998年8月	92.45㎡	28.7万円	11	3LDK
2024年3月	2,650万円	1998年8月	92.45㎡	28.7万円	11	3LDK
2024年3月	1,480万円	1974年6月	66.8㎡	22.2万円	2	3LDK
2024年3月	3,790万円	2018年8月	82.04㎡	46.2万円	8	3LDK
2024年3月	2,780万円	2001年8月	89.72㎡	31.0万円	13	3LDK
2024年3月	2,780万円	2001年8月	89.72㎡	31.0万円	13	3LDK
2024年3月	3,880万円	2018年8月	81.38㎡	47.7万円	6	3LDK
2024年3月	3,880万円	2018年8月	81.38㎡	47.7万円	6	3LDK
2024年3月	990万円	1974年4月	60.48㎡	16.4万円	5	2LDK
2024年3月	990万円	1974年4月	60.48㎡	16.4万円	5	2LDK
2024年2月	690万円	1974年4月	91.08㎡	7.6万円	4	3LDK
2024年2月	690万円	1974年4月	91.08㎡	7.6万円	4	3LDK
2024年2月	3,260万円	2001年8月	99.27㎡	32.8万円	5	3LDK
2024年2月	3,260万円	2001年8月	99.27㎡	32.8万円	5	3LDK
2024年2月	2,680万円	2003年7月	99.27㎡	27.0万円	8	4LDK
2024年2月	2,680万円	2003年7月	99.27㎡	27.0万円	8	4LDK
2024年2月	3,280万円	2011年8月	86.55㎡	37.9万円	5	3LDK
2023年12月	9,580万円	2023年6月	138.89㎡	69.0万円	14	5LDK
2023年12月	4,470万円	2023年6月	69.92㎡	63.9万円	15	3LDK
2023年12月	4,190万円	2023年6月	69.92㎡	59.9万円	13	3LDK
2023年12月	9,630万円	2023年6月	139.12㎡	69.2万円	14	5LDK
2023年12月	2,230万円	1996年4月	76.71㎡	29.1万円	4	3LDK
2023年12月	500万円	1980年8月	68.4㎡	7.3万円	5	3LDK
2023年12月	2,280万円	1992年8月	75.85㎡	30.1万円	6	3LDK
2023年12月	2,890万円	2007年9月	80.64㎡	35.8万円	3	3LDK
2023年12月	2,890万円	2007年9月	80.64㎡	35.8万円	3	3LDK
2023年12月	1,480万円	1974年6月	66.8㎡	22.2万円	4	3LDK
2023年11月	1,980万円	2001年2月	77.71㎡	25.5万円	2	3LDK
2023年11月	2,899万円	1998年8月	78.56㎡	36.9万円	7	3LDK
2023年11月	2,899万円	1998年8月	78.56㎡	36.9万円	7	3LDK
2023年11月	2,580万円	2002年4月	89.72㎡	28.8万円	11	3LDK
2023年11月	2,580万円	2002年4月	89.72㎡	28.8万円	11	3LDK
2023年11月	2,480万円	2003年7月	89.72㎡	27.6万円	6	3LDK
2023年11月	2,480万円	2003年7月	89.72㎡	27.6万円	6	3LDK
2023年10月	3,280万円	2011年9月	86.55㎡	37.9万円	4	3LDK
2023年10月	3,490万円	2018年8月	74.95㎡	46.6万円	7	3LDK
2023年10月	3,490万円	2018年8月	74.95㎡	46.6万円	7	3LDK
2023年9月	550万円	1974年6月	66.8㎡	8.2万円	2	3LDK
2023年9月	1,690万円	1980年8月	88.48㎡	19.1万円	5	4LDK
2023年9月	3,190万円	2001年8月	79.55㎡	40.1万円	9	3LDK
2023年9月	3,190万円	2001年8月	79.55㎡	40.1万円	9	3LDK
2023年9月	1,980万円	1996年4月	93.41㎡	21.2万円	7	3LDK
2023年9月	1,998万円	1987年11月	75.03㎡	26.6万円	3	3LDK
2023年9月	1,998万円	1987年11月	75.03㎡	26.6万円	3	3LDK
2023年9月	1,998万円	1987年11月	75.03㎡	26.6万円	3	3LDK
2023年8月	2,880万円	2001年2月	75.02㎡	38.4万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

アルビオ・ガーデン南郷通ウエスト

北海道札幌市白石区南郷通１５丁目南

築年月：2023年3月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アルビオ・ガーデン南郷通ウエスト	北海道札幌市白石区南郷通１５丁目南	2023年3月	--	--	このマンションの相場を見る
コープ野村南郷アネックス	北海道札幌市白石区栄通１４丁目２−１２	1990年12月	73.81㎡〜	1,634万円〜	このマンションの相場を見る
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リラハイツ南郷	北海道札幌市白石区本郷通１３丁目南４−７	1995年1月	75.98㎡〜	1,797万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィック南郷	北海道札幌市白石区本郷通１３丁目南３−５	1983年11月	52.08㎡〜	744万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエル南郷ビレジ2号棟	北海道札幌市白石区本通１５丁目南３−２	1983年11月	64.34㎡〜	730万円〜	このマンションの相場を見る
マルコンハイツB棟	北海道札幌市白石区本通１５丁目南２−１０	1976年11月	--	--	このマンションの相場を見る
東急ドエル南郷ビレジ1号棟	北海道札幌市白石区本通１５丁目南３−１	1983年11月	66.18㎡〜	824万円〜	このマンションの相場を見る
シアス本郷通り	北海道札幌市白石区本郷通１３丁目北４−１	1997年12月	79.41㎡〜	1,595万円〜	このマンションの相場を見る
南郷パークマンション	北海道札幌市白石区本通１４丁目南７−２０	1985年3月	67.36㎡〜	921万円〜	このマンションの相場を見る
アルファコート白石	北海道札幌市白石区本通１４丁目南７−１４	1991年2月	57.36㎡〜	1,050万円〜	このマンションの相場を見る
白南プラザ白石南郷サンハイツ	北海道札幌市白石区南郷通１３丁目南	1982年3月	--	--	このマンションの相場を見る

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